Die ganze Stadt wird sich unter dem Lakhta Center Tower erstrecken. "Lakhta Center": "Als zukünftige Bewohner von Lakhta sind wir die ersten, die eine angenehme Umgebung brauchen" Wer wird im Lakhta Center sitzen?

28.10.2020

Der Architekt Philip Nikandrov erzählt, wie das Okhta Center von Gazprom in St. Petersburg zum Lakhta Center wurde und erklärt, warum ein Architekt wichtiger sein sollte als Entwickler und Beamte

Chefarchitekt von Gorproekt Philip Nikandrov / Evgeny Egorov / Wedomosti

Philip Nikandrov entwarf Hochhäuser für St. Petersburg und Moskau, die alle Chancen haben, zu neuen Stadtsymbolen zu werden – das Lakhta Center thront am Ufer Finnischer Meerbusen und Evolution in der Stadt Moskau. Der Architekt arbeitete 15 Jahre im internationalen Büro RMJM, in Büros in Großbritannien und im Nahen Osten, von wo er 2004 nach Russland zurückkehrte. In den 2000er Jahren begann er mit dem Entwurf von Hochhäusern in Dubai. Zu Hause leitete er den Entwurf zweier Wolkenkratzer nach seinen Konzepten, die internationale Architekturwettbewerbe gewannen – des Evolution Towers in Moskau City 2005 und des Gazprom Komplexes in St. Petersburg 2006.

Im Herbst 2018 wird der Turm Lakhta Center in St. Petersburg, in den sich Gazproms Bauten bewegen werden, in Betrieb genommen. Er wird das höchste Gebäude Europas (462 m).

- Der Bau des Lakhta Centers wird abgeschlossen. Aber die Entscheidung, einen Turm für Gazprom in St. Petersburg zu bauen, sorgte einmal für einen Skandal. Erzählen Sie uns von der Geschichte des Projekts und warum sind Sie von Okhta nach Lakhta gezogen?

- Diese Geschichte begann auf einem etwa 5 Hektar großen Grundstück an der Stelle, an der die Okhta in die Newa mündet. An der Stelle der 2008 abgerissenen Petrozavod befand sich im 16.-17. Jahrhundert einst die Okhta-Werft. es gab die schwedische Festung Nyenskans und davor, im 13. Jahrhundert, die schwedische Festung Landskrona. Tatsächlich begann die Geschichte von St. Petersburg damit, dass Peter I. 1703 die Nyenskaner belagerte und drei Wochen später gründete neue Stadt stromabwärts der Newa, mit dem Bau einer Festung auf der Haseninsel. Die alte Erdfestung von Nyenskans wurde anschließend zerstört. Als im Jahr 2006" Gazprom»Ein geschlossener internationaler Wettbewerb für den Bau des Headquarters auf diesem Gelände ausgeschrieben, habe ich mit der britischen Firma RMJM zusammengearbeitet, die in die engere Wahl kam, bestehend aus kontinuierlichen Pritzker-Preisträgern. Es ist uns gelungen, ein interessantes Konzept zu präsentieren, das bei den Kunden und der Mehrheit der Jury gut ankam, und gleichzeitig das offene Internet-Voting und das Voting auf der Ausstellung von Wettbewerbsprojekten zu gewinnen.

Das Konzept verkörperte nicht nur den historischen genetischen Code des Ortes in seinen Formen - wir schlugen vor, Nyenskans und Landskrona zu musealisieren, indem wir seine Umrisse im Pflaster und in zahlreichen Atriumräumen des Komplexes nachzeichneten, der auch ein archäologisches Museum für Artefakte umfasste, die bei Ausgrabungen gefunden wurden mit Geld von Gazprom durchgeführt. Zwar erklärten die Archäologen, nachdem sie ihre Belohnung erhalten hatten, die gesamte Stätte "St. Petersburger Troja" und forderten ein Bauverbot, da sie keine wissenschaftlichen Pläne hatten, die Stätte zu erhalten oder eine irdene Festung wiederherzustellen, außer natürlich ein sauberes Remake - einen zu bauen, der im 17. Jahrhundert gegraben wurde. Festung von Grund auf neu zu errichten und dann zum Denkmal zu erklären. Nach der Genehmigung von Glavgosexpertiza im Jahr 2010 wurde das Projekt geschlossen, und die Behörden von St. Petersburg erklärten das gesamte Gelände sofort zum Denkmal und untersagten jeglichen Bau darauf.

Aber das Projekt auf Okhta wurde vor allem nicht einmal im Zusammenhang mit UNESCO-Protesten wegen der Tatsache des Hochhausbaus in der sogenannten Pufferzone in der Nähe des historischen Zentrums geschlossen, sondern wegen der Unrechtmäßigkeit der städtischen Hochhausverordnung, als Bei der Verabschiedung im Rahmen der PZZ [Regeln der Landnutzung und Entwicklung] von St. Petersburg wurden grobe Verstöße festgestellt. Im Jahr 2010 hat der Oberste Gerichtshof es aufgehoben. Dann wurden etwa 120 Projekte in den Gebieten des Industriegürtels um das historische Zentrum, die die UNESCO als Pufferzone betrachtete, ausgesetzt (ein solcher Status bei der Festlegung der Grenzen des historischen Zentrums von St. Petersburg als Denkmal). Weltkulturerbe immer noch nein). Aber diese ganze Geschichte entwickelte sich vor dem Hintergrund eines aufkommenden politischen Protests vor der Wahl, bei dem der Bau eines Turms für oppositionelle Bewegungen im St. Kulturraum der Stadt “(die haben sich so etwas ausgedacht!). In den 1960er Jahren gebaut. Niemand schien den 300 Meter hohen Fernsehturm vor dem Hintergrund der Turmspitze von Peter und Paul und drei Dutzend rauchender Industrieschornsteine zu bemerken, die die Spitze der Kuppel von Isaak überschreiten. Das heißt, es ging hier weniger um Architektur als um Politik, dieses bahnbrechende Projekt roch zu viel nach Macht.

Philip Nikandrov

Chefarchitekt von "Gorproekt"

Geboren 1968 in Leningrad. Absolvent der Fakultät für Architektur des Leningrader Instituts für Bauingenieurwesen. 1994 trat er der Union of Architects of Russia bei

Arbeitet in Lengiprogor: Workshop Nr. 3, Teilnahme an Projekten für Severodvinsk

Umzug in den Personal Creative Architectural Workshop (PTAM) von Yu.K. Mityurev

Er wurde Chefarchitekt in den Büros für Großbritannien, den Nahen Osten und Russland des internationalen Architekturbüros RMJM Scotland Ltd. (seit 2011 - Direktor und Co-Direktor des europäischen Studios RMJM). 1999 erhielt er die Berufserlaubnis zur Ausübung selbständiger architektonischer Tätigkeiten

Ernennung zum Chefarchitekten von ZAO Gorproekt

Anfangs wurde die Idee nicht angefeindet, 2006 wurde ein Architekturwettbewerb durchgeführt, es gab eine offene Ausstellung aller Konzepte, es gab eine Kontroverse, aber bereits 2007 flossen ernsthafte Gelder in eine Protestkampagne, um das Projekt auf Okhta . zu diskreditieren . Wer das finanziert hat, weiß ich nicht genau, aber es ging um den Umzug aus der Hauptstadt des größten Steuerzahlers des Landes, dessen Höhe der Steuerabzüge mit dem gesamten Jahresbudget von St. Petersburg vergleichbar war, und zu vielen einflussreichen Kräften waren daran interessiert, wenn nicht zu stoppen, so doch zumindest diese Bewegung von einer Region in eine andere zu verlangsamen.

- Sie selbst haben dieses Projekt nicht als Bedrohung für das historische Bild von St. Petersburg empfunden?

- Nein. Es wäre mir sicherlich peinlich, wenn es etwa gegenüber dem Schlossplatz gebaut würde oder Peter und Paul Festung analog zum 300 Meter hohen Londoner Tower The Shard, der auf der anderen Seite der Themse direkt gegenüber dem Tower steht, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Unser Standort ging weit über die Grenzen der historischen Stadtensembles hinaus. Wir bauten dann ein 3D-Modell der Stadt, führten unsere eigene landschaftsvisuelle Analyse durch, betrachteten alle Punkte, von denen aus der Turm sichtbar wäre, und fanden nur 5-6 Straßen, auf deren Achse die neue Dominante saß. und all diese Straßen lagen außerhalb des sogenannten goldenen Dreiecks. Fünf Kilometer vom Schlossplatz entfernt ist eine recht anständige Entfernung.

Aber Gazprom traf schließlich eine strategisch richtige Entscheidung - die Baustelle aus dem umstrittenen Gebiet und aus dem historischen Zentrum zu verlegen. Seit 2011 entwickelt sich das Projekt in Lakhta, am Ufer des Finnischen Meerbusens, auf einem Schwemmland, 5 km von der Grenze des historischen Zentrums entfernt. RMJM konnte die internationale Wirtschaftskrise nicht überstehen und die Arbeit damit ging nicht über das Konzept hinaus. Also wechselte ich zusammen mit dem Lakhta Center-Projekt als Chefarchitekt zu Gorproekt, das 2011 eine Ausschreibung für den Gesamtentwurf der Anlage gewann. Seitdem wurde das Projekt komplett und immer wieder neu gestaltet, nur die Idee der Silhouette einer Turmspitze, die die Flamme symbolisiert, die Gazprom den Menschen bringt, ist vom bisherigen Konzept geblieben. Aber jetzt ist er 462 m hoch und wird für viele Jahre der höchste Wolkenkratzer nicht nur in Russland, sondern auch in Europa sein.

Nun ist „Lakhta Center“ als neuer Sozial- und Wirtschaftscluster das Flaggschiff der Agglomeration praktisch im Zentrum des Lagunenrings des Finnischen Meerbusens, umgeben von einer Ringautobahn, in deren Umkreis sich der Großraum St. Petersburg entwickeln wird das 21. Jahrhundert. Und der Turm am Ufer der Bucht bildet als neue stadtweite Dominante die Meeresfassade der Stadt direkt gegenüber dem neuen Passagierhafen, der 5-7 . erhält Kreuzfahrtschiffe gleichzeitig, und das sind mehr Touristen, als täglich über den Flughafen Pulkovo ankommen.

- Und was ist vorher an diesem Ort passiert?

- Es gab eine Sandbasis - sie lagerten Sand für Bauprojekte.

- Der Turm steht also im Sand?

- Nein, es steht auf 264 Pfählen mit einem Durchmesser von 2 m bis 82 m tief, sie passieren die ersten 30 m weiche Böden und münden in harten Lehm. Die Fundamentplatte wurde mehr als zwei Tage ununterbrochen gegossen (Guinness-Buch-Rekord).

Die Fläche des Geländes der ersten Phase beträgt 8 Hektar, es wird große Landschaftsräume geben: drei öffentliche Plätze, ein offenes Amphitheater mit Bühne vor der Kulisse der Bucht, ein Museum für unterhaltsame Wissenschaft mit einem Planetarium, Konzertsaal... Ergänzt wird der Turm nicht durch das Büro des Firmenchefs, sondern durch eine begehbare Aussichtsplattform, ein unbedingter Anziehungspunkt für Touristen. Das Anwesen ist außerdem LEED-Gold-zertifiziert, was es zu einem nationalen Flaggschiff in Bezug auf Energieeffizienz und Respekt macht Umgebung, schließlich ist hier der Hauptsitz des größten Energiekonzerns, der sich mit dem Fortschritt entwickelt.

- Wie ist das Verhältnis der Flächen, die Gazprom besetzen wird, und der öffentlichen Flächen?

- Weniger als 45 % aller Flächen sind für Bürofunktionen vorgesehen, der Rest sind öffentliche Räume und Funktionen, einschließlich Erholung. Gazprom hat ein weiteres 7 Hektar großes Gelände in der Nähe, wo die zweite Phase gebaut wird, wo es mehr Büroflächen geben wird.

- Zahlt Gazprom alles?

- Investor der ersten Phase - " Gazprom Neft“ Dieses Unternehmen war ursprünglich durch seine Tochtergesellschaft Entwickler und Entwickler des Projekts. Aber am Ende werden sich alle großen Marken der Gazprom-Unternehmensgruppe in dem Komplex niederlassen. Jetzt besetzen sie vergleichbare Flächen in St. Petersburg in verschiedenen Geschäftszentren und zahlen Miete. Langfristig ist der Besitz eines Gebäudes für sie eine klare Ersparnis.

- Glauben Sie, dass das Schicksal von "Lakhta" nicht Montparnasse erwartet, sondern Eiffelturm? (Der 210 Meter hohe Montparnasse-Turm, der einzige Wolkenkratzer im historischen Zentrum von Paris, wurde kritisiert. Zwei Jahre nach seinem Bau wurden Hochhäuser in diesem Bereich verboten.)

- Ich hoffe es wirklich, aber die Geschichte wird urteilen. Jeder Architekt ist jedoch davon überzeugt, dass er Recht hat. Obwohl, glaube ich, auch der Schöpfer des Montparnasse-Turms stolz darauf war. Wir - Architekten, Designer - leben und arbeiten in schwierigen Zeiten im Kontext der Ideologie des universellen Konsums, die viele unserer Kollegen zwingt, ihre eigenen Gebäude abzutöten, den Weg der momentanen Architekturmode zu gehen, ständig neue Stile zu erfinden und damit die Wert der vorherigen. Das macht Investoren das Leben schwer, gerade wenn es um Hochhäuser geht. Die Bauzeit nimmt direkt proportional mit der Höhe zu. Und es kann sich herausstellen, dass Sie durch die Investition in ein hochmodernes Konzept zu Beginn des Projekts ein Objekt erhalten, das bis zur Fertigstellung des Baus moralisch veraltet ist. Deshalb werden in Russland so viele pseudoklassische Gebäude gebaut (was in Europa als schlechter Geschmack gilt) - auf diese Weise versuchen Kunden, Investitionen zu sparen und Zeit zu schummeln. Aber sie täuschen sich nur selbst, all diese "Pseudo" und "Quasi" werden nie zu Klassikern, sondern bleiben für immer in der Kategorie der pathetischen Parodien. Der Stil der Fassaden und Formen des "Lakhta Center" ist zeitlos, er ist an keine architektonische Mode gebunden.

- Ist der Turm aus Stahlbeton?

- Stahlbetonkern in der Mitte und Stahlbeton-Stahlstützen am Rand, dazwischen Stahlträger und Stahlbetondecken auf Stahlwellpappe - das ist heute die beliebteste Konstruktionsart für Mega-Wolkenkratzer, man nennt sie Verbund. Bis 2020, wenn der Turm vollständig bewohnt ist, wird er nicht mehr in die Liste der 20 höchsten Türme der Welt aufgenommen. Aber wir leben im Kontext Europas, und es gab keine Aufgaben, um Höhenrekorde aufzustellen. Zunächst galt es, den Einklang mit dem Ort im städtebaulichen Kontext von St. Petersburg zu finden.

- Wie wurde es gebaut?

- Viele der verwendeten fortschrittlichen Bautechnologien wurden bereits früher an anderen Einrichtungen getestet, jedoch in bescheidenerem Umfang. Einzigartig sind zum Beispiel die Fassaden: Dies ist die größte kaltgebogene Fassade der Welt (nach dem Evolution-Turm): Das Glas ist gewölbt und folgt streng der spiralförmigen Geometrie der Form, als würde es kontinuierlich fließen. Außerdem kommt hier eine intelligente hinterlüftete Fassade zum Einsatz: Sie verhindert im Sommer bei geöffneten Lüftungsventilen die Aufheizung der Räume, im Winter akkumuliert sie durch den Treibhauseffekt Sonnenenergie und senkt den Energieverbrauch für das Heizen mit geschlossene Belüftungsventile. Einzigartig ist auch das Fassadenpflegesystem: Entlang der Form des Gebäudes sind spezielle Schienen verlegt, entlang derer sich Balken mit einer Wiege zum Waschen oder Ersetzen von Doppelglasfenstern bewegen. Architekturbeleuchtung und Anti-Icing-Systeme sind in die gleichen Schienen integriert. Anti-Icing-Maßnahmen sind hier extrem wichtig – so etwas hat noch niemand gebaut hohe Gebäude in solch einem nördlichen Breitengrad und in einem so feuchten Klima. Spezielle Sensoren überwachen, wann die lokale Heizung an Orten eingeschaltet werden muss, an denen in der kalten Jahreszeit Eiszapfen auftreten können.

Die Stadt braucht solche Objekte sicherlich, sie positionieren sie viel weiter als ihr übliches Nischen-Stadtmuseum oder Venedig des Nordens. Petersburg ist wie Venedig eine flache Stadt. Aber die Höhe der Reihenhäuser außerhalb des historischen Zentrums ist um ein Vielfaches gewachsen, die Höhe der Dominanten jedoch nicht, jetzt beträgt die durchschnittliche Höhe der historischen architektonischen Wahrzeichen im Zentrum 50-60 m, wie ein durchschnittliches Wohngebäude am Stadtrand. Und diese neue Skala diktiert die Skala neuer Dominanten in großer Höhe. Aber bis vor kurzem wurden solche Dominanten in der Stadt nicht gebaut.

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Hat sich als das höchste herausgestellt

Wolkenkratzer und Hochhausbau im Allgemeinen sind ein Trend, der mit der zunehmenden Dichte unserer Städte und Metropolen verbunden ist, wie alle Phänomene unseres Lebens. Der Trend ist positiv, wenn Profis an der Stadtplanung sowie an der Planung und dem Bau von Wolkenkratzern beteiligt sind, und es ist ein erschreckendes Phänomen, wenn sich Amateure damit beschäftigen, und dies geschieht auch.

- Glauben Sie, dass die Zunahme der Gebäudedichte progressiv ist?

- Eine Zunahme der Bebauungsdichte ist fortschreitend und unvermeidlich. Fortschreitend, da im Allgemeinen mit zunehmender Dichte auf dem Planeten das Leben immer kompakter wird und somit bedeutende Territorien bleiben oder von der Entwicklung befreit werden, die auf dem Gleichgewicht der natürlichen Ökosysteme verbleiben. Unvermeidlich, denn mit dem Wachstum der Weltbevölkerung nimmt der allgemeine Trend zur Einsparung von Ressourcen, einschließlich Energie und allen Arten von Infrastruktur, zu.

- Jetzt wird viel über die Notwendigkeit gesprochen, Gartenstädte zu bauen, aber sie bauen weiterhin Ameisenhaufenstädte. Was muss mit der Gesellschaft passieren, damit sich progressive urbane Trends durchsetzen?

- Das kann ich nicht kurz beantworten. Russland ist mittlerweile von mehreren Trends gleichzeitig gefangen – noch herrscht eine Industriegesellschaft vor, aber in Megalopolen, wo traditionelle Produktion durch eine innovative und Dienstleistungswirtschaft abgelöst wird, sind bereits Elemente einer postindustriellen Gesellschaftsordnung sichtbar. Skolkovo kann beispielsweise als Prototyp bzw. als Showroom für eine solche Gartenstadt angesehen werden. Obwohl es in gewisser Abgeschiedenheit von der Realwirtschaft des Landes entsteht und Spuren von Potemkinschen Dörfern aufweist, ist dies das Schicksal vieler Pilotprojekte.

In Russland herrscht noch immer der Massenwohnungsbau der Industrialisierungszeit, der in der Chruschtschow-Zeit begann. Bisher leben Millionen erwachsener Kinder bei ihren Eltern, Millionen geschiedener Ehegatten teilen sich weiterhin den Wohnraum, ganz zu schweigen von den Millionen Menschen, die in Gemeinschaftswohnungen und baufälligen Häusern leben. Noch immer konkurrieren Neubauten mit denselben Chruschtschows und Breschnews um den Geldbeutel der Käufer: Ein derart miserables Wettbewerbsumfeld verspricht uns keine besondere Qualität der im Bau befindlichen Economy-Class-Häuser und eine Verbesserung des städtebaulichen Umfelds. V westliche Länder im Gegenteil, es gibt eine Überproduktion von Wohnungen, also gibt es keinen solchen Massenwohnungsbau, sie bauen dort viel weniger, was bedeutet, dass die Konkurrenz viel höher ist und Bessere Qualität... Das gilt auch für den sozialen Wohnungsbau, der ebenfalls gebaut wird, aber im Auftrag der Regierung und nicht so massiv wie in unserem Land, der es ermöglicht, standortspezifische Einzelprojekte zu nutzen und sogar namhafte Architekten in diese Projekte einzubeziehen.

Nur ein ernsthafter Wettbewerb im Wohnungsbau kann die Institution echter Architekturwettbewerbe wiederbeleben und dem Neubau die Qualität der Architektur zurückgeben. Und was die bereits gebauten "Ameisenhaufen" betrifft, müssen wir leider sehr lange damit leben.

Aber wir müssen verstehen, dass progressive urbane Trends keine Abnahme der Gebäudedichte in unseren Städten versprechen, sondern mit der zunehmenden Urbanisierung weiter zunehmen wird. Das wird mindestens bis Mitte dieses Jahrhunderts andauern, wenn Prognosen zufolge 70 % der Weltbevölkerung in Städten leben werden. Aber das können schon ganz andere Städte sein.

- Polyzentrische oder monozentrische Entwicklung, Agglomeration oder Agglomeration - welchen Weg sollen Moskau und St. Petersburg einschlagen?

- Die Masterpläne und PZZ der beiden Megastädte sowie die gesamte russische Stadtplanung als Wissenschaft basieren noch immer auf den Grundprinzipien der Stadtplanung einer Industriegesellschaft seit den industriellen Revolutionen des 19. Jahrhunderts. Das bedeutet: Entfernt von der Innenstadt wurden Industriezonen gebaut, und in der Nähe befanden sich schlafende Wohnquartiere, Stadien, Parks zur Erholung der Bürger wurden separat gebaut usw. Wenn wir jedoch eine solche funktionale Zonierung und Zonierung von Städten loswerden nach den alten Schemata der zentrischen Entwicklung und wird das Leben einer postindustriellen Gesellschaft aufbauen, die eine gemischte Entwicklung schafft, in der Wohnen, Einzelhandel, Büros, Schulen, Universitäten, Kultur- und Sporteinrichtungen harmonisch entlang landschaftlich gestalteter und begrünter Straßen koexistieren und Quadrate, dann kann ein weiteres Wachstum der Dichte der Städte aufgrund der Erhöhung der Gebäudegeschosse durchgeführt werden, ohne diese Harmonie zu zerstören, sondern im Gegenteil, die Notwendigkeit der täglichen Migration zu reduzieren. Dass nun die Mehrheit der Bevölkerung in einem Gebiet lebt, in einem anderen arbeitet und in einem dritten zum Einkaufen oder Ausruhen geht, führt nur zu einem Verkehrskollaps. Die Antwort auf diese Herausforderung ist die polyzentrische Entwicklung unserer Städte.

- Es ist schon geworden gemeinsamer Ort dass Entwickler Architekten schimpfen, weil sie „zu schön“ sind, und Architekten von Entwicklern, weil sie am Ende Projekte auf Kosten der Qualität vereinfachen. Können sich diese Parteien einigen? Und wie?

- Dies ist ein ewiger Streit und Kampf um eine Beteiligung am Budget. Der Bauträger wird sich bemühen, das Budget für architektonische Ausdruckskraft, Detailqualität und Landschaftsgestaltung so weit wie möglich zu optimieren, wenn nicht zu kürzen. Andererseits wird (und muss per Definition) ein Architekt darum kämpfen, das Budget für Ästhetik und Qualität zu erhöhen. Aber Sie können zustimmen. Akzeptieren wir beispielsweise das Prinzip des Minimalismus im hohen Sinne, wie es von [dem deutschen Architekten Ludwig] Mies van der Rohe formuliert wurde: "Weniger ist mehr". Aber nicht ein Bauherr oder ein Beamter soll hier "mehr oder weniger" messen, sondern ein Architekt.

- Sind Sie auch der Meinung, dass ein gutes Projekt aus einem preiswerten, aber qualitativ hochwertigen Haus eine berufliche Herausforderung für einen Architekten ist? Haben Sie solche Projekte?

- Ich stimme absolut zu, das ist im Prinzip die höchste Prüfung. Natürlich ist es für jeden Architekten ein großes Glück, ein unbegrenztes Budget für die Verwirklichung seiner architektonischen Träume und Fantasien zu bekommen, aber meiner Meinung nach ist es ein viel ehrenhafteres Verdienst und eine höhere Mission, die es wert ist, mit einem kleinen Budget schön zu bauen Beifall.

Kürzlich haben wir einen solchen Auftrag erhalten - ein Projekt eines typischen Wohngebäudes zur Vermietung. Das Ergebnis sollte das Konzept eines Miethauses sein, das zentral im Besitz eines einzigen Hausbesitzers ist und von diesem betrieben wird. Damit dieses Geschäft am Markt erfolgreich sein kann, muss der neue Eigenheimbesitzer nicht nur einen erschwinglichen Preis, sondern den potentiellen Mietern auch in Bezug auf Qualität und Ästhetik eine äußerst attraktive Immobilie bieten. Das ist die Aufgabe und die berufliche Herausforderung, nach der Sie fragen.

- Beim jüngsten Forum zum Hochhausbau in Jekaterinburg haben Sie ein Bild von der idealen Stadt der Zukunft gemalt. Was soll es sein?

- Damit sich die meisten Einwohner wohlfühlen und nicht davon träumen, in eine andere Stadt zu ziehen. Damit die darin geborenen Menschen ihr Leben darin leben möchten. Die Rede ist von einem ökologisch und sozial sicheren urbanisierten Stadtraum, der im Einklang mit der Umwelt steht und aufgrund seiner Aufteilung und funktionalen Gestaltung einen bequemen und einfachen Zugang der Bürger zu den wesentlichen Elementen einer komplexen sozialen Infrastruktur, einschließlich Beschäftigung, Bildung, bietet , Gesundheitswesen, Kultur, Handel. , Erholung und Sport. Was den Verkehr betrifft, so ändert sich seine Struktur bereits mit dem Prozess der "Uberisierung" und mit dem Aufkommen unbemannter Fahrzeuge und Drohnen, und das Ziel für einen Menschen der Zukunft ist meiner Meinung nach, sich weniger mit dem Auto durch die Stadt zu bewegen und mehr laufen und / oder Fahrräder und Hoverboards benutzen. ... Das Muster der täglichen Wanderungen innerhalb der Stadt hat bereits begonnen, sich zu ändern, Online-Shopping und Kuriere haben begonnen, den traditionellen Handel langsam aber sicher zu töten, in Industrieländer Straßeneinzelhandel, Einkaufszentren und Hypermärkte mit riesigen Parkplätzen sterben langsam als Klasse aus. Aber die Menschen müssen mobil genug bleiben, um zwischen Städten zu reisen oder die Welt zu bereisen. Ich denke, dass Virtual Reality den Anteil an Geschäftsreisen und Geschäftsreisen reduzieren wird, Menschen werden reisen, um Verwandte zu besuchen oder die Welt zu sehen. Und wenn Touristen en masse nach einer Stadt streben, heißt das, dass sie natürlich schon irgendwie erfolgreich ist und sich damit ihren Platz in der Gegenwart und Zukunft erobert hat.

Historische Umgebung in Lakhta? Kennen Sie unsere Stadt gut? Das Stadtzentrum ist weit weg, die Frage ist jetzt einfach nicht relevant.

- Die örtlichen Stadtverteidiger bestehen weiterhin darauf, dass der Turm zu einem dominierenden Element wird, dass etwas geschlossen wird. Er ist laut Projekt 462 Meter hoch.

Tatsächlich ist der Turm 462,7 Meter hoch. Wie ist die Aussage der Stadtverteidiger zu verstehen, dass der Turm etwas bedecken wird? Den Blick auf die Autobahn Primorskoje versperren? Wohnsiedlung? Stört es dich? Es wird vor dem Hintergrund anderer Objekte sichtbar sein - ich stimme zu, aber es wird definitiv keine bedeutenden historischen Objekte schließen oder dominieren. Wenn das Haus schön ist, warum sollten Sie dann darauf achten, dass es niemand sieht? Unser Projekt ist sehr schön, die Zeit wird kommen, alle werden stolz darauf sein.

Ich habe eine Fotokröte gesehen. Das Bild zeigte unseren Turm vor dem Hintergrund des Bronzenen Reiters und der Bildunterschrift: "Siehst du, was für eine Perspektive, da ist alles verdorben, ein Foto ist unmöglich." Ich weiß es nicht… Ich selbst habe viele Male neben dem Bronzenen Reiter fotografiert, aber ich habe die Statue noch nie von der Seite des Schwanzes fotografiert. Warum kümmern sich die Leute?

- Was ist der wichtigste Unterschied zwischen dem Lakhta Center-Projekt und dem berüchtigten Okhta Center?

Das sind grundverschiedene Projekte. Auf Okhta wurde ein einfaches Geschäftszentrum entworfen - ein Turm mit Büroräumen. Tatsächlich stellte sich heraus, dass es sich um einen geschlossenen Raum handelte, eine Sache für sich. Der Mitarbeiter ging dorthin, arbeitete, holte sich alles, was er brauchte, und ging am Ende des Arbeitstages nach Hause.

Der Rest der Stadtbewohner konnte zum Okhta Center kommen, um die Aussichtsplattform zu besuchen oder im Drehrestaurant im 74. Stock Platz zu nehmen.

Es war nicht vorgesehen, im Okhta Center eine soziale Infrastruktur zu schaffen, während das Lakhta Center ein sehr großes Volumen an Zusatzfunktionen bereitstellt, die vom Flächenverhältnis her die Bürokomponente dominieren werden.

Das Hauptvolumen der Büros im Lakhta Center befindet sich im Turm, und darunter wird die ganze Stadt für Bewohner der umliegenden Gebiete und Touristen verteilt. Die Gemeinschaftskomponente des Projekts umfasst ein Sport- und medizinisches Zentrum, Geschäfte, Konferenzräume, ein unterhaltsames Wissenschaftszentrum für Kinder und ein Planetarium.

- Wie ist die Idee des Planetariums entstanden?

Architekten sind immer bestrebt, eine Art von Funktion, Schwung zu bieten. Wir haben mehrere davon im Projekt. Die Idee eines Planetariums war nicht sofort geboren. Wir hatten einen vielfarbigen Raum und haben uns alle überlegt, wie wir ihn am besten nutzen können. Wir haben anderthalb Monate an diesem Thema gearbeitet und dann noch einmal! Und das Planetarium war geboren! Ein riesiger Ball, der aus vollem Schwung in das Gebäude geworfen zu werden schien und an der Fassade klebte. Sehr beeindruckend. Es wird sowohl von der Straße als auch von vorbeifahrenden Autos sichtbar sein, es wird ein weiterer Grund für die Menschen sein, zu uns zu kommen.

- Ist der Turm selbst größer geworden als das Projekt Okhta Center?

Der Turm wurde höher, größer im Durchmesser, veränderte seine Form, seine Struktur. Dies ist ein völlig neues Projekt. Äußerlich gibt es einige Ähnlichkeiten, es scheint ja ein und derselbe Turm zu sein, aber tatsächlich sind die Türme völlig unterschiedlich.

- Gibt es strukturelle Unterschiede?

Die Grundstruktur blieb unverändert, wir konnten lediglich die Anzahl der Technikgeschosse optimieren und reduzieren, auf einige Stützen verzichten und das Trägersystem vereinfachen. Und im Lakhta-Projekt haben sich die Entscheidungen über die Bauorganisation erheblich geändert, neue Technologien wurden eingesetzt. Aktuell haben wir die Anordnung der Pfahlgründung des Turms und des Multifunktionsgebäudes erfolgreich abgeschlossen. In Lakhta wurden Bohrpfähle mit einem Durchmesser von 2 Metern für ein Hochhaus gelegt und auf Okhta wurden Fundamente in Form von Barrets bereitgestellt, die viel teurer sind. Möglich wurde dies, weil die Bodensituation am neuen Standort deutlich besser ist. Dank dieser und anderer Optimierungslösungen erzielen wir gute Einsparungen Geld pro Quadratmeter.

- Was sind die Parameter des Turms?

Der Büroteil wird etwa 120 Tausend Quadratmeter einnehmen und die Gesamtnutzfläche wird etwa 200 Tausend Quadratmeter betragen.

Der Turm ist Büro, und alles, was damit zusammenhängt, ist die Instandhaltung der Büroräume. Die Turmspitze ist für öffentliche Anlässe geschaffen, es gibt eine Aussichtsplattform, ein Drehrestaurant und einen Konferenzsaalbereich, der für Veranstaltungen gemietet werden kann. Der Rest sind die Büros unseres Investors.

- Planen Sie, die Fläche an andere Unternehmen zu vermieten?

Derzeit wird alles getan, um den Bedürfnissen des Investors gerecht zu werden, es ist jedoch möglich, dass einige Flächen an Drittmieter vermietet werden.

- Das Projekt auf der offiziellen Website beinhaltet die Platzierung eines Apartmentkomplexes in einem Gebäude, werden diese Räumlichkeiten auch nicht verkauft?

Kein Apartmentkomplex, sondern ein Hotel mit zweihundert Zimmern, ein einfaches Vier-Sterne-Hotel. Können Sie sich vorstellen, wie viele Reisekostenzuschüsse wir haben? Sie müssen sie irgendwo platzieren. Dies ist das Hauptquartier.

- Das heißt, die Wohnungen werden von niemandem eingelöst, auch nicht vom Top-Management des Unternehmens?

Nein. Dies ist ein sauberes Hotel mit eigenen Logistiklösungen, Lieferung und Reinigung der Räumlichkeiten. Gäbe es Wohnungen zur Umsetzung, würden wir vieles im Projekt verändern.

- Erzählen Sie uns von dem Raum um den Turm herum.

Auf dem angrenzenden Territorium des Geschäftsviertels befindet sich ein Parkplatz. Touristenbusse, es gibt einen Ausgang zum Liegeplatz, dort wird es sein Museumskomplex"Poltawa".

Eingangsgruppen im Ostteil sind für Mitarbeiter bestimmt, sie sind mit einem sehr schönen Bogen geschmückt, eine Spannweite von 99 Metern, ein Unikat Ingenieurbau... Um diesen Bogen herum wird sich das Geschäfts- und Touristenleben entfalten.

Vom südöstlichen Teil unseres Territoriums beginnt ein großes Wandergebiet, das sich entlang einer Fußgängerbrücke bis zum Park des 300. Jahrestages von St. Petersburg erstreckt. Wanderweg werden ca. 8 Kilometer sein, die Baufrage wird ausgearbeitet Fußgängerbrücke und auf der Insel Krestovsky.

Die Fußgängerzone besteht nicht aus 1,5 Meter breiten Wegen, sie ist ein Raum, in dem jegliche Veranstaltungen stattfinden könnten, bis hin zu den Mai-Demonstrationen. Im südlichen Teil unseres Territoriums befindet sich ein Amphitheater.

- Können Sie uns etwas mehr über das Amphitheater erzählen?

Das Amphitheater tauchte zufällig im Projekt auf. Es gab eine sehr komplexe volumetrisch-räumliche Lösung des betriebenen Daches des überdachten Parkplatzes. Es war erforderlich, einen fließenden Übergang vom höchsten Punkt des Daches zum Wasser zu schaffen, und unser Architekt schlug vor, ein Amphitheater für 2.000 Menschen einzurichten. Wir haben gerne zugestimmt, und wir haben noch ein "Feature".

Dadurch haben wir einen Raum bekommen, in dem wir alle Veranstaltungen rund um Open Air und Wasser durchführen können. Wir möchten, dass sowohl Wasserfontänen als auch Wasserfontänen vom Amphitheater aus beobachtet werden. Wassershows, und Theateraufführungen, Wettbewerbe ...

Der nördliche Teil des Territoriums wird für Fußgänger zugänglich gemacht. Es wird Bahnsteige geben, eine U-Bahn-Station. Wir planen Open-Air-Ausstellungen auf dem Severnaya-Platz.

- Das Projekt zeigte auch einen See auf der offiziellen Website

Wasser im Finnischen Meerbusen ist Ihnen nicht genug? Es gab keinen See, es gab und gibt Wasserflächen, und das ist etwas ganz anderes. Die Wasseroberflächen sind nicht zufällig entstanden. Wir haben aerodynamische Tests durchgeführt, um die Windlasten am Turm selbst sowie den Komfort der Fußgängerzonen zu bestimmen.

Als Ergebnis dieser Arbeit haben wir Bereiche identifiziert, in denen sehr starker Wind durch absinkende Luftströmungen. Diese Zonen haben wir auf dem Plan rot markiert, dann von „Rot“ zu „Blau“ gewechselt und dort eine Wasseroberfläche gemacht. Diese Zonen werden nicht betreten und das Projekt erhält dekorative und schützende Funktionen für Fußgängerzonen.

- Wie wird der Transfer organisiert?

Die U-Bahn-Station wird erst 2025 erwartet, es wird also 7 Jahre dauern, die Anlage ohne U-Bahn zu betreiben. Das Transferproblem wird definitiv gelöst, aber bisher ist das erste, was mir in den Sinn kommt, die Zustellung von den U-Bahn-Stationen Staraya Derevyi und Chernaya Rechka zu nutzen.

Das Projekt sieht auch eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen vor (laut Norm soll ein Parkplatz für 5 Mitarbeiter und 1 Parkplatz für 10 Besucher geschaffen werden, aber wir planen weitere Parkplätze) und für touristische Zwecke, a Gemeinsam mit der Stadt wird ein Umsteigeknoten-Projekt erarbeitet - das sind die neuen Bahnsteige von Lakhta „Parkplätze abfangen. Es wird auch öffentliche Haltestellen geben. Landverkehr... All dies soll bis 2017 einsatzbereit sein.

- Wie viele Leute werden im Turm arbeiten?

Insgesamt werden täglich etwa 10 Tausend Menschen auf dem Territorium des Komplexes sein: mehr als 5 Tausend Büroangestellte und etwa 4 Tausend Besucher und Touristen.

- Können Sie die ungefähre Höhe der Investitionen in das Projekt nennen?

Ich bin an diesem Thema nicht beteiligt. Ich definiere nur die Gültigkeit bestimmter Entscheidungen. Wir berechnen zum Beispiel den Wirkungsgrad von Kälteanlagen. Ich weiß, wie viel Geld wir dabei sparen werden. Und die Gesamtkosten des Projekts sind die Kompetenz meines Managements.

- Und wenn Sie mit dem Projekt Okhta Center vergleichen, welches Projekt ist teurer?

Das ist überhaupt nicht zu vergleichen - die Einrichtungen sind völlig unterschiedlich, aber die Kosten für den Bau eines Quadratmeters im Projekt Lakhta Center sind geringer, weil die Situation mit Böden hier anders ist. Wir hatten einfach großes Glück. Und das Volumen der Nutzflächen ist hier viel größer.

- Wird die Einrichtung schrittweise oder in einer Warteschlange eingeführt?

Hätten wir, wie bei MIBC „Moscow-City“, wenn alle Gebäude in separate Bauabschnitte unterteilt sind, jedes Gebäude eigenständig in Betrieb genommen - wir würden uns riesig freuen, aber alle Gebäude sind ein einziges Ganzes eines Objekts. Die Entwurfsdokumentation wurde ohne Zuordnung von Warteschlangen, ohne Zuordnung von Anlaufkomplexen, ohne Zuordnung von Bauabschnitten entwickelt.

Unser Projekt umfasst technische Unterstützung, Verkehrsanbindung und alles andere ist integriert erstellt, es ist unmöglich, einen Turm in Betrieb zu nehmen. Wir wollten es in Etappen unterteilen, aber es hat nicht geklappt, also werden wir alles gleichzeitig eingeben, wofür sich die Bauherren sehr (in Anführungszeichen) bei uns bedankt haben. Wir müssen alle 400.000 Quadratmeter auf einmal in Betrieb nehmen. Es wird eine Leistung sein, denn in Russland gab es nicht so etwas, dass 400.000 Quadratmeter auf einmal in Betrieb genommen wurden.

- Sagen Sie uns, was gerade in der Einrichtung passiert? Welche Phase läuft?

Die Arbeit ist in vollem Gange. Die Pfähle wurden fertiggestellt, der Aushub des Turmfundaments war abgeschlossen. Dies ist eine kolossale Struktur - fünf Fußballfelder mit einer Tiefe von 20 Metern. Es ist so schön, dass es einem den Atem raubt. Es gibt Distanzscheiben, eine Mauer im Boden, alles ist massiv und massiv... Ein kolossaler Baukörper. Sie spüren physisch die Arbeit von Strukturen. Da unten arbeiten Leute, sie sind sehr klein, denn die Höhe macht sich noch bemerkbar. In der Nähe ist die Bucht, aber in der Grube ist es trocken. Eine Person, die weit vom Bau entfernt ist, versteht nicht vollständig, wie schwierig es ist. Es ist einfach schön mit einem Großbuchstaben, schön aus der Sicht der menschlichen Fähigkeiten, dachte sein Ingenieur.

Lakhta Center ist ein moderner sozialer und wirtschaftlicher Geschäftskomplex am Ufer des Finnischen Meerbusens in St. Petersburg... Der Bau wird von Gazprom finanziert, hier wird auch die Zentrale angesiedelt.

Das geht schon seit 6 Jahren. Als Fertigstellungstermin wurde das dritte Quartal 2018 festgelegt.

Lakhta Center bei Eröffnung: Grandioser Bau eines öffentlichen und Geschäftszentrums

Das Zentrum wird eine Vielzahl von Einrichtungen umfassen: ein großes medizinisches Zentrum, Sportstätte, ein Wissenschafts- und Unterhaltungskomplex für Kinder, ein Damm, Konzert- und Konferenzsäle, Restaurants, Büros großer Unternehmen und vieles mehr.

Die Schlüsselfigur des Komplexes ist der 462 Meter oder 87 Stockwerke hohe Wolkenkratzer, der zum nördlichsten Wolkenkratzer und höchsten Gebäude Europas geworden ist. Der Gipfel wird zum Leuchtfeuer für vorbeifahrende Schiffe, in seine sechseckige Spitze sind Scheinwerfer eingebaut.

Lakhta Center bei Eröffnung: die neuesten Informationen zu den durchgeführten Arbeiten

Nach neuesten Informationen des Baupressezentrums wurde der letzte Turmdrehkran im Komplex demontiert. Alle Bauarbeiten schreiten derzeit vorzeitig voran. Der Abbau sollte bis zum Halbfinalspiel der WM 2018 enden.

Die Bauleitung äußerte die Hoffnung, dass Aussehen Das Objekt wird bei Bewohnern und Gästen der „Hauptstadt des Nordens“ positive Emotionen auslösen.

Für Juni 2018 sind auch Arbeiten im Inneren des Gebäudes geplant, Montage der Fassaden des Gebäudes und der Multifunktionsanlage, Arbeiten mit den Fassaden des Eingangsbogens.

Lakhta Center bei Eröffnung: Inbetriebnahme der Aussichtsplattform

Vom geschäftsführenden Direktor des Projekts, Alexander Bobkov, ging außerdem die Information ein, dass die Aussichtsplattform, die sich auf einer Höhe von 360 Metern befindet, was dem 83-87 Stockwerk des Hochhauses entspricht, erst Ende des Jahres für Besucher zugänglich sein wird 2019. Dies liegt an den Bedingungen, die für den Eintritt in den Komplex der Hauptmieter der Räumlichkeiten festgelegt werden.

Für den Eingang zur Website wird die Zahlung zurückgezogen und gleichzeitig können etwa 50 Personen sie besuchen, und sie wird 2019-2020 stabil funktionieren.

Da St. Petersburg aus der Vogelperspektive atemberaubend ist, wird ein Zustrom von Besuchern erwartet: Petersburger und Touristen, die die Stadt besuchen. Auf Aussichtsplattform spezielle Teleskope werden installiert, ausgestattet mit interaktive Karten, mit dem Sie die Sehenswürdigkeiten der Stadt kennenlernen können. Nach vorläufigen Daten können es im Laufe des Jahres 300-350 Tausend Menschen besuchen.

Mitte Oktober 2018 erhielt der Multifunktionskomplex Lakhta Center, mit dessen Bau bereits 2012 begonnen wurde, die Genehmigung zur Inbetriebnahme. Die Eröffnung des ersten Bauabschnitts des Komplexes, der vom höchsten Wolkenkratzer Europas dominiert wird, soll Ende nächsten Jahres eröffnet werden Dekoration, Ausstattung und Verbesserung des riesigen Territoriums. Doch bereits im vergangenen Sommer, während der Übertragungen der WM-Spiele 2018, konnte die Welt eine neue vertikale Dominante sehen, die das Panorama des modernen St. Petersburgs prägt.

Die Silhouette des 462 Meter hohen Turms, kompositorisches Zentrum und Hauptakzent des Komplexes, ist die verkörperte Energie der Flamme, des Symbols und des Gazprom-Logos. Die fünf Flügel des Turms drehen sich bodenweise um 0,82 Grad relativ zu ihren Mittelpunkten oder etwa 90 Grad über ihre gesamte Höhe. Beim Aufsteigen verkleinern sie sich, wodurch eine Silhouette der Turmspitze entsteht, deren Proportionen und Form es ermöglichen, sie als eine weitere städtische Turmspitze wahrzunehmen, die stilistisch nicht mit den bestehenden Dominanten des historischen Zentrums konkurriert.

Philipp Nikandrov. Foto des Pressedienstes "Gorproekt"

Die Form des Turms orientiert sich an den architektonischen Prinzipien der Erbauer der antiken Pyramiden: Die gesamte Gebäudemasse ist optisch nach oben gerichtet und konzentriert sich auf die Spitze. Fast alle historischen vertikalen Dominanten von St. Petersburg - Türme und Kuppeln - sind nach diesem Prinzip gebaut. Die Silhouettenlösung des Wolkenkratzers ist nur eine Übergangsform von der Kuppel zur Turmspitze, mit einer allmählichen Zunahme des Krümmungsradius vom Bogen unten bis zur Geraden oben. Die reiche Plastizität der Turmfassaden durch die organische Komposition der Volumen verleiht dem Objekt Dynamik und symbolisiert Energie und Entwicklung.

Die architektonischen und technischen Lösungen des Lakhta Centers, an denen das Team von Architekten, Designern und Ingenieuren der Firma Gorproekt (der Generalplaner des Komplexes) seit 2011 arbeitet, sind in vielerlei Hinsicht innovativ nicht nur für Russland, sondern für die ganze Welt. Das Projekt, bei dem es kein einziges sich wiederholendes (typisches) Stockwerk gibt, gilt technisch als eines der komplexesten und einzigartigsten sogar im Vergleich mit anderen Mega-Wolkenkratzern auf dem Planeten; an der Umsetzung nahmen die führenden Köpfe der weltweiten Bauindustrie, führende Bauunternehmen und Hersteller aus Europa und Asien teil. Die Lösung der komplexesten Entwurfsprobleme wurde erst durch den Einsatz neuester BIM-Technologien und parametrisches Design möglich.

Besonders einzigartig sind die Fassadenlösungen des Komplexes. Erstens wurde darin eine Rekordmenge an Glas verwendet: Die Fläche der glasierten Schalen beträgt etwa 130 Tausend Quadratmeter. m, von denen der Turm 72,5 Tausend Quadratmeter groß ist. m (das sind 16,5 Tausend doppelt verglaste Fenster). Insgesamt wurden mehr als eine halbe Million Quadratmeter Glas in der Produktion verwendet, und das Glas diente nicht nur als transluzente Hülle von aufklappbaren Buntglasfenstern, sondern auch als tragendes Konstruktionsmaterial: Ganzglas-Impostregale (mehr als 17 m ohne eine einzige Fuge) sorgen für maximale visuelle Leichtigkeit und Transparenz von flächigen Buntglasfenstern auf der Ebene der öffentlichen Räume des Atriums.

Zweitens wurden für die lichtdurchlässigen Schalen neueste Kunststoffe verwendet, zum Beispiel ETFE-Folie, aus denen die pneumatischen Elemente ("Kissen") des Oberlichts des zentralen Atriums des stylobaten Teils des Komplexes hergestellt werden. Diese Entscheidung ermöglichte es, das Gewicht der Konstruktion einer riesigen Laterne mit einer Länge von mehr als 250 m deutlich zu reduzieren und gleichzeitig die Vereisungsgefahr im Winter zu vermeiden. An den Fassaden von Stylobate-Gebäuden wurde eine energiesparende Doppelstrangverglasung verwendet, die die Pufferzonen passiv belüftet. Am Turm selbst wurde eine intelligente zweizeilige Fassade realisiert, die es ermöglicht (bereits im aktiven Modus) die Pufferzonen zwischen den beiden Linien des Energieverbrauchs für die Heizung bei geschlossenen Lüftungsventilen automatisch zu belüften.

Das dreidimensional gewölbte Glasfenster des Außengewindes ist aus riesigen doppelt verglasten Fenstern mit einer Fläche von 11 qm zusammengesetzt. m jeder. Alle 15 Facetten-Blütenblätter der Fassade sehen aus wie eine einzige Glasschale, die spiralförmig mit einer Drehung von 90 Grad auf die volle Höhe gebogen ist. Jedes doppelverglaste Fenster wird im kalten Zustand (ohne Verwendung von Formen und traditionelles Erhitzen im Ofen auf 600 Grad) in einem Winkel von 0,82 Grad gebogen, was bei der Herstellung viel Energie spart. Heute ist dieses Buntglasfenster die flächenmäßig größte kaltgeformte Fassade der Welt, es hat den Rekord unseres anderen Projekts - in Moskau-City - gebrochen.

Der Lakhta Center Tower ist jedoch nicht nur der höchste in Europa, sondern auch der nördlichste Mega-Wolkenkratzer der Welt. Für mehrere Monate im Jahr wird sich der 100 Meter hohe Turm in niedrigen Wolken verstecken, also in einem Bereich mit erhöhter Kondensationsgefahr auf den Oberflächen seiner Fassaden. Vereisungsschutzmaßnahmen sind hier extrem wichtig, und die Aufgabe wird dadurch erschwert, dass noch niemand so hohe Gebäude in solch einer Breite und in einem so feuchten Klima gebaut hat.

Lakhta-Zentrum. Foto des Pressedienstes "Gorproekt"

Im Winter gefriert Kondenswasser auf den Oberflächen der Turmspitze in Form von Eis, was das Herabfallen von Bruchstücken oder ganzen Eiszapfen bedrohen kann. Daher haben wir ein einzigartiges Anti-Icing-System für die Turmspitze entwickelt, das gegen Eisansammlungen ausgelegt ist auf großen Metallflächen. In der Turmspitze wurde das Glas durch eine Edelstahlverkleidung mit Heizsystem in der kalten Jahreszeit und ein Stahlgewebe zur Kontrolle der gefährlichen Eis- und Eisbildung an der Hülle des oberen Teils des Hochhauses ersetzt.

Ein einzigartiges Fassadenpflegesystem zum Waschen und Reparieren von Buntglasfenstern oder zum Ersetzen von Doppelglasfenstern, eine Schiene, die sich auf einer spiralförmigen Bahn parallel zur Fassadenhülle bewegt. Dort sind in diese Schienen aktive dynamische Architekturbeleuchtung und Anti-Icing-Systeme integriert. Spezielle Sensoren überwachen, wann die lokale Heizung an Orten eingeschaltet werden muss, an denen Eis auftreten kann. Blinkende Flughindernisfeuer an der Spitze des Turms sind 24 Stunden am Tag in Betrieb und für Piloten von Flugzeugen und Schiffen über viele Dutzend Kilometer sichtbar.

Aufgrund der Kombination innovativer energieeffizienter Lösungen, die im Projekt angewendet wurden, erhebt die Anlage den Anspruch, ein LEED-Gold-Zertifikat zu sein, was sie zu einem nationalen Vorreiter in Bezug auf Energieeinsparung und Umweltschutz macht – schließlich sprechen wir über die Sitz des größten Energiekonzerns.

Natürlich ist das Lakhta Center nicht nur ein Turm, sondern ein riesiger Komplex mit einer Fläche von 400.000 Quadratmetern. m, von denen der Turm nur ein Drittel einnimmt. Die Grundstücksfläche der ersten Phase beträgt 8 Hektar, auf denen große Landschaftsräume entstehen: drei öffentliche Plätze, ein offenes Amphitheater mit Bühne vor der Kulisse der Bucht, ein Museum für unterhaltsame Wissenschaft mit Planetarium und ein Multi -funktionaler Konzertsaal. Ergänzt wird der Turm durch eine öffentliche Aussichtsplattform im unteren Bereich der Turmspitze, ein unbedingter Anziehungspunkt für Touristen.

"Lakhta Center" ist das städtebauliche Flaggschiff der Agglomeration praktisch im Zentrum des Lagunenrings des Finnischen Meerbusens, umgeben von der Ringautobahn (KAD) - in deren Umlaufbahn sich "Greater St. Petersburg" entwickeln wird das XXI Jahrhundert. Und der Turm am Ufer der Bucht, im geometrischen Zentrum dieser Umlaufbahn, bildet wie ein grandioser Leuchtturm die Meeresfassade der Metropole direkt gegenüber dem Passagierhafen, der während der touristischen Sommersaison gleichzeitig 5-7 Kreuzfahrtschiffe empfängt. Und alle werden vom „Lakhta Center“, dem Symbol des modernen St. Petersburgs, empfangen und abgegrenzt.