"Lachta centar": Šta stoji iza pretvorbe visoke visine. Pod kulom "Lachta centar" širit će cijeli grad Lakhta Center kada je završen

Sredinom listopada 2018. multifunkcionalni kompleks "Lakhta centar", čija je izgradnja započela 2012. godine, dobila je dozvolu za proviziju. Otvaranje prve faze kompleksa, od kojih je dominantno najviši neboder Evrope, planiran je krajem sljedeće godine, a mnogi mjeseci u novom sjedištu Gazproma izvršit će se na unutrašnjoj dekoraciji, opremi i opremi poboljšanje ogromne teritorije. Međutim, ljeti tokom emisija utakmica Svjetskog kupa 2018. svijet je bio u stanju vidjeti novu vertikalnu dominantnu, formiranje panorame modernog Sankt Peterburga.

Silueta kule 462 metra, kompozitnog centra i glavnog akcenta kompleksa je utjelovljena energija plamena, simbola i logotipa Gazprom. Pet krila kule nastavi na 0,82 stepena u odnosu na svoje centre ili oko 90 stepeni. Dok se penju u iznosu, čime se stvara siluetu špire, udio i oblik koji vam omogućava da ga percipirate kao drugu gradsku spiru, stilistički se ne takmiče sa postojećim dominantima povijesni centar.

Philip Nicandrov. Fotografija servisa za štampu "Gorproekt"

Formiranje kule izgrađeno je na arhitektonskim principima koje su postavili graditelji drevnih piramida: cijela masa zgrade vizualno usmjerava se prema gore, koncentrirajući se na mjestu vrha. Prema ovom principu, izgrađene su gotovo svi istorijski vertikalni dominantci Sankt Peterburga - Spiers i kupola. SILHOUETTE Rješenje nebodera samo je prijelazni oblik od kupole do slezine, s postepenim povećanjem radijusa zaokruživanja od luka na dnu do linije do vrha. Bogata plastika fasada kule kroz organski sastav volumena daje dinamičnost objekta, simbolizira energiju i razvoj.

Arhitektonska i tehnička rješenja "Lakhta centar", preko kojeg tim arhitekata, dizajneri i inženjeri Gorproekt (opći projektor kompleksa) djeluje od 2011. godine, u mnogim su aspektima inovativni ne samo za Rusiju, već i za cijelu Svijet. Projekt u kojem ne postoji ponavljajući (tipični) pod, smatra se jednim od najkompleksnijih i jedinstvenijih, čak i u poređenju s drugim Meganebosbrasom planete; Njegova je provedba učestvovala na čelnicima globalne građevinske industrije, vodećih ugovornih kompanija i proizvođača iz Evrope i Azije. Rješenje najsloženijih zadataka dizajna bilo je moguće samo korištenjem najnovijih BIM tehnologija i parametričnog dizajna.

Posebno jedinstvena fasadna rješenja kompleksa. Prije svega, u njemu je uključen rekordni broj stakla: područje ostakovanih školjki iznosi oko 130 hiljada kvadratnih metara. m, od kojih na kuli - 72,5 hiljada kvadratnih metara. m (to je 16,5 hiljada prozora). Ukupno je proizvodnja korištena više od pola milijuna četvornih metara stakla, a staklo se primjenjuje ne samo kao prozirna ljuska montiranog vitražnog staklenog stakla, već i kao nošenje konstrukcijskog materijala: rekordna visina svih stakla - i -Nekideni regali (više od 17 m bez jednog šava) pružaju maksimalnu vizualnu lakoću i transparentnost planarne vitražnih staklenih prozora na nivou javnih prostora atrijuma.

Drugo, za prozirne školjke korišteni su najnoviji sintetički materijali, ETFE Film iz kojeg su napravljeni pneumatski elementi ("jastuci") središnje svjetiljke središnjeg atrakcije kompleksa Stilobate. Ova odluka omogućila je značajno smanjiti težinu izgradnje ogromne svjetiljke duže od 250 m, a ne dopušta rizike njegove glazure u zimi. Na fasadama zgrade Stilobate koristi se dvostruko ostakljenje koje štede energiju, što vrši ventilaciju međuspremnika u pasivnom režimu. U toranj je implementiran inteligentna fasada s dvije piksela, koja je omogućila (već u aktivnom režimu) da se automatski ventiliraju sa pufernim zonama između dva otkucaja fasade - u ljeto će spriječiti zagrijavanje soba na otvorenim ventilacijama, i Zimi, naprotiv - akumulirati solarnu energiju zbog efekta staklene bašte, smanjenje potrošnje energije solarne energije za grijanje zatvorenim ventilatovima.

Zakrivljeno u tri dimenzije vitražnog staklenog na vanjskog nit sastavlja se od ogromnih staklenih prozora površine 11 četvornih metara. M svaki. Svih 15 fasadnih fasadnih fasadnih lica izgledaju kao jedno stakleno omotač, zakrivljenu spiralu sa od 90 stupnjeva za cijelu visinu. Svaka dvostruka stakla u planu savijen pod uglom od 0,82 stepena u hladnom obliku (bez upotrebe oblika i tradicionalnog grijanja u peć na 600 stepeni), što je omogućilo uštedu ogromne količine energije u proizvodnji. Danas je ovo vitraženo stakleno prozor najveća hladno napravljena fasada na svijetu, prekršio je zapisnik drugog našeg projekta - u Moskvi-Cityju.

Toranj "Lachta Center", međutim, ne samo najviši u Evropi, već i sjevernu megainbackreb na svijetu. Već nekoliko mjeseci godišnje špijun od 100 metara sakriće se u niskim oblacima, odnosno u zoni povećanog rizika od formiranja kondenzata na površinama njegovih fasada. Ovdje su mjere za borbu protiv glazuma izuzetno važne, dok je zadatak bio kompliciran činjenicom da nas niko nije izgradio na takvoj širini i u tako vlažnom klimi tako visoke zgrade.

"Lachta centar". Fotografija servisa za štampu "Gorproekt"

Zimi će se kondenzat nametnuti na površinama spirale u obliku leda, što može prijetiti padu fragmenata ili čak koliko icita, tako da smo razvili jedinstveni sistem protiv glazure, koji je dizajniran za borbu Ice klasteri na velikim metalnim površinama. U špijuni toranj se staklo zamijenjeno oblogom od nehrđajućeg čelika u hladnoj sezoni, a čelična mreža koja vam omogućuje kontrolu stvaranja opasnog ljekara i imica na školjku gornjeg dijela nebodera .

Fasadni sistem je jedinstven, za pranje i popravak vitražnog stakla ili zamijenite staklene prozore koji se kreću duž spiralne putanje željeznice paralelno s fasadnom školjkama. Tamo su u ovim šinama, aktivne dinamične arhitektonske osvjetljenje i sustavi protiv glazuma. Posebni senzori osigurat će da lokalno grijanje treba uključiti na lokacije mogućeg pojave zemlje. Treperi zrakoplovne barijere na vrhu špijune rade 24 sata dnevno i vidljivi su pilotima zraka i morskih brodova za mnoge desetine kilometara.

Skup u projektu inovativnih energetski učinkovitih rješenja, objekt tvrdi da je "Zlatni" LEED certifikat, što ga čini nacionalnim liderom u dijelu uštede energije i pažljivog odnosa prema okruženje - Ipak, govorimo o sjedištu najveće energetske kompanije.

Naravno, "Lakhta centar" nije samo kula, jeste ogroman kompleks 400 hiljada kvadratnih metara. m, od kojih kula traje samo treće. Područje prvog faza iznosi 8 hektara, pojavit će se veliki dobro uspostavljeni prostori: tri javna područja, otvoreni amfiteatar sa scenom na pozadini zaljeva, Muzej zabavne nauke sa planetarijom, mutufunction koncertna sala. Toranj dovršava javno dostupno područje gledanja u donjem prostoru špirova, bezuvjetnom centru atrakcije za turiste.

"Lachta centar" je vodeći gradsko planiranje aglomeracije u gotovo centru prstenova lagune Finski zaljevNajavljen autoputem Prstena (CAD) - u svojoj je orbitu "Big Sankt Peterburg" i razvio će se u XXI veku. I kula na uvali, u geometrijskom centru ove orbite, kao veliki svjetionik formira morsku fasadu metropole direktno nasuprot putničkog luke, istovremeno hostirajući ljetnu turističku sezonu od 5-7 cruise Liners. I oni su ih sreli i prate "Lakhta centar", simbol modernog Sankt Peterburga.

"Lakhta centar": "Kako budući stanovnici Lakhte prvo nam treba ugodno okruženje"

Toranj Gazprom dobit će gotov obrazac do kraja godine, u međuvremenu, zabrinutost građana uzrokuju planove za razvoj susjednih teritorija. Fontanka je studirao Gradplanu, ostavila teren i primio odgovore na pitanja iz prvih usta.

Toranj "Lachta centar" bit će završen za godinu dana. Kada se navode u blizini, otvorit će se amfiteatar, međunarodno jahti klub i tenis tenisa, gdje se stabla "nestala" iz slika projekta ", rekao je izvršni direktor projekta Aleksandar Bobkov u intervjuu Sa Fontanka.

Foto: Obezbeđeno JSC "IFC Lakhta centar"

- Kada će biti dostavljen "Lachta centar"? Postoje li kašnjenja?

- Kao gradilište ide, već možete promatrati golim okom, u takvoj fazi, ne sakriti ništa - ni odgađanje ni odgađanja ili razdvajanje naprijed. Planiramo završiti glavnu gradnju i instalaciju do kraja 2017. godine, koji će formirati konačnu arhitektonu na našem kompleksu. Od sada će svi moći vidjeti kako je on zamišljen. A 2018. godine završit ćemo unutrašnji rad i poboljšanje da bismo prenijeli kompleks u jesen sljedeće godine.

- Mogu li nove američke sankcije uticati na tempo izgradnje?

- Glavna strana opreme koja nam je potrebna već je kupljena, a ne spadamo prema kriterijima koji su opisani u posvećenju. Tako je emocionalno sve neugodno, ali objektivno nemamo razloga za zabrinutost.

- Kada će se struktura GAZPROM struktura početi useliti u kompleks?

- Ovo je pitanje više za stanare, koje samostalno opremi unutrašnji prostori izvan općih zona Centra. Oni se već ozbiljno bave ovim problemom, on dizajnira i mislim da će tokom 2019. godine glavno preseljenje građevina Gazproma biti završeno u kompleksu.

- Predsjednik Gazproma preći će u kulu i Aleksej Miller?

- Zgrada ima blok za upravljanje kompanijom, uključujući mjesto na kojem predsjedavajući odbora može raditi.

Smolny je obećao da će izgraditi spojke za puteve iz "Lakhta centra" prije kraja gradnje u 2018. godini. Kako ocjenjujete performanse ovih obaveza?

- Kao takve obaveze gradske vlasti, bilo je to prije Gazproma. Bila je odgovorna građanima, posebno stanovnicima Primorskog okruga. Planovi za cestovne infrastrukturne objekte najavljeni su 2009. godine, tri godine prije našeg izgleda na web mjestu. Nažalost, brzina njihove implementacije je niža nego što bih željela. Nadamo se da će se naredni godini početi na izgradnji nadvožnice između obale morske magistrale i teritorije južnog dijela Lakhta-Olginina, kao i nekoliko pomoćnih puteva. Prema podacima koje imamo, slični predmeti se obično grade u dvije godine.

- Dakle, prekid će se pojaviti nakon otvaranja "lachte of Centra", a područje će stajati u prometnim zastoj?

- Simulirali smo transportnu situaciju u središnjem području Lakhta i saznali da projekt neće oštetiti trenutnu prometnu infrastrukturu. Transportni tokovi koji će generirati naš kompleks su obrnute. Dok će ujutro stanovnici spavaćih soba otići na posao u centru Svetog Peterburga, naši zaposlenici će voditi praktično praktično prazan primorski autoput za rad na Lakhti. I ista situacija će se ponoviti uveče kada će naši zaposleni u 18 - 19 sati otići kući u centar, a autoput će stajati u prometu iz grada.

U objektu postoji 11 hiljada ljudi. Svugdje oko sebe možete vidjeti parkirane automobile, što nije baš zadovoljan lokalni stanovnici. Kako rešite ovaj problem?

- Već u početnoj fazi izgradnje organizovali smo isporuku radnika autobusima. Ovo se događa sada. Ali u trenutnoj fazi broj visokokvalificiranog osoblja uključenog u instalaciju i puštanje u pogon inženjerskih sistema značajno se povećao. Ne koriste centralizovanu dostavu i ne voze sami na mašinama.

Ni nama ni stanovnici poput ogroman broj ličnog prevoza, koji stoji na travnjacima i uz puteve. Pokušavamo riješiti ovo pitanje u izravnoj komunikaciji s generalnim izvođačem: uključuju stavke da bi to trebalo pružiti nalog ne samo na mjestu, već i oko njega; Inzistiramo na tome da broj autobusa radimo sa samim samim policijom. Trudimo se organizirati gradilišta više "vertikalno" tako da je ostao pod organiziranim parkingom ličnog prevoza više mesta. To jest, pokušavamo donijeti situaciju na normalan način sa svim mogućim načinima.

"Fontanka.ru"

- I nakon prolaska centra u kojem će automobili ići 10 hiljada radnika i posjetitelja?

- Za budućnost imamo prostrani podzemni parking, više od 2.200 automobila, ispod centra centra, a nakon otvaranja automobila, radnici i gosti automobila neće preći granice crvenih objekata objekta.

- Mjesta pet puta manje od radnika ...

- Trebalo bi shvatiti da značajan dio osoblja kompleksa nije bijeli ogrlice, a ne "automobilski" ljudi. Oni će se baviti javnim prevozom.

- Kakav prijevoz?

- Pravo u ciljnim latvarskim željeznicama bit će stvoreno novo Željeznička stanica. Bit će moguće sjediti na finskoj stanici i brzo doći do područja "Lachta centar". Ruske željeznice spremne su započeti s radom tokom godine. A ubuduće postoje planovi za obnovu dvosmjernog poslovnica u ovom smjeru, koji je bio prije 100 godina na ovom području. Nadamo se da ćemo vidjeti ove promjene do 2020. godine. U međuvremenu neće biti transportna infrastrukturaBiće organiziran kontinuirani prijevoz ljudi iz prijevoza "trčanja".

- Kako će turisti dobiti?

"Očekujemo da će turisti stići na vodu - suđenje sa velikim tipom sedimenata" Moskva "prebit će se u luci" Hercules ", a vodeni taksi su manji - na pristaništu direktno iz kule.

Mještani se žale da je Gazprom obećao da će im izgraditi park. Pojavio se na prvim slikama projekta. Sada u svom mjestu nove zgrade kompleksa. Kako se to dogodilo?

- Nalazimo se na teritoriji bivše industrijske zone. Ovdje smo imali pijesak unuke s povlačenjem i oluje su ušle u vjetrovito vrijeme. Ovo je sve na pitanje "uništenog parka i kada ćemo se vratiti." Nikad nije bio.

Prema početnom projektu "Lakhta centar" na našem dijelu našeg zemljište Osigurano je rekreativna zonaŠto se sada naziva stanovnicima parka, jer je na slikama izgledala zeleno i uređeno. Ali nakon što je donesena odluka da se "Gazprom" u potpunosti premjesti, uredski kompleks je nastao na ovom mjestu, koji će uzeti dodatnu količinu osoblja. Ovo je priča o izgubljenoj Kneževini, koja se nikada nije dogodila.

- To jest, nema naknade stanovnicima umesto mitskog parka neće biti?

- Ne gradimo stambeni kompleks, a politika "nakon nas barem poplava" nije primenljiva ovdje. Živićemo ovdje. U skladu s tim, mi smo najviše zainteresirani da je ovdje bilo ugodno: i za nas i najbliže susjede i brojne goste kompleksa.

Ono što sada možete govoriti da li su istočni i južni nasip iz "Lakhta centra", koji će u području, pejzaž i nivo udobnosti biti uporedivi sa parkom. Pored nas planira se završiti rekonstrukciju i stvaranje međunarodnog jedrićeg centra na temelju jahti kluba "Herkules", sa čitavom infrastrukturom - hotel i kulom za posmatranje regate. Takođe, na zapadu našeg sajta planirano je izgradnju teniske akademije, na istoku - plasman Ecolacere i Muzejskog broda "Poltava". U blizini "Lachta centra" sada se gradi veliki amfiteatar koji može potrajati nekoliko hiljada ljudi.

U stvari, industrijska teritorija će se pretvoriti u otvorenu, udobno okruženje. Projekt će biti apsolutno otvoren i pristup tome bit će sve.

- Na početku izgradnje jahtičkog kluba i teniske akademije "Fontanka" je napisao u 2013. godini. Zašto nikad nisu započeli?

- Koliko znam (ovi projekti ne provode našu strukturu), kašnjenja se delimično pojavljuju zbog promjena u zakonodavstvu o korištenju zemljišta, dijelom zbog kašnjenja usvajanja glavni plan Gradovi za dvije godine. Nije doprinio brzu izgradnju i ukupnoj proračunskoj situaciji. Ali niko nije otkazao projekte, a oni će se implementirati.

Koliko se može vidjeti na Graduplanu, na tim se nalazima nalaze da se zavaravanje sada sjeći, što se toliko zabrinulo za lokalne stanovnike?

- Da, ali mi zapravo vodimo mi. Dio teritorija koji je namijenjen izgradnji transportnog raskrsnog i sportske i slobodnog infrastrukture, sada iznajmljujemo iz grada i privremeno se koristimo za organiziranje procesa izgradnje. A onda smo stavili kako bismo ga vratili u grad koji je već pripremljen. Dakle, nadamo se da će biti moguće uštedjeti neko vrijeme.

- Da li je moguće izgraditi dijalog sa protivnicima "Lachta centar"?

- U većini slučajeva - da. Štaviše, primanjem povratnih informacija, vidimo jasno usvajanje većinom građana našeg projekta. Ali događa se da konstruktivan dijalog se ne razvija, jer pojedinci imaju svoja osjećanja unutarnjeg sna.

- Mislite na alternativni projekat jednog od lokalnih aktivista?

- Upravo. Nudi u trenutnoj fazi za stvaranje umjesto nasipa, na primjer, naziv na plaži nazvan po Aleksandru Bloki. Ili gotovog amfiteatra za napraviti malo drugačije i drugdje.

- Da li je moguće uporediti branitelje OHTE-a sa aktivistima lachte?

- Ne, bilo je sasvim drugoga. OHTA je bio pravi urbani referendum. Zaista je bila borba mišljenja. Današnji razgovori u odnosu na to su poput bitke na Nanai dječacima i profesionalni bokserski meč.

Usput, u aprilu, takođe je rečeno da Gazprom pregovara sa Smalnyjem o razmjeni parcele u OHTA-u na drugu. Kako se završilo?

- Sada nismo u fazama pregovora o razmjeni parcela sa gradom. Tražimo projekat koji bi definitivno ukrašavalo ovo mjesto i ne bi želio da se daje za tipičnu stambenu zgradu. Za sebe tamo vidimo socijalni i poslovni centar, možda sa stambenom komponentom. Ovo mjesto je vrijedno znatnoj projektu.

S obzirom da Gazprom ima dijalog sa bilo kakvim aktivistima na "Lachta centru", znači li to da je tvrtka naučila iskustvo na Okhta?

- Naravno, sa stanovišta formiranja javnog mišljenja St. Petersburg - poseban grad. Postoje istinski autoritativni, priznati čelnici mišljenja, a bilo koji veliki projekti programera potreban je sveobuhvatnu procjenu. Izgradnja "Lakhta centra", nastojimo da se najstrašniji pristupimo njihovim planovima, s obzirom na upite građana, a čak i u određenoj mjeri gledajući u budućnost. Ali ove 4 godine izgradnje, mislim da smo bili što otvorili što je moguće, i svi koji su htjeli sudjelovati mogu to učiniti.

Ali da bi se pomirila sve Svete Peterburgere sa novim dominantnim, koji je vidljiv čak i iz tvrđave Petropavlovsk, još uvijek nije uspio ...

- Urbano okruženje Svetog Peterburga je prilično konzervativno. U tom smislu, ovo je pitanje uvođenja nečeg novog, futurističkog, dok staništa, što je poznato stanovnicima Svetog Peterburga. Ovo je zaista težak zadatak - jedan projekt za stvaranje nove arhitekture u gradu klasiku.

Ali nadamo se da će "Lakhta centar" postati nova atrakcija, nova visina za St. Petersburg XXI vek. One urbane smjernice, šta je bilo Tvrđava Peter-Pavel U XVIII veku ili Isacu u XIX veku.

Ilya Cossacks razgovarali su,

"Fontanka.ru"

Višenamjenski kompleks "Lakhta centar", sagrađen u Sankt Peterburgu, biće pušten u rad u jesen 2018. godine. Tačan datum otvaranja novog sjedišta kompanije Gazprom još nije pozvan. Međutim, poznato je da će izbor posljednjih stanara kompleksa biti završen proljećem. Istovremeno, programer je već pokrenuo konkurs za određivanje izvođača radova za izgradnju druge faze velikog projekta, koji bi ozbiljno trebao utjecati na lokalno tržište nekretnina.

Trenutno je popis kompanija koje zauzimaju područje u centralnom kompleksu Lakhta već definisano, ali to nije konačna verzija liste. Završna obrada brojnih prostorija u projektu počinje u budućnosti, izvještava Kommersant.

Izgradnja multifunkcijskog sjedišta za najveću rusku robnu kompaniju provodi se od 2012. godine. Pored ureda, novi kompleks će staviti dječju naučnu i edukativnu, medicinsku i sportski centri, Planetarijum, kongresni centar, banke, razni kafići i restorani.

Trenutno je središnji objekt IFC-a već postao najviši toranj u Sankt Peterburgu i Europi. Kad je neboder u potpunosti izgrađen, njena visina bit će 462 m, a u uredima će biti raznovrsnosti odjela Gazprom grupe.

Prema riječima šefa Istraživačke odjeljenja JLL-a u Sankt Peterburgu, Vladislav Fadeev, pokretanje "Lakhta centra" će toliko utjecati na komercijalne nekretnine u građevinskom području, koliko na cijelo gradsko tržište. "Što se tiče, sjedište Gazproma Neft i urede PJSC Gazproma bit će smještene u kuli. S obzirom na činjenicu da se nekoliko poslovnih centara pušta u kulu, što u trenutno Podaci kompanije su okupirani, tada će biti u vezi s preraspodjelom područja širom cijelog kancelarijskog tržišta grada. To ne znači da će ta područja u potpunosti ući na tržište, radije će ih zauzeti druge korporativne strukture. Međutim, ti pokreti će utjecati na tržište nekretnina u uredu u gradu u cjelini. Trenutno su tačni planovi za preraspodjelu struktura "Gazprom nepoznati", zaključio je Fadeev.

Istovremeno, u fazi izgradnje prve faze, kompanija je shvatila da trgovi čak i tako ogromna zgrada ne bi bili dovoljni. U budućnosti će se drugi red pojaviti u "centru Lakhta". Generalni izvođač njegove gradnje bit će izabran do kraja 2017. godine.

Prema Ivanom Staonshchikov, partnerskog partnera kompanije IPG.State, park od 300. godišnjica već je mjesto privlačnosti građana. "Postoje različiti masovni događaji, park je postao mesto aktivni odmor. "Lakhta centar" nije samo sjedište Gazproma, ovo je predmet urbane vrijednosti. Pored poslovne komponente, projekat predviđa razvoj turističke infrastrukture: promatračka paluba na samom visoka zgrada Europa, planetarijum, panoramski restoran, interaktivni naučni centar za djecu, izložbena dvorana, sportski i medicinski centri, amfiteatar na uvali, kafići, trgovine. Međutim, prerano je reći da će Primorsko okrug postati sljedeći poslovni klaster. Lokacija će privući blizu korporacije kompanije, ali ne bi trebalo reći da će potražnja biti visoka. Vrijedno je razumjeti da IFC neće postati jedina lokacija u kojoj će biti postavljene strukture kompanije ", naglasio je specijalista.

Pored toga, sada su neki komercijalni objekti za nekretnine na ovoj lokaciji reformisani i u poslovnim centrima, fokusirajući se na konjunkturu u razvoju. Jedan od tih primjera je TC "Aura", koji je kompanija "Best" sada preplaćena u kancelarijskom centru.

Šef komercijalnog odjela za nekretnine Knight Frank SPB Marina Puzanova napominje da je danas ukupna površina najma funkcija kvalitetnih poslovnih centara u lokalnom okruženju centra Lakhta 200 hiljada kvadratnih metara. m bez uzimanja u obzir objekti namijenjene svojim potrebama. "Ova lokacija je jedna od pet okruga, najsigurniji spekulativni prijedlog, od čega 90% predstavljaju poslovne centre klase B. Sjevernoj zapadnoj lokaciji bila je među vođama na nivou konkursa - Bilo je oko 28 hiljada kvadratnih metara. Međutim, nivo apsorpcije na kraju prve polovine godine povećao se za 7,6 procentnih bodova u odnosu na rezultate istog perioda 2016. godine, što ukazuje na povećanje interesa Potencijalni stanari na lokaciju. U 2018. godini ne očekuje se špekulativni kvalitetan kancelarija u ovom poslovnom okrugu. Najam cijena visokokvalitetnog uredskog prostora su u rasponu od 1,1-1,4 hiljade rubalja po 1 m2. M. mesečno "Analizira Puzanov.

Savremeni socijalni i ekonomski poslovni kompleks Lachta-Center smješten na obali Finske zaljeva St. Petersburg. Izgradnja finansira Gazprom, ovdje će se nalaziti središnji ured.

To je u toku 6 godina. A rok za kraj izgradnje imenovan je za treći kvartal 2018. godine.

Lachta centar Prilikom otvaranja: Grand Construction of Social Business Center

Centar će uključivati \u200b\u200bogroman broj objekata: glavni medicinski centar, sportski kompleks, Dječji istraživački i zabavni kompleks, nasip, koncert i konifero dvorane, restorani, kancelarije velikih kompanija i još mnogo toga.

Ključna figura kompleksa je neboder visokih 462 metra ili 87 spratova, koji je postao najsjeverniji neboder i najviša struktura u Europi. Vrh će biti svjetionik za prolazne plovila, reflektor su montirani u njen šesterokutni vert.

LACHTA CENTAR Prilikom otvaranja: Posljednje informacije o izvedenim radovima

Prema posljednjim informacijama Centra za press izgradnje u kompleksu, posljednji toranjski kran je demontiran. Sav građevinski radovi trenutno dolaze ispred prethodno zakazanog rasporeda. Demontaža je trebala završiti na polufinalnu utakmicu Svjetskog kupa 2018. godine.

Upravljanje izgradnjom izrazilo je nadu da izgled Objekt će uzrokovati pozitivne emocije od stanovnika i gosti sjevernog kapitala.

Za juni 2018. godine planiran je i rad unutar zgrade, ugradnjom fasada zgrade i MFZ-a, rade sa fasadama ulaznog luka.

Lachta centar Prilikom otvaranja: Uvod u operativnu platformu

Od izvršnog direktora projekta Aleksandar Bobkov, dobio je i informacije da će promatračka paluba koja se nalazi na nadmorskoj visini od 360 metara, koja odgovara 83-87 spratova nebodera bit će dostupna samo za posjetitelje samo do kraja 2019. godine. To je zbog izraza koji će se uspostaviti za ulazak u kompleks glavnih stanara u prostorijama.

Za ulaz na mjesto bit će izrađen od plaćanja i istovremeno će moći posjetiti oko 50 ljudi, a počet će funkcionirati u 2019.-2020.

Kao pogled očiju na ptičje pogled na svete Peterburg nudi zapanjujuće, posjetitelji posjetitelja: Sankt Peterburg i turisti posjećuju grad. Na web lokacija za promatranje Posebne teleskope biće instalirani, opremljeni sa interaktivne karticeTo će vam omogućiti da se upoznate sa znamenitostima grada. Prema preliminarnim podacima posjetite ga tokom godine, to će moći 300-350 hiljada ljudi.

Izgradnja kompleksa završena. Trenutno su u zgradi, završnu obradu, instalacijsko radno vrijeme i aktivnosti poboljšanja u toku. Otkriće je zakazano za kraj 2019. godine.

Gdje se nalazi i kako doći do lachta centra

Metro ("trčanje") - 20 minuta hoda od kompleksa. U toku je izgradnja transportnog čvora na morskom autoputu, obnovljeni transportni šemu bit će odobrena nakon prolaska izgradnje. Također na teritoriji BC izgradit će se parking za nekoliko stotina automobila.

Arhitektonski koncept

Kompleks kompleksa razvio je 2011. godine od strane Evropske agencije RMJM. Koncept je odražavao glavne arhitektonske simbole grada: špijuri katedrala i beskrajno nebo. Toranj "zavijaju se" oko svoje osi. Efekat se stvara zbog činjenice da svaki novi temelj poda pretvara gotovo jednu stepenu u odnosu na osovinu kule.

Lachta centar. Foto: Novosti.yandex.kz.

Funkcija nebodera je višeslojni termo-refleksni staklo s posebnim mat premazom sive-plave hladovine, koja mijenja boju ovisno o intenzitetu osvjetljenja. Popodne, s nebom bez oblaka i jasnom suncu, kula dobija plavu nijansu, u oblačnom vremenu - sivom ili broncu. Glazing je glatka, zahvaljujući tome što se postiže poseban optički efekat - bijeli oblaci kao da se penju na zid strukture.

Šta je unutra

Socio-poslovni kompleks bit će smješten sljedeći objekti:

• Panoramski restoran. Dvoslojni restoran nalazi se na nadmorskoj visini od 320 metara. Čak i do otvaranja, restoran je nazvan najvišim u Evropi. Koncept osnivanja - tradicionalna ruska kuhinja.
• Transformatorska dvorana je prostor koji se može podijeliti u dvije sobe. Konfiguracija zida i lokacija stolica može se razlikovati pod formatom koji se izvodi događaj.
• Planetarijum. Superior centar sa jedinstvenom optičkom i digitalnom opremom, dizajniran za jednokratno prisustvo od 140 ljudi. Planetarium je opremljen zaslonom od 16 metara, koji je prikazana 3D projekcija Solarni sistem. Gosti mogu sudjelovati u kosmičkom prikazu i prošetati površinom Marsa.

Projektni planetarijum. Foto: Lakhta.Center.

• Centar za obrazovne i naučne događaje. Područje izloženosti - 7 hiljada kvadratnih metara. Mjerači. U centru će se održati master nastave, naučni seminari i predavanja za široku publiku.
• Sportski kompleks. U prostoru od 4,6 hiljada kvadratnih metara. Brojila će biti uređena simulacijska i fitnes soba, spa kompleksi, bazeni i masažne sobe.
• Medicinski centar. Višenamjenski kompleks imat će visokokvalitetne medicinske usluge stanovnicima Primorskog okruga u svim smjerovima.
• Atrij, šoping zone. Trgovine i prodajnice nalaze se na prvom katu građevine. U južnom krilu zgrade nalazi se izložbeni prostor za izloženosti i umjetničke objekte.
• Kancelarije. Glavno područje Visočanstva dodijeljeno je radnom prostoru. Na istom katu bit će moći prisustvovati od 70 do 120 zaposlenih. Udobna temperatura i mikroklima podržat će inteligentni sistem.

Panoramsko mjesto centra Lachta

Na 360. katu kule Lakhte, centar je opremljen platformom za razgledavanje s teleskopima za istraživanje povijesnog dijela sjevernog glavnog grada i Finskog zaljeva. Očekuje se da će platforma nebodera biti jedna od najposećenijih i najdražih modernih atrakcija grada. Trenutno 360 kat ima web kameru prevođenje u reseku u stvarnom vremenu panorama okoline. Posebno jasno vidljiv otok Elagin, parkirajte ih. 300. godišnjica stadiona Sankt Peterburga i Zenit Arena.

Pogled na centar Lachta. Foto: @lakhtacenter.

Lachta centar postao je simbol Petersburga mnogo prije otkrića. U noći 31. decembra, od 1. siječnja 2019. na fasadi strukture osvijetljen je svijetlo zeleno pozadinsko osvjetljenje, čime se naginje visina u divovskoj novogodišnjem stablu grada.