Chatová vesnice Kavgolovskoe Lake. Venkovské bydliště

KP "Kavgolovskoe Lake" je dokončený projekt. Všechny slíbené objekty komunikací a vnitřní infrastruktury jsou předány, zbývá pouze realizovat zbývajících 6 úseků. Navíc ne nejhorší. Volné pozemky se nacházejí v odstupu od silnice, u lesa, čtyři z nich jsou na kraji, to znamená, že nemají sousedy alespoň z jedné strany.

Pozemky zde nejsou levné. V současné době je minimální cena 2 miliony rublů za 12 akrů. Proto se losy pomalu vyprodávají - za poslední rok byly zakoupeny pouze čtyři. Navíc i přes těch 20 km. vzdálenost k silničnímu okruhu, oblast Toksova je zpravidla považována za místo trvalého pobytu. Nedostatek plynu v tomto ohledu je jedním z hlavních důvodů, proč mohou zákazníci odmítnout nákup pozemku v Kavgolovskoye Lake KP. Použití plynové nádrže nebo elektrických spotřebičů k vytápění velkých domů je drahé potěšení. Je ale dost možné, že v příštích dvou třech letech se situace s palivy v této chatové obci změní. Podle developera slibují v roce 2021 postavit plynovod podél hranice - zařízení společnosti, které se nachází přes ulici od jezera Kavgolovskoye KP. Pokud neexistují žádné technické překážky, zdá se pravděpodobné, že bude síťové připojení. Přestože vývojář sám žádné sliby nedává.

O úspěšném umístění velitelského stanoviště se hovořilo v předchozích stanoviscích. Kdo na těchto místech byl, může potvrdit krásu přírody a hlavně ekologickou situaci příznivou pro příměstské oblasti. O tom druhém svědčí fakt, že jezera Kurgolovskoye a Kavgolovskoye, ležící kilometr od KP, byla v létě 2019 zařazena mezi nádrže Leningradské oblasti oficiálně povolené ke koupání. Připočteme-li k tomu dobrou dopravní dostupnost a rozvinutou infrastrukturu Toksova, pak je vyhlídka Kavgolovskoje jezera v příštím roce a půl na zařazení do seznamu dokončených objektů společnosti.

Pro klienty, kteří nechtějí kupovat pozemek bez plynu, může developer nabídnout sousední chatovou vesnici, jejíž první etapa se nachází v pobřežní zóně nádrže Kurgolovsky. Je pravda, že tamní cenovka začíná na 4,2 milionu rublů za 11,37 akrů. Dostupnější náklady v. Za připojení k plynovodu požaduje 350 tisíc rublů, minimální nabídka pro dnešek je příděl 12 akrů za 1,76 milionu rublů. Pro hodně stejné velikosti v "vzít z 1,4 milionu rublů. Slibují, že dodají palivo, ale zatím si obyvatelé vystačí s elektřinou, dřívím a dalšími prostředky. V "je několik domácností s dokončením a kompletní sadou komunikací za cenu 7,2 za chatu 238 m2 a 15 akrů půdy.

Stanovisko, červenec 2018:

Velmi záslužný projekt. Kopcovitý terén a blízkost jezera mu přidává na atraktivitě. Společnost "CITY 78 Venkovská nemovitost" zvládali své úkoly. Obec se rozvíjí. Z nových infrastrukturních zařízení zde zaznamenáváme podobu tenisového kurtu. "Kavgolovskoe Lake" má jasnou příměstskou orientaci, nicméně malá vzdálenost od města nám umožňuje považovat tuto vesnici také za místo trvalého života mimo město. Je však třeba mít na paměti, že údržba domů v chladném období nebude nejlevnější, protože v obci zatím není zaveden hlavní plyn. V budoucnu se pravděpodobně objeví, ale v současné době není jasno s načasováním přípojky plynu. Developer z ní ale nepřevzal žádné závazky.

Při návštěvě obce zanechává příjemný dojem. Žije zde již poměrně dost lidí (žije více než 110 rodin). Majitelé vybavují a zdobí své domácnosti. Někomu možná nevyhovuje nejednotnost stylu (na rozestavěné chaty nebyly přísné požadavky), ale na druhou stranu je na těchto kopcích různorodost domů vnímána velmi organicky.

Prodej v "Kavgolovské jezero" těsně před dokončením. Více než 95 % pozemků bylo prodáno. V prvních deseti dnech července je volných 10 pozemků. Mezi další aktuální nabídky v této lokalitě patří obce, a. A také osada je dalším projektem společnosti CITY 78 Countryside Real Estate.

Stanovisko (březen 2015):

Prodeje z obce probíhají normálním tempem: dva roky po zahájení prodeje zůstalo bez vlastníků 46 pozemků - zhruba o něco méně než třetina z celkového počtu pozemků. Mezi významné práce dokončené v posledních 12 měsících lze zařadit elektrizaci obce.

Stanovisko (září 2013):

Práce na pokládce komunikací se blíží ke konci, což je zcela v souladu s deklarovanými plány developera. V průběhu roku developer prodal více než 60 % ze 130 nabízených pozemků k prodeji – velmi dobré prodejní ceny. Samotná obec je aktivně zastavěna klienty, kteří si již pozemky koupili.

Stanovisko (srpen 2012):

Vesnice "Kavgolovské jezero" vyřadil jejich řadu šedých a bez tváře projekty mimo město tato oblast. Zde je cítit integrovaný developerský přístup a alespoň jistá důvěra ve spolehlivost developera, který má zkušenosti s příměstským trhem. Kopcovitá oblast, z některých oblastí je vidět jezero Kavgolovskoye. Dobrá poloha, v blízkosti Toksova, jezera, lyžařských středisek. Na tomto pozadí jsou náklady na sto metrů čtverečních 150 000 rublů, zdá se nám to zcela oprávněné.

Chatová vesnice Business třída "Kavgolovské jezero" se nachází na území Vsevoložské oblasti, 21 km od silničního okruhu, v blízkosti osad Toksovo a Hittolovo, necelý 1 km. od jezera Kavgolovskoye. Projekt řídí developer CITY 78 Předměstské nemovitosti.

Území obce o celkové výměře 26 hektarů zahrnuje 165 parcel určených k individuální zástavbě. Plocha pozemků se pohybuje od 10 do 40 arů. Všechny pozemky mají individuální osvědčení a katastrální pas. Minimální náklady na sto metrů čtverečních jsou 180 000 rublů. Inženýrské zabezpečení obce zahrnuje napájení o výkonu 5 kW na stanoviště (možnost navýšení výkonu až na 15 kW za příplatek), centrální zásobování vodou a místní kanalizaci.

Dle projektu je vybudováno obvodové oplocení obce, upraveny vnitrovilské komunikace o šířce 6m a více a upraveno veřejné osvětlení, vybudován tenisový kurt, navrženo dětské sportoviště. . Na území obce působí nepřetržitá bezpečnostní služba a vlastní provozní organizace. Obec má vstupní skupinu s parkovištěm pro hosty. V bezprostřední blízkosti (10-15 minut dopravou) od chatové vesnice se nachází jezero Kavgolovskoe, Zábavní centrum Park Okhta, základna SKA a lyžařský areál"severní svah".

Obec je zadána, developer prodává poslední parcely.

v roce 2017 správcovská společnost "Město 78" převedl infrastrukturu obce do zůstatku družstva vlastníků.

Dvoupodlažní domy jsou postaveny v klasickém stylu, z lepených trámů. Počítá se s balkóny, terasami, krby, šatnami. Plocha domácností je od 156 do 255 metrů čtverečních. Instalují se dřevěné schody vedoucí do druhého patra. Kuchyňské prostory jsou spojeny s obývacím a jídelním koutem.

Jsou položeny široké nezpevněné cesty, které budou do konce roku 2017 vyasfaltovány. Pobřežní zóna se zlepší poskytnutím pláží a kotvišť pro lodě. Počítá se s otevřením školky a školy, na území budou fungovat dětská a sportoviště. Kontrola vstupu je zajištěna vstupem s průchody jedním ze dvou kontrolních bodů.

Infrastruktura

Pokud se budeme bavit o infrastruktuře, pak se developer zaměřuje na sportovní areály. V Toksovu najdete společenské, obchodní, kulturní a zábavní podniky. Nedaleko, v docházkové vzdálenosti, jsou sportovní centra a lyžařská střediska.

Dopravní dostupnost Kavgolovského jezera. venkovské bydliště"

Jeden a půl kilometru od areálu je sjezd do ulice Sovetov, jsou tam zastávky veřejná doprava... Autobusem z Petrohradu se dostanete do osady městského typu Toksovo a poté ke Kavgolovskému jezeru KP. Země bydliště ". Zhruba 2 kilometry stezky bude třeba zdolat až vlakové nádraží"Kavgolovo".

Ekologie

Jezera jsou čistá, jsou vhodná ke koupání a rybaření. V blízkosti je mnoho velkých zelených ploch s jehličnany. Projděte poblíž železnice může být slyšet hluk.

Možnosti platby

Pozemek bude stát od 3 milionů rublů. Navrhovaná registrace hypotéky nebo splátkového kalendáře, partnerem je "Sberbank". Slibují, že dům postaví v období 4 až 8 měsíců, po podpisu smlouvy o dílo. Na prvním jsou pozemky na prodej pobřežní čára jezera.

Městský soud ve Vsevolozhsku zamítl žalobu vsevoložského prokurátora proti radě poslanců Leskolovského venkovského sídla. Státní zástupce požádal o zrušení rozhodnutí poslanců schválit mistrovský plán osady ve smyslu odkazování pozemku patřícího společnosti „City 78 Country Estate“, dceřiné společnosti holdingu „City 78“, k pozemkům osad... Na místě developer staví chatovou osadu „Kavgolovskoe Lake. Země bydliště ".

Jak je uvedeno v rozhodnutí soudu, v roce 2010 byl tento zemědělský areál na základě smírné dohody s okresním úřadem koupen společností Ruchyi Breeding Plant CJSC. Následně společnost rozdělila pozemek, z nichž jeden byl prodán City 78 Country Estate v prosinci 2014. Dohoda byla zaregistrována u Rosreestr. Poté pozemek rozhodnutím poslanců vstoupil do hranic Leskolovského venkovského sídla.

Ale po otevření prodeje v obci Výbor pro přírodní zdroje Leningradská oblast podala žalobu v rozhodčí soud požadující zbavení předměstské nemovitosti City 78 vlastnictví pozemku, neboť údajně zůstal součástí lesního fondu. Podle developera už v roce 2010 měli úředníci změnit hranice lesního fondu kvůli vzhledu soukromého pozemku, ale neudělali to.

V rámci soudu státní zastupitelství provedlo kontrolu a zjistilo, že došlo ke změně územního plánu v souladu se zákonem. Státní zastupitelství navíc neshledalo důvody k přijetí opatření kvůli tomu, že developer kácí stromy na jeho pozemku. V důsledku toho dozorový úřad nařídil úředníkům, aby odstranili uložení lesních pozemků na místě developera.

V dubnu 2016 byl nárok na Výbor pro přírodní zdroje zamítnut. V srpnu a listopadu téhož roku vyšší soudy zamítly odvolání a kasační stížnost výboru.

Mezitím, na jaře roku 2015, souběžně s tvrzením výboru, vsevoložská prokuratura prostřednictvím soudu požadovala zrušení změn obecného plánu osady Leskolovsky.

Poté, co soud ve všech třech instancích zamítl žalobu Výboru proti předměstské nemovitosti City 78, Městský soud ve Vsevolozhsku se znovu zabýval žalobou státního zastupitelství a na konci prosince 2016 ji odmítl uspokojit. O měsíc později rozhodnutí nabylo právní moci.

„Přesně taková soudní rozhodnutí jsme očekávali, protože City 78 působí výhradně v právní oblasti. Nyní aktivně rozvíjíme infrastrukturu chatové vesnice „Kavgolovskoye Lake. Country Residence "a jsou připraveni nabídnout zákazníkům jedinečné přistát mají navíc nejvyšší stupeň právní ochrany."

Generální ředitel

"Příměstské nemovitosti města 78"

Oleg Smolin.

Vyberte fragment s textem chyby a stiskněte Ctrl + Enter

"Rezidence u jezera" - perfektní místo pro pohodlný život a sport. Právě zde si budete moci uvědomit, co jste vždy chtěli, ale na co v podmínkách megapole nebyl dostatek času. Abyste se starali o své zdraví a udržovali se v dobré kondici, nemusíte nikam cestovat. Všechno je blízko.

V zimě umístění chatová vesnice "Lake Residence"- centrum lyžařské a lyžařské turistiky v Petrohradě a Leningradská oblast... Nedaleko jsou oblíbená střediska Okhta-Park a Severny Slope. Snadno postavte své děti na lyže nebo snowboard. Také území "Rezidence" hraničí s centrem zimních olympijských sportů, jsou zde položeny známé sjezdovky. Majitelé pozemků v „Rezidenci“ budou mít vlastní lyžařskou trať, po které bude možné sjet mimo chatovou obec a která bude zařazena do obecné sítě. sjezdovky kraj.
V létě je to opravdové letovisko u vody. Obyvatelé chatové vesnice budou mít svá privilegia - čistou a udržovanou pláž, promenádu ​​podél jezera, volný čas na vodě (lodě, katamarány, wake-surfing, stále oblíbenější sup-surfing a mnoho dalšího).

Ochrana vesnice "Rezidence u jezera" zajistit dvě bezpečnostní stanoviště, nepřetržité hlídkování území, kamerový dohled a plot po obvodu obce.
Všechny komunikace v obci mají asfaltový povrch a noční osvětlení.