Russische Siedlung in Thailand. Ausführliche Beschreibung des russischen Dorfes Baan Dusit Pattaya in Pattaya, Thailand

30.10.2019

Heute ist es für viele Russen zur Norm geworden, ein Ferienhaus in einem russischen Dorf in Thailand zu haben! Stellen Sie sich schließlich vor, wie Sie frühmorgens mit dem Rascheln von grünem Laub und dem fröhlichen Gesang der Vögel usw. aufwachen. Es herrscht Ruhe und sanfte Sonnenstrahlen brechen bereits durch die Fenster.

Sie freuen sich über einen wunderbaren neuen Tag: keine laute Musik und laute Nachbarn, denn Sie sind in Ihrem eigenen Zuhause. Immerhin ist es jetzt Ihr und nur Ihr Zuhause und um nur Ihr Land. Das russische Dorf in Pattaya ist eine ganz neue Lebensqualität, die in In letzter Zeit Fett ist bei unseren Landsleuten sehr beliebt. Komplexe wie Baan Dusit Pattaya sind weithin bekannt geworden. Mehr als 400 russische Familien, die sich in diese Orte verliebt haben, haben dort Immobilien gekauft. einzigartige Natur und saubere Luft.

Das gesamte Projekt besteht aus 5 Teilen, von denen jeder seinen eigenen einzigartigen Stil hat. Daneben verfügt die Hüttenanlage über eine eigene entwickelte Infrastruktur: ein riesiges Schwimmbad, ein Fitnesscenter, eine Kinderspielanlage mit See und Fisch, ein Tennisplatz, ein Volleyballplatz, Orthodoxe Kirche, und im dritten Teil wurde bereits der Aquapark gebaut! Auf dem Territorium des Dorfes gibt es ein Café und ein Restaurant, in dem Sie köstliche thailändische und europäische Küche genießen, sich perfekt entspannen oder in freundlicher Gesellschaft tanzen und köstliche Gerichte bestellen können, die zu Ihnen nach Hause geliefert werden.

Geschlossenes Häuschen Komplex Rund um die Uhr bewacht, erfolgt das Verlassen und Betreten des Dorfes durch einen speziellen Sicherheitsposten. Nachts wird die Sicherheit verstärkt, auch in entlegene Ecken des Territoriums. Der Villenkomplex "Baan Dusit Pattaya" bietet nicht nur fabelhaften Komfort, sondern auch sicheres Wohnen. Der Villenkomplex befindet sich auf Süd-Pattaya, nur wenige Kilometer vom Meer und der Autobahn Sukhumvit entfernt. Hier finden Sie auch einzigartige Tempel, ausgezeichnete Parks und viele Gewässer. Das Dorf verfügt über verschiedene Villen mit 2 bis 6 Schlafzimmern, die jeweils nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können. Es lohnt sich absolut nicht, sich Sorgen zu machen, dass die Immobilie in Pattaya Sie können es sich nicht leisten - die Preise beginnen hier bei nur zwei Millionen Baht, mit der Möglichkeit einer gewinnbringenden Zahlung in Raten von einem bis vier Jahren.

Darüber hinaus werden russische Käufer durch eine Reihe von Kriterien angezogen: und dies ist ein bequemer Zahlungsplan mit einer ersten Rate von 10%, dann ist es möglich, jeden Monat 2% der Kosten der Villa zu Berücksichtigen Sie einen individuellen Zeitplan und eine kurze Bauzeit - ca. 8 Monate mit der Möglichkeit, Ihre Option Dekoration, Innenausstattung und Design zu wählen. Die Häuser werden schlüsselfertig vermietet. Das komplette Set beinhaltet die gesamte Ausstattung: Es gibt eine Alarmanlage, einen privaten Garten und eine zentrale Kanal- und Wasserversorgung.

Seit dem 11. Juli 2015 bietet das Unternehmen der Dusit Group allen Käufern an und beinhaltet im Paket:

Jahresvisum jeglicher Art für einen Kunden
Firmeneröffnung auf unsere Kosten
Ummeldung von Schutzrechten auf unsere Kosten

Mehr als 450 russischsprachige Familien haben hier bereits Häuser gekauft!

Was zieht russische Käufer an? - Die Kosten für Häuser betragen 3,4 bis 30 Millionen Baht, Raten bis zu 5 Jahren, Zahlungsplan - Die Anzahlung kann 10, 15 oder 20% der Kosten betragen, je höher die erste Zahlung, desto länger die Ratenlaufzeit kann sein, dann jeden Monat nur 2% der Kosten, ein individueller Zeitplan ist möglich, freie Grundrisse von ein - zweistöckigen Häusern mit zwei bis sechs Schlafzimmern, von 95 bis 300 m2 mit Pools von 35 - 100 m2, nicht weit aus dem Meer.

Infrastruktur - Tennisplätze, Basketball, Volleyballplätze, Minigolf, privat großer See mit Katamaranen, Booten und Angeln, Park, russisches Kabelfernsehen 33 Kanäle (sts, ntv, tnt, 1, 2, Sport, Russland, Rent TV usw.), kostenloses WI-FI-Internet, großer Gemeinschaftspool, Fitnesscenter, Radfahren und Joggingwege, Kinderspielplätze, Dienstleistungen von Poolarbeitern, Gärtnern, Zimmermädchen, ein Restaurant, ein Café, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.

Die Villen des Baan Dusit Pattaya Lake Komplexes sind geöffnetschön Panoramaaussichten die Berge, Palmen und Dschungelumgebungdas Dorf, sowie ein schöner Blick auf das Bild des goldenen Buddha
in Gold auf einem der Felsen geschnitzt - der Ort ist besonders beliebt undvon Touristen geliebt.

Die Bauzeit beträgt 2-8 Monate, die Möglichkeit, Ihre eigenen Optionen für Finishing, Design und Innenarchitektur zu wählen, Häuser werden komplett wohnfertig vermietet. Das Paket beinhaltet allesHausausstattung, Schwimmbad, Alarmanlage, automatische Tore, Garten, zentrale Wasserversorgung und Kanalisation.

Häuser im dritten Teil des Dorfes - einstöckige, zweistöckige Villen (100-211 m2)

Häuser im zweiten Teil des Dorfes:

А und АА - einstöckige Villa mit zwei Schlafzimmern, (173-207 m2)

B und BB - einstöckige Villa mit drei Schlafzimmern, (191-233 m2)

C und CC - zweistöckige Villa mit vier bis sechs Schlafzimmern, (262-283 m2)

Alle Villen und Objekte des Komplexes werden nach den neuesten Errungenschaften des Bauwesens unter Verwendung moderner Baumaterialien gebaut. Die Villen sind zudem meisterhaft mit tropischer und üppiger Natur verbunden und heben sich von der Masse der Entwicklungsprojekte in Thailand ab.

In diesem Komplex können Sie eine Villa mit zwei, drei und bis zu sechs Schlafzimmern wählen. Jede Villa kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden, zudem verfügen die Villen standardmäßig über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, Sitzecke und Küche.

Im Inneren der Zimmer herrscht eleganter thailändisch-balinesischer Stil. Möglichkeit zum Bau von Schwimmbädern jeder Größe mit offener Terrasse. Der gepflegte grüne Garten schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Beschaulichkeit. Wenn Sie sich bereits Projekte zum Kauf von Immobilien in Thailand angesehen haben, vergleichen Sie mit unseren Vorteilen, und wir haben einige davon. Was sagen die Bewohner des russischen Dorfes in Thailand selbst?

Eigenheimkosten von 3,3 Millionen Baht bis 30 Millionen Baht

1.B gegebener Wert inklusive: komplett fertiges Haus mit aller Beleuchtung und Würde. technische Geräte, Grundstück 440 m² (Vergrößerung der Fläche gegen Aufpreis möglich), Garten, Garage, Schwimmbad (35 oder 50 m² je nach Projekt gegen Aufpreis erweiterbar) , ein Pavillon.

2.Anzahlung (Standortreservierung) ist 15 Tage gültig, alle Preise sind in Baht

3. Bei Banküberweisungen gehen alle Bankgebühren zu Lasten des Käufers.

4. Der Käufer zahlt für die Registrierung und Installation von Strom- und Wasserzählern (ca. 8.000 Baht).

5. Kosten für die Registrierung eines Kauf- und Verkaufsvertrags (nach Abschluss der Zahlung) bei Zahlung bis zu 1 Jahr - zur Hälfte mehr als ein Jahr vom Käufer bezahlt.

6. Für Grundstücke an der Ecke (die Fahrbahn wird von zwei der vier Seiten des Grundstücks begrenzt) Zuschlag 100.000 Baht.

7.Für Grundstücke rund um den See (mit Blick auf den See) eine zusätzliche Zahlung von 500.000 Baht, an einem ausgestatteten Kanal eine zusätzliche Zahlung von 150.000 Baht.

8. Zuschlag für zusätzliches Land (Standard 110 m² = 440 m²) - 20.000 Baht pro 1 m² (4 m²), d.h. 5.000 Baht pro qm.

9. Stromrechnungen (Sicherheit, Entfernung, Müll, Reinigung, Beleuchtung des Territoriums, Wartung des Gemeinschaftspools, Fitnesscenters, Tennis / Volleyball / Basketball / Spielplätze und anderes Gemeinschaftseigentum) im Dorf betragen 15 Baht pro 1 m² SQW pro Monat. Bei Abschluss eines Kauf- und Verkaufsvertrages Zahlung für 2 Jahre im Voraus.

10. Der Käufer kann alle Gelder, die er von Finanzinstituten erhält, gemäß deren Bedingungen zur Zahlung verwenden.

11. Hausgrundrisse können auf Wunsch des Kunden kostenlos sein. Der veröffentlichte Preis kann sich im Laufe der Zeit ändern (wenn kein Vertrag unterzeichnet oder eine Anzahlung geleistet wird).

Die Anzahlung beträgt 50.000 Baht, es wird für 2 Wochen reserviert, der Mindestbetrag bei Vertragsunterzeichnung beträgt 20% der Kosten.

Der Verkauf von Häusern im 6. Teil des Dorfes hat begonnen

Möchten Sie ein Haus in Raten im russischen Dorf kaufen?

Benötigen Sie einen maximalen Ratenzahlungsplan? bis 4,5 Jahre alt?

Standardlayout eines Hauses Typ A im sechsten Teil

zusätzliches Schlafzimmer 180.000 Baht

Pool 25 m2 462 500 (die Kosten für 1 m2 des Pools betragen 18 500, die Mindestgröße kann mindestens 20 m2 betragen)

Grundstücke im sechsten Teil ab 256 m2 (Grundstückzuschlag 92.000)

insgesamt kostet zum Beispiel ein Haus mit drei Schlafzimmern, mit einem Pool von 25 m2, auf einem Grundstück von 256 m2

3 390 000 Baht (je nach Preis)

92.000 THB (Landzuschlag)

462.500 Baht (Pool)

180.000 THB zusätzliches Schlafzimmer

4.124.500 Baht

Bei Ratenzahlung:

wenn Sie bei Punkt 2 sofort 20 Prozent zahlen, dann sind es in Punkt 3 30 Monate, für insgesamt 30 Monate (2,5 Jahre) 50.000 + 20 Prozent + (2 * 30 Monate = 60 Prozent) = 80 Prozent + 50.000 werden bezahlt werden

zu Punkt 4: für weitere 24 Monate mit 10 Prozent pro Jahr wird der Restbetrag monatlich belastet, wenn Sie in gleichen Raten zahlen, beträgt die Überzahlung nur 5,5 Prozent der ursprünglichen Schuld: insgesamt werden es 4,5 Jahre werden

Geben Sie Ihre Daten an: FI, woher Sie kommen, vorzugsweise eine Adresse und Telefonnummer und wir wählen für Sie Optionen entsprechend Ihrem Budget aus. Eine niedrigere erste Zahlung ist auch möglich, ab 10 % der Kosten, dies wird jedoch bereits diskutiert und es wird ein anderer Zahlungsplan geben, und die Ratenlaufzeiten betragen nicht mehr als 4 Jahre.

Sie können ein Haus oder eine Wohnung kaufen, ohne in Thailand anzukommen -

Frage Antwort

1. Was wird sich im 6. Teil befinden?: Im 6. Teil wird es einen Waldpark, Spielplätze, einen Fußballplatz geben.

2. Wasserpark, was sind die Spielplätze, was macht diesen Teil attraktiv?: Der Wasserpark befindet sich im dritten Teil des Dorfes, der dritte Teil ist 150 m vom sechsten Teil entfernt.

3. Ich möchte, dass das Grundstück grün ist, einen Garten haben, dann wird ein Grundstück benötigt größere Fläche, mindestens 3-4 Ar

4. Wann wird das Dorf vermietet?: Ende 2016 ist das ganze Dorf vermietet, aber die ersten Häuser werden bereits im ersten Halbjahr 2016 vermietet.

5. Können Sie eine Phase mit empfehlen? die beste aussicht?: auf dem Kanal von 65 bis 72 Standorten, sie sind größer in der Fläche Grundstück 70 - 349,6 m2, Grundstück 71 - 344 m2 Aufgrund der Tatsache, dass sie sich am Kanal befinden, das heißt eine zusätzliche Zahlung von 150.000 Baht , exklusiv.

6. Wie wird die Transaktion ablaufen?: Anzahlung, Vertrag, die erste Zahlung gemäß dem Vertrag, der Bauplan wird besprochen und genehmigt, die Wahl der Oberflächen, Bauende, Hausabnahme, vollständige Zahlung, Registrierung des Eigentums.

Neuigkeiten aus dem russischen Dorf in Thailand für Februar 2015

Lesen Sie den Artikel

Wenn ich über das russische Dorf spreche, sollte ich Folgendes beachten - dies ist wahrscheinlich das erste Projekt, das mich oft überrascht hat.

Nun, urteilen Sie selbst. Nun, was kann ein russisches Dorf in Pattaya sein, in einer Stadt, in der selbst eine seltene Woche ohne "Vladimir Central" um 3 Uhr morgens unter dem benachbarten 7/11 nicht vergeht, der Balkon des Hotels in der Nähe ist wie „ Gute Nacht Kinder “, mit beneidenswerter Regelmäßigkeit. Und hier ist das Dorf !!! Und das sogar außerhalb der Stadt! Gut Offensichtlich! Massenlieder mit Gitarre, Tänze am Feuer. Wie ist es sonst? Es stellte sich heraus, dass es passiert.

Vor 3 Jahren ertönte die erste Glocke. Genau als Baan Dusit Pattaya Lake den 2. Teil des Dorfes aufbaute. Die Glocke klingelte buchstäblich aus dem Handy, und zu meinem "Wie kann ich nützlich sein?" Ich habe so etwas gehört – „wir sind 2 Familien (4 Erwachsene und 4 Kinder) aus Novosibirsk, wir wollen ab Oktober 2 Häuser nebeneinander für ein halbes Jahr mieten. Aber besuchen Sie unbedingt den Baan Dusit Pattaya Lake." Und keine meiner Erklärungen wie 15 km von der Stadt entfernt, Geschäfte sind nicht in der Nähe usw. usw. waren nutzlos. Die Leute wollten genau den Baan Dusit Pattaya Lake. Sie hatten dort letztes Jahr Freunde. Wir waren begeistert.

Naja... Freunde, Freunde, aber ich wollte Kunden nicht im Stich lassen, vor allem mit Kindern. Ich musste dem Dorf einen Besuch abstatten, um mit den alten Bewohnern zu sprechen. Es stellte sich heraus, dass die Slawen wie immer ihren eigenen Weg fanden. Und so sieht es auf den Baan Dusit Pattaya Lake angewendet aus wie eine "erfolgreiche Hybride aus Schlange und Igel", und auf ein Dorf wie eine Symbiose aus einem Pionierlager und einer Sommerhaussiedlung. Tatsächlich werden viele Häuser für die Winterperiode von einem halben Jahr von Großeltern und Enkeln bewohnt, deren Eltern zu uns kommen neues Jahr, die sich so gut wie möglich aus den zähen Fängen der Wirtschaft befreien können. Viele Häuser, in denen Menschen leben, während sie in Pattaya arbeiten. Ja, ehrliche 15 km. Es sind 20 Minuten. Wie lange kannst du in deiner Stadt arbeiten?

Aber was ist mit Liedern, Gitarren, Lagerfeuern? Es passiert? Nun, endlich der Tag der Luftlandetruppen! Na, das gleiche feiern? Kann nicht anders, als es zu tun! Lärm? Gummi? Gibt es nicht? Aber nein. Jene. erst gab es ein paar fälle, dann mit gemieteten, aber der lärm gleichsam aus den umliegenden häusern zog sofort ältere menschen mit deutlich militärischer haltung an, und nach fünf minütigen verhandlungen waren alle sachen geklärt. Für alle, die plötzlich heulten und sofort merkten, dass Kinder und alte Leute schliefen. Und Ruhe ist Ruhe, aber du musst zurück. Und respektierte Menschen bitten Sie dringend, keinen Lärm zu machen. Nun, so ähnlich.

Aber was für ein Platz für die Bewohner des Dorfes. Die ältere Generation verliert sofort das Interesse von „und ich sage Serjoschka, er soll mir unsere Gurkensamen bringen, und wir werden sehen, wer erwachsen wird“ bis „und so ein normaler Karpfen geht zum Wurm, na ja, nicht a Karpfen, aber ein Einheimischer, dickbäuchig“ und los geht's. Ich muss sagen, dass die Zurückhaltung, in tropische Schwebezustände zu verfallen, von der Verwaltung des Dorfes selbst unterstützt wird. Jetzt gibt es einen Angelwettbewerb, dann einen Wettbewerb um den besten Kuchen mit anschließendem gemeinsamen Essen, dann eine Meisterschaft im Weitspringen unter Vorschulkindern. Aufgrund einer relativ großen (ca. 700 Häuser) und russischsprachigen Gemeinde hat die ältere Generation die Möglichkeit, zu Beginn ihres Aufenthalts in Thailand einem harten Sprachkrach zu entgehen. Kein Problem beim Einkaufen von Lebensmitteln. es gibt immer "Nadezhda Petrovna, die schon dort war und alles weiß."

Kinder werden sehr schnell zu einer Handvoll Altersgruppen, weil Sie mit jemandem spielen müssen, und endlose "Kosakenräuber", Fußball, gemeinsame Ausflüge zu den Stränden beginnen. Als Immobilienprofi muss ich auch den vernünftigen Ansatz von Baan Dusit Pattaya Lake als Entwickler beachten. Sie haben schnell auf das Format umgestellt - das ist kein Haus, das ist ein modularer Konstrukteur! Aus denen sie fast jede Kombination zusammenstellen können. Alles wird nur durch das Budget und die Wünsche des Eigentümers begrenzt. Das heißt, Sie können die Schlafzimmer wirklich in den zweiten Stock verlegen, die Küche vergrößern, den Parkplatz für das Auto verlegen oder sogar ein anderes Schlafzimmer anstelle des Parkplatzes machen.

Nun, der Zahlungsplan ist einfach großartig! Der Check-in ist gegen eine Zahlung von 50 % möglich, und 50 % können für 2 Jahre zu 10 % pro Jahr auf Kredit erworben werden. Miete im Dorf ist möglich und sehr gefragt. Daher müssen Sie sich im Voraus Sorgen machen. Die durchschnittliche Hausmiete beträgt etwa 40.000 pro Monat. Alles andere hängt von der Saison und der Mietdauer ab.

Thailand ist für viele ausländische Touristen ein attraktiver und sehr beliebter Ferienort. Dieses Land ist jedoch nicht nur Paradies für eine Auszeit vom Alltag.

Einige Gäste kommen zu längerfristigen Besuchen, um Immobilien zu kaufen und in dieses Land zu ziehen. Das Motiv dafür ist klar – billiges Wohnen, Essen, Dienstleistungen und ein konstant warmes Klima ziehen Ausländer an. Russen in Thailand sind nicht nur ein "Haufen" von Touristen - sie entwickeln sich zu einer ziemlich massiven Gesellschaftsstruktur. Und die Thais tragen dazu bei.

Für russischsprachige Gäste wurde in Pattaya ein russisches Dorf gegründet - Baan Dusit Pattaya.

Standort von Baan Dusit Pattaya

Was ist das russische Dorf

Das russische Dorf ist ein Wohnagglomerat, das im Bereich der Ferienstadt Pattaya angeordnet ist. Dies ist eine territoriale Tempelzone mit der reinsten ökologischen Situation und der Nähe zu den Stränden. Die Fahrt vom Stadtzentrum zum Dorf dauert etwa 15 Minuten. Es gibt mehrere Sehenswürdigkeiten in der Nähe dieser Zone. Unter denen:

Pattaya Delphinarium;
Wasserpark "Amazon Cartoon Network";
Malerischer Blumen- und Baumgarten "Nong Nooch";
"Buddha Mountain" - die Spitze des heiligen Buddha;
Silverlake Vineyard Park und seine ausgedehnten Weinberge;
Yachtparkplatz "Ocean marina";
Obstgarten;
Tierfarm, erinnert an einen Zoo;
Aquarium;
Gewürzgarten;
Elefantendorf Pattaya.

Für Touristen, die sich hier niederlassen möchten, sind die russischsprachigen Nachbarn ein wichtiger Punkt. Bei einem Umzug in ein anderes Land ist es wichtig, nützliche Kontakte zu finden, um sich schnell daran zu gewöhnen. Nun, und natürlich Websites auf Russisch, eine der Websites für den Verkauf von Immobilien in Thailand https://realthouse.com/, mit denen Sie sich vertraut machen sollten.

Allgemeiner Grundriss des Dorfes

Die gesamte Zone ist in 6 Phasenabschnitte unterteilt. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander - nur 1,5 km. Und obwohl die Bauarbeiten auf den Grundstücken weitergehen, werden hier bereits fertige Wohngebäude verkauft oder vermietet.

Die Bereiche des Dorfes sind als moderne Systeme mit ausgebauter Infrastruktur angelegt. Alle Objekte, die für das Leben und die Aktivität der Bewohner des Dorfes notwendig sind, funktionieren ebenfalls.

Infrastruktur

Neben dem Wohngebiet des Dorfes steht den Russen in Thailand folgende Infrastruktur zur Verfügung:

Fitness-Club;
Tennisplätze;
Spielplatz im Grünbereich des Parks;
öffentliches Schwimmbad und angrenzendes großes Erholungsgebiet;
Wasserpark;
Fahrrad- und Rollenbahnen;
eine mit Sportgeräten ausgestattete Outdoor-Trainingszone;
Basketball- und Volleyballfeld;
Laufbänder;
ein großer Park mit Erlaubnis für Haustiere;
Bücherei;
Restaurants (einschließlich derer, die Essen an den Ort liefern);
Bars und Kaffeehäuser;
Café für Standard- und thailändische Küche;
Lobbybereich für Feiern, Feiertage, Konzerte;
Ruhezone;
Orthodoxe Kirche;
WI-FI und persönliches Internet-Netzwerk in jedem Haus;
Telefonnetz;
64-Kanal-Kabel-TV mit russischen Kanälen;
Abwasser- und Entwässerungssysteme;
mehrere Wassertürme, die das Territorium des Dorfes versorgen;
Dorf (privat) See mit Katamaran-Booten;
Wasserkanäle im gesamten Gebiet;
Parken;
System der täglichen Videoüberwachung;
zentralisierte Sicherheit;
ein Transportsystem zu öffentlichen Plätzen (Geschäfte, Zentren für verschiedene Zwecke, Strände usw.), eine Taxistation, Führungsdienste;
Versorgungsdienstleistungen;
Apotheke und medizinisches Zentrum.

Russisches Dorf: Abschnitt 1

Dieses Gebiet heißt "Baandusit" und hat etwa 120 errichtete Häuser. Die meisten Immobilien hier sind bereits verkauft. Übrig bleiben nur der Weiterverkauf oder die Mietwohnungen.

Abschnitt 2: Baandusit See Pattaya

Dieses Gebiet liegt in der malerischen Region Huai Yai mit sehr ausdrucksstarken Landschaften. Es gibt wunderschöne tropische Dickichte, mehrere Seen, majestätische Berge... In der Nähe befindet sich ein alter thailändischer Tempel "Wat Yan". Die Struktur des Dorfes besteht aus 140 möblierten Häusern, von denen viele zum Verkauf stehen.

Grundstück 3 "Baandusit Pattaya Park"

Areola liegt im Süden von Pattaya, im Gebiet "Huay Yai", neben Bauplatz 2. Hier wurden 116 Häuser gebaut. Der Bau des Servicestruktursystems ist ebenfalls abgeschlossen und voll funktionsfähig. Der Bau eines großen Kinderwasserparks wurde vor kurzem abgeschlossen.

Grundstück 4 "Baandusit Pattaya View"

Bau hier Wohnanlage und die angrenzende Infrastruktur ist auch vorbei. Die Projekte der Wohngebäude sind die gleichen wie für das 3. Grundstück. Häuser - Villen zum Verkauf haben die folgenden Grundrisse: komplette Fertigstellung des Gebäudes, Sanitärsystem, Garten, Pavillon, persönliches Alarmsystem, Tore mit automatischer Steuerung. Es gibt auch mehrere offene Villen mit Flächen von 105 bis 150 m 2 .

Grundstück 5 "Baandusit Pattaya Hill"

Auch Russen in Thailand können in dieser Zone Häuser kaufen. Für den Bau von Villen stehen 145 Grundstücke zur Verfügung. Die Aufteilung, der Stil und die Dekoration der Häuser ähneln denen des zweiten Grundstücks. Und die Größe der angrenzenden Grundstücke beginnt bei 440 m 2. Die Häuser mit den Nummern 129 bis 140 bieten einen malerischen Blick auf den Goldenen Buddha-Berg.

Die Häuser sind nach Typ klassifiziert:

"A" - 205 m 2; Aufteilung - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer;
"B" - 242 m 2; Aufteilung - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer;
"C" - 300 m 2; Aufteilung - 2 Etagen, 4 Bäder, 4 Schlafzimmer;
"A2" - 191 m 2; Plan - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
"B3" - 161 m 2; planen - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder;
"C3" - 171 m 2; planen - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder.

Abschnitt 6 „Baandusit“

Dies ist die kleinste Zone in Bezug auf die Anzahl der Häuser - hier gibt es 80. Allerdings gibt es hier mehr Grundstücke. Die Auslieferung der Häuser wird Ende des nächsten Jahres 2016 beginnen. Diese Zone grenzt an Abschnitt 2, daher planen die Veranstalter hier eine verbindende Fußgängerzone zu schaffen. Außerdem ist der 6. Abschnitt 150 Meter von der 3. Zone entfernt. Somit können die Bewohner die Infrastruktur beider Standorte nutzen.

Die Villen in Zone 6 haben die folgenden Parameter:

A3 - Grundstücksfläche 256 m 2; 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnfläche - 140 m 2;
B3 - Grundstücksfläche 300 m 2; 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnfläche - 160 m 2;
D3 - Grundstücksfläche 400 m 2; 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnfläche - 180 m 2;
С2 - Grundstücksfläche 256 m 2; 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Wohnfläche - 230 m 2;
С3 - Grundstücksfläche 256 m 2; 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Hausfläche - 170 m 2.

Eigentumswohnung

Eigentumswohnungen (Eigentumswohnungen) sind eine ziemlich häufige Option für thailändische Immobilien. Sie sind mit lokaler moderner Infrastruktur ausgestattet und sind eigentlich mehrstöckige Gebäude mit Wohnungen unterschiedlicher Größe.

Reihenhäuser

Solche Gebäude sind zusammenhängende Mehrfamilienhäuser. Im Gegensatz zu Eigentumswohnungen haben Apartments hier einen vertikalen Grundriss.

Immobilienpreise im russischen Dorf

Das Preissystem für Wohnungen in Thailand hat mehrere abhängige Indikatoren:

Lage des Gebiets in Bezug auf das Stadtzentrum;
Entfernung zu Stränden und Meer;
Nähe zu Infrastruktureinrichtungen;
Entwicklung des Verkehrssystems;
Konstruktionsmerkmale: Fläche, Dekoration, Anzahl der Zimmer usw.

Bedingungen für den Hauskauf mit Ratenzahlung

Zuerst müssen Sie eine Einzahlung von 50.000 Baht tätigen
10 % der vertraglichen Zahlung sind innerhalb von 30 Tagen fällig;
Weitere 48 % werden aus monatlichen Zahlungen von 2 % für 2 Jahre gebildet;
Die restlichen 42 % sind die Schlusszahlung. Es kann um 2 Jahre zu einem Satz von 10 % verlängert werden;
Der Käufer trägt die Kosten der Banküberweisung;
Ein Ausländer kann den Hauskauf nicht auf seinen eigenen Namen eintragen lassen;
Es ist möglich, ein Haus zu kaufen oder den Bau eines Hauses zu bestellen, wenn ein Vertrag für ein thailändisches Unternehmen unterzeichnet wird oder eine Immobilie zusammen mit dem Kauf zu mieten.

Durchschnittspreise für Fertighäuser im Russischen Dorf

Grundstück 6

Haustyp "A": 4.000.000 Baht;
Haustyp "B": 4.300.000 Baht;
Typ "D": 5.000.000 Baht;
Typ "C": 6.400.000 Baht.

Grundstück 5

"A": 8,6 Millionen Baht;
"A2": 8.190.000 Baht;
"B": 9.500.000 Baht;
"C": 10,6 Millionen Baht.

Auf den restlichen Grundstücken sind die Preise ähnlich wie bei den Objekten des 6. Grundstücks. Townhouse-Preise werden auf ähnliche Weise bestimmt und haben ähnliche Bedeutungen.

Die Kosten für Wohnungen in Eigentumswohnungen

Hier sind die Preise niedriger und beginnen bei 2.000.000 Baht. Eigentumswohnungen sind eine budgetfreundlichere Version von Immobilien in Thailand. Auf eine Anmerkung! 1 thailändischer Baht kostet durchschnittlich 1,78 Rubel.

Bau eines Hauses / einer Villa auf Bestellung: AGB

es ist möglich, den Bau eines Hauses in der Zone eines russischen Dorfes nach seinem Grundriss und seinen Anforderungen zu bestellen;
die Kosten für den Vertragsabschluss trägt der Kunde;
Sie müssen auch den Preis der Versorgungsunternehmen im Baubereich verfolgen, da diese für die nächsten 2 Jahre bezahlt werden.
Preise entsprechen bereits gebauten Häusern;
Bau wird innerhalb von 1 - 1,5 Jahren durchgeführt;
Der Pool ist nicht im allgemeinen Bau des Hauses enthalten und wird bei Bedarf separat bezahlt.

Mietgegenstand

Russen in Thailand, die weniger als ein Jahr bleiben möchten, ziehen es vor, Häuser oder Wohnungen zu mieten, anstatt zu kaufen. Der Preis wird unter anderem von der Saisonalität beeinflusst: im März - die teuerste Miete. Im Sommer können Sie ein Haus günstig mieten.

Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus in Thailand zu mieten, sollten Sie bei der Ankunft eine Versicherungsgebühr für mögliche Schäden zahlen. Der Betrag wird nach Verlassen der Wohnung (Haus) auf Ihr Konto zurückgebucht.

Reisende in Thailand bevorzugen die Anmietung von Unterkünften anstelle von Hotelzimmern. Denn letztere sind doppelt so teuer und schaffen kein Gefühl von Privatsphäre. Zum Beispiel kostet die Anmietung einer Wohnung in einem Standard-Stadthaus für einen Monat 30.000 bar und in einer Eigentumswohnung ab 20.000 bar.

Es ist interessant, dass sich ein so entstehendes System der internationalen Zusammenarbeit stetig weiterentwickelt. Zusammenfassend können wir sagen, dass Touristen in Thailand herzlich willkommen geheißen werden und den komfortabelsten Service bieten. So laden Sie ein, für immer in diesem Paradies zu bleiben ...

Thailand wird attraktiver für ausländische Staatsbürger, einschließlich der Bevölkerung unseres Landes. Gleichzeitig ist dieses asiatische Land interessant für Touristen, die nicht nur nach Erholung in himmlische Orte mit traumhafter Natur. Thailand wird auch als Ort für einen dauerhaften Aufenthalt gewählt. Das ist verständlich, denn das Essen ist nicht nur recht günstig, sondern es ist auch das ganze Jahr über Sommer!

Russisches Dorf aus der Vogelperspektive

Unter unseren Landsleuten, die in Pattaya leben, ist das russische Dorf beliebt. Im Moment ist es in 6 Teile unterteilt, die alle nicht mehr als einen halben Kilometer voneinander entfernt sind. Jeder der Teile des Dorfes befindet sich noch im Bau, in denen bereits russische Bürger leben. Die Häuser im Ort sind einfach traumhaft, ergänzt durch die entsprechende Infrastruktur, die von Geschäften bis hin zu Bildungseinrichtungen alles beinhaltet, was man zum Leben braucht.

Kinderentwicklungszentrum "Lukomorye"

Baan dusit steht unter entsprechendem Schutz. Mit Hilfe der Videoüberwachung, die rund um die Uhr durchgeführt wird, wird die Sicherheit gewährleistet.

Jedes der Häuser repräsentiert Russisches Dorf in Pattaya, ist auf seine Art einzigartig. Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers können für ihn folgende Haustypen gebaut werden:

Kunlapapruk oder eine Villa auf einer Etage mit zwei Schlafzimmern;
Rachapruk oder eine Villa auf einer Etage mit drei Schlafzimmern;
Die Villen verteilen sich auf zwei Etagen mit vier bis sechs Schlafzimmern.