"Lakhta Center": Was sich hinter den Höhengrenzen verbirgt. Unter dem Turm "Lakhta Center" wird sich nach Fertigstellung der Bauarbeiten die ganze Stadt Lakhta Center verteilen

Mitte Oktober 2018 erhielt der Multifunktionskomplex Lakhta Center, mit dessen Bau bereits 2012 begonnen wurde, die Genehmigung zur Inbetriebnahme. Die Eröffnung des ersten Bauabschnitts des Komplexes, der vom höchsten Wolkenkratzer Europas dominiert wird, ist für Ende nächsten Jahres geplant Verbesserung des riesigen Territoriums. Doch bereits im vergangenen Sommer, während der Übertragungen der WM-Spiele 2018, konnte die Welt eine neue vertikale Dominante sehen, die das Panorama des modernen St. Petersburgs prägt.

Die Silhouette des 462 Meter hohen Turms, kompositorisches Zentrum und Hauptakzent des Komplexes, ist die verkörperte Energie der Flamme, des Symbols und des Gazprom-Logos. Die fünf Flügel des Turms drehen sich bodenweise um 0,82 Grad relativ zu ihren Mittelpunkten oder etwa 90 Grad über ihre gesamte Höhe. Beim Aufsteigen verkleinern sie sich, wodurch eine Silhouette der Turmspitze entsteht, deren Proportionen und Form es ermöglichen, sie als eine weitere Stadtspitze wahrzunehmen, die stilistisch nicht mit den bestehenden Dominanten konkurriert. historisches Zentrum.

Philipp Nikandrov. Foto des Pressedienstes "Gorproekt"

Die Form des Turms orientiert sich an den architektonischen Prinzipien der Erbauer der antiken Pyramiden: Die gesamte Gebäudemasse ist optisch nach oben gerichtet und konzentriert sich auf die Spitze. Fast alle historischen vertikalen Dominanten von St. Petersburg - Türme und Kuppeln - sind nach diesem Prinzip gebaut. Die Silhouettenlösung des Wolkenkratzers ist nur eine Übergangsform von der Kuppel zur Spitze, mit einer allmählichen Zunahme des Krümmungsradius vom Bogen unten bis zur Geraden oben. Die reiche Plastizität der Turmfassaden durch die organische Komposition der Volumen verleiht dem Objekt Dynamik und symbolisiert Energie und Entwicklung.

Die architektonischen und technischen Lösungen des Lakhta Centers, an denen das Team von Architekten, Designern und Ingenieuren der Firma Gorproekt (der Generalplaner des Komplexes) seit 2011 arbeitet, sind in vielerlei Hinsicht innovativ nicht nur für Russland, sondern für die ganze Welt. Das Projekt, bei dem es kein einziges sich wiederholendes (typisches) Stockwerk gibt, gilt technisch als eines der komplexesten und einzigartigsten sogar im Vergleich mit anderen Mega-Wolkenkratzern auf dem Planeten; an der Umsetzung nahmen die führenden Köpfe der weltweiten Bauindustrie, führende Bauunternehmen und Hersteller aus Europa und Asien teil. Die Lösung der komplexesten Entwurfsprobleme wurde erst durch den Einsatz neuester BIM-Technologien und parametrisches Design möglich.

Besonders einzigartig sind die Fassadenlösungen des Komplexes. Erstens wurde darin eine Rekordmenge an Glas verwendet: Die Fläche der glasierten Schalen beträgt etwa 130 Tausend Quadratmeter. m, davon auf dem Turm - 72,5 Tausend Quadratmeter. m (das sind 16,5 Tausend doppelt verglaste Fenster). Insgesamt wurden mehr als eine halbe Million Quadratmeter Glas in der Produktion verwendet, und das Glas diente nicht nur als transluzente Hülle von aufklappbaren Buntglasfenstern, sondern auch als tragendes Konstruktionsmaterial: Ganzglas-Impostregale (mehr als 17 m ohne eine einzige Fuge) sorgen für maximale visuelle Leichtigkeit und Transparenz von flächigen Buntglasfenstern auf der Ebene der öffentlichen Räume des Atriums.

Zweitens wurden für die lichtdurchlässigen Schalen neueste Kunststoffe verwendet, zum Beispiel ETFE-Folie, aus denen die pneumatischen Elemente ("Kissen") des Oberlichts des zentralen Atriums des stylobaten Teils des Komplexes hergestellt werden. Diese Entscheidung ermöglichte es, das Gewicht der Konstruktion einer riesigen Überdachung mit einer Länge von mehr als 250 m deutlich zu reduzieren und gleichzeitig die Vereisungsgefahr im Winter zu vermeiden. An den Fassaden von Stylobate-Gebäuden wurde eine energiesparende Doppelstrangverglasung verwendet, die die Pufferzonen passiv belüftet. Am Turm selbst wurde eine intelligente zweizeilige Fassade realisiert, die es ermöglicht (bereits im aktiven Modus) die Pufferzonen zwischen den beiden Linien des Energieverbrauchs für die Heizung bei geschlossenen Lüftungsventilen automatisch zu belüften.

Das dreidimensional gewölbte Glasfenster des Außengewindes ist aus riesigen doppelt verglasten Fenstern mit einer Fläche von 11 qm zusammengesetzt. m jeder. Alle 15 Facetten-Blütenblätter der Fassade sehen aus wie eine einzige Glasschale, die spiralförmig mit einer Drehung von 90 Grad auf die volle Höhe gebogen ist. Jedes doppelverglaste Fenster wird im kalten Zustand (ohne Verwendung von Formen und herkömmliches Erhitzen im Ofen auf 600 Grad) in einem Winkel von 0,82 Grad gebogen, was bei der Herstellung viel Energie spart. Heute ist dieses Buntglasfenster die flächenmäßig größte kaltgeformte Fassade der Welt, es hat den Rekord unseres anderen Projekts - in Moskau-City - gebrochen.

Der Lakhta Center Tower ist jedoch nicht nur der höchste in Europa, sondern auch der nördlichste Mega-Wolkenkratzer der Welt. Mehrere Monate im Jahr wird sich der 100 Meter hohe Turm in niedrigen Wolken verstecken, also in einem Bereich mit erhöhter Kondensationsgefahr auf den Oberflächen seiner Fassaden. Vereisungsschutzmaßnahmen sind hier extrem wichtig, und die Aufgabe wird dadurch erschwert, dass noch nie jemand so hohe Gebäude in solch einer Breite und in einem so feuchten Klima gebaut hat.

Lakhta-Zentrum. Foto des Pressedienstes "Gorproekt"

Im Winter gefriert Kondenswasser auf den Oberflächen der Turmspitze in Form von Eis, was das Herabfallen von Bruchstücken oder ganzen Eiszapfen bedrohen kann. Daher haben wir ein einzigartiges Anti-Icing-System für die Turmspitze entwickelt, das gegen Eisansammlungen ausgelegt ist auf großen Metallflächen. In der Turmspitze wurde das Glas durch eine Edelstahlverkleidung mit Heizsystem in der kalten Jahreszeit und ein Stahlgewebe zur Kontrolle der gefährlichen Eis- und Eisbildung an der Hülle des oberen Teils des Hochhauses ersetzt.

Ein einzigartiges Fassadenpflegesystem zum Waschen und Reparieren von Buntglasfenstern oder zum Ersetzen von Doppelglasfenstern, eine Schiene, die sich auf einer spiralförmigen Bahn parallel zur Fassadenhülle bewegt. Dort sind in diese Schienen aktive dynamische Architekturbeleuchtung und Anti-Icing-Systeme integriert. Spezielle Sensoren überwachen, wann die lokale Heizung an Orten eingeschaltet werden muss, an denen Eis auftreten kann. Blinkende Flughindernisfeuer an der Spitze des Turms sind 24 Stunden am Tag in Betrieb und für Piloten von Flugzeugen und Schiffen über viele Dutzend Kilometer sichtbar.

Aufgrund der Gesamtheit der im Projekt angewandten innovativen energieeffizienten Lösungen erhebt die Anlage den Anspruch, ein „goldenes“ LEED-Zertifikat zu erhalten, was sie zu einem nationalen Vorreiter in Bezug auf Energieeinsparung und Respektierung macht Umgebung- immerhin sprechen wir von der Zentrale des größten Energiekonzerns.

Natürlich ist das Lakhta Center nicht nur ein Turm, es ist riesiger Komplex mit einer Fläche von 400.000 qm. m, von denen der Turm nur ein Drittel einnimmt. Die Fläche des Geländes der ersten Phase beträgt 8 Hektar, auf denen große Landschaftsräume entstehen: drei öffentliche Plätze, ein offenes Amphitheater mit Bühne vor der Kulisse der Bucht, ein Museum für unterhaltsame Wissenschaft mit einem Planetarium, a multifunktional Konzertsaal... Ergänzt wird der Turm durch eine öffentliche Aussichtsplattform im unteren Bereich der Turmspitze, ein unbedingter Anziehungspunkt für Touristen.

„Lakhta Center“ ist das städtebauliche Flaggschiff der Agglomeration praktisch im Zentrum des Lagunenrings Finnischer Meerbusen, umgeben von einer Ringautobahn (KAD) - in ihrer Umlaufbahn wird sich im XXI Jahrhundert "Greater St. Petersburg" entwickeln. Und der Turm am Ufer der Bucht, im geometrischen Zentrum dieser Umlaufbahn, bildet wie ein grandioser Leuchtturm die Meeresfassade der Metropole direkt gegenüber dem Passagierhafen, der gleichzeitig empfängt Touristensaison um 5-7 Kreuzfahrtschiffe... Und alle werden vom „Lakhta Center“, dem Symbol des modernen St. Petersburgs, empfangen und abgegrenzt.

"Lakhta Center": "Als zukünftige Bewohner von Lakhta brauchen wir als Erste eine angenehme Umgebung"

Der Gazprom-Turm wird bis Ende des Jahres ein fertiges Aussehen erhalten, während die Bürger über die Pläne für die Entwicklung der angrenzenden Gebiete besorgt sind. Fontanka studierte den Stadtplan, ging in die Gegend und erhielt Antworten aus erster Hand auf Fragen.

Der Turm des Lakhta Center wird in einem Jahr fertiggestellt. Wenn in der Nähe Straßenkreuzungen auftauchen, werden ein Amphitheater, ein internationaler Yachtclub und Poltavchenkos Tennisakademie eröffnet, wo der Park aus den Bildern des Projekts verschwunden ist und warum die Bäume gefällt werden “, sagte der Projektleiter Alexander Bobkov in einer Interview mit Fontanka.

Foto: bereitgestellt von MFC Lakhta Center JSC

- Wann wird das Lakhta Center in Betrieb genommen? Gibt es Verzögerungen?

- Den Baufortschritt können Sie bereits mit bloßem Auge beobachten, zu diesem Zeitpunkt gibt es nichts zu verbergen - keine Verzögerungen, keine Pausen voraus. Wir planen, bis Ende 2017 die Hauptbau- und Installationsarbeiten abzuschließen, die das endgültige architektonische Bild unseres Komplexes bilden werden. Von nun an kann es jeder so sehen, wie es beabsichtigt war. Und 2018 werden wir die Innen- und Landschaftsarbeiten abschließen, um den Komplex im nächsten Herbst in Betrieb zu nehmen.

- Können neue US-Sanktionen das Bautempo beeinflussen?

- Die wichtigsten von uns benötigten ausländischen Geräte wurden bereits gekauft und erfüllen nicht die in den Sanktionsbedingungen beschriebenen Kriterien. Emotional ist das alles unangenehm, aber objektiv haben wir keinen Grund zur Sorge.

- Wann werden die Strukturen von Gazprom in den Komplex einziehen?

- Diese Frage richtet sich eher an Mieter, die Innenräume außerhalb der Gemeinschaftsbereiche des Zentrums selbstständig ausstatten. Sie beschäftigen sich bereits ernsthaft mit diesem Thema, die Planung ist im Gange, und ich denke, dass im Laufe des Jahres 2019 der Hauptumzug der Gazprom-Strukturen in den Komplex abgeschlossen sein wird.

- Wird auch Gazprom-Präsident Alexei Miller in den Turm umziehen?

- Das Gebäude verfügt über einen Block für die Unternehmensleitung, einschließlich eines Arbeitsplatzes für den Vorstandsvorsitzenden.

Smolny versprach, vor seiner Fertigstellung im Jahr 2018 Straßenkreuzungen in der Nähe des Lakhta Centers zu bauen. Wie beurteilen Sie die Erfüllung dieser Verpflichtungen?

- Als solche waren die Stadtbehörden gegenüber Gazprom nie verpflichtet. Es gab eine Verantwortung gegenüber den Bürgern, insbesondere den Bewohnern des Bezirks Primorsky. Die Pläne für die Straßeninfrastruktur wurden bereits 2009, drei Jahre vor unserem Auftritt vor Ort, bekannt gegeben. Leider ist die Geschwindigkeit ihrer Implementierung langsamer als uns lieb ist. Wir hoffen, dass im nächsten Jahr mit dem Bau einer Überführung zwischen der Primorskoye-Autobahn und dem südlichen Teil des Dorfes Lakhta-Olgino sowie mehrerer Nebenstraßen begonnen wird. Nach den uns vorliegenden Daten werden ähnliche Objekte in der Regel in zwei Jahren gebaut.

- Die Kreuzung wird also nach der Eröffnung des Lakhta Centers erscheinen und das Gebiet wird vorerst im Stau stecken?

- Wir haben die Verkehrssituation im Bereich Lakhta Center simuliert und festgestellt, dass das Projekt die derzeitige Verkehrsinfrastruktur nicht beschädigen wird. Die Verkehrsströme, die unser Komplex erzeugen wird, sind umgekehrter Natur. Während am Morgen die Bewohner der Wohngebiete im Zentrum von St. Petersburg zur Arbeit gehen, fahren unsere Arbeiter über die praktisch leere Primorskoye-Autobahn in Richtung Lakhta. Und eine ähnliche Situation wird sich am Abend wiederholen, wenn unsere Mitarbeiter um 18-19 Uhr nach Hause ins Zentrum fahren und die Autobahn von der Stadt aus im Stau stecken bleibt.

Jetzt beschäftigt die Einrichtung 11 Tausend Menschen. Rundherum sieht man parkende Autos, was nicht gerade ermutigend ist Anwohner... Wie lösen Sie dieses Problem?

- Bereits in der Anfangsphase des Baus haben wir die Anlieferung der Arbeiter mit Bussen organisiert. Dies ist jetzt der Fall. Aber in der jetzigen Phase ist die Zahl der hochqualifizierten Mitarbeiter, die mit der Installation und Anpassung von Engineering-Systemen beschäftigt sind, deutlich gestiegen. Sie verwenden keine zentralen Liefersysteme und fahren ihre eigenen Autos.

Weder wir noch die Anwohner mögen die riesige Menge an Privatfahrzeugen, die auf den Rasenflächen und an den Straßen stehen. Wir versuchen, dieses Problem in direkter Kommunikation mit dem Generalunternehmer zu lösen: Wir nehmen in die Vertragsklauseln auf, dass er nicht nur auf der Baustelle, sondern auch darum herum für Ordnung sorgen muss; wir bestehen darauf, dass die Zahl der Busse erhöht wird, wir arbeiten selbst mit der Polizei zusammen. Wir versuchen, Baucamps "vertikaler" zu organisieren, damit es mehr Platz... Das heißt, wir versuchen auf jede erdenkliche Weise, die Situation wieder zu normalisieren.

"fontanka.ru"

- Und wohin werden nach der Inbetriebnahme des Zentrums die Autos von 10 Tausend Mitarbeitern und Besuchern gehen?

- Für die Zukunft haben wir eine geräumige Tiefgarage, mehr als 2.200 Parkplätze, unter dem Turm des Zentrums, und nach der Eröffnung werden die Autos von Mitarbeitern und Gästen die roten Linien der Anlage nicht überschreiten.

- Plätze sind fünfmal weniger als Arbeiter ...

- Sie müssen verstehen, dass ein erheblicher Teil der Angestellten des Komplexes keineswegs Angestellte und keine "Automobil"-Leute sind. Sie werden mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sein.

- Welche Art von Transport?

- Direkt in der Ausrichtung der Lakhta Russian Railways entsteht ein neues Bahnhof... Es wird möglich sein, darauf zu sitzen Bahnhof Finnland und gelangen Sie schnell zum Bereich "Lakhta Center". Die Russischen Eisenbahnen sind bereit, innerhalb eines Jahres mit der Arbeit zu beginnen. Und in Zukunft ist geplant, in dieser Richtung eine zweigleisige Abzweigung zu restaurieren, die vor 100 Jahren in diesem Bereich lag. Hoffentlich werden wir diese Änderungen bis 2020 sehen. Bis zu diesem Verkehrsinfrastruktur, wird ein kontinuierlicher Personentransport vom Bahnhof "Begovaya" mit Shuttles organisiert.

- Wie kommen die Touristen dorthin?

- Wir erwarten, dass Touristen auf dem Wasserweg anreisen - Schiffe mit großem Tiefgang vom Typ "Moskau" halten am Hafen "Hercules", und kleinere Wassertaxis - an der Anlegestelle direkt am Turm.

Anwohner beschweren sich darüber, dass Gazprom versprochen hat, einen Park für sie zu bauen. Er erschien in den ersten Bildern des Projekts. An seiner Stelle stehen nun neue Gebäude des Komplexes. Wie ist es passiert?

- Wir befinden uns auf dem Territorium des ehemaligen Industriegebiets. Hier vor uns gab es Sanddünen mit Dredgen und Stürme durchstreiften bei windigem Wetter. Hier dreht sich alles um die Frage "den zerstörten Park und wann werden wir ihn zurückgeben". Es ist nie passiert.

Nach dem ursprünglichen Projekt des "Lakhta Centers" seitens unserer Grundstück war vorgesehen Erholungsgebiet, der von den Anwohnern heute Park genannt wird, weil er auf den Bildern grün und gemütlich aussah. Doch nach der Entscheidung, Gazprom als Ganzes zu verlagern, entstand an dieser Stelle ein Projekt für einen Bürokomplex, der zusätzliches Personal in Anspruch nehmen wird. Dies ist die Geschichte eines verlorenen Fürstentums, das nie existierte.

- Das heißt, es wird keine Entschädigung für die Bewohner anstelle des mythischen Parks geben?

- Wir bauen keine Wohnanlage, und die Politik "nach uns, auch eine Flut" ist hier nicht anwendbar. Wir werden hier leben. Dementsprechend sind wir die interessierten Menschen, die es sich hier gemütlich machen: für uns, unsere nächsten Nachbarn und die zahlreichen Gäste der Anlage.

Worüber wir jetzt definitiv sprechen können, sind die östlichen und südlichen Böschungen in der Nähe des Lakhta Centers, die in Bezug auf Fläche, Landschaftsgestaltung und Komfort mit einem Park vergleichbar sein werden. Neben uns ist ein kompletter Umbau und Aufbau eines internationalen Segelzentrums auf Basis des Hercules Yachtclubs geplant, mit der gesamten Infrastruktur - einem Hotel und einem Turm zur Beobachtung von Regatten. Außerdem ist westlich von unserem Gelände geplant, eine Tennisakademie zu bauen, östlich - eine Öko-Galerie und ein Museumsschiff "Poltava" zu platzieren. In der Nähe des Lakhta Centers entsteht ein großes Amphitheater, das mehrere Tausend Menschen aufnehmen kann.

Tatsächlich wird das Industriegebiet zu einem offenen, angenehme Umgebung... Das Projekt wird vollständig offen sein und jeder hat Zugriff darauf.

- Fontanka schrieb bereits 2013 über den Baubeginn des Yachtclubs und der Tennisakademie. Warum haben sie nicht angefangen?

- Soweit mir bekannt ist (diese Projekte werden von unserer Struktur nicht umgesetzt), sind Verzögerungen teils auf Gesetzesänderungen im Bereich der Landnutzung, teils auf Verzögerungen bei der Verabschiedung zurückzuführen Meisterplan Städte für zwei Jahre. Auch die allgemeine Haushaltslage trug nicht zum zügigen Bau bei. Aber niemand hat die Projekte abgesagt, und sie werden umgesetzt.

Soweit aus dem Stadtplan ersichtlich, findet in diesen Gebieten jetzt die Überwucherung statt, die die Anwohner beunruhigt?

- Ja, aber tatsächlich machen wir die Arbeit. Einen Teil des Territoriums, der für den Bau eines Verkehrsknotenpunktes und einer Sport- und Freizeitinfrastruktur vorgesehen ist, mieten wir nun von der Stadt an und werden es temporär für die Organisation des Bauablaufs nutzen. Und dann werden wir es in Ordnung bringen und es bereits vorbereitet zurück in die Stadt bringen. So kann hoffentlich etwas Zeit gespart werden.

- Können Sie einen Dialog mit den Gegnern des Lakhta Centers aufbauen?

- In den meisten Fällen ja. Außerdem bekommen Rückmeldung, sehen wir bei der Mehrheit der Städter eine klare Akzeptanz unseres Projekts. Aber es kommt vor, dass ein konstruktiver Dialog nicht funktioniert, weil der einzelne Mensch seinen eigenen Sinn für innere Träume hat.

- Meinst du ein alternatives Projekt eines der lokalen Aktivisten?

- Genau. In der aktuellen Phase schlägt er vor, anstelle des Damms beispielsweise den nach Alexander Blok benannten Strand zu schaffen. Oder machen Sie ein fertiges Amphitheater etwas anders und an einem anderen Ort.

- Ist es möglich, die Verteidiger von Okhta mit den Aktivisten von Lakhta zu vergleichen?

- Nein, da war etwas ganz anderes. Okhta war ein echtes Stadtreferendum. Es war wirklich ein Meinungskampf. Der heutige Vortrag ist wie ein Kampf der Nanai-Jungs und ein professioneller Boxkampf im Vergleich zu ihr.

Im April hieß es übrigens, dass Gazprom mit Smolny über einen Austausch des Standorts in Okhta verhandelte. Wie ist es ausgegangen?

- Jetzt sind wir nicht in der Phase der Verhandlungen über den Austausch von Grundstücken mit der Stadt. Wir suchen nach einem Projekt, das diesen Ort definitiv schmücken würde und nicht für eine typische Wohnanlage verschenkt werden möchte. Für uns selbst sehen wir dort ein soziales und geschäftliches Zentrum, möglicherweise mit einer Wohnkomponente. Dieser Ort ist eines Meilensteinprojekts würdig.

Bedenkt man, dass Gazprom derzeit mit Aktivisten aller Art über das Lakhta Center im Gespräch ist, bedeutet dies, dass das Unternehmen von Okhta gelernt hat?

- Natürlich ist St. Petersburg aus Sicht der öffentlichen Meinungsbildung eine besondere Stadt. Hier gibt es wirklich maßgebliche, anerkannte Meinungsführer, und jedes große Entwicklungsprojekt braucht eine umfassende Bewertung. Beim Bau des Lakhta Centers bemühen wir uns, unsere Pläne so sorgfältig wie möglich anzugehen, die Bedürfnisse der Stadtbewohner zu berücksichtigen und teilweise sogar in die Zukunft zu blicken. Aber ich glaube, in diesen 4 Jahren Bauzeit waren wir so offen wie möglich, und jeder, der mitmachen wollte, konnte es tun.

Aber es hat immer noch nicht geklappt, alle Petersburger mit der neuen Dominante zu versöhnen, die sogar von der Peter-und-Paul-Festung aus sichtbar ist ...

- Das städtische Umfeld von St. Petersburg ist eher konservativ. In diesem Sinne geht es darum, etwas Neues, Futuristisches in den für die Bewohner St. Petersburgs gewohnten Lebensraum einzuführen. Es ist eine wirklich schwierige Aufgabe, in einer Stadt der Klassiker mit einem Projekt eine neue Architektur zu schaffen.

Aber wir hoffen, dass das Lakhta Center zu einem neuen Wahrzeichen, einem neuen Höhepunkt für St. Petersburg im 21. Jahrhundert wird. Das urbane Wahrzeichen, das war Peter-Pavels Festung im 18. Jahrhundert oder Isaac im 19. Jahrhundert.

Interview mit Ilja Kasakow,

"fontanka.ru"

Der in St. Petersburg entstehende multifunktionale Komplex „Lakhta Center“ wird im Herbst 2018 in Betrieb genommen. Das genaue Datum der Eröffnung des neuen Hauptsitzes von Gazprom wurde noch nicht bekannt gegeben. Es ist jedoch bekannt, dass die Auswahl der letzten Mieter des Komplexes bis zum Frühjahr abgeschlossen sein wird. Gleichzeitig hat der Bauträger bereits einen Wettbewerb zur Ermittlung des Auftragnehmers für den Bau des zweiten Bauabschnitts eines Großprojekts gestartet, das den lokalen Immobilienmarkt stark beeinträchtigen dürfte.

Derzeit steht die Liste der Unternehmen, die Flächen im Lakhta Center-Komplex besetzen werden, bereits fest, aber dies ist nicht der Fall endgültige Version aufführen. Die Fertigstellung zahlreicher Räumlichkeiten des Projekts werde im kommenden Sommer beginnen, berichtet Kommersant.

Der Bau eines multifunktionalen Headquarters für den größten russischen Rohstoffkonzern läuft seit 2012. Neben Büros wird der neue Komplex ein naturwissenschaftliches und pädagogisches, medizinisches und Sportzentren, Planetarium, Kongresszentrum, Banken, diverse Cafés und Restaurants.

Derzeit ist das zentrale Objekt der IFC bereits der höchste Turm in St. Petersburg und Europa. Wenn der Wolkenkratzer vollständig fertiggestellt ist, wird er 462 Meter hoch sein und die Büros werden verschiedene Abteilungen der Gazprom-Gruppe beherbergen.

Laut Vladislav Fadeev, Leiter der Forschungsabteilung von JLL in St. Petersburg, wird der Start des Lakhta Centers weniger die Gewerbeimmobilien im Baugebiet als den gesamten Stadtmarkt betreffen. "Soweit wir wissen, wird der Turm den Hauptsitz von Gazprom Neft und die Büros von PJSC Gazprom selbst beherbergen. Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass beim Umzug in den Turm mehrere Geschäftszentren geräumt werden. zur Zeit von diesen Unternehmen besetzt sind, dann werden wir über die Umverteilung von Flächen im Maßstab des gesamten Büromarktes der Stadt sprechen. Dies bedeutet nicht, dass diese Bereiche vollständig in den Markt eintreten, sondern von anderen Strukturen des Konzerns besetzt werden. Diese Bewegungen werden sich jedoch auf den gesamten Büromarkt der Stadt auswirken. Im Moment sind die genauen Pläne für die Neuverteilung der Strukturen von Gazprom unbekannt“, schloss Fadeev.

Gleichzeitig erkannte das Unternehmen bereits in der Bauphase der ersten Phase, dass die Fläche eines so riesigen Gebäudes nicht ausreichen würde. Zukünftig wird eine zweite Etappe im Lakhta Center erscheinen. Der Generalunternehmer für den Bau wird bis Ende 2017 ausgewählt.

Laut Ivan Pochinshchikov, geschäftsführendem Gesellschafter von IPG.Estate, ist der Park zum 300-jährigen Jubiläum bereits ein Anziehungspunkt für die Bürger. "Dort finden verschiedene öffentliche Veranstaltungen statt, der Park ist zu einem Ort geworden Aktive Erholung... Das Lakhta Center ist nicht nur der Hauptsitz von Gazprom, es ist ein Objekt von städtischer Bedeutung. Neben der geschäftlichen Komponente sieht das Projekt den Ausbau der touristischen Infrastruktur vor: eine Aussichtsplattform direkt am großes Gebäude Europa, ein Planetarium, ein Panoramarestaurant, ein interaktives Wissenschaftszentrum für Kinder, eine Ausstellungshalle, ein Sport- und medizinisches Zentrum, ein Amphitheater am Ufer der Bucht, Cafés, Geschäfte. Es ist jedoch verfrüht zu sagen, dass der Bezirk Primorsky zu einem weiteren Wirtschaftscluster werden wird. Der Standort wird Unternehmen in der Nähe des Konzerns anziehen, die Nachfrage wird aber selbstverständlich groß sein. Es versteht sich, dass die IFC nicht der einzige Standort sein wird, an dem die Strukturen des Unternehmens angesiedelt werden“, betonte der Spezialist.

Darüber hinaus werden nun auch einige Gewerbeimmobilien an diesem Standort zu Business Centern umgestaltet, wobei der Fokus auf die Bedingungen der Schwellenländer gerichtet ist. Ein solches Beispiel ist das Einkaufszentrum Aura, das die Firma Best jetzt zu einem Bürozentrum umbaut.

Marina Puzanova, Leiterin der Abteilung für gewerbliche Immobilien bei Knight Frank Spb, stellt fest, dass die gesamte vermietbare Fläche von funktionierenden hochwertigen Geschäftszentren im lokalen Umfeld des Lakhta Centers heute 200.000 Quadratmeter beträgt. m ohne Berücksichtigung der für den eigenen Bedarf bestimmten Gegenstände. „Dieser Standort gehört zu den fünf spekulativ gesichertsten Bezirken, die zu 90 % durch Business Center der Klasse B repräsentiert werden. Der nordwestliche Standort war zur Jahresmitte beim Leerstand führend – ca 28 Tsd. m² standen leer, allerdings erhöhte sich hier der Absorptionsgrad im ersten Halbjahr um 7,6 Prozentpunkte gegenüber den Ergebnissen des gleichen Zeitraums 2016. Dies deutet auf ein gestiegenes Interesse potenzieller Mieter am Standort hin. Die Miete für hochwertige Büroflächen liegt im Bereich von 1,1-1,4 Tausend Rubel pro 1 m² pro Monat ", - analysiert Puzanova.

Lakhta Center ist ein moderner sozialer und wirtschaftlicher Geschäftskomplex am Ufer des Finnischen Meerbusens in St. Petersburg... Der Bau wird von Gazprom finanziert, hier wird auch die Zentrale angesiedelt.

Das geht schon seit 6 Jahren. Als Fertigstellungstermin wurde das dritte Quartal 2018 festgelegt.

Lakhta Center bei Eröffnung: Grandioser Bau eines öffentlichen und Geschäftszentrums

Das Zentrum wird eine Vielzahl von Einrichtungen umfassen: ein großes medizinisches Zentrum, Sportstätte, ein Wissenschafts- und Unterhaltungskomplex für Kinder, ein Damm, Konzert- und Konferenzsäle, Restaurants, Büros großer Unternehmen und vieles mehr.

Die Schlüsselfigur des Komplexes ist der 462 Meter bzw. 87 Stockwerke hohe Wolkenkratzer, der sich zum nördlichsten Wolkenkratzer und höchsten Gebäude Europas entwickelt hat. Der Gipfel wird zu einem Leuchtfeuer für vorbeifahrende Schiffe, in seine sechseckige Spitze sind Scheinwerfer eingebaut.

Lakhta Center bei Eröffnung: die neuesten Informationen zu den durchgeführten Arbeiten

Nach neuesten Informationen des Baupressezentrums wurde der letzte Turmdrehkran im Komplex demontiert. Alle Bauarbeiten schreiten derzeit vor dem geplanten Zeitplan voran. Der Abbau sollte bis zum Halbfinalspiel der WM 2018 enden.

Die Bauleitung äußerte die Hoffnung, dass Aussehen Das Objekt wird bei Bewohnern und Gästen der "nördlichen Hauptstadt" positive Emotionen auslösen.

Für Juni 2018 sind auch Arbeiten im Inneren des Gebäudes geplant, Montage der Fassaden des Gebäudes und der Multifunktionsanlage, Arbeiten mit den Fassaden des Eingangsbogens.

Lakhta Center bei Eröffnung: Inbetriebnahme der Aussichtsplattform

Vom geschäftsführenden Direktor des Projekts, Alexander Bobkov, ging außerdem die Information ein, dass die Aussichtsplattform, die sich auf einer Höhe von 360 Metern befindet, was dem 83-87 Stockwerk des Hochhauses entspricht, erst Ende des Jahres für Besucher zugänglich sein wird 2019. Dies liegt an den Bedingungen, die für den Eintritt in den Komplex der Hauptmieter der Räumlichkeiten festgelegt werden.

Für den Zugang zur Website wird die Zahlung zurückgezogen und gleichzeitig können etwa 50 Personen sie besuchen, und sie wird 2019-2020 stabil funktionieren.

Da St. Petersburg aus der Vogelperspektive atemberaubend ist, wird ein Zustrom von Besuchern erwartet: Petersburger und Touristen, die die Stadt besuchen. Auf Aussichtsplattform spezielle Teleskope werden installiert, ausgestattet mit interaktive Karten, mit dem Sie die Sehenswürdigkeiten der Stadt kennenlernen können. Nach vorläufigen Daten können es im Laufe des Jahres 300-350 Tausend Menschen besuchen.

Der Bau des Komplexes ist abgeschlossen. Im Moment laufen die Ausbau-, Installations- und Verbesserungsarbeiten im Inneren des Gebäudes. Die Eröffnung war für Ende 2019 geplant.

Wo ist und wie kommt man zum Zentrum von Lakhta

U-Bahn ("Begovaya") - 20 Gehminuten vom Komplex entfernt. Der Bau eines Verkehrsknotenpunktes an der Primorskoye Autobahn ist im Gange, das aktualisierte Verkehrskonzept wird nach Abschluss der Bauarbeiten genehmigt. Auf dem Territorium des Geschäftszentrums wird auch ein Parkplatz für mehrere hundert Autos gebaut.

Architekturkonzept

Das Projekt des Komplexes wurde 2011 von der europäischen Agentur RMJM entwickelt. Das Konzept spiegelte die wichtigsten architektonischen Symbole der Stadt wider: die Türme der Kathedralen und den endlosen Himmel. Der Turm "dreht" sich um seine Achse. Der Effekt entsteht dadurch, dass jeder neue Bodensockel um fast ein Grad relativ zur Turmachse gedreht wird.

Lakhta-Zentrum. Foto: news.yandex.kz

Die Besonderheit des Wolkenkratzers ist laminiertes thermoreflektierendes Glas mit einer speziellen matten Beschichtung in einem grau-blauen Farbton, der je nach Beleuchtungsstärke seine Farbe ändert. Tagsüber nimmt der Turm bei wolkenlosem Himmel und klarer Sonne einen blauen Farbton an, bei bewölktem Wetter - grau oder bronze. Die Verglasung ist glatt, wodurch ein besonderer optischer Effekt erzielt wird - weiße Wolken scheinen entlang der Wand der Struktur aufzusteigen.

Was ist innen

Im öffentlichen und geschäftlichen Komplex werden sich folgende Objekte befinden:

• Panoramarestaurant. Das zweistöckige Restaurant liegt auf einer Höhe von 320 Metern. Schon vor der Eröffnung wurde das Restaurant als das höchste in Europa ausgezeichnet. Das Konzept der Einrichtung ist traditionelle russische Küche.
• Eine sich verwandelnde Halle ist ein Raum, der in zwei Räume unterteilt werden kann. Die Anordnung der Wand und die Anordnung der Sitzplätze können je nach Veranstaltungsformat geändert werden.
• Planetarium. Ein hochmodernes Zentrum mit einzigartiger optischer und digitaler Ausstattung, ausgelegt für eine einmalige Präsenz von 140 Personen. Das Planetarium ist mit einer 16-Meter-Kuppelleinwand ausgestattet, auf der eine 3D-Projektion angezeigt wird Sonnensystem... Die Gäste können an einer Weltraumshow teilnehmen und auf der Marsoberfläche spazieren.

Planetariumsprojekt. Foto: lakhta.center

• Zentrum für Bildungs- und Wissenschaftsveranstaltungen. Ausstellungsfläche - 7 Tausend Quadratmeter Meter. Das Zentrum wird Meisterkurse, wissenschaftliche Seminare und Vorträge für ein breites Publikum veranstalten.
• Sportstätte. Auf einer Fläche von 4,6 Tausend Quadratmetern Meter werden Turnhallen und Fitnessräume, SPA-Komplexe, Schwimmbäder und Massageräume beherbergen.
• Ärztezentrum. Der multifunktionale Komplex wird den Bewohnern des Bezirks Primorsky in alle Richtungen hochwertige medizinische Dienstleistungen bieten.
• Atrium, Einkaufsbereiche. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Geschäfte und Einzelhandelsgeschäfte. Im Südflügel des Gebäudes ist ein Ausstellungsraum für Displays und Kunstobjekte geöffnet.
• Büros. Der Hauptbereich des Wolkenkratzers ist für den Arbeitsbereich reserviert. Auf einer Etage können 70 bis 120 Mitarbeiter teilnehmen. Eine angenehme Temperatur und ein angenehmes Mikroklima werden durch ein intelligentes System aufrechterhalten.

Panoramaplattform Lakhta Center

Auf der 360. Etage des Turms des Lakhta Centers befindet sich eine Aussichtsplattform mit Teleskopen zur Erkundung des historischen Teils der nördlichen Hauptstadt und des Finnischen Meerbusens. Es wird erwartet, dass der Wolkenkratzer zu einem der meistbesuchten und beliebtesten modernen Wahrzeichen der Stadt wird. Im 360. Stock ist derzeit eine Webcam installiert, die in Echtzeit ein Panorama der Umgebung überträgt. Besonders gut sichtbar ist Elagin Island, der nach ihm benannte Park 300. Jahrestag von St. Petersburg und dem Stadion Zenit Arena.

Blick auf das Lakhta-Center. Foto: @lakhtacenter

Das Lakhta Center wurde lange vor seiner Eröffnung zu einem Symbol von St. Petersburg. In der Nacht vom 31. Dezember auf den 1. Januar 2019 wurde die Fassade des Gebäudes hellgrün erleuchtet und verwandelte das Hochhaus damit in einen riesigen Neujahrsbaum der Stadt.