Bir daire kiralamak için nereye ilan verebilirim. Daire teslim duyuru şablonu

26.04.2020

Mümkün olduğunca çabuk geçmeniz gerekiyorsa, hepsini kullanmak en iyisidir. olası yollar kiracı ara. Günümüzde herkes bilgisayar kullanmıyor. Bu tür insanlar için nereye ilan verilir? Kağıda ilan verebilirsiniz, kiralık dairenin bulunduğu bölgede en iyisi.

İster yazılı bir versiyon olsun, ister eski usul el yazısıyla yazılmış olsun, ister elektronik bir duyurunun basılı versiyonu olsun, siz karar verin. Ancak reklamların sık sık kesintiye uğradığını ve 2-3 günde bir güncellenmeleri gerekeceğini unutmamalısınız.

Sorunu çözmek için başka bir seçenek de şu adrese bir reklam göndermektir: elektronik formatta. Bu bilgi gönderme yöntemi daha uygun maliyetlidir:

Daha fazla insan görecek.
Sürekli olarak yeniden yazılması veya yeniden basılması gerekmez.
İlan gerekirse düzenlenebilir.
Ayrıntıları netleştirmek için sadece telefonla değil, İnternet üzerinden de iletişime geçilebilir.

Belirli bir şekil gerekli mi?

Bir daire kiralamak için bir ilan yazmak için özel bir düzenlenmiş form yoktur, ancak internette hazır ilanlara sahip birçok şablon vardır. Onları kullanmalı mısın? Evet'ten daha büyük olasılıkla hayır.

Bir yandan yazarken zamandan tasarruf edebilirsiniz, ancak bu şablonun tek artısı olacaktır. Nihayet hazır form, evinizdeki tüm nüansları dikkate alamaz, konumun avantajlarından bahsetmeyecek, ne kadar harika bir tadilat yaptığınızı anlatamayacaksınız. Bu nedenle, bu bilgileri kendiniz yazmak daha iyidir. Belirtilmesi gereken belirli noktaları vurgulayabilirsiniz.

Nasıl doğru yazılır?

Herhangi bir duyuru yazarken uyulması gereken temel kural, her zaman yalnızca doğru bilgi vermektir. Gerçek er ya da geç zaten açılacak, o zaman sadece müşterileri değil, aynı zamanda emlak piyasasındaki itibarınızı da kaybedebilirsiniz.

Konuşulacak anlar:

Dikkat! Taşınmazın yanında ise Demiryolu, yüksek voltajlı bir elektrik hattı, bir fabrika veya belirli bir apartman dairesinde yaşam koşullarını kötüleştirebilecek başka bir nesne, bunu hemen bildirmek daha iyidir, aksi takdirde bir evi teftiş ederken kiracı büyük bir indirim isteyebilir veya anlaşmayı reddedebilir tamamen.

Fotoğrafın artıları

Bir ürün satın alırken, her zaman önce ne satın aldığınızı görme arzusu vardır. Kiralık bir daire de bir metadır ve müstakbel kiracı kendisine ne teklif edilebileceğini önceden bilmek ister.

Reklamda bir fotoğrafın varlığı:

Müşterileri daha hızlı çekmenizi sağlar.
Kiracıya nesne hakkında bir fikir verecektir.
Gereksiz soruları kesin.
Müşteriyi işbirliği için elden çıkaracak.

İnternette yayınlama

Konut kiralama hakkında çeşitli kaynaklara bilgi gönderebilirsiniz. Emlak için özel sitelere ek olarak, mesaj panoları, sosyal ağlardaki tematik forumlara ve gruplara bilgi gönderilebilir.

Hem ücretli hem de ücretsiz ilan verebilirsiniz. Ücretli kaynaklar, bilgilerinizi çok sayıda tematik siteye aynı anda yerleştirecek ve size zaman kazandıracaktır.

Hizmete genel bakış

Ücretli hizmetlerden en popüler olanları:

razmestim100.ru- kendileri müşterileri çeken bir metin oluştururlar, 100 popüler emlak portalına bir reklam yerleştirirler ve ayrıca sitede reklamı yapılan reklam örneklerini de görebilirsiniz.
ZIPAL.RU- Bu portalın esnek fiyat politikası sayesinde kendinize uygun tarifeyi kolayca bulabilirsiniz.
JCAT.RU- en popüler tematik siteler hakkında bilgi yayınlar. Hızlı bir şekilde müşteri bulma şansını önemli ölçüde artırır.

Ücretsiz olarak nereye başvurabilirsiniz?

Hangi sitelerde sahibinden reklam verebilirsiniz? Ücretsiz olarak konut kiralamak için ilan verebileceğiniz en popüler siteler Avito ve Elden ele. Bu siteler, hem arama hem de reklam yerleştirme için uygun araçlarla donatılmıştır. Mülkünüzü kiralamak istediğiniz başka nerede ücretsiz olarak ilan verebilirsiniz? V son zamanlar başka bir kaynak popülerlik kazanıyor - Yandex.Realty... Bu portalda, konut teslimi hakkında da bilgi gönderebilirsiniz.

Ücretsiz sitelerde çok fazla rekabet vardır, bu nedenle öne çıkması ve yaratıcı olması için bir reklamın nasıl yazılacağını önceden bulmanız önerilir. Gerekirse ücretli özellikleri kullanabilirsiniz.

Sonuç olarak şunu söyleyebiliriz: konut kiralamak için bir ilan göndermenin birçok yolu vardır, asıl mesele bu bilgilerin güvenilir olmasıdır, çünkü aldatma ile başlayan bir işlem uzun vadeli bir işbirliğine yol açmayacaktır. gelecekteki faaliyetlerinizi ve gayrimenkul kiralama girişimlerinizi olumsuz etkileyebilir.

Bugün, ücretsiz veya paralı bir yaşam alanı kiralamak için ilan verebileceğiniz çok sayıda İnternet kaynağı ve basılı yayın var. V Büyük şehirler sahipleri ve emlakçılardan teklifler - çok. Örneğin, Moskova'da avito.ru'da her gün yaklaşık 600-800 kiralama ilanı çıkıyor. Yayınınızın bu sayıdaki rakip teklifler arasında kaybolmasını önlemek için, onu doğru bir şekilde oluşturmanız gerekir.

Bir reklam, potansiyel bir kiracının baktığı ilk şeydir. Bu yaşam alanının kendisine uygun olup olmadığını içeriğine ve fotoğraflarına göre belirler. Bu yüzden sahibinin asıl görevi, teklifi şu şekilde düzenlemektir:

diğer ev sahiplerinin teklifleri arasında kolayca bulunabilir;
mümkün olduğunca çok kişi cevap verdi.

İyi bir reklam, bir daireyi hızlı bir şekilde kiralamanın garantisidir ve bu, aracılar olmadan yapılabilir. Ne kiraladığınız önemli değil - Kruşçev'de seçkin bir daire veya iki katlı bir daire.

ÖNEMLİ! Kiralama teklifi, ne tür bir yaşam alanı kiralandığına bakılmaksızın, nesnenin tüm avantajlarını, özelliklerini ve yaşam koşullarını yansıtmalıdır.

Bakılacak şey?

Kiralık bir daire arayan insanlar genellikle çok sayıda tekliften geçmek zorunda kalırlar, bazen gerekli parametreleri belirttikleri "Bir oda veya daire kiralayacağım" reklamlarını bağımsız olarak yayınlarlar. Hızlı bir şekilde uygun bir yaşam alanı bulmak için, aşağıdaki ayrıntılara dikkat edin:

Nasıl doğru yapılır?

İyi bir emlak kiralama reklamı oluşturmak için, aşağıdaki kurallara göre yönlendirilmelisiniz:

REFERANS: Reklam ayrıntılı olmalı, ancak kısa olmalı ve çok uzun olmamalıdır. Teklifteki bilgiler tam olarak neyin, hangi koşullarda, kime ve hangi fiyattan kiralandığı hakkında tam bir fikir vermelidir.

şablonlar

Gayrimenkul kiralama teklifleri hazırlamak için hazır ilan örneklerini temel alabilirsiniz. Kiralama sitelerinde görülebilirler. İşte onlardan bazıları:

« Aydınlık ve konforlu tek odalı bir daire kiralıyorum uzun vadeli sahibinden. Alan - 38 metrekare Kat - 2. Daire, metroya 5 dakika mesafede, Krzhizhanovskogo caddesinde yer almaktadır. İçeride konforlu bir konaklama için her şey var: yeni 2 yataklı katlanır kanepe, gardırop, aynalı şifonyer, plazma TV, internet.

Mutfakta buzdolabı, mikrodalga fırın, elektrikli su ısıtıcısı, mutfak takımı, tabak takımı bulunmaktadır. Ayrı banyo. Banyo fayans kaplıdır ve çamaşır makinesi mevcuttur. Fiyat 35 bin ruble. her ay. Teminat yok. Daire uzun süreli çalışanlar veya evli çiftler için kiralanmaktadır. Herhangi bir gün görüntüleme.

Telefonla arayın: 81111111111 (İskender).

« Medvedkovo metro istasyonuna yakın (3 dakika yürüme mesafesinde) yeni bir binada uzun süre kiralık 2 odalı daire. Yakınlarda ihtiyacınız olan her şey var: marketler, otopark, eczaneler, fitness merkezi, ucuz kafeler. Daire küçük (60 metrekare M.), Ama rahat, temiz ve ferah.

Pencereler aydınlık doğu tarafına bakar, avluda bakımlı bir oyun alanı vardır. Camlı balkon mevcuttur. Komşular arkadaş canlısıdır. Dairede neler var: bir kanepe-kitap, 2 katlanır sandalye, geniş bir gardırop, 2 dolap, LCD TV, buzdolabı, mikrodalga fırın, wi-fi.

Kiralık çamaşır makinesi mevcuttur. Evin kendi kazan dairesi vardır, bu nedenle ortak daire küçüktür. Kiraya vermek- 40 bin ruble. Sigara içmeyenler için kiralayın. İstediğiniz zaman görüntüleyin, arayın!

« Uzun süre 1 odalı, full eşyalı ve ev aletleriyle donatılmış bir daire kiralıyorum. Dur ve yaşa! Lenin Caddesi'ndeki parkın yanında yer almaktadır.

İhtiyacınız olan her şey yürüme mesafesinde - üç süpermarket, alışveriş Merkezi, otobüs durağı(2 dakika). Hem şehir misafirleri hem de merkezde çalışanlar için uygun konum - merkeze yürüyerek 10 dakikada ulaşılabilir. Evin yakınında park yeri ve oyun alanı bulunmaktadır.

Aylık maliyet 18 bin ruble. Ortak alan küçüktür. Telefon etmek! "

Kiralamadan önce ne yapılmalı?

Bir yayın göndermeden önce şunları yapmanız gerekir:

Nasıl ve nereye yerleştirmek daha iyidir?

Yerleşim için internet siteleri:

avito.ru- İnternetteki en popüler ilan tahtası, bir daire kiralayabilir veya kiralayabilirsiniz;
cian.ru- gayrimenkul kiralamak ve satmak için özel bir site;
domofond.ru- duyurular avito.ru ve domofond.ru'da yayınlanır;
youla.io uygulaması- ücretsiz konaklama, başvuranların çoğu uygun fiyata sahiplerinden dairelerle ilgileniyor.

Bir reklam göndermek için seçilen siteye kaydolmanız gerekir:

Yerleştirme yöntemi uygun ve basittir - mülkün özelliklerini özel alanlara girmeniz, birkaç fotoğraf yüklemeniz, iletişim bilgilerinizi bırakmanız, fiyatı belirlemeniz ve reklam metnini yazmanız gerekir.
Ardından, yerleştirme için ödeme yapmanız gerekecek.
Ödeme yapıldıktan sonra reklam yönetilir ve ardından sitede görünür.

Teklifinizi sosyal ağlarda da yayınlayabilirsiniz: Vkontakte veya Odnoklassniki. Aramada, "kira", "kira", "reklamlar", "emlak", "kira" anahtar sorguları için şehrinizdeki toplulukları bulun, bu tür özel yerleşimler ücretsizdir.

DİKKAT: Basılı medyadaki yayınlar uzun süredir arka planda kaldı. Buraya yalnızca gayrimenkul satarken ücretsiz veya ücretli reklamlar yerleştirmeniz önerilir.

Kaça mal olacak?

İnternetteki özel mesaj panolarındaki fiyat ortalama 150-250 ruble. bir yerleşim için. Avito ve domofond.ru'da 100-200 ruble için 30 günlük bir reklam yayınlanabilir. (fiyat, kullanıcının ikamet ettiği bölgeye bağlıdır).

Kural olarak, mal sahibi bir yaşam alanı kiralarsa, bir konaklama yeterlidir. İstenirse, kullanıcı bir ücret karşılığında aramada bir reklam yükseltebilir.

Cian.ru web sitesinde 7 gün için minimum yerleştirme maliyeti 42 ruble.

Kiracıları bağımsız olarak aramak istemiyorsanız, emlakçılarla iletişim kurma fırsatı her zaman vardır. İyi bir ilan hazırlayacaklar ve mümkün olan en kısa sürede bir kiracı bulmanıza yardımcı olacaklardır.

Hatta iyi bir yer evin konumu, dairenin mükemmel durumu ve makul fiyat henüz mülkün hızlı bir şekilde kiralanacağını garanti etmeyin. Sahibinin bir reklamı doğru bir şekilde oluşturması ve maksimum sayıda siteye yerleştirmesi çok önemlidir. Bitmiş numuneler ve faydalı ipuçları bu materyalden öğrenilebilir.

Yansıtılması gereken 7 nokta

Her şeyden önce, metinde verilen bilgilerin son derece güvenilir olması gerektiğini anlamak önemlidir. O zaman potansiyel konut kiracısı kesinlikle daireye ilgi duyacaktır, çünkü mal sahibi güvenine ilham verecektir. Tabii ki, bu tür reklamların tek bir örneği yoktur. Bununla birlikte, aşağıdaki verilerin metne yansıtılması gerektiğine göre belirlenmiş kurallar vardır:

Mal sahibi, daireyi kendi başına kiraladığını vurgulamalıdır, yani. ajanslar ve diğer aracılar olmadan. Metinde adlarını veya adlarını ve soyadını ve ayrıca bir iletişim telefon numarasını yazarlar. Ayrıca, birçok kiracı için önemli olduğu için yaşta da ipucu verebilirsiniz. Ancak, özellikle değil, hassas bir şekilde yazmak daha iyidir, örneğin: "genç adam", "orta yaşlı kadın", "emeklilik öncesi yaştaki adam". Çağrı almak için yeni bir SIM kart satın almak daha iyidir, çünkü emlakçılar da dahil olmak üzere çok sayıda çağrı olacaktır. Bu anlamda “lütfen aracıları rahatsız etmeyin” yazmak pek mantıklı gelmiyor.
Nesnenin kendisi ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Adresi, pencerelerin baktığı katı, en yakın durak ve metro istasyonunu, kaç dakikalık yürüme mesafesinde olduklarını belirtin. Dairenin açıklaması aşağıdaki verileri içermelidir:

Meydan;
oda sayısı;
Yerleşim;
balkonun varlığı / yokluğu;
dünyanın pencerelerin baktığı tarafı;
şart;
mobilya;
Aletler.

Sakinler için gereksinimler - mümkün olduğunca ayrıntılı, ancak aynı zamanda doğru bir şekilde yazılmaları gerekir:

yaş (örneğin, sadece 30 yaşın üzerinde);
cinsiyet (yalnızca kadın);
aile durumu (sadece aile)
çocuklar (sadece çocuksuz);
hayvanlar (sadece evcil hayvanlar olmadan);
alışkanlıklar (sadece sigara içmeyenler);
milliyet en hassas noktadır: genellikle "yalnızca Slav milliyetlerinin temsilcileri için" yazarlar, ancak bu konuda genel olarak sessiz kalmak doğru olsa da: milliyet telefonla belirlenebilir ve ardından istenmeyen bir başvuruyu reddetmek için hayali bir bahane bulabilirsiniz. .

Ödeme - aylık ödemenin net bir miktarı, ne içerdiği belirtilir (sadece konaklama veya kamu hizmetleri ile birlikte). Sayaç hizmetleri ayrıca ödeniyorsa, bu durum metne de yansıtılmalıdır. Aynı zamanda, potansiyel kiracıyı ayda ne kadar serbest bırakılacağını yönlendirmeniz önerilir. Pazarlık hakkında önceden yazmak zorunda değilsiniz. Bu tür soruları şahsen çözmek daha iyidir - her şeyi seviyorsa, potansiyel bir kiracının böyle bir düşüncesi olmaması oldukça olasıdır.
İkamet süresi - birkaç ay veya uzun bir süre. "Herhangi bir dönem için" yazmamak, ancak belirli sayıları belirtmek daha iyidir, örneğin: "en az 1 yıl."
Faydalar çok önemli bir noktadır. Burada, örneğin "rahat, hafif" gibi kullanıcı tarafından anlaşılmayan genel kelimelerden uzaklaşmak daha iyidir. Örneğin, şunu belirtmek daha iyidir: "pencereler güneydoğuya bakar, bu nedenle sabahtan öğleden sonraya kadar daire çok aydınlıktır." Ayrıca, yürüme mesafesinde dükkanlar, eczaneler, bir okul olduğunu belirtmek zorunludur (nesnelerin belirli adlarını belirtmek ve "tüm altyapı tesisleri" yazmamak daha iyidir). Avantajlar arasında "iyi komşular", "sessiz avlu", "tuğla ev, bu nedenle kışın sıcak", yani tüm formülasyonlar spesifik, özlü ve temellidir.
Fotoğraflar - reklamda bulunmaları zorunludur: alıcı ürünü "canlı" olarak görmelidir. Fotoğraf, yeterince iyi çözünürlüğe sahip bir kamerada çekilmelidir (tercihen 8 megapikselden). Tüm odaların fotoğraflarını çekerler - odalar, balkonlar, mutfaklar, banyolar, tuvaletler vb. Daireyi güneşli bir günde fotoğraflamak en iyisidir.

Uzman görüşü

Salomatov Sergey

Gayrimenkul Uzmanı

Müşteriyi aldatmaya ve aldatmaya çalışmanıza bile gerek yok. Çoğu durumda, yanlış bilgiler zaten ilk muayenede ortaya çıkacaktır. Sonuç olarak, potansiyel kiracı ya sözleşmeyi imzalamayı reddedecek ya da aldatıldığını ileri sürerek pazarlığa başlayacaktır.

Hazır reklam örnekleri

Reklam metni yazarken, mümkün olduğunca kısa ama öz olması gerektiğini unutmamak önemlidir. Tüm bilgiler tam anlamıyla 5-7 cümle ile ifade edilebilir, yani. bitmiş metin görsel olarak 1 (en fazla 2) paragraf gibi görünmelidir.

Bir reklamı derlerken aşağıdaki örnekleri kullanabilirsiniz:

Reklamınızı nerede yayınlayacaksınız?

Tabii ki, ağdaki en popüler sitelerde (diğer tüm reklam platformları - TV, gazeteler vb. - artık popüler değil). Metin ve fotoğraflar en büyük portallarda yayınlanır. Hangi sitenin çok sayıda kullanıcı tarafından ziyaret edildiğini anlamak için, örneğin "Moskova'da bir daire kiralamak" gibi popüler bir arama sorgusu yazmak ve ardından TOP SERİSİ'nin 1. sayfasındaki bağlantılara bakmak yeterlidir.

Ancak, hemen hemen tüm portallarda reklam yerleştirme hizmetleri ödenir, aksi takdirde aramanın son sayfalarında metin kaybolur. Bu nedenle, başka iyi bir seçenek- sosyal ağlarda yayınlama - çok sayıda kullanıcıya sahip tematik gruplar (birkaç on binlerce kişi). Aynı alandaki panolara numune yapıştırarak da kağıt duyuru yapabilirsiniz. Ancak, kimsenin onları kırmaması için sürekli izlemeniz gerekecek, bu nedenle bu seçenek daha az etkilidir.