Hüttendorf Kavgolovskoye See. Landhaus
KP "Kavgolovskoye Lake" ist ein abgeschlossenes Projekt. Alle versprochenen Kommunikations- und internen Infrastruktureinrichtungen wurden übergeben, es müssen nur noch die restlichen 6 Standorte implementiert werden. Auch nicht das Schlimmste. Freie Grundstücke befinden sich in einiger Entfernung von der Autobahn in der Nähe des Waldes, vier davon befinden sich am Rand, dh sie haben auf mindestens einer Seite keine Nachbarn.
Das Land hier ist nicht billig. Auf der dieser Moment Der Mindestpreis beträgt 2 Millionen Rubel für 12 Hektar. Daher gehen die Lose langsam auseinander – im vergangenen Jahr wurden nur vier gekauft. Außerdem trotz der 20 km. Entfernung zur Ringstraße, Toksovo-Gebiet gilt in der Regel als Ort für einen ständigen Aufenthalt. Der Mangel an Gas in dieser Hinsicht ist einer der Hauptgründe, warum Kunden sich weigern können, ein Grundstück am Kavgolovskoye-See zu kaufen. Große Häuser mit einem Gastank oder Elektrogeräten zu heizen, ist ein teures Vergnügen. Aber es ist durchaus möglich, dass sich in den nächsten zwei, drei Jahren die Brennstoffsituation in dieser Hüttengemeinde ändert. Nach Angaben des Entwicklers versprechen sie, im Jahr 2021 eine Gaspipeline entlang der Grenze zu bauen - die Anlage des Unternehmens, die sich gegenüber dem Kavgolovskoye-See befindet. Wenn keine technischen Hindernisse vorliegen, sieht die Verbindung zum Netzwerk wahrscheinlich aus. Obwohl der Entwickler keine Versprechungen macht.
Der erfolgreiche Standort des KP wurde in früheren Stellungnahmen erwähnt. Diejenigen, die an diesen Orten waren, können die Schönheit der Natur und vor allem die gute ökologische Umgebung für Vorstadtgebiete bestätigen. Letzteres wird durch die Tatsache belegt, dass die Seen Kurgolovskoye und Kavgolovskoye, die einen Kilometer vom CP entfernt liegen, im Sommer 2019 zu den offiziell zum Schwimmen zugelassenen Stauseen des Leningrader Gebiets gehörten. Wenn wir zu dieser guten Verkehrsanbindung und der ausgebauten Infrastruktur von Toksovo rechnen, dann zeichnet sich die Aussicht ab, dass der Kavgolovskoye Lake KP in den nächsten anderthalb Jahren in die Liste der fertiggestellten Objekte des Unternehmens aufgenommen wird.
Für Kunden, die kein Land ohne Gas kaufen möchten, kann der Entwickler ein benachbartes Cottage-Dorf anbieten, dessen erste Phase sich in der Küstenzone des Kurgolovsky-Stausees befindet. Zwar beginnt der Preis dort bei 4,2 Millionen Rubel für 11,37 Hektar. Mehr demokratische Kosten in. Er verlangt 350.000 Rubel für den Anschluss an die Gasleitung, das Mindestangebot für heute beträgt 12 Morgen für 1,76 Millionen Rubel. Für eine Menge gleicher Größe in "nehmen sie 1,4 Millionen Rubel. Sie versprechen Brennmaterial zu liefern, aber bisher kommen die Bewohner mit Strom, Brennholz und anderen Mitteln aus. In "gibt es mehrere Haushalte mit Dekoration und einem vollständigen Satz von Kommunikationsmitteln zu einem Preis von 7,2 für ein Cottage von 238 m² und 15 Morgen Land.
Stellungnahme, Juli 2018:
Ein sehr würdiges Projekt. Das hügelige Gelände und die Nähe des Sees tragen zu seiner Attraktivität bei. Gesellschaft "CITY 78 Landimmobilien" ihre Aufgaben bewältigt. Das Dorf entwickelt sich. Von den neuen Infrastruktureinrichtungen bemerken wir hier das Aussehen eines Tennisplatzes. "Kavgolovskoye Lake" hat eine klare Datscha-Orientierung, aber die geringe Entfernung von der Stadt ermöglicht es uns, dieses Dorf auch als einen Ort für dauerhaftes Leben außerhalb der Stadt zu betrachten. Hier muss jedoch berücksichtigt werden, dass die Wartung der Häuser in der kalten Jahreszeit nicht die billigste ist, da es im Dorf noch kein Hauptgas gibt. In Zukunft wird es wahrscheinlich erscheinen, aber derzeit gibt es keine Klarheit über den Zeitpunkt des Anschlusses der Gasversorgung. Der Entwickler ist jedoch keinerlei Verpflichtungen eingegangen.
Beim Besuch hinterlässt das Dorf einen angenehmen Eindruck. Hier leben bereits viele Menschen (mehr als 110 Familien leben). Besitzer statten und dekorieren ihre Haushalte. Jemand mag das Fehlen eines einzigen Stils nicht mögen (es gab keine strengen Anforderungen für im Bau befindliche Cottages), aber andererseits wird auf diesen Hügeln die Vielfalt der Häuser sehr organisch wahrgenommen.
Verkauf ein "Kavgolovsky-See" kurz vor der Fertigstellung. Mehr als 95 % der Grundstücke sind verkauft. In den ersten zehn Julitagen sind 10 Stellplätze frei. Weitere aktuelle Angebote in diesem Ort sind die Dörfer, und. Und auch das Dorf ist ein weiteres Projekt der Firma CITY 78 Country Real Estate.
Stellungnahme (März 2015):
Der Verkauf des Dorfes läuft normal weiter: Zwei Jahre nach Verkaufseröffnung blieben 46 Grundstücke ohne Eigentümer - etwa etwas weniger als ein Drittel der Gesamtzahl der Grundstücke. Von den wegweisenden Arbeiten, die in den letzten 12 Monaten abgeschlossen wurden, ist die Elektrifizierung des Dorfes hervorzuheben.
Stellungnahme (September 2013):
Die Arbeiten zur Verlegung der Kommunikation stehen kurz vor dem Abschluss, was durchaus mit den erklärten Plänen des Entwicklers übereinstimmt. Im Laufe des Jahres hat der Entwickler mehr als 60 % der 130 zum Verkauf angebotenen Grundstücke verkauft - sehr gute Verkaufsraten. Das Dorf selbst wird aktiv von Kunden aufgebaut, die bereits Grundstücke gekauft haben.
Stellungnahme (August 2012):
Dorf "Kavgolovsky-See" klopfte ihre Reihe von grauen und gesichtslosen aus vorstädtische Projekte dieser Bereich. Hier spürt man einen ganzheitlichen Entwicklungsansatz und zumindest ein gewisses Vertrauen in die Verlässlichkeit des im suburbanen Markt erfahrenen Entwicklers. Hügeliges Gebiet, von einigen Bereichen aus kann man den Kavgolovskoye-See sehen. Gute Lage, in der Nähe von Toksovo, See, Skigebieten. Vor diesem Hintergrund erscheinen uns die Kosten von 150.000 Rubel für hundert Quadratmeter durchaus gerechtfertigt.
Hüttendorf Business Class "Kavgolovsky-See" befindet sich auf dem Territorium des Bezirks Vsevolozhsk, 21 km von der Ringstraße entfernt, in der Nähe der Siedlungen Toksovo und Hittolovo, weniger als 1 km. vom Kavgolovsky-See. Das Projekt wird von einem Entwickler geleitet "STADT 78 Landimmobilien".
Das Territorium des Dorfes mit einer Gesamtfläche von 26 Hektar umfasst 165 Parzellen, die für die individuelle Entwicklung bestimmt sind. Die Fläche der Parzellen variiert zwischen 10 und 40 Hektar. Alle Grundstücke haben ein individuelles Zertifikat und einen Katasterpass. Die Mindestkosten für eine Zelle betragen 180.000 Rubel. Technische Unterstützung Die Siedlung umfasst die Stromversorgung mit einer Leistung von 5 kW pro Grundstück (die Leistung kann gegen eine zusätzliche Gebühr auf 15 kW erhöht werden), die zentrale Wasserversorgung und die lokale Kanalisation.
Gemäß dem Projekt wurde ein Zaun um das Dorf herum gebaut, innerstädtische Straßen mit einer Breite von 6 m angelegt, Straßenbeleuchtung in Betrieb genommen, ein Tennisplatz gebaut und ein Kindersportplatz entworfen. Auf dem Territorium des Dorfes sind ein Sicherheitsdienst rund um die Uhr und eine eigene Betriebsorganisation tätig. Das Dorf hat eine Eingangsgruppe mit Gästeparkplätzen. In unmittelbarer Nähe (10-15 Minuten mit dem Transport) vom Bauerndorf befindet sich der Kavgolovskoye-See, Unterhaltungszentrum"Ohta-Park", SKA-Basis Und Skigebiet « Nordhang» .
Das Dorf ist in Betrieb genommen, der Entwickler verkauft die letzten Grundstücke.
Im Jahr 2017 Verwaltungsgesellschaft "Stadt 78"übertrug die Infrastruktur des Dorfes auf die Bilanz der Genossenschaft der Eigentümer.
Zweistöckige Häuser werden im klassischen Stil aus geklebten Balken gebaut. Balkone, Terrassen, Plätze für Kamine, Umkleidekabinen sind vorhanden. Die Fläche der Haushalte beträgt 156 bis 255 Quadratmeter. Installierte Holztreppe in den zweiten Stock. Die Küchenbereiche sind mit dem Wohn- und Esszimmer kombiniert.
Breite Feldwege wurden angelegt, die bis Ende 2017 asphaltiert werden. Die Küstenzone wird landschaftlich gestaltet und bietet Strände und Liegeplätze für Boote. Es ist geplant, einen Kindergarten und eine Schule, Kinder- und Sportplätze auf dem Territorium zu eröffnen. Die Zugangskontrolle erfolgt durch Einlass mit Passieren einer der beiden Kontrollstellen.
Infrastruktur
Wenn wir über Infrastruktur sprechen, konzentriert sich der Entwickler auf Sportanlagen. In Toksovo gibt es soziale, kommerzielle, kulturelle und Unterhaltungseinrichtungen. In der Nähe, zu Fuß erreichbar, gibt es Sportanlagen und Skigebiete.
Verkehrserreichbarkeit KP "Kavgolovskoye-See. Landhaus"
Anderthalb Kilometer vom Komplex entfernt gibt es eine Ausfahrt zur Sovetov Street, es gibt Haltestellen öffentlicher Verkehr. Mit dem Bus von St. Petersburg aus gelangen Sie in die städtische Siedlung Toksovo und dann zum Kavgolovskoye-See. Landhaus. Etwa 2 Kilometer Weg müssen dazu überwunden werden Bahnhof"Kavgolovo".
Ökologie
Die Seen sind sauber und eignen sich zum Schwimmen und Angeln. In der Nähe befinden sich viele große Grünflächen mit Nadelbäumen. Pass in der Nähe Eisenbahnen Lärm kann hörbar sein.
Zahlungsmöglichkeiten
Das Grundstück kostet ab 3 Millionen Rubel. Es wird vorgeschlagen, einen Hypotheken- oder Ratenzahlungsplan zu vereinbaren, Partner ist die Sberbank. Sie versprechen, nach Vertragsunterzeichnung ein Haus für einen Zeitraum von 4 bis 8 Monaten zu bauen. Auf der ersten stehen Grundstücke zum Verkauf Küste Seen.
Das Stadtgericht von Wsewoloschsk hat die Klage des Staatsanwalts von Wsewoloschsk gegen den Abgeordnetenrat der ländlichen Siedlung Leskolovsky abgewiesen. Der Staatsanwalt bat, die Entscheidung der Abgeordneten zu annullieren, um zu genehmigen Meisterplan Siedlungen im Hinblick auf die Einstufung eines Grundstücks im Besitz von City 78 suburban real estate, einer Tochtergesellschaft der City 78 Holding, als Land Siedlungen. Auf dem Gelände baut der Entwickler eine Cottage-Siedlung „Kavgolovskoye Lake. Landhaus.
Wie in der Gerichtsentscheidung angegeben, wurde dieses landwirtschaftliche Grundstück im Jahr 2010 im Rahmen einer gütlichen Vereinbarung mit der Bezirksverwaltung von der Ruchii Breeding Plant CJSC gekauft. Anschließend teilte das Unternehmen das Gelände auf, von dem ein Teil im Dezember 2014 an City 78 Vorstadtimmobilien verkauft wurde. Die Transaktion wurde bei der Rosreestr. Danach wurde das Grundstück durch die Entscheidung der Abgeordneten in die Grenzen der ländlichen Siedlung Leskolovsky aufgenommen.
Aber nach der Eröffnung des Verkaufs im Dorf, das Komitee für natürliche Ressourcen Das Leningrader Gebiet reichte eine Klage ein Schiedsgericht mit der Forderung, "City 78 suburban real Estate" das Eigentum an dem Land zu entziehen, da es angeblich Teil des Forstfonds geblieben sei. Nach Angaben des Entwicklers sollten Beamte bereits 2010 die Grenzen des Forstfonds aufgrund des Erscheinens eines privaten Grundstücks ändern, taten dies jedoch nicht.
Im Rahmen des Gerichts führte die Staatsanwaltschaft eine Prüfung durch und stellte fest, dass der Masterplan in Übereinstimmung mit dem Gesetz geändert wurde. Darüber hinaus sah die Staatsanwaltschaft keinen Anlass, Maßnahmen wegen des Fällens von Bäumen auf dem Grundstück durch den Bauträger zu ergreifen. Daraufhin wies die Aufsichtsbehörde die Beamten an, die Überlappung von Waldfondsflächen auf dem Bauträgergelände zu beseitigen.
Im April 2016 wurde der Anspruch an das Natural Resources Committee abgelehnt. Im August und November desselben Jahres wurden die Berufung und die Kassation des Ausschusses von den höheren Gerichten zurückgewiesen.
Unterdessen forderte die Staatsanwaltschaft von Vsevolozhsk im Frühjahr 2015 parallel zur Forderung des Komitees gerichtlich, Änderungen am allgemeinen Plan der Leskolovsky-Siedlung rückgängig zu machen.
Nachdem das Gericht in allen drei Instanzen die Klage des Komitees gegen City 78 Country Property abgewiesen hatte, nahm das Stadtgericht Vsevolozhsk die Prüfung der Klage der Staatsanwaltschaft wieder auf und weigerte sich Ende Dezember 2016, ihr stattzugeben. Einen Monat später trat die Entscheidung in Kraft.
„Wir haben mit solchen Gerichtsentscheidungen gerechnet, weil City 78 ausschließlich im Rechtsbereich tätig ist. Jetzt entwickeln wir aktiv die Infrastruktur des Bauerndorfes "Kavgolovskoye Lake". Landhaus" und sind bereit, Kunden Einzigartiges zu bieten Land die zudem den höchsten Rechtsschutz genießen.
Generaldirektor
"City 78 Vorstadtimmobilien"
Oleg Smolin.
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"Residenz See" - perfekter Ort für komfortables Leben und Sport. Hier können Sie das verwirklichen, was Sie schon immer wollten, wofür aber unter den Bedingungen der Metropole nicht genug Zeit war. Um sich für die Gesundheit zu engagieren und sich in Form zu halten, müssen Sie nirgendwo extra hingehen. Alles ist in der Nähe.
Winterlicher Standort Hüttensiedlung "Residenz am See"- das Zentrum des Ski- und Skitourismus in St. Petersburg und Gebiet Leningrad. Ganz in der Nähe sind die beliebten Ferienorte "Okhta-Park" und "Nordhang". Sie können Kinder problemlos auf Skier oder Snowboards setzen. Das Territorium der "Residenz" grenzt auch an das Zentrum des olympischen Wintersports, hier werden berühmte Skipisten angelegt. Die Eigentümer der Grundstücke in der "Residence" werden über eine eigene Skipiste verfügen, auf der man außerhalb des Hüttendorfs fahren kann und die in das allgemeine Netz aufgenommen wird Skipisten Region.
Im Sommer ist es ein echter Badeort am Wasser. Die Bewohner des Cottage-Dorfes haben ihre eigenen Privilegien - einen sauberen und komfortablen Strand, eine Promenade entlang des Sees, Die aktive Erholung auf dem Wasser (Boote, Katamarane, Wake-Surfen, Sup-Surfen werden immer beliebter und vieles mehr).
Sicherheit Dorf "Residenz am See" Bereitstellung von zwei Sicherheitsposten, Rund-um-die-Uhr-Streifen auf dem Territorium, Videoüberwachung und einem Zaun um das Dorf herum.
Alle Straßen im Dorf sind asphaltiert und nachts beleuchtet.
