50 odalı bir otelin kroki tasarımı. Çerçeve oteller

11.10.2019

Gelecekteki misafirler seçim yaparken öncelikle fiyata, kaliteye ve bunların oranına dikkat edeceklerdir.

Otel projesinin görünümü onları cezbetmelidir.
Pitoresk manzaralı bir teras büyük bir avantaj olacaktır.
İnsanlar geniş odaları daha çok seviyorlar. Ancak odanın büyüklüğü ve kategorisi ne olursa olsun asıl mesele temizlik ve düzendir.

Hazır veya bireysel proje – ne seçilir?

Tipik bir otel projesi bile önemsiz olmayan bir iştir. Gerçekleştireceği amaçların, lokasyonun ve maksimum misafir sayısının belirlenmesi gerekmektedir. Oteller sürekli olarak %75-85 oranında dolu olacak şekilde tasarlanmalıdır. Bu, projenin daha hızlı amorti etmesini sağlayacaktır.

6 odalı uygulama, 20 odalı otel projesine göre daha ucuz olacaktır. Ancak her durumda acele sizi yalnızca engelleyecektir. Öncelikle bir otel projesine, iç mekan fotoğraflarına ihtiyacınız var. Tüm isteklerinizi ve inşaatın yapılacağı alanın parametrelerini dikkate alarak standart bir tane satın alabilir veya bireysel bir sipariş verebilirsiniz. Her iki seçeneği de anlamaya çalışalım:

Hazır projelerin avantajları

Hazır bir proje sizin için uygundur çünkü beğendiğiniz binayı seçip belgelerini sipariş edebilirsiniz. Zaten hazır ve tüm düzenleyici kuruluşlarla mutabakata varıldı. Bireysel bir projeyi geliştirmek ve onaylamak için aylar harcamanıza gerek yok. Ve ayrıca bitmiş projeler bireysel olanlardan daha ucuzdur. Dolayısıyla eğer toprak binanızı yapmanıza izin veriyorsa, bu alanda inşaata izin veriliyorsa neden hazır bir proje almayasınız? Sonuçta, sadece birkaç onbinlerce ruble karşılığında bir otel projesi satın alabilirsiniz.

Standart projelerin müşterinin iklimsel, bölgesel ve finansal yeteneklerini dikkate almadığını lütfen unutmayın. Bir proje seçerken bölgenizdeki bina ve inşaat fırsatlarının tüm nüanslarını dikkatlice karşılaştırmanız gerekir. Ancak gelecekteki otelin konumunun özellikleri dikkate alınarak standart bir proje bile optimize edilebilir. Bu arada firmamızda bir otel projesinin uyarlanması ücretsizdir!

Yoksa bireysel bir proje mi?

Müşterinin belirli istekleri ve ne istediği konusunda kesin bir fikri olduğunda, özel bir proje üzerinde çalışmaya başlayabilir. Mimarlık büromuzun deneyimli çalışanları ona yardımcı olacaktır. Gerekirse otel inşaatı için seçilen alana giderler, arazinin karmaşıklığını, toprak özelliklerini ve yeraltı suyunun yakınlığını değerlendirirler.

Sahibinin her şeyi belirlemesine yardımcı olacaklar teknik özellikler inşaat (temelin kalınlığı, maksimum yükseklik inşaat sahasının iklimsel ve jeolojik özellikleri dikkate alınarak hangi camın seçileceği vb.) Daha sonra kaba bir tahmin hazırlayacaklar ve size inşaatın hangi aşamalarının en maliyetli olacağını söyleyecekler.

Hesaplamada misafir sayısını esas alarak oda stoğu oluşturacaklar. Daha sonra ısıtma tipini, kanalizasyon sistemini ve tüm hizmetleri düşünecekler. Aşağıdaki sorulara ayrıntılı ve en doğru yanıtlara ihtiyaçları olacak:

Otel sadece misafirlerin basit konaklaması için mi hizmet verecek?
Salon ne kadar büyük olmalı?
Planlanan ek alanlar var mı (bagaj depolama odası, yazıcılı bilgisayar alanı, çocuk oyun alanı)?
Bir restoran veya kafe için yer ayırmanız mı gerekiyor?
Hamam veya saunaya mı ihtiyacınız var? Yan binada mı yoksa bodrumda mı?
Havuza veya spa alanına mı ihtiyacınız var?
Spor salonu?
Yakınlarda şifalı su kaynakları, sessizlik, orman ve temiz hava varsa sanatoryum ve tedavi hizmetleri verebilir misiniz?

Mühendislik projesi hazır olduğunda mimarlar cephe ve iç mekan tasarımını geliştirecek. Yapabilirler farklı iç mekanlar Otel projenize özel bir dokunuş katacak odalarda. Müşterinin talebi üzerine tüm binanın üç boyutlu modeli oluşturulur. Daha sonra proje onaya gönderilir.

Böyle bir projenin ana avantajı benzersizliğidir. Bu turist çekmeye yardımcı olacaktır. Dezavantajı ise işe harcayacağınız zaman ve çabadır. Sonuçta bir projenin her yönünü koordine etmek çok zaman alabilir.

Evinizde kendinize ait bir otel olması, ayrı bir sabır, çalışma ve her detayın uzun, dikkatli planlanmasını gerektiren bir konudur. Bir mini otel projesinin geliştirilmesi öncelikle uygun bir yer seçimi ile başlar. Bu bilgilere dayanarak gelecekteki otelin inşaatının tüm yönleri doğru bir şekilde belirlenir. doğrudan aşağıdakilerin özellikle belirtilebileceği bir dizi belirli özelliğe bağlıdır:

Mini otelin yaklaşık kapasitesi, içindeki oda sayısı ve tipleri (tek veya çift kişilik, bir veya iki odalı).
Otel hangi müşteri kategorileri için tasarlanacaktır (evli çiftler, bekarlar, turistler, iş adamları vb.).
Müşterilere nasıl hizmet verilecek (atıştırmalıklar veya günde üç tam öğün). İkinci seçeneği tercih ederseniz, yemek pişirmek için önceden bir oda seçmeniz gerekecektir.
Otel müşterilerine hangi hizmetler sağlanacak (örneğin SPA tatilleri)
Otele hangi mühendislik ekipmanlarının tedarik edileceği.

Şehir içinde mini otel projesi

Küçük bir otelin kapasitesi başlangıç aşamasında ancak yaklaşık olarak belirlenebilir ve dönem içerisinde daha doğru rakamlar doğrudan ortaya çıkacaktır. Kapasite, her şeyden önce binanın kapladığı alanın büyüklüğüne ve bu ayak izine göre gerçekleştirilen belirli yerleşim planlarına bağlıdır.

Tasarım sürecinde mimarın binanın sahadaki konumuyla ilgili tüm sorunları çözmesi gerekir. Bu durumda, otel tesislerine girme veya yaklaşma kolaylığı, yapının çekici bir görünümünün geliştirilmesi dikkate alınmalıdır; panoramik görünüm Otelin pencerelerinden açılan mühendislik desteği.

Bir mini otel tasarlamanın ilk aşamasında, bölgenin en işlevsel ve estetik açıdan çekici imar edilmesi gerçekleşir. Otelin yanına küçük bir otopark, yüzme havuzu vb. kurmak istemeniz oldukça muhtemel, dolayısıyla bu ihtiyaçlar için önceden belli bir alan ayırmalısınız.

Dağlık doğal alanda mini otel projesi

Tasarımcı, çeşitli odalardan oluşan birincil bir setle doldurarak yaklaşık bir tane yapmalıdır. Bu eylemler nedeniyle, binanın geri kalan katlarının yerleşim türlerinin bağlı olacağı birinci katın sözde temel planlama şeması oluşturulur.

Özel bir evde bulunan bir otel hangi müşteri kategorileri için tasarlanmıştır?

Bu sorunu çözmedeki asıl görev gerekli oda kategorilerini belirlemektir. Örneğin bir seminere gelen müşteriler için mükemmeldirler. tek kişilik odalar ve işadamları için - iki odalı lüks odalar. Ayrıca bu odaların ne kadar yer kaplayacağına da karar vermeniz gerekiyor.

Ayrıca okuyun

Çok katlı binalarda bodrum katları ve işlevleri

Ayrıca banyolar için sıhhi tesisat ekipmanlarının bir listesini de seçmelisiniz. Çalışma ilerledikçe mimar, cihazları minimum yer kaplayacak ve aynı zamanda maksimum düzeyde çalışacak şekilde düzenleyebilecektir.

Hangi yiyeceği seçmelisiniz: atıştırmalıklar veya eksiksiz bir sistem

Tam üç çeşit yemek planını tercih etmeye karar verirseniz, yiyecek hazırlamak için gerekli hammaddelerin (balık, et, sebze vb.) depolanacağı yeri önceden belirleyin. Bunu yapmak için soğutma odalarını ve depoları donatmanız gerekecek. Doğal olarak, yiyecek hazırlama işleminin gerçekleştirileceği birkaç ek binaya (et ve balık, şekerleme, soğuk-sıcak dükkan vb.) ve ayrıca yardımcı ve servis tesislerine ihtiyacınız olacaktır.

Özel bir evde bulunan bir otelin düzenine bir örnek

Kendinizi yalnızca atıştırmalıklarla sınırlamaya karar verirseniz, basit buzdolapları sebzelerin 24 saat saklanması için mükemmel bir oda görevi görebilir. Teknolojik ve evsel tesislerin sayısı en aza indirilebilir; bulaşıklar ve mutfağın kendisi için yeterli çamaşır odası bulunmaktadır. Yemek hazırlamak için yalnızca yarı mamul ürünler kullanmaya karar verirseniz kilere gerek kalmaz (kalan odalar bırakılmalıdır).

Mini oteldeki kafe: zemin kattaki küçük bir odada birkaç masa

İçeceklerin, soğuk ve sıcak yemeklerin satılacağı küçük bir kafe sizin için yeterliyse o zaman düzene dahil etmeniz gereken tek şey Personellere aittir lavabonun ve buzdolabının yanında.

Mini oteldeki servis ve olanaklar

Katlarda çamaşır, ütü ve kuru temizleme için eşya alma olanağı bulunmalı, lobide ise bankacılık ve ödeme sistemi hizmetleri, telefon iletişimi, sağlıklı yaşam uygulamaları, rekreasyon ve turizm alanından çeşitli teklifler bulunmalıdır. Spa uygulamaları için odalar binanın yanında veya içinde kurulabilir.

Mimarlar, hazır otel veya mini otel projeleri geliştirirken, gelecekteki projenin kaç ambleme sahip olacağına başlangıçta karar vermezler. Öncelikle binanın toplam alanı, beklenen oda sayısı gibi gereksinimler belirlenir. Örneğin mini oteller için bir plan hazırlarken her metrekareyi ve geniş bir alanı rasyonel bir şekilde kullanmak önemlidir. kır oteli geniş koridorlara, salonlara, sundurmalara sahip olmalıdır.

Popüler projeler

Mini oteller

binalar otel türü 10-20 oda için en kompakt olanlardır ve kendilerine özel hizmetleri vardır. Küçük kır otellerinin projelerinde, birkaç sakin için ayrı bir bloğa ayrılan odalarda banyo bulunmayabilir. Karakteristik özellik Bir mini otel projesinin geliştirilmesindeki amaç, gelen misafirlerin belgelenmesi için gerekli olan oda alanının kullanımını en aza indirmektir. Odalarda ayrı sıhhi tesisler varsa, tasarımcılar fazladan az yer kaplaması gerekmeyen hizmet ağlarının döşenmesine daha fazla önem veriyorlar.
Çoğu zaman, 10-20 oda için bir otel planı geliştirirken, bunlar geleneksel bir kır evi şeklinde yapılır, ancak geniş bir ayrı oda ağına sahiptir. Bu çözüm yerden tasarruf sağlarken aynı zamanda konut sakinlerine rahatlık ve konfor sağlıyor.

50 odalı oteller

Bu tür yapılar genellikle ziyaretçilere hizmet vermek için gerekli mühendislik ekipmanlarının bodrum katına yerleştirilmesi amacıyla birkaç katlı olarak inşa edilir. 50 veya daha fazla yataklı bir otelin geniş bir salonu, dinlenme odaları, bagajların saklanabileceği depo odaları ve elbette misafirlerin kabul edilebileceği odaları olmalıdır.

Oteller hangi prensiplere göre tasarlanıyor?

Tipik bir bina, otel binasının ayrılmaz bir parçası olan uzun bir koridor sağlar. Odaların yerleştirilmesi, yönetim için ayrı bir odanın varlığını sağlar. 50 kişilik bir otel projesinde genellikle yersizlik nedeniyle yemek odası veya restoran bulunmamaktadır.

Süit

Mini otel projeleri bile zengin ziyaretçiler için birkaç odanın yerleştirilmesini içerir. Konumları mimarın hayal gücüne bağlıdır. Bu odalar özel olarak belirlenmiş bir katta planlanmış olup kişiye özel girişi, ayrı servis personeli ve güvenliği bulunmaktadır.
Otel sahipleri, VIP müşteriler için kat planları sipariş ederken, odaya otopark alanından ayrı bir giriş sağlamaya çalışmaktadır.

Çatı katı

Her otel çatı katı gibi bir yapıya sahip olamaz. Ama eğer bir fırsat varsa neden bundan faydalanmıyorsunuz? Çatının iç hacminin birçok avantajı ve diğer yapı türlerinin eksik olduğu bir takım avantajları vardır. Otelin yerleşik kısmı rüzgar yüklerine dayanabilmeli ve diğer şeylerin yanı sıra binanın mantıksal bir devamı olmalıdır. Evin, çatı katının ve arazinin mimari birliğini unutmayın.

En karlı iş Turist akını sırasında bu, geçici konforlu konaklama için otel odaları teklifidir. Bu faaliyet alanı SIP teknolojisine yönelmeniz halinde kısa sürede hayata geçirilebilmektedir. Çünkü sip panellerden alçak katlı inşaatın en büyük avantajı tesisin 2-3 ay içerisinde devreye alınma hızıdır.

SIP inşaatının hızını etkileyen faktörler

Tuğla, köpük bloklar, ahşap kirişler vb.'den yapılmış evlerin inşası için. vakfın veya kütük evin küçülmesi için ayrılan süre nedeniyle bir yıldan fazla sürüyor. Mini otel projeleri, yapı kullanım sırasında yapısını değiştirmeyecek hazır yalıtımlı panellerden inşa edildiğinden ve hafifliği temel üzerindeki yükü artırmayacağından bu tür koşulları şart koşmamaktadır.

Üretim sırasında ev kiti için sipariş üzerine yapılan sip paneller, verilen çizimlere göre istenilen boyut ve şekillerde işlenerek inşaatçıların işini kolaylaştırır, ayar yapmadan yapmayı mümkün kılar ve zamandan tasarruf sağlar. Kutu, kalibre edilmiş ahşaptan yapılmış önceden oluşturulmuş bir çerçeve kullanılarak dil ve oluk yöntemi kullanılarak yutma panellerinden monte edilir; sabitleme sıradan ahşap vidalarla yapılır. Elemanların birleştirilmesinde somut çözümlerin ve kaynak işlerinin bulunmaması, Kırım ve Sevastopol'daki mini otellerin inşaat sürecini hızlandırıyor.

Sip panellerden yapılmış mini otellerin mimari özellikleri

Otel seçerken ziyaretçilerin ilgisini çeken ilk şey dış görünüş binalar ve düzen iç mekanlar. SIP teknolojisi en fazlasını oluşturmanıza olanak tanır çeşitli projeler iki katlı mini oteller, deniz manzaralı teraslı oteller ve çatı katı misafir evleri. Herhangi bir mimari unsur binaya çekici bir görünüm kazandırabilir.

Panel çerçeveli mini oteller de bitirme kullanılarak dönüştürülebilir. OSB levhaları (yönlendirilmiş şerit levha) ile temsil edilen yudum panellerinin yüzeyi, yapışkan kütlelere, sıvaya mükemmel yapışma özelliğine sahiptir ve fayans, dekoratif taş vb. ile kolayca kaplanabilir. İdeal olarak pürüzsüz duvarlar, tesviye profilleri kullanılmadan alçıpan, eurolining, dış cephe kaplaması ve diğer panellerle kaplanabilir, malzeme doğrudan yüzeye yapıştırılır, duvar kağıdı işlenmemiş bir tabana da yapıştırılabilir, derzleri ve girintileri kapatmak yeterlidir vida başları.

Sip teknolojisi kullanılarak inşa edilen mini otellerin karlı bakımı

Kırım'daki panel çerçeveli mini oteller enerji tasarrufludur. Sip panellerden yapılan duvarlar ısıyı mümkün olduğu kadar korur, bu nedenle soğuk mevsimde odalar minimum enerji tüketimiyle ısıtılır. Yaz aylarında, termal etki nedeniyle klima ünitelerini de reddedebilirsiniz, en sıcak havalarda bile odalar serin kalır. Böylece Kırım ve Sevastopol'da akbaba panellerinden mini otel inşaatının çerçeve yapılar arasında en iyi, ucuz ve gelecek vaat eden olması amaçlanıyor.

Otel işi doğrudan turizmin ve uluslararası ekonomik ilişkilerin gelişmesine bağlıdır. Ancak karlılık ve geri ödeme süreleri farklı olsa da hemen hemen her bölge veya şehirde başarılı bir otel (6, 10, 20 veya daha fazla odalı) açabilirsiniz. Yine de, iyi düzeyde hizmet sunan çok fazla otel yok ve hizmet, fiyatlandırma ve geliştirme stratejisine gereken önemi vererek, sahibi başarılı bir iş yaratabilecek ve bundan iyi para kazanabilecektir.

Sıfırdan otel nasıl açılır?

Sıfırdan otel açmak her zaman risklidir. Böyle bir iş fikri önemli finansal yatırımlar gerektirir ve en iyi ihtimalle birkaç yıl içinde net gelir elde edilebilir. Uzmanlara göre 100-150 odalık bir oda stoğunun doğrudan maliyeti, giderlerin %20-21'i kadardır. Faiz, vergi, amortisman ve amortisman öncesi kazanç maksimum %25-45 arasındadır. 6, 10, 20 odalı bir otel açarken, ilk yatırımın yolculuğun yalnızca başlangıcı olduğunu anlamak önemlidir; işin onarım, ekipman ve mutfak ekipmanlarına sürekli yatırım yapması gerekir. İyi bir lokasyon ve iyi koordine edilmiş bir ekip durumunda bile, işin yanında büyük yatırımlar ve önemli işletme maliyetleri de olacaktır. Nesnenin konumu çok önemli bir rol oynar - ne kadar iyi olursa, merkeze ne kadar yakınsa o kadar yüksek olur ortalama fiyat ve net kâr elde etme süresi ne kadar kısa olursa, yatırımcının beyninin uzun bir geri ödemesine hazırlanması gerekir.

Tavsiye: Deneyimli otel sahipleri, binaların yenilenmesinin özelliklerini dikkate alarak, işin karlılığını yetkin bir şekilde tahmin ederek, konut binalarına dayalı kendi otel işlerini oluşturmak için hazırlıklara başlamalarını tavsiye ediyor. Neredeyse her zaman bu süreç, büyük finansal yatırımlar, binaların kötü durumu ve taşınmak istemeyen sakinler tarafından dava açılma ihtimalinin yüksek olmasıyla ilişkilendirilir.

Başlayın otel işi Birkaç yol seçebilirsiniz: kendi işinizi sıfırdan açın, bir otel zinciri oluşturun veya franchising prensibi üzerinde çalışın. Önemli bir nokta, başarılı bir otel için iyi bir isim bulmanız gerekmesidir. Hedef kitleye uygun ve iş sahibinin ilgisini çekecek bir iş organizasyonu formatının seçilmesi de önemlidir. Oldukça fazla var. Ekonomik bir pansiyon, ev oteli, ekonomi ve iş sınıfı işletmesi, apartman oteli açabilirsiniz. Daha sonra uzmanlara, tüm yatırım risklerini maksimum düzeyde dikkate alacak ve gerçek karlılık parametrelerini gösterecek yetkin bir kalkınma planı oluşturma görevi vermek gerekir.

Mini otel için doğru mekanı seçmek çok önemlidir. Pek çok girişimci, cephe binalarında (tercihen gelişmiş altyapıya sahip şehrin merkezi tarihi bölgelerinde bulunan) ikinci katın üzerindeki ortak daireleri tercih ediyor. Ancak bu, yeniden geliştirme, yeniden geliştirme, izinlerin alınması, yeniden geliştirme projesinin koordinasyonu ve onaylanması, enerji şirketleri, itfaiye ve su hizmetleriyle anlaşmalar yapılması için önemli yatırımlar gerektirir. 6, 10, 20 odalı bir otelin resmi açılışına başlamadan önce iç mekana, misafirin konaklama konforuna dikkat etmek ve işletme için iyi bir isim bulmak gerekiyor. Oluşturmak optimum fiyat Açık otel hizmetleri Bölgedeki otel pazarını ve rakiplerin tekliflerini dikkatlice analiz etmeniz gerekiyor. Yaklaşık 10 odaya kaliteli hizmet için bir yöneticiye, 3-4 yöneticiye, bir üst düzey yöneticiye, rezervasyon departmanı başkanına, bir muhasebeciye ve 2-3 hizmetçiye ihtiyacınız olacaktır. Ancak uygulamada personel bireysel olarak oluşturulur, pozisyonlar sıklıkla birleştirilir. En etkili reklam yöntemleri, özel bir web sitesi, yerel süreli yayınlar, bannerlar ve radyo reklamlarıdır.

Tavsiye: Otelinizi sıfırdan açmayı planlarken, oda sınıflarında keskin farklılıklardan (örneğin, saatlik kiralık odalar ve lüks odaların bir kombinasyonu) kaçınmak önemlidir. Bu, müşteri çekme ve mini otelin olumlu imajını oluşturma sürecini olumsuz etkileyecektir. Ayrıca otelcilik faaliyetinize franchising formatında başlayabilir veya bir mini otel veya pansiyon açabilirsiniz. Bireysel veya tüzel kişi olarak kayıt olabilirsiniz. Bir tüzel kişiliğin OGRN'si ana devlet numarasıdır; bir tüzel kişiliğin Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Siciline tescili ile ilgili giriş yapılmasına paralel olarak atanır.

Otel endüstrisinde bir işletme nasıl açılır - eylem algoritması

Siteyi analiz ediyoruz (konum, görünüm özellikleri, pencereden görünüm, alanın gelişimi için beklentiler, gürültü seviyesi, ulaşım erişilebilirliği site, elektrik gücünün, su temininin, kanalizasyonun, gaz boru hattının vb. bağlantı yeri).
Pazarlama analizi (ekonomik durumun değerlendirilmesi, teknik kaynaklara bağlanma maliyeti, tarihi cepheleri koruma ihtiyacı, rekabet düzeyi).
Belge ve izinlerin alınması (binaların tapu belgeleri, arsa, faaliyetlerin kaydı, vergi servisine kayıt, uygunluk belgesi, hizmet lisansları - alkol satışı, kuru temizleme vb., yangın, sıhhi, çevre hizmetleri izinleri).
Konseptin oluşturulması (hedef kitlenin çıkarları, rakiplerin çalışmalarının özellikleri, fiyat nişinin belirlenmesi, oda tasarım formatı, yemek konsepti, oteldeki hizmetler dikkate alınmalıdır).
Bitmiş bir binanın inşaatı veya yeniden inşası, bir otelin açılışı (mimari, planlama çözümleri, odalar için tasarım projeleri, peyzaj planı oluşturulması).
Başlangıç aşamasında oluşturulmaya başlanan finansal modelin sonuçlandırılması (3-10 yıllık gelir tahminleri, tahmini kar ve zarar değerleri, sermaye yatırımlarının hesaplanması, geri ödeme süresi - ortalama 8-9 yıl).

Bir oteli sıfırdan açmaya yönelik bu yaklaşık şema, mini otellerin planlanması için de uygundur, ancak formatlarını ve özelliklerini dikkate alır. Ölümcül hatalar olmadan işinizi kurmaya başlamak için, büyük miktar Tüm odalarda değişiklik yapılması gerekiyorsa, öncelikle fikirleri test odasında uygulamaya değer. Ayrıca bu yaklaşım, prizlerin yerleşimini, tasarımını ve mobilya düzenlemesinin rahatlığını değerlendirmeyi mümkün kılacaktır. Reklamcılığın etkinliğini artırmak ve yeni müşteriler çekmek için kendi web sitenizi oluşturmanız tavsiye edilir. Mobil cihazlara uyarlanması gerekiyor. Ancak bu ek para ve zaman gerektirir. Birçok modern otel, basılı tanıtım materyallerini otelle ilgili bilgilerle değiştirmeye çalışmaktadır. ek hizmetler V elektronik form(Örneğin, mobil uygulama). Bu, metnin hacmi, alanı veya fotoğraf sayısı konusunda herhangi bir kısıtlama olmadığından, konuğun portresini daha doğru bir şekilde anlamanıza, tercihlerini ve isteklerini tahmin etmenize yardımcı olacaktır. Çok büyük yatırım gerektirmeyen başka iş fikirleri de var. nette çok var faydalı bilgiler kendi taksinizi sıfırdan nasıl açacağınız hakkında. Rekabet gücünüzü objektif olarak değerlendirmek ve hizmetin belirli bir şehrin nüfusu için uygunluğunu sağlamak önemlidir.

Bir otel adı buluyorum

Otelin adı büyük ölçüde imajının oluşumunu ve müşteri güvenini belirler. Ayrıca bir orijinal oluşturmanız da tavsiye edilir. kurumsal semboller, yeni işletmeyle ilişkilendirilecek logo. Kural olarak isimlendirme ve markalama ile uğraşan firmalara bu görev verilmektedir. Ancak arzunuz ve hayal gücünüz varsa, otel için sıfırdan güzel bir isim bulabilirsiniz. Kısa, şık, modern, hatırlanması kolay ve farklı dilleri konuşanlar için anlaşılır olmalıdır. Otel işletmesinin adının otelin konsepti, hizmet seviyesi ile uyumlu bir şekilde birleştirilmesi ve gelişim hedeflerini karşılaması önemlidir. Sahibinin beğendiği her kelime işe yaramayacaktır. Ayrıca bu kategoride aynı ismin olup olmadığını da kontrol etmeniz gerekir. İntihalden kaçınmak ve haklarınızı korumak için bir şirket adının veya logosunun Rospatent'e kaydedilmesi gerekir. Bu süreci hızlandırmak için prosedür genellikle bir patent vekiline emanet edilir.

Bir otel için isim seçerken şunlara odaklanabilirsiniz:

coğrafi bölge, bölge, cadde (mutlaka akraba olması gerekmez) - Büyük Cadde, Moskova Kapısı, Valensiya, Petrovsky İskelesi;
Olumlu çağrışımlar uyandıran, statüyü, kaliteyi, özgünlüğü vb. vurgulayan yabancı veya ana dilde isimler. – Büyükelçi (büyükelçi), Global-hotel (dünya oteli), Siyah Beyaz (siyah beyaz), Resort (tatil köyü), Kraliyet Oteli(kraliyet oteli), Ataşesi, Aristokrat;
isim 2 kelimenin parçalarından oluştuğunda kombinasyon ilkesini kullanarak (Federal Ekspres teslimat hizmetinin - FedEx ismine benzetilerek);
derneklerde oynamak (Rossiyskiy, Hotel);
neolojizmler (Kodak, Yahoo!, Pentium'un kurucularının örneğini takip ederek).

Pek çok hevesli girişimci, bir başlangıç projesinin ne olduğu, onu açmanın ve para yatırmanın ne kadar karlı olduğuyla ilgileniyor. Amacı yeni ürün ve hizmetler geliştirmek ve yenilikçi fikirleri hayata geçirmek olan bir işletmenin adıdır. Ancak çoğu zaman potansiyelleri açığa çıkmadan sona erer, çünkü yeni kurulan şirketler alışılmadık yönetim yöntemlerinin ve özgün bir geliştirme stratejisinin kullanılmasını gerektirir, aksi takdirde bir projeye başlamanın bir anlamı yoktur.

6 odalı mini otel projesi

Misafirlerin en az %40'ına sınırlı sayıda odası olan küçük otellerde hizmet verilmektedir. Ülkemizin otelcilik sektöründe nişlerini sıkı bir şekilde işgal ettiler. Makul bir ücret karşılığında konuk, temel hizmetlere ek olarak, tam bir dinlenme için kişisel bir rahatlık ve konfor atmosferi alabilecektir. Birçok küçük otel, odaların orijinal iç mekanlarına büyük önem veriyor ve bu da onların ek avantajı haline geliyor. Bu format, sağlanan hizmetlerin hacmini optimize etmenize, bunların kalitesini ve miktarını kontrol etmenize, çalışan ve ziyaretçi sayısı için en etkili oranı seçmenize olanak tanır.

Yoruma göre Federal kurum Turizmin “Oteller ve Diğer Konaklama Tesisleri Sınıflandırma Sistemi”ne göre küçük oteller, 50'den az odası olan otellerdir. Bazı girişimciler kapasitesi 6-7 odayı geçmeyecek apartman tipi mini oteller (konut stoğu) açmaya karar veriyor. Kendi işinizi kurabileceğiniz bir projeyi, onu profesyonelce sıfırdan uygulayacak bir inşaat firmasından sipariş edebilirsiniz. En sık seçilen format, yudum panellerden yapılmış evler, daha az sıklıkla taştan yapılmış binalardır. İnşaat şirketleri 6 odalı mini oteller için genellikle aşağıdaki konfigürasyonlarda projeler sunmaktadır:

standart (bitirme ve kurulum için hazır bir bina kiralanır) - yaklaşık 900 bin;
cephe kaplaması ile (çerçeveye ek olarak cephe, oluklu levhalar, fayanslarla çatı kaplaması yapılır) - 1.200.000 ruble;
ev kitinin ve duvar dekorasyonunun kendi kendine montajı.

Projelerin maliyeti 5 ila 16 bin ruble arasında değişiyor. konfigürasyonun karmaşıklığına ve sağlanan hizmetlere bağlı olarak.

10 odalı mini otel projeleri

Bir oteldeki oda sayısı 15'i geçmezse, bunlar da mini otel olarak kabul edilir (kural olarak bu konut dışı bir mülktür). Projeler, 1. katta bir giriş holü, bir hol, bir resepsiyon, banyolu 4 oda, bir personel odası ve bir merdiven yerleştirilmesini önermektedir. Çoğu zaman montaj ve bitirme için bir çerçeve veya gaz silikat kullanılır. Her odanın alanı yaklaşık 14-15 m²'dir. Kiralık bir binanın yenilenmiş binasında tam teşekküllü otel operasyonları başlatılabilse de, birçok kişi mini otel inşaatı için SIP veya sandviç panel teknolojisini kullanmayı tercih ediyor. Yaklaşık 400 m² alana sahip sıfırdan bir mini otel projesi yaklaşık 70-300.000 rubleye mal olacak. Fiyat, binanın ekipmanından, inşaat teknolojisinden, kat ve oda sayısından etkilenir.

Ortalama olarak, apartman tipi bir otel oluşturmak için bir iş kurmanın maliyeti büyük şehirörneğin St. Petersburg'da 5-6 yıllık geri ödeme süresiyle en az 1.000.000 $'a ihtiyacınız olacak. Diğer bölgelerde yatırımın ölçeği elbette farklılık gösteriyor. Birçoğu için bir daire için nasıl para kazanılacağı sorusunun cevabı önemlidir. Ek kazançlar mali durumunuzu önemli ölçüde iyileştirmeyecek, ancak istikrarlı bir gelir sağlayacak kendi işinizi organize etmek bu sorunun çözülmesine yardımcı olacaktır. Mini otel açmak karlı bir fikir ancak net kar elde etmek uzun zaman alacak; ilk yatırımın geri dönüşü uzun zaman alacak.

20 odalı mini otel projeleri

20-30 odalı oteller genellikle sahipleri tarafından mini formatlı oteller olarak konumlandırılır, ancak birçoğu bunları kural olarak ayrı bir binada bulunan küçük oteller olarak sınıflandırır (oda sayısı elliye ulaşabilir). 20 odalı bir mini otelin mimari tarzı farklı olabilir: işlevsellik, yüksek teknoloji, modern vb. Bir mini otel projesi, konseptin tanımlanması ve yer seçimi ile başlar. Bu temelde, belirli bir otelin hedef kitlesinin çıkarları ve ihtiyaçları dikkate alınarak bir iş planı geliştirilir. Oda stoğunun yapısını, kapasitesini, oda kategorilerini, alanlarını ve işlevselliğini dikkate almak önemlidir. Yatırımınız varsa otelde restoran, çocuk eğlence odası veya spa açabilirsiniz.

Mimari ve planlama çözümü, SNiP 31-01-2003 “Çok apartmanlı konut binaları”, SNiP 31-02 - 2001 “Tek apartmanlı konut binaları” ve SNiP “İdari ve kamu binaları” uyarınca geliştirilmelidir. 20 odalı bir mini otel projesinin maliyeti 3 milyon rubleye ulaşabiliyor, başlangıç fiyatı projenin karmaşıklığına, otelin donanımına ve uygulayıcı firmanın fiyatlandırma politikasına bağlı.

Makaleyi 2 tıklamayla kaydedin:

Otelcilik, modern turizm endüstrisinin dinamik olarak gelişen bir dalıdır. Bu alanda kendi işinizi sıfırdan kurmadan önce, artıları ve eksileri dikkatlice tartmalı ve uzun bir yatırım getirisine hazırlıklı olmalısınız. Öte yandan bu oldukça güvenilir bir yatırım olmasına rağmen 6, 10, 20 odalı mini otellerin geri ödeme süresi nispeten kısadır. Kendi otelinizi yaratmak, nasıl zengin ve başarılı olunacağı sorusunu yanıtlamak için mevcut seçeneklerden biridir. İlginç bir otel konsepti geliştirirseniz, hedef kitlenin özelliklerini ve ihtiyaçlarını göz önünde bulundurursanız ve iyi bir isim bulursanız, mini otel sahibine iyi bir gelir getirecektir.