Skizzenentwurf eines Hotels mit 50 Zimmern. Rahmenhotels

11.10.2019

Zukünftige Gäste werden bei der Auswahl vor allem auf Preis, Qualität und deren Verhältnis achten.

Das Erscheinungsbild des Hotelprojekts sollte sie ansprechen.
Eine Terrasse mit malerischer Aussicht wird ein großer Vorteil sein.
Die Leute mögen lieber geräumige Zimmer. Aber unabhängig von der Größe des Zimmers und seiner Kategorie bleibt Sauberkeit und Ordnung das Wichtigste.

Fertiges oder individuelles Projekt – was soll man wählen?

Selbst ein typisches Hotelprojekt ist keine triviale Aufgabe. Es ist notwendig, den Zweck, den es erfüllen soll, den Standort und die maximale Anzahl der Gäste festzulegen. Hotels müssen so konzipiert sein, dass sie ständig zu 75-85 % ausgelastet sind. Dadurch kann sich das Projekt schneller amortisieren.

Die Umsetzung von 6 Zimmern wird günstiger sein als ein Hotelprojekt mit 20 Zimmern. Aber auf jeden Fall wird Eile Sie nur behindern. Zunächst benötigen Sie ein Hotelprojekt und Fotos der Innenräume. Sie können entweder ein Standardmodell kaufen oder ein individuelles Modell bestellen, wobei alle Ihre Wünsche und die Parameter des Bereichs, in dem der Bau ausgeführt werden soll, berücksichtigt werden. Versuchen wir, beide Optionen zu verstehen:

Vorteile vorgefertigter Projekte

Ein fertiges Projekt ist für Sie praktisch, da Sie einfach das gewünschte Gebäude auswählen und dessen Dokumentation bestellen können. Es ist bereits fertig und mit allen Regulierungsorganisationen vereinbart. Sie müssen nicht Monate damit verbringen, ein einzelnes Projekt zu entwickeln und zu genehmigen. Und auch abgeschlossene Projekte sind günstiger als einzelne. Wenn der Boden also den Bau Ihres Gebäudes zulässt, ist der Bau in diesem Bereich zulässig. Warum nehmen Sie dann nicht ein fertiges Projekt? Schließlich kann man ein Hotelprojekt für nur ein paar Zehntausend Rubel kaufen.

Bitte beachten Sie, dass Standardprojekte die klimatischen, regionalen und finanziellen Möglichkeiten des Kunden nicht berücksichtigen. Bei der Auswahl eines Projekts müssen Sie alle Nuancen der Bau- und Baumöglichkeiten in Ihrer Region sorgfältig vergleichen. Aber auch ein Standardprojekt kann unter Berücksichtigung der Standorteigenschaften des zukünftigen Hotels optimiert werden. Übrigens ist in unserem Unternehmen die Anpassung eines Hotelprojekts kostenlos!

Oder handelt es sich um ein Einzelprojekt?

Sobald der Kunde konkrete Wünsche und eine genaue Vorstellung davon hat, was er möchte, kann mit der Arbeit an einem individuellen Projekt begonnen werden. Dabei helfen ihm erfahrene Mitarbeiter unseres Architekturbüros. Bei Bedarf begeben sie sich an den für den Bau eines Hotels gewählten Standort, beurteilen die Komplexität des Geländes, die Bodenbeschaffenheit und die Nähe zum Grundwasser.

Sie helfen dem Eigentümer, alles zu bestimmen technische Eigenschaften Konstruktion (Dicke des Fundaments, maximale Höhe Gebäude, welche Verglasung am besten zu wählen ist usw.) unter Berücksichtigung der klimatischen und geologischen Eigenschaften der Baustelle. Anschließend erstellen sie einen groben Kostenvoranschlag und sagen Ihnen, welche Bauabschnitte am teuersten sind.

Basierend auf der Anzahl der Gäste wird ein Zimmerbestand erstellt. Dann werden sie über die Art der Heizung, das Abwassersystem und alle Versorgungseinrichtungen nachdenken. Sie benötigen detaillierte und möglichst genaue Antworten auf die folgenden Fragen:

Bietet das Hotel nur Dienstleistungen für die einfache Unterbringung von Gästen an?
Wie groß soll die Halle sein?
Sind zusätzliche Räume geplant (Gepäckaufbewahrungsraum, Computerbereich mit Drucker, Kinderspielbereich)?
Müssen Sie Räumlichkeiten für ein Restaurant oder Café reservieren?
Brauchen Sie ein Badehaus oder eine Sauna? Im Nebengebäude oder im Keller?
Sie benötigen einen Pool- oder Spa-Bereich?
Fitnessstudio?
Wenn es in der Nähe einige Heilquellen, Stille, Wald und saubere Luft gibt, dann vielleicht Sanatorium und Behandlungsdienste anbieten?

Wenn das Ingenieurprojekt fertig ist, entwickeln die Architekten die Gestaltung der Fassade und der Innenräume. Sie können es tun verschiedene Innenräume in den Zimmern, die Ihrem Hotelprojekt eine besondere Note verleihen. Auf Wunsch des Auftraggebers wird ein dreidimensionales Modell des gesamten Gebäudes erstellt. Anschließend wird das Projekt zur Genehmigung weitergeleitet.

Der Hauptvorteil eines solchen Projekts ist seine Einzigartigkeit. Dies wird dazu beitragen, Touristen anzulocken. Der Nachteil ist der Zeit- und Arbeitsaufwand, den Sie für die Arbeit aufwenden müssen. Schließlich kann die Koordinierung aller Aspekte eines Projekts viel Zeit in Anspruch nehmen.

Ein eigenes Hotel in Ihrem Zuhause zu haben, erfordert besondere Geduld, Arbeit und eine lange, sorgfältige Planung jedes Details. Die Entwicklung eines Mini-Hotel-Projekts beginnt zunächst mit der Auswahl eines geeigneten Standorts. Basierend auf diesen Informationen werden alle Aspekte des Baus des zukünftigen Hotels genau festgelegt. hängen direkt von einer Reihe bestimmter Merkmale ab, unter denen insbesondere die folgenden erwähnt werden können:

Die ungefähre Kapazität des Mini-Hotels, die Anzahl der Zimmer darin und ihre Art (Einzel- oder Doppelzimmer, ein oder zwei Zimmer).
Für welche Kundenkategorien soll das Hotel konzipiert werden (verheiratete Paare, Singles, Touristen, Geschäftsleute usw.)?
Wie werden die Kunden bedient (Snacks oder drei volle Mahlzeiten pro Tag)? Wenn Sie sich für die zweite Option entscheiden, müssen Sie im Voraus einen Raum zum Kochen auswählen.
Welche Dienstleistungen werden Hotelkunden angeboten (z. B. SPA-Urlaub)
Welche technische Ausrüstung wird zur Versorgung des Hotels verwendet?

Mini-Hotelprojekt innerhalb der Stadt

Die Kapazität eines kleinen Hotels kann in der Anfangsphase nur annähernd bestimmt werden, genauere Zahlen werden direkt im Laufe der Zeit bekannt gegeben. Die Kapazität hängt in erster Linie von der Größe der Grundfläche des Gebäudes sowie von bestimmten Grundrissen ab, die auf der Grundlage dieser Grundfläche durchgeführt werden.

Während des Entwurfsprozesses muss der Architekt alle Probleme im Zusammenhang mit der Lage des Gebäudes auf dem Gelände klären. In diesem Fall sollte man die Bequemlichkeit des Betretens oder Annäherns an das Hotelgelände, die Entwicklung eines attraktiven Erscheinungsbildes der Struktur, Panoramablick, öffnend aus den Hotelfenstern, seine technische Unterstützung.

In der ersten Phase der Planung eines Mini-Hotels erfolgt die möglichst funktionale und ästhetisch ansprechende Zonierung des Territoriums. Es ist durchaus möglich, dass Sie neben dem Hotel einen kleinen Parkplatz, ein Schwimmbad usw. einrichten möchten, daher sollten Sie im Voraus einen bestimmten Bereich für diese Bedürfnisse reservieren.

Mini-Hotelprojekt in einem Berg-Naturgebiet

Der Designer muss einen ungefähren Entwurf erstellen und ihn mit einem primären Satz verschiedener Räume füllen. Aufgrund dieser Maßnahmen entsteht das sogenannte Grundplanungsdiagramm des Erdgeschosses, von dem die Anordnungsarten der übrigen Stockwerke des Gebäudes abhängen.

Für welche Kundenkategorien ist ein Hotel in einem Privathaus konzipiert?

Die Hauptaufgabe bei der Lösung dieses Problems besteht darin, die erforderlichen Raumkategorien zu ermitteln. Sie sind beispielsweise perfekt für Kunden, die zu einem Seminar kommen Einzelzimmer, und für Geschäftsleute - Zwei-Zimmer-Luxuszimmer. Darüber hinaus müssen Sie entscheiden, wie viel Platz diese Räume einnehmen sollen.

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Keller in mehrstöckigen Gebäuden und ihre Funktionen

Sie sollten auch eine Liste mit Sanitärgeräten für Badezimmer auswählen. Mit fortschreitender Arbeit wird der Architekt in der Lage sein, die Geräte so anzuordnen, dass sie ein Minimum an Platz beanspruchen und gleichzeitig die maximale Funktionalität bieten.

Welches Essen soll man wählen: Snacks oder ein komplettes System

Wenn Sie sich für ein vollwertiges Drei-Gänge-Menü entscheiden, legen Sie vorab den Lagerort für die Rohstoffe für die Speisenzubereitung (Fisch, Fleisch, Gemüse etc.) fest. Dazu müssen Sie Kühlkammern und Lagerräume ausstatten. Selbstverständlich benötigen Sie mehrere zusätzliche Räumlichkeiten, in denen der eigentliche Garprozess stattfindet (Fleisch und Fisch, Konditorei, Kalt-Warm-Shop usw.), sowie Hilfs- und Serviceräume.

Ein Beispiel für die Aufteilung eines Hotels in einem Privathaus

Wenn Sie sich nur auf Snacks beschränken möchten, können einfache Kühlschränke perfekt als Räume für die Lagerung von Gemüse rund um die Uhr dienen. Die Anzahl der Technik- und Haushaltsräume kann auf ein Minimum reduziert werden, es gibt genügend Spülraum für Geschirr und die Küche selbst. Wenn Sie sich dafür entscheiden, für die Zubereitung von Gerichten nur Halbfertigprodukte zu verwenden, sind keine Vorratskammern erforderlich (die restlichen Räume sollten übrig bleiben).

Café in einem Mini-Hotel: mehrere Tische in einem kleinen Raum im Erdgeschoss

Wenn Ihnen ein kleines Café ausreicht, in dem Getränke, kalte und warme Speisen verkauft werden, müssen Sie nur noch Folgendes in die Gestaltung einbeziehen nur für Mitarbeiter neben der Spüle und dem Kühlschrank.

Service und Ausstattung im Mini-Hotel

Auf den Etagen soll es eine Möglichkeit geben, Dinge zum Waschen, Bügeln und zur chemischen Reinigung entgegenzunehmen, und in der Lobby soll es Bank- und Zahlungssystemdienste, Telefonkommunikation, verschiedene Angebote aus den Bereichen Wellness, Erholung und Tourismus geben. Räume für Spa-Behandlungen können neben dem Gebäude oder im Gebäude selbst eingerichtet werden,

Bei der Entwicklung fertiger Hotel- oder Mini-Hotelprojekte entscheiden Architekten zunächst nicht, wie viele Insignien das zukünftige Projekt haben soll. Zunächst werden Anforderungen wie die Gesamtfläche des Gebäudes und die voraussichtliche Anzahl der Räume ermittelt. Wenn Sie beispielsweise einen Plan für Mini-Hotels erstellen, ist es wichtig, jeden Quadratmeter Fläche sinnvoll zu nutzen, und zwar groß Landhotel müssen geräumige Flure, Hallen, Loggien haben.

Beliebte Projekte

Mini-Hotels

Gebäude Hoteltyp für 10-20 Zimmer sind die kompaktesten und verfügen über einen eigenen spezifischen Service. Projekte kleiner Landhotels verfügen möglicherweise nicht über Badezimmer in den Zimmern, die in einen separaten Block für mehrere Bewohner unterteilt sind. Ein charakteristisches Merkmal der Entwicklung eines Mini-Hotel-Projekts ist die Minimierung der Raumnutzung, die für die Dokumentation der ankommenden Gäste erforderlich ist. Wenn in den Räumen separate Sanitäranlagen vorhanden sind, legen die Planer verstärkt Wert auf die Verlegung von Versorgungsnetzen, die keinen besonders knappen Platz beanspruchen müssen.
Bei der Entwicklung eines Hotelplans für 10 bis 20 Zimmer werden diese häufig in Form eines traditionellen Landwohngebäudes erstellt, jedoch mit einem großen Netzwerk separater Räume. Diese Lösung spart Platz und bietet den Bewohnern gleichzeitig Gemütlichkeit und Komfort.

Hotels mit 50 Zimmern

Solche Bauwerke werden in der Regel auf mehreren Etagen errichtet, um im Keller die notwendigen technischen Geräte für die Bedienung der Besucher unterzubringen. Ein Hotel mit 50 oder mehr Betten sollte über einen geräumigen Saal, Ruheräume, Abstellräume, in denen Gepäck aufbewahrt werden kann, und natürlich Räume, in denen Gäste empfangen werden können, verfügen.

Nach welchen Grundsätzen werden Hotels gestaltet?

Ein typisches Gebäude verfügt über einen langen Korridor, der ein integraler Bestandteil des Hotelgebäudes ist. Die Anordnung der Räume sieht das Vorhandensein eines separaten Verwaltungsraums vor. Ein Hotelprojekt für 50 Gäste sieht aus Unzweckmäßigkeit meist keinen Speisesaal oder ein Restaurant vor.

Suite

Sogar Mini-Hotelprojekte beinhalten die Platzierung mehrerer Zimmer für wohlhabende Besucher. Ihre Lage hängt von der Vorstellungskraft des Architekten ab. Solche Räume sind auf einer speziell dafür vorgesehenen Etage geplant und verfügen über einen persönlichen Eingang, separates Servicepersonal und Sicherheit.
Hotelbesitzer versuchen bei der Bestellung von Grundrissen für VIP-Kunden, einen vom Parkplatzbereich getrennten Eingang zum Zimmer vorzusehen.

Penthouse

Nicht jedes Hotel kann sich einer solchen Struktur wie einem Penthouse rühmen. Aber wenn es eine Chance gibt, warum nicht nutzen? Das Volumen des Dachinnenraums hat viele Vorteile und eine Reihe von Vorteilen, die anderen Bauarten fehlen. Der angebaute Teil des Hotels muss Windlasten standhalten und unter anderem eine logische Fortsetzung des Gebäudes darstellen. Vergessen Sie nicht die architektonische Einheit des Hauses, des Penthouses und des Grundstücks selbst.

Am meisten Profitables Geschäft Bei einem Zustrom von Touristen handelt es sich um ein Angebot von Hotelzimmern zur vorübergehenden komfortablen Unterbringung. Dieses Tätigkeitsfeld lässt sich in kurzer Zeit umsetzen, wenn man auf die SIP-Technologie zurückgreift. Denn der Hauptvorteil des Flachbaus aus SIP-Panels ist die schnelle Inbetriebnahme der Anlage innerhalb von 2-3 Monaten.

Faktoren, die die Geschwindigkeit des SIP-Aufbaus beeinflussen

Für den Bau von Häusern aus Mauerwerk, Schaumstoffblöcken, Holzbalken usw. Aufgrund der für das Schrumpfen des Fundaments oder des Blockhauses vorgesehenen Zeit dauert es mehr als ein Jahr. Mini-Hotel-Projekte sehen solche Bedingungen nicht vor, da die Struktur aus vorgefertigten isolierten Paneelen besteht, die ihre Struktur während der Nutzung nicht verändern und ihre Leichtigkeit die Belastung des Fundaments nicht erhöht.

Bei der Produktion werden die für einen Hausbausatz maßgeschneiderten Sip-Paneele in den erforderlichen Größen und Formen gemäß den bereitgestellten Zeichnungen bearbeitet. Dies erleichtert den Bauherren die Arbeit und ermöglicht es, auf Anpassungen zu verzichten und gleichzeitig Zeit zu sparen. Der Kasten wird aus Sip-Paneelen im Nut-Feder-Verfahren unter Verwendung eines vorgefertigten Rahmens aus kalibriertem Holz zusammengesetzt; die Befestigung erfolgt mit gewöhnlichen Holzschrauben. Das Fehlen konkreter Lösungen und Schweißarbeiten beim Verbinden von Elementen beschleunigt den Bau von Minihotels auf der Krim und in Sewastopol.

Architektonische Merkmale von Mini-Hotels aus SIP-Panels

Das erste, was Besucher bei der Auswahl eines Hotels anzieht, ist Aussehen Gebäude und Grundriss Innenräume. Mit der SIP-Technologie können Sie das Beste schaffen verschiedene Projekte Mini-Hotels auf zwei Etagen, Hotels mit Terrassen mit Blick auf das Meer und Gästehäuser mit Dachböden. Alle architektonischen Elemente können dem Gebäude ein attraktives Aussehen verleihen.

Mini-Hotels mit Paneelrahmen können auch durch Veredelung umgestaltet werden. Die Oberfläche von SIP-Platten, die durch OSB-Platten (Oriented Strand Board) dargestellt werden, weist eine hervorragende Haftung auf Klebemassen und Putz auf und lässt sich problemlos mit Fliesen, Ziersteinen usw. belegen. Idealerweise können glatte Wände ohne Verwendung von Nivellierprofilen mit Gipskartonplatten, Eurolining, Abstellgleisen und anderen Platten verkleidet werden, das Material wird direkt auf den Untergrund geklebt, Tapeten können auch auf einen unbehandelten Untergrund geklebt werden, es reicht aus, die Fugen abzudecken und auszusparen Schraubenköpfe.

Profitable Wartung von Mini-Hotels, die mit SIP-Technologie gebaut wurden

Panel-Mini-Hotels auf der Krim sind energieeffizient. Wände aus SIP-Paneelen speichern die Wärme maximal, sodass in der kalten Jahreszeit Räume mit minimalem Energieverbrauch beheizt werden. Im Sommer können Sie auch auf Klimaanlagen verzichten, da die Räume aufgrund der thermischen Wirkung auch bei heißem Wetter kühl bleiben. Daher soll der Bau von Mini-Hotels aus Geierplatten auf der Krim und in Sewastopol die beste, kostengünstigste und vielversprechendste unter den Rahmenkonstruktionen sein.

Die Hotellerie ist unmittelbar von der Entwicklung des Tourismus und der internationalen Wirtschaftsbeziehungen abhängig. Aber Sie können in fast jeder Region oder Stadt ein erfolgreiches Hotel (mit 6, 10, 20 oder mehr Zimmern) eröffnen, obwohl die Rentabilität und Amortisationszeiten unterschiedlich sind. Dennoch gibt es nicht viele Hotels mit einem angemessenen Serviceniveau, und wenn der Eigentümer dem Service, der Preisgestaltung und der Entwicklungsstrategie die gebührende Aufmerksamkeit schenkt, kann er ein erfolgreiches Unternehmen gründen und damit gutes Geld verdienen.

Wie eröffnet man ein Hotel von Grund auf?

Ein Hotel von Grund auf zu eröffnen ist immer ein Risiko. Eine solche Geschäftsidee erfordert erhebliche finanzielle Investitionen und ein Nettoeinkommen kann bestenfalls in wenigen Jahren erzielt werden. Experten zufolge betragen die direkten Kosten eines Zimmerbestands für 100–150 Zimmer 20–21 % der Ausgaben. Der Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen beträgt maximal 25-45 %. Bei der Eröffnung eines Hotels mit 6, 10 oder 20 Zimmern ist es wichtig zu verstehen, dass die Anfangsinvestition nur der Anfang der Reise ist; das Unternehmen erfordert ständige Investitionen in Reparaturen, Ausstattung und Küchenausstattung. Auch bei einem guten Standort und einem gut eingespielten Team gehen mit den Arbeiten große Investitionen und erhebliche Betriebskosten einher. Die Lage des Objekts spielt eine sehr wichtige Rolle – je besser es ist, näher am Zentrum, desto höher Durchschnittspreis und desto kürzer wird der Zeitraum für die Erzielung eines Nettogewinns sein. In jedem Fall sollte sich der Investor auf eine lange Amortisation seiner Idee einstellen.

Beratung: Erfahrene Hotelbesitzer empfehlen, mit den Vorbereitungen für die Gründung eines eigenen Hotelbetriebes auf der Basis von Wohngebäuden zu beginnen, indem sie die Rentabilität des Unternehmens kompetent prognostizieren und dabei die Besonderheiten der Sanierung der Räumlichkeiten berücksichtigen. Fast immer ist dieser Prozess mit enormen finanziellen Investitionen, einem schlechten Zustand der Gebäude und einer hohen Wahrscheinlichkeit von Klagen seitens Bewohnern verbunden, die nicht ausziehen wollen.

Fangen Sie an Hotelbetrieb Sie können mehrere Wege wählen: Ihr eigenes Unternehmen von Grund auf eröffnen, eine Hotelkette gründen oder nach dem Franchising-Prinzip arbeiten. Ein wichtiger Punkt ist, dass Sie sich für ein erfolgreiches Hotel einen guten Namen ausdenken müssen. Wichtig ist auch, ein Arbeitsorganisationsformat zu wählen, das für die Zielgruppe relevant und für den Eigentümer interessant ist. Davon gibt es ziemlich viele. Sie können ein Budget-Hostel, ein Heimhotel, ein Economy- und Business-Class-Unternehmen oder ein Apartmenthotel eröffnen. Dann ist es notwendig, Spezialisten mit der Erstellung eines kompetenten Entwicklungsplans zu beauftragen, der alle Investitionsrisiken maximal berücksichtigt und reale Rentabilitätsparameter aufzeigt.

Es ist sehr wichtig, die richtigen Räumlichkeiten für ein Mini-Hotel auszuwählen. Viele Unternehmer entscheiden sich für Gemeinschaftswohnungen über dem zweiten Stock in Fassadengebäuden (vorzugsweise in den zentralen historischen Bereichen der Stadt mit ausgebauter Infrastruktur). Dies erfordert jedoch erhebliche Investitionen für den Wiederaufbau, die Sanierung, die Einholung von Genehmigungen, die Koordinierung und Genehmigung des Sanierungsprojekts sowie den Abschluss von Vereinbarungen mit Energieunternehmen, der Feuerwehr und Wasserversorgungsunternehmen. Bevor mit der offiziellen Eröffnung eines Hotels mit 6, 10, 20 Zimmern begonnen wird, ist es notwendig, auf die Innenausstattung und den Komfort des Gastes zu achten und einen guten Namen für das Unternehmen zu finden. Zum Gestalten optimaler Preis An Hoteldienstleistungen Sie müssen den Hotelmarkt in der Region und die Angebote der Wettbewerber sorgfältig analysieren. Für einen qualitativ hochwertigen Service in etwa 10 Zimmern benötigen Sie einen Manager, 3-4 Administratoren, einen leitenden Administrator, den Leiter der Reservierungsabteilung, einen Buchhalter und 2-3 Zimmermädchen. Doch in der Praxis wird das Personal individuell gebildet, Positionen werden oft gebündelt. Die effektivsten Werbemethoden sind eine spezielle Website, lokale Zeitschriften, Banner und Radiowerbung.

Beratung: Wenn Sie planen, Ihr Hotel von Grund auf zu eröffnen, ist es wichtig, starke Unterschiede in der Zimmerklasse zu vermeiden (z. B. eine Kombination aus Zimmern zur stundenweisen Vermietung und Luxuszimmern). Dies wird sich negativ auf den Prozess der Kundengewinnung und der Schaffung eines positiven Images des Minihotels auswirken. Sie können Ihre Tätigkeit in der Hotellerie auch im Franchising-Format starten oder ein Mini-Hotel oder Hostel eröffnen. Sie können sich als natürliche oder juristische Person registrieren. Die OGRN einer juristischen Person ist die wichtigste staatliche Nummer; sie wird parallel zur Eintragung der Registrierung einer juristischen Person im Unified State Register of Legal Entities vergeben.

So eröffnen Sie ein Unternehmen in der Hotelbranche - Aktionsalgorithmus

Wir analysieren den Standort (Lage, Aussichtseigenschaften, Blick aus dem Fenster, Aussichten für die Entwicklung des Gebiets, Lärmpegel, Verkehrsanbindung Standort, Ort des Anschlusses von Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Gasleitung usw.).
Marketinganalyse (Bewertung der wirtschaftlichen Situation, Kosten für den Anschluss an technische Ressourcen, Notwendigkeit der Erhaltung historischer Fassaden, Wettbewerbsniveau).
Einholen von Dokumenten und Genehmigungen (Eigentumsurkunden für Räumlichkeiten, Grundstück, Registrierung von Aktivitäten, Registrierung beim Steueramt, Konformitätsbescheinigung, Lizenzen für Dienstleistungen – Alkoholverkauf, chemische Reinigung usw., Genehmigungen von Feuerwehr-, Sanitär- und Umweltdiensten).
Konzepterstellung (man sollte die Interessen der Zielgruppe, die Besonderheiten der Arbeit der Wettbewerber, Festlegung der Preisnische, Format der Raumgestaltung, Gastronomiekonzept, Leistungsangebot im Hotel berücksichtigen).
Bau oder Umbau eines fertigen Gebäudes, Eröffnung eines Hotels (Erstellung von Architektur-, Planungslösungen, Gestaltungsprojekten für Zimmer, Landschaftsplan).
Finalisierung des Finanzmodells, dessen Bildung in der Anfangsphase beginnt (Einkommensprognosen für 3–10 Jahre, geschätzte Gewinn- und Verlustwerte, Berechnung der Kapitalinvestitionen, Amortisationszeit – durchschnittlich 8–9 Jahre).

Dieses ungefähre Schema für die Eröffnung eines Hotels von Grund auf eignet sich auch für die Planung von Mini-Hotels, jedoch unter Berücksichtigung deren Format und Besonderheiten. Um mit der Gründung Ihres Unternehmens ohne fatale Fehler zu beginnen, große Menge Bei Umbauten in allen Räumen lohnt es sich, die Ideen zunächst im Proberaum umzusetzen. Dieser Ansatz ermöglicht es außerdem, die Platzierung von Steckdosen, das Design und die Bequemlichkeit der Möbelanordnung zu bewerten. Um die Wirksamkeit der Werbung zu steigern und neue Kunden zu gewinnen, empfiehlt es sich, eine eigene Website zu erstellen. Es muss für mobile Geräte angepasst werden. Dies erfordert jedoch zusätzliches Geld und Zeit. Viele moderne Hotels ersetzen gedruckte Werbematerialien durch Informationen über das Hotel und Zusatzleitungen V im elektronischen Format(zum Beispiel mobile Anwendung). Dies wird Ihnen helfen, das Porträt des Gastes genauer und besser zu verstehen und seine Vorlieben und Wünsche zu erraten, da es keine Einschränkungen hinsichtlich der Textmenge, der Fläche oder der Anzahl der Fotos gibt. Es gibt andere Geschäftsideen, die keine sehr großen Investitionen erfordern. Davon gibt es viele im Netz nützliche Informationen darüber, wie Sie Ihr eigenes Taxi von Grund auf eröffnen können. Es ist wichtig, Ihre Wettbewerbsfähigkeit objektiv einzuschätzen und die Relevanz des Dienstes für die Bevölkerung einer bestimmten Stadt sicherzustellen.

Überlegen Sie sich einen Hotelnamen

Der Name des Hotels bestimmt maßgeblich die Imagebildung und das Vertrauen der Kunden. Empfehlenswert ist auch die Erstellung eines Originals Unternehmenssymbole, Logo, das mit dem neuen Unternehmen verbunden wird. Mit dieser Aufgabe werden in der Regel Unternehmen betraut, die sich mit Naming und Branding befassen. Wenn Sie jedoch Lust und Fantasie haben, können Sie sich auch selbst einen guten Namen für das Hotel ausdenken. Es sollte prägnant, stilvoll, modern, leicht zu merken und für Sprecher verschiedener Sprachen verständlich sein. Es ist wichtig, dass der Name des Hotelbetriebs harmonisch mit dem Konzept und dem Serviceniveau des Hotels harmoniert und den Zielen seiner Entwicklung entspricht. Nicht jedes Wort, das dem Besitzer gefallen hat, reicht aus. Außerdem müssen Sie zusätzlich prüfen, ob es in dieser Kategorie den gleichen Namen gibt. Ein Firmenname oder Logo sollte bei Rospatent registriert werden, um Plagiate zu vermeiden und Ihre Rechte zu schützen. Um diesen Prozess zu beschleunigen, wird das Verfahren häufig einem Patentanwalt übertragen.

Bei der Namensfindung für ein Hotel können Sie sich auf Folgendes konzentrieren:

geografisches Gebiet, Bezirk, Straße (nicht unbedingt Verwandte) – Grand Avenue, Moskauer Tor, Valencia, Petrovsky Pier;
Fremd- oder Namen in der Muttersprache, die positive Assoziationen hervorrufen und Status, Qualität, Originalität usw. betonen. – Ambassador (Botschafter), Global-hotel (Welthotel), Black and White (schwarz und weiß), Resort (Resort), Königliches Hotel(königliches Hotel), Attaché, Aristokrat;
nach dem Kombinationsprinzip, wenn der Name aus Teilen von 2 Wörtern gebildet wird (analog zum Namen des Federal Express-Zustelldienstes – FedEx);
Spielen in Vereinen (Rossiyskiy, Hotel);
Neologismen (nach dem Vorbild der Gründer von Kodak, Yahoo!, Pentium).

Viele angehende Unternehmer interessieren sich dafür, was ein Startup-Projekt ist, wie profitabel es ist, es zu eröffnen und Geld zu investieren. Dies ist der Name eines Unternehmens, dessen Ziel es ist, neue Produkte und Dienstleistungen zu entwickeln und innovative Ideen umzusetzen. Aber sehr oft endet ihr Potenzial, ohne sich zu offenbaren, denn Startups erfordern den Einsatz unkonventioneller Managementmethoden und einer originellen Entwicklungsstrategie, sonst macht es keinen Sinn, ein Projekt zu starten.

Mini-Hotelprojekt für 6 Zimmer

Mindestens 40 % der Gäste werden in kleinen Hotels mit begrenzter Zimmeranzahl bewirtet. Sie haben ihre Nische in der Hotellerie unseres Landes fest besetzt. Gegen eine angemessene Gebühr erhält der Gast neben den Grundleistungen auch eine individuelle Atmosphäre der Gemütlichkeit und des Komforts für eine vollkommene Erholung. Viele kleine Hotels legen großen Wert auf die ursprüngliche Innenausstattung der Zimmer, was zu ihrem zusätzlichen Vorteil wird. Mit diesem Format können Sie den Umfang der erbrachten Dienstleistungen optimieren, deren Qualität und Quantität kontrollieren und das effektivste Verhältnis der Anzahl der Mitarbeiter und Besucher wählen.

Laut Kommentar Bundesbehörde Laut Tourismus sind Kleinhotels nach dem „Klassifikationssystem der Hotels und sonstigen Beherbergungsbetriebe“ Hotels mit weniger als 50 Zimmern. Einige Unternehmer beschließen, Mini-Hotels (Wohnungsbestand) im Apartment-Stil mit einer Kapazität von nicht mehr als 6-7 Zimmern zu eröffnen. Ein Projekt, auf dessen Grundlage Sie Ihr eigenes Unternehmen gründen können, können Sie bei einem Bauunternehmen bestellen, das es von Grund auf professionell umsetzt. Das am häufigsten gewählte Format sind Häuser aus SIP-Paneelen, seltener Gebäude aus Stein. Bauunternehmen bieten Projekte für Mini-Hotels mit 6 Zimmern an, normalerweise in den folgenden Konfigurationen:

Standard (ein fertiges Gebäude wird zur Fertigstellung und Installation vermietet) – etwa 900.000;
mit Fassadenveredelung (zusätzlich zum Rahmen wird die Fassade hergestellt, das Dach besteht aus Wellblech und Ziegeln) – 1.200.000 RUB;
Selbstmontage des Hausbausatzes und der Wanddekoration.

Die Projektkosten variieren zwischen 5 und 16.000 Rubel. abhängig von der Komplexität der Konfiguration und den bereitgestellten Diensten.

Projekte von Minihotels mit 10 Zimmern

Wenn die Anzahl der Zimmer in einem Hotel 15 nicht überschreitet, gelten diese auch als Mini-Hotels (in der Regel handelt es sich um Nichtwohnobjekte). Die Projekte empfehlen die Anordnung einer Eingangshalle, eines Flurs, einer Rezeption, 4 Zimmern mit Badezimmern, eines Personalzimmers und einer Treppe im 1. Stock. Am häufigsten wird für die Montage und Endbearbeitung ein Rahmen oder Gassilikat verwendet. Die Fläche jedes Zimmers beträgt ca. 14-15 m². Für den Bau von Mini-Hotels bevorzugen viele Menschen die SIP- oder Sandwich-Panel-Technologie, obwohl in den renovierten Räumlichkeiten eines gemieteten Gebäudes ein vollwertiger Hotelbetrieb aufgenommen werden kann. Ein Projekt für ein Mini-Hotel von Grund auf mit einer Fläche von etwa 400 m² kostet etwa 70-300.000 Rubel. Der Preis wird durch die Ausstattung des Gebäudes, die Bautechnik, die Anzahl der Stockwerke und Räume beeinflusst.

Im Durchschnitt kostet es eine Unternehmensgründung, ein Apartmenthotel zu errichten große Stadt In St. Petersburg beispielsweise benötigen Sie mindestens 1.000.000 US-Dollar bei einer Amortisationszeit von 5 bis 6 Jahren. In anderen Regionen variiert der Umfang der Investitionen natürlich. Für viele ist die Antwort auf die Frage relevant, wie man Geld für eine Wohnung verdient. Ein zusätzlicher Verdienst wird Ihre finanzielle Situation nicht wesentlich verbessern, aber die Organisation eines eigenen Unternehmens, das ein stabiles Einkommen generiert, wird zur Lösung dieses Problems beitragen. Ein Mini-Hotel zu eröffnen ist eine lukrative Idee, aber es wird lange dauern, bis man einen Nettogewinn erzielt; es wird lange dauern, bis man die Anfangsinvestition zurückerhält.

Mini-Hotel-Projekte für 20 Zimmer

Hotels mit 20 bis 30 Zimmern werden von den Eigentümern oft als Hotels im Miniformat positioniert, viele klassifizieren sie jedoch als kleine Hotels, die sich in der Regel in einem separaten Gebäude befinden (die Anzahl der Zimmer kann bis zu fünfzig betragen). Der architektonische Stil eines Mini-Hotels mit 20 Zimmern kann unterschiedlich sein: Funktionalismus, High-Tech, modern usw. Ein Mini-Hotel-Projekt beginnt mit der Definition des Konzepts und der Auswahl eines Standorts. Auf dieser Grundlage wird ein Businessplan entwickelt, der die Interessen und Bedürfnisse der Zielgruppe eines bestimmten Hotels berücksichtigt. Es ist wichtig, die Struktur des Raumbestands, die Kapazität, die Raumkategorien, deren Fläche und Funktionalität zu berücksichtigen. Wenn Sie über Investitionen verfügen, können Sie im Hotel ein Restaurant, einen Unterhaltungsraum für Kinder oder ein Spa eröffnen.

Die architektonische und planerische Lösung muss gemäß SNiP 31-01-2003 „Wohngebäude mit mehreren Wohnungen“, SNiP 31-02 - 2001 „Wohngebäude mit einer Wohnung“ und SNiP „Verwaltungs- und öffentliche Gebäude“ entwickelt werden. Die Kosten für ein Mini-Hotelprojekt mit 20 Zimmern können bis zu 3 Millionen Rubel betragen. Der Startpreis hängt von seiner Komplexität, der Ausstattung des Hotels und der Preispolitik des ausführenden Unternehmens ab.

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Die Hotellerie ist ein sich dynamisch entwickelnder Zweig der modernen Tourismusbranche. Bevor Sie sich in diesem Bereich selbstständig machen, sollten Sie die Vor- und Nachteile sorgfältig abwägen und sich auf einen langen Return on Investment einstellen. Allerdings handelt es sich hierbei um eine recht verlässliche Investition und die Amortisationszeit ist bei Mini-Hotels mit 6, 10, 20 Zimmern relativ kurz. Ein eigenes Hotel zu gründen ist eine der aktuellen Möglichkeiten, die Frage zu beantworten, wie man reich und erfolgreich wird. Wenn Sie ein interessantes Hotelkonzept entwickeln, die Besonderheiten und Bedürfnisse der Zielgruppe berücksichtigen und sich einen guten Namen ausdenken, wird das Mini-Hotel seinem Besitzer ein gutes Einkommen bescheren.

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