Yazlık köy Kavgolovskoye gölü. ülke ikametgahı

KP "Kavgolovskoye Gölü" tamamlanmış bir projedir. Söz verilen tüm iletişim ve iç altyapı tesisleri teslim edildi, geriye kalan 6 sitenin hayata geçirilmesi kaldı. Ayrıca, en kötüsü değil. Ücretsiz arsalar karayolundan uzakta, ormanın yakınında, dördü kenarda, yani en az bir tarafta komşuları yok.

Buradaki arazi ucuz değil. Üzerinde şu an minimum fiyat etiketi 12 dönüm için 2 milyon ruble. Bu nedenle, partiler yavaş yavaş ayrılıyor - geçen yıl boyunca sadece dört tanesi satın alındı. Ayrıca 20 km olmasına rağmen. Çevre Yolu, Toksovo bölgesi, kural olarak, daimi ikamet yeri olarak kabul edilir. Bu bağlamda gaz eksikliği, müşterilerin Kavgolovskoye Gölü'nde bir arsa satın almayı reddetmelerinin ana nedenlerinden biridir. Büyük evleri ısıtmak için bir gaz tankı veya elektrikli aletler kullanmak pahalı bir zevktir. Ancak önümüzdeki iki veya üç yıl içinde bu yazlık topluluğundaki yakıt durumunun değişmesi oldukça olasıdır. Geliştiriciye göre, 2021'de sınır boyunca bir gaz boru hattı inşa etme sözü veriyorlar - şirketin Kavgolovskoye Gölü'nün karşısında bulunan tesisi. Teknik bir engel yoksa, ağ bağlantısı muhtemel görünüyor. Geliştirici herhangi bir söz vermese de.

KP'nin başarılı konumu önceki görüşlerde belirtilmişti. Bu yerlere gitmiş olanlar, doğanın güzelliğini ve en önemlisi banliyö alanları için iyi ekolojik ortamı doğrulayabilirler. İkincisi, CP'den bir kilometre uzaklıkta bulunan Kurgolovskoye ve Kavgolovskoye göllerinin, 2019 yazında Leningrad Bölgesi'nin resmi olarak yüzmeye izin verilen rezervuarları arasına dahil edilmesiyle kanıtlanmıştır. Bu iyi ulaşım erişilebilirliğine ve Toksovo'nun gelişmiş altyapısına eklersek, önümüzdeki bir buçuk yıl içinde Kavgolovskoye Gölü KP'nin şirketin tamamlanmış nesneleri listesine girme olasılığı beliriyor.

Gazsız arazi satın almak istemeyen müşteriler için, geliştirici, ilk aşaması Kurgolovsky rezervuarının kıyı bölgesinde bulunan komşu bir yazlık köy sunabilir. Doğru, oradaki fiyat etiketi 11.37 dönüm için 4,2 milyon ruble'den başlıyor. Daha demokratik maliyet. Gaz boru hattına bağlanmak için 350 bin ruble istiyor, bugün için minimum teklif 1,76 milyon ruble için 12 dönüm. Aynı büyüklükteki birçok kişi için "1.4 milyon ruble alıyorlar. Yakıt sağlama sözü veriyorlar, ancak şu ana kadar sakinler elektrik, yakacak odun ve diğer yollarla idare ediyor. 238 m2'lik bir kır evi ve 15 dönümlük bir arazi için 7.2'lik bir fiyata dekorasyona ve eksiksiz bir iletişim setine sahip birkaç hane var.

Görüş, Temmuz 2018:

Çok değerli bir proje. Tepelik arazi ve gölün yakınlığı çekiciliğini artırıyor. Şirket "CITY 78 Country emlak" görevleriyle başa çıktı. Köy gelişiyor. Yeni altyapı tesislerinden burada bir tenis kortu görünümüne dikkat çekiyoruz. "Kavgolovskoye Gölü" net bir yazlık oryantasyonuna sahiptir, ancak şehirden küçük bir mesafe, bu köyü şehir dışında kalıcı bir yaşam yeri olarak görmemizi sağlar. Ancak burada, köyde henüz ana gaz bulunmadığından, soğuk dönemde evlerin bakımının en ucuz olmayacağı dikkate alınmalıdır. Gelecekte, muhtemelen görünecek, ancak şu anda gaz kaynağının bağlanmasının zamanlaması ile ilgili netlik yok. Ancak, geliştirici bu konuda herhangi bir yükümlülük üstlenmedi.

Köyü ziyaret ederken hoş bir izlenim bırakıyor. Burada zaten birçok insan yaşıyor (110'dan fazla aile yaşıyor). Sahipler evlerini donatır ve dekore eder. Birisi tek bir tarzın olmamasından hoşlanmayabilir (inşaat halindeki evler için katı gereksinimler yoktu), ancak diğer yandan bu tepelerde evlerin çeşitliliği çok organik olarak algılanıyor.

Satış "Kavgolovsky gölü" tamamlanmaya yakın. Arsaların yüzde 95'inden fazlası satıldı. Temmuz ayının ilk on günü için 10 parsel ücretsizdir. Bu konumdaki diğer güncel teklifler arasında köyler ve. Ayrıca köy, CITY 78 Country Real Estate şirketinin bir başka projesidir.

Görüş (Mart 2015):

Köyden yapılan satışlar normal bir hızda ilerliyor: satışların açılmasından iki yıl sonra, 46 arsa sahipsiz kaldı - toplam arsa sayısının yaklaşık üçte birinden biraz az. Son 12 ayda tamamlanan tarihi eserlerden köyün elektrifikasyonu dikkat çekiyor.

Görüş (Eylül 2013):

İletişim kurma çalışmaları tamamlanmak üzeredir, bu da geliştiricinin beyan ettiği planlarla oldukça tutarlıdır. Yıl boyunca, geliştirici satışa sunulan 130 sitenin %60'ından fazlasını sattı - çok iyi satış oranları. Köyün kendisi, halihazırda arsa satın almış müşteriler tarafından aktif olarak inşa ediliyor.

Görüş (Ağustos 2012):

Köy "Kavgolovsky gölü" gri ve meçhul dizilerini nakavt etti banliyö projeleri bu alan. Burada kapsamlı bir geliştirme yaklaşımı ve en azından banliyö pazarında deneyime sahip geliştiricinin güvenilirliğine biraz güven hissedebilirsiniz. Tepelik alan, bazı bölgelerden Kavgolovskoye Gölü'nü görebilirsiniz. Toksovo, göl, kayak merkezleri yakınında iyi konum. Bu arka plana karşı, yüz metrekarelik 150.000 ruble maliyeti bize oldukça haklı görünüyor.

yazlık köy iş adamı sınıfı "Kavgolovsky gölü" Vsevolozhsk bölgesinde, Çevre Yolu'na 21 km, Toksovo ve Hittolovo yerleşim yerlerinin yakınında, 1 km'den daha az yer almaktadır. Kavgolovsky gölünden. Proje bir geliştirici tarafından yönetiliyor "CITY 78 Country emlak".

Toplam 26 hektarlık bir alana sahip olan köyün toprakları, bireysel gelişime yönelik 165 arsa içermektedir. Parsellerin alanı 10 ila 40 dönüm arasında değişmektedir. Tüm arsaların bireysel sertifikası ve kadastro pasaportu vardır. Bir hücrenin minimum maliyeti 180.000 ruble. Mühendislik desteği Köy, arsa başına 5 kW kapasiteli elektrik kaynağı (ek bir ücret karşılığında gücü 15 kW'a çıkarmak mümkündür), merkezi su temini ve yerel kanalizasyon içermektedir.

Projeye göre köyün çevresine çit çekilmiş, 6 m genişliğinde köy içi yolların çevre düzenlemesi yapılmış, sokak aydınlatması devreye alınmış, tenis kortu yapılmış ve çocuk spor sahası tasarlanmıştır. Köyün topraklarında 24 saat güvenlik hizmeti ve kendi operasyon organizasyonu faaliyet göstermektedir. Köyün misafir otoparklı bir giriş grubu vardır. Yazlık köyden hemen yakınında (ulaşımla 10-15 dakika) Kavgolovskoye Gölü var, Eğlence merkezi"Ota Parkı", SKA tabanı Ve kayak Merkezi « kuzey yamacı» .

Köy işletmeye alındı, müteahhit son arsaları satıyor.

2017 yılında Yönetim şirketi "Şehir 78" köyün altyapısını malik kooperatifinin dengesine devretti.

İki katlı evler, yapıştırılmış kirişlerden klasik bir tarzda inşa edilmiştir. Balkonlar, teraslar, şömineler için yerler, giyinme odaları sağlanmaktadır. Hanelerin alanı 156 ila 255 metrekaredir. İkinci kata çıkan ahşap merdivenler kuruldu. Mutfak alanları oturma odası ve yemek odası ile birleştirilmiştir.

2017 yılı sonunda asfaltlanacak olan geniş toprak yollar döşendi. Sahil bölgesi, tekneler için plajlar ve palamarlar sağlayacak şekilde çevre düzenlemesi yapılacak. Bölgede anaokulu ve okul, çocuk ve spor alanları açılması planlanıyor. Erişim kontrolü, iki kontrol noktasından birinden geçilen girişlerle sağlanır.

altyapı

Altyapıdan bahsedecek olursak, geliştirici spor tesislerine odaklanır. Sosyal, ticari, kültürel ve eğlence kurumları Toksovo'da bulunabilir. Yakınında, yürüme mesafesinde spor tesisleri ve kayak merkezleri bulunmaktadır.

Ulaşım erişilebilirliği KP "Kavgolovskoye gölü. Ülke ikamet»

Kompleksten bir buçuk kilometre uzaklıkta Sovetov Caddesi'ne çıkış var, duraklar var toplu taşıma. Petersburg'dan otobüsle Toksovo'nun kentsel yerleşim yerine ve ardından Kavgolovskoye Gölü'ne gidebilirsiniz. Ülke ikametgahı. Yaklaşık 2 kilometrelik yolun aşılması gerekecek tren istasyonu"Kavgolovo".

Ekoloji

Göller temizdir ve yüzmeye ve balık tutmaya uygundur. Yakınlarda iğne yapraklı ağaçların olduğu birçok büyük yeşil alan vardır. yakın geçiş demiryolları gürültü duyulabilir.

Ödeme seçenekleri

Arsa 3 milyon rubleye mal olacak. Bir ipotek veya taksit planı düzenlenmesi önerilmektedir, ortak Sberbank'tır. Sözleşmeyi imzaladıktan sonra 4 ila 8 aylık bir süre için bir ev inşa etme sözü veriyorlar. İlk etapta satılık arsalar var kıyı şeridi göller.

Vsevolozhsk şehir mahkemesi, Vsevolozhsk savcısının Leskolovsky kırsal yerleşiminin Milletvekilleri Konseyi aleyhindeki iddiasını reddetti. Savcı, milletvekillerinin onaylama kararının iptalini istedi ana plân City 78 holdinginin bir yan kuruluşu olan City 78 banliyö gayrimenkulüne ait bir arsanın arazi olarak sınıflandırılması açısından yerleşimler Yerleşmeler. Sitede, geliştirici bir yazlık yerleşim yeri inşa ediyor “Kavgolovskoye Gölü. Ülke ikametgahı.

Mahkeme kararında belirtildiği gibi, 2010 yılında, bölge idaresi ile yapılan dostane bir anlaşma kapsamında, bu tarım arazisi CJSC Breeding Plant Ruchii tarafından satın alındı. Daha sonra, şirket, parçalarından biri Aralık 2014'te City 78 banliyö gayrimenkulüne satılan siteyi böldü. İşlem Rosreestr'e kaydedildi. Bundan sonra, arsa, milletvekillerinin kararı ile Leskolovsky kırsal yerleşiminin sınırlarına dahil edildi.

Ancak köyde satışların açılmasından sonra, Komite doğal Kaynaklar Leningrad bölgesi dava açtı Tahkim mahkemesi"City 78 banliyö gayrimenkulünü" arazi mülkiyetinden mahrum etme talebiyle, iddiaya göre orman fonunun bir parçası olarak kaldı. Geliştiriciye göre, 2010 yılında, yetkililerin özel bir arazi arsasının ortaya çıkması nedeniyle orman fonunun sınırlarını değiştirmesi gerekiyordu, ancak yapmadılar.

Mahkeme çerçevesinde savcılık inceleme yaptı ve nazım planın kanuna uygun olarak değiştirildiğini tespit etti. Ayrıca savcılık, müteahhit tarafından arsa üzerindeki ağaçların kesilmesi nedeniyle herhangi bir önlem alınmasına da yer bulamadı. Sonuç olarak, denetim makamı yetkililere geliştiricinin sahasındaki orman fonu arazilerinin çakışmasını kaldırma talimatı verdi.

Nisan 2016'da, Doğal Kaynaklar Komitesi'ne yapılan talep reddedildi. Aynı yılın Ağustos ve Kasım aylarında, Komite'nin temyiz ve temyiz başvuruları yüksek mahkemeler tarafından reddedilmiştir.

Bu arada, 2015 baharında, Komitenin iddiasına paralel olarak, Vsevolozhsk Savcılığı mahkemeden Leskolovsky yerleşiminin genel planındaki değişikliklerin iptal edilmesini talep etti.

Mahkeme her üç durumda da Komitenin City 78 Country Property aleyhindeki iddiasını reddettikten sonra, Vsevolozhsk Şehir Mahkemesi Savcılığın iddiasını yeniden incelemeye başladı ve Aralık 2016'nın sonunda bu talebi karşılamayı reddetti. Bir ay sonra karar yürürlüğe girdi.

“Bu tür mahkeme kararları bekliyorduk, çünkü City 78 yalnızca yasal alanda faaliyet gösteriyor. Şimdi yazlık köy "Kavgolovskoye Gölü'nün altyapısını aktif olarak geliştiriyoruz. Ülke rezidansı" ve benzersiz müşterilere sunmaya hazırız Kara dahası, en yüksek düzeyde yasal korumaya sahip olan.

CEO

"City 78 banliyö emlak"

Oleg Smolin.

Hata metnini içeren parçayı seçin ve Ctrl+Enter tuşlarına basın

"Göl Rezidansı" - mükemmel bir yer rahat bir yaşam ve spor için. Burada, her zaman istediğinizi, ancak metropol koşullarında yeterli zamanın olmadığı şeyi gerçekleştirebileceksiniz. Sağlığa girmek ve kendinizi formda tutmak için özel olarak hiçbir yere gitmeniz gerekmez. Her şey yakında.

Kış konumu yazlık yerleşim "Göl kenarında ikamet"- St. Petersburg'daki kayak ve kayak turizminin merkezi ve Leningrad bölgesi. Popüler tatil yerleri "Okhta-Park" ve "Kuzey Yamaç" çok yakındır. Çocukları kolayca kayaklara veya snowboardlara koyabilirsiniz. Ayrıca, Olimpik kış sporlarının merkezinde bulunan "Rezidans" sınırları, burada ünlü kayak pistleri döşenir. "Rezidans" daki arazilerin sahipleri, yazlık köyün dışına seyahat etmenin mümkün olacağı ve genel ağa dahil edilecek kendi kayak pistlerine sahip olacak. kayak pistleri bölge.
Yaz aylarında su kenarında gerçek bir tatil yeridir. Yazlık köyün sakinleri kendi ayrıcalıklarına sahip olacak - temiz ve konforlu bir plaj, göl boyunca bir gezinti, boş vakit su üzerinde (tekneler, katamaranlar, uyanık sörf, popülerlik kazanan sup sörfü ve çok daha fazlası).

Güvenlik köy "göl kenarında ikamet" iki güvenlik noktası, bölgenin 24 saat devriyesi, video gözetimi ve köyün çevresine bir çit sağlayın.
Köydeki tüm yollar asfalt yüzeye ve geceleri aydınlatmaya sahip.