Prostorije iz grada aukcije. Općinski najam

Često vam nudimo razne nekretnine za iznajmljivanje i vlasništvo, a sve se igraju na elektronskim aukcijama. Danas bismo vam željeli detaljnije reći o tehnologiji takvih trgovina i o platformama na kojima se održavaju.

U Rusiji sada postoji dosta platformi za elektronsko trgovanje. To su i komercijalne i državne. Fokusiraćemo se na vladu i najznačajnije. To su one na kojima Ministarstvo za imovinu grada Moskve najčešće provodi elektronske aukcije. Žrijebovi koje pokrivamo su izvučeni upravo tamo.

Kako se sprovodi postupak nadmetanja?

Obavezno se registrovati na elektronskoj platformi, zatim podnijeti prijavu za učešće (napominjemo da u našim prijedlozima uvijek naznačavamo rok za prijem prijava za učešće). Poslednji korak je direktno sprovođenje elektronske aukcije, uz naknadno dobijanje protokola o rezultatima.

U fazi registracije ključne tačke će biti:

  • Dobijanje elektronskog digitalnog potpisa od strane učesnika. Procedura dobijanja je regulisana propisima, koji će biti obezbeđeni na bilo kojoj od gore navedenih platformi za trgovanje.
  • Akreditacija - popunjava se prijava za akreditaciju i dostavljaju skenirane elektronske kopije potrebna dokumenta.

Tok trgovanja kontroliše operater platforme.

A sada ćemo direktno navesti one elektronske stranice na kojima se najčešće održavaju otvorene aukcije u elektronskom obliku za kupovinu / prodaju i zakup nekretnina iz imovinske blagajne grada Moskve:

Sve stranice nude približno isti spektar usluga i kvalitetne podrške, tehničke podrške i obuke.

4) početna (minimalna) ugovorna cijena (cijena parcele) sa naznakom, po potrebi, početne (minimalne) ugovorne cijene (cijene parcele) po jedinici površine državne ili opštinske imovine na koju se prava prenose ugovorom, u visini mesečne ili godišnje uplate za pravo svojine ili korišćenja navedene imovine, u visini plaćanja za pravo na zaključivanje ugovora o besplatnom korišćenju navedene imovine, sa izuzetkom održavanja tendera za pravo zaključivanja ugovora o zakupu objekata za snabdijevanje toplotom, vodosnabdijevanjem i (ili) sanitarnim objektima;

5) rok trajanja ugovora;

6) rok, mjesto i postupak dostavljanja konkursne dokumentacije, elektronsku adresu internet stranice na kojoj je objavljena konkursna dokumentacija, iznos, postupak i rokove plaćanja naknade za dostavu konkursne dokumentacije, ako takva naknada se utvrđuje;

10) naznaku da samo mala i srednja preduzeća koja imaju pravo na podršku organima državne uprave i lokalne samouprave u skladu sa čl. 3. i 5. člana 14. Saveznog zakona „O razvoju malih i srednjih preduzeća u Ruska Federacija“, odnosno organizacije koje formiraju infrastrukturu za podršku malim i srednjim preduzećima, u slučaju tendera za imovinu predviđenu Zakonom br. 209-FZ.

32. Organizator tendera ima pravo da donese odluku o izmjeni obavještenja o javnom nadmetanju najkasnije pet dana prije isteka roka za podnošenje prijave za učešće na tenderu. U roku od jednog dana od dana donošenja navedene odluke, takve izmjene objavljuje organizator konkursa ili specijalizovana organizacija na službenoj internet stranici aukcije. Istovremeno, rok za podnošenje prijava za učešće na tenderu treba produžiti na način da se od dana objavljivanja na zvaničnoj internet stranici aukcije izmene i dopune obaveštenja o tenderu do isteka roka za podnošenje prijava za učešće na tenderu, bilo je najmanje dvadeset dana.

33. Organizator tendera ima pravo odbiti održavanje tendera najkasnije pet dana prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na tenderu. Obaveštenje o odbijanju sprovođenja tendera objavljuje se na zvaničnoj internet stranici aukcije u roku od jednog dana od dana donošenja odluke o odbijanju sprovođenja tendera. U roku od dva radna dana od dana donošenja navedene odluke, organizator tendera otvara (ako na koverti nije navedena poštanska adresa (za pravno lice) ili podatak o mjestu prebivališta (za fizičko) podnosioca prijave. ) koverte sa prijavama za učešće na konkursu, otvara se pristup prijavama za učešće na konkursu dostavljenim u vidu elektronskih dokumenata i šalje odgovarajuća obavještenja svim podnosiocima prijava. Ukoliko postoji uslov za depozit, organizator konkursa vraća kandidatima gotovina, uplaćen kao depozit, u roku od pet radnih dana od dana donošenja odluke o odbijanju održavanja tendera.

Vii. Tenderska dokumentacija

35. Konkursna dokumentacija mora sadržati uslove za tehničko stanje državne ili opštinske imovine na koju se prenose prava po ugovoru, a koje ova imovina mora ispunjavati u trenutku isteka ugovora.

36. Konkursna dokumentacija može sadržati uslove za obim, listu, kvalitet i rokove radova koji će se izvršiti u vezi sa državnom ili opštinskom imovinom, na koju se prava prenose ugovorom, kao i uslove za kvalitet, tehničke karakteristike. dobara (radova, usluga), čija se isporuka (izvršenje, pružanje) odvija korišćenjem takve imovine, zahtevi za opis isporučene robe od strane ponuđača, njene funkcionalne karakteristike (potrošačka svojstva), kao i njene kvantitativne i kvalitativne karakteristike, zahtjeve za opis izvedenih radova, pruženih usluga i njihovu kvantitaciju od strane ponuđača i karakteristike kvaliteta.

37. Nije dozvoljeno uvrštavanje u konkursnu dokumentaciju (uključujući i u vidu uslova za obim, spisak, kvalitet i rokove radova koji se moraju obaviti u vezi sa državnom ili opštinskom imovinom, na kojoj se prava prenose po osnovu ugovor, kao i uslove za kvalitet, tehničke karakteristike, robu (radove, usluge), čija se isporuka (izvršenje, pružanje) vrši korišćenjem takve imovine) uslove za ponuđača (uključujući uslove za kvalifikacije ponuđača, uključujući i radno iskustvo ponuđača), kao i uslove za njegovu poslovnu reputaciju, uslove da ponuđač ima proizvodne kapacitete, tehnološku opremljenost, radna, finansijska i druga sredstva.

38. Prilikom izrade konkursne dokumentacije zabranjeno je u jednu partiju uključiti tehnološki i funkcionalno nepovezanu državnu ili opštinsku imovinu, a posebno uključivanje u jednu partiju državne ili opštinske imovine namenjene za snabdevanje električnom energijom, toplotnom energijom, gasom, kao i kao vodosnabdijevanje i kanalizacija.

39. Period naveden u konkursnoj dokumentaciji na koji se zaključuju ugovori u vezi sa imovinom predviđenim Zakonom

40. Konkursna dokumentacija, pored podataka i informacija sadržanih u obavještenju o nadmetanju, mora sadržavati:

4) postupak prenosa prava na imovini koju je stvorio učesnik na tenderu u okviru izvršenja ugovora zaključenog na tenderu, a namenjene za isporuku dobara (izvođenje radova, pružanje usluga), čija se isporuka (izvršenje, pružanje) dešava korišćenjem imovine, prava na koju se prenose na osnovu sporazuma, ako je stvaranje i prenos takve imovine predviđeno ugovorom;

5) postupak, mjesto, datum početka, datum i vrijeme isteka roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu. U ovom slučaju, datum početka roka za podnošenje prijava za učešće na tenderu je naredni dan od dana objavljivanja obavještenja o nadmetanju na službenoj internet stranici aukcije. Datum i vreme roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu utvrđuje se u skladu sa tačkom 62. ovih Pravila;

Informacije o promjenama:

10) kriterijume za ocenjivanje prijava za učešće na konkursu, utvrđene u skladu sa st. 77., 77.1. ovog pravilnika;

12) uslov za uplatu depozita, iznos depozita, rok i postupak uplate depozita, podatke o računu za prenos depozita ako organizator takmičenja utvrdi uslov za uplatu depozita. Istovremeno, ako je organizator tendera utvrdio uslov depozita, a podnosilac prijave je podnio prijavu za učešće na tenderu u skladu sa zahtjevima konkursne dokumentacije, ugovor o depozitu između organizatora tender i podnosilac prijave se smatra popunjenim u pisanoj formi. Nije dozvoljeno uspostavljanje uslova za obavezno zaključivanje ugovora o depozitu između organizatora takmičenja i podnosioca prijave;

13) iznos obezbeđenja za izvršenje ugovora, rok i postupak za njegovo davanje ako je organizator tendera utvrdio uslov za obezbeđenje izvršenja ugovora. Visinu obezbeđenja za izvršenje ugovora utvrđuje organizator konkursa. Istovremeno, obaveza da se obezbedi izvršenje ugovora prilikom održavanja tendera u vezi sa imovinom predviđena Zakonom

14) rok u kome se nacrt ugovora mora potpisati, a koji je najmanje deset dana od dana objavljivanja na zvaničnoj internet stranici aukcije protokola za ocenjivanje i upoređivanje prijava za učešće na tenderu ili protokola za razmatranje prijava. za učešće na konkursu ako je ponuda oglašena nevažećom iz razloga za podnošenje jedinstvene prijave za učešće na konkursu ili priznanje samo jednog podnosioca prijave kao učesnika na konkursu;

15) datum, vrijeme, raspored pregleda imovine na koju se prenose prava po ugovoru. Uvid obezbjeđuje organizator takmičenja ili specijalizovana organizacija bez naknade. Takav pregled se vrši najmanje svakih pet radnih dana od dana objavljivanja obavještenja o nadmetanju na službenoj web stranici aukcije, a najkasnije dva radna dana prije datuma otvaranja koverti sa prijavama za učešće u tender;

16) naznaku da prilikom zaključivanja i izvršenja ugovora nije dozvoljena promena uslova ugovora iz tačke 98. ovih Pravila, sporazumno i jednostrano;

Informacije o promjenama:

2) predlog cene ugovora, osim održavanja tendera za pravo zaključivanja ugovora o zakupu objekata za snabdevanje toplotom, vodosnabdevanje i (ili) odvođenje otpadnih voda;

3) predloge uslova za izvršenje ugovora, koji su kriterijumi za ocenjivanje prijava za učešće na tenderu. U slučajevima predviđenim tenderskom dokumentacijom, i kopije dokumenata koji potvrđuju usklađenost robe (radova, usluga) sa utvrđenim zahtjevima, ako su takvi zahtjevi utvrđeni zakonodavstvom Ruske Federacije;

53. Nije dozvoljeno zahtijevati od podnosilaca zahtjeva drugačije, osim dokumenata i informacija predviđenih u dijelovima "a" - "c", "e" - "g" podstav 1, podstavovi 2-4 stava 52. ovih Pravila. Nije dozvoljeno zahtijevati od podnosioca zahtjeva da dostavi originalne dokumente.

54. Po prijemu prijave za učešće na tenderu dostavljene u obliku elektronskog dokumenta, organizator tendera ili specijalizovana organizacija mora potvrditi njen prijem u pisanoj formi ili u formi elektronskog dokumenta u roku od jednog radnog dana od datum prijema takve prijave.

57. Podnosioci prijava, organizator tendera, tenderska komisija, specijalizovana organizacija dužni su da obezbede poverljivost podataka sadržanih u prijavama za učešće na tenderu do otvaranja koverti sa prijavama za učešće na tenderu i pristupa prijavama za učešće na tenderu. otvara se dostavljena u obliku elektronskih dokumenata. Lica koja čuvaju koverte sa prijavama za učešće na tenderu i prijavama za učešće na tenderu dostavljenim u vidu elektronskih dokumenata, nemaju pravo da oštete koverte i prijave dok se ne otvore u skladu sa tač. 61-69. ovih Pravila.

58. Podnosilac prijave ima pravo da izmijeni ili povuče prijavu za učešće na tenderu u bilo koje vrijeme prije nego što tenderska komisija otvori koverte sa prijavama za učešće na tenderu i otvori pristup prijavama za učešće na tenderu dostavljenim na obrascu elektronskih dokumenata. Ukoliko je konkursnom dokumentacijom utvrđen uslov za depozit, organizator tendera je dužan da vrati depozit podnosiocu prijave koji je povukao prijavu za učešće na tenderu u roku od pet radnih dana od dana prijema obaveštenja o povlačenju. prijave za učešće na tenderu organizatoru tendera.

59. Svaku kovertu sa prijavom za učešće na tenderu i svaku prijavu za učešće na tenderu dostavljenu u obliku elektronskog dokumenta, primljenu u roku navedenom u konkursnoj dokumentaciji, registruje organizator tendera ili specijalizovani organizacija. Istovremeno, odbijanje da se prihvati i registruje koverta sa prijavom za učešće na tenderu, u kojoj se ne navode podaci o podnosiocu prijave koji je dostavio takvu kovertu, kao i zahtev da se takve informacije dostave, uključujući u obliku dokumenti koji potvrđuju ovlašćenja lica koje je dostavilo kovertu sa prijavom za učešće na konkursu da obavlja takve radnje u ime podnosioca prijave nije dozvoljeno. Na zahtjev podnosioca prijave, organizator konkursa ili specijalizovana organizacija izdaje priznanicu za kovertu sa takvom prijavom sa naznakom datuma i vremena prijema.

60. Ako je na kraju roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu podneta samo jedna prijava za učešće na konkursu ili nije podneta ni jedna prijava za učešće na konkursu, konkurs se oglašava nevažećim. Ako je konkursnom dokumentacijom predviđena dva ili više partija, ponuda se proglašava nevažećom samo za one partije za koje je podneta samo jedna prijava ili nije podneta ni jedna prijava.

XI. Postupak otvaranja koverti sa prijavama za učešće na konkursu i otvaranja pristupa prijavama za učešće na konkursu dostavljenim u vidu elektronskih dokumenata

61. Tenderska komisija javno, na dan, vrijeme i mjesto naveden u oglasu o nadmetanju, otvara koverte sa prijavama za učešće na tenderu i otvara pristup prijavama za učešće na tenderu dostavljenim u vidu elektronskih dokumenata. Otvaranje koverti sa prijavama za učešće na konkursu i otvaranje pristupa prijavama za učešće na konkursu dostavljenim u vidu elektronskih dokumenata vrše se istovremeno.

62. Na dan otvaranja koverti sa prijavama za učešće na tenderu, neposredno pre otvaranja koverti sa prijavama za učešće na tenderu ili u slučaju ponude za više partija, pre otvaranja koverti sa prijavama za učešće na tenderu u pogledu svake partije, ali ne ranije od vremena navedenog u oglasu o nadmetanju, tenderska komisija je dužna da licima koja su prisutna otvaranju koverti sa prijavama za učešće na tenderu saopšti mogućnost podnošenja prijava za učešće na tenderu. tendera, izmijeni ili povuče dostavljene prijave za učešće na tenderu prije otvaranja koverti sa prijavama za učešće na tenderu.

63. Tenderska komisija otvara koverte sa prijavama za učešće na tenderu, koje je organizator tendera ili specijalizovana organizacija primio prije otvaranja koverti sa prijavama za učešće na tenderu. Ako se utvrdi da je jedan podnosilac prijave podnio dvije ili više prijava za učešće na tenderu u vezi sa istom partijom, s tim da se prijave koje je ranije podnio ovaj podnosilac prijave ne povuku, sve prijave za učešće na tenderu takvog podnosioca prijave se podnose u vezi sa ovom partijom neće se revidirati i vratiti tom podnosiocu zahtjeva.

65. Prilikom otvaranja koverti sa prijavama za učešće na tenderu saopštava se naziv (za pravno lice), prezime, ime, patronime i unosi se u protokol otvaranja koverti sa prijavama za učešće na tenderu i otvaranja pristupa prijavama. za učešće na tenderu dostavljenom u obliku elektronskih dokumenata (za fizičko lice) i poštanskom adresom svakog podnosioca prijave, čija je koverta sa prijavom za učešće na tenderu otvorena ili pristupom prijavi za učešće na tenderu dostavljena u obliku elektronskog dokumenta je otvorena, dostupnost informacija i dokumenata predviđenih konkursnom dokumentacijom, uslovi za izvršenje ugovora navedeni u takvoj prijavi i kriterijum za ocjenu prijava za učešće na konkursu. Ako je na kraju roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu podneta samo jedna prijava ili nije podneta nijedna prijava, podatak o priznavanju konkursa nevažećim unosi se u navedeni protokol.

67. Zapisnik o otvaranju koverti sa prijavama za učešće na konkursu i otvaranju pristupa prijavama za učešće na konkursu dostavljenim u vidu elektronskih dokumenata vodi konkursna komisija i potpisuju ga svi prisutni članovi komisije odmah nakon koverte. su otvoreni. Navedeni protokol objavljuje organizator konkursa ili specijalizovana organizacija na službenoj internet stranici aukcije narednog dana od dana potpisivanja.

68. Tenderska komisija je dužna da izvrši audio ili video snimanje otvaranja koverti sa prijavama za učešće na tenderu. Svaki podnosilac prijave koji prisustvuje otvaranju koverti sa prijavama za učešće na tenderu ima pravo da izvrši audio i/ili video snimanje otvaranja koverti sa prijavama za učešće na tenderu.

69. Otvaraju se koverte sa prijavama za učešće na tenderu koje su pristigle nakon isteka roka za podnošenje prijava za učešće na tenderu (ako je poštanska adresa (za pravno lice) ili podaci o mjestu prebivališta (za fizičko lice) podnosilac prijave nije naveden na koverti), otvara se pristup prijavama za učešće na konkursu podnetim u vidu elektronskih dokumenata i istog dana se te koverte i te prijave vraćaju podnosiocima prijava. Ukoliko je postojao uslov za uplatu depozita, organizator tendera je dužan da navedenim podnosiocima prijave vrati depozit u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja protokola o otvaranju koverti sa prijavama za učešće na tenderu i otvaranju pristupa. na prijave za učešće na tenderu dostavljene u obliku elektronskih dokumenata.

XII. Postupak razmatranja prijava za učešće na konkursu

72. Na osnovu rezultata razmatranja prijava za učešće na konkursu, konkursna komisija donosi odluku o prijemu podnosioca prijave za učešće na konkursu i o priznavanju podnosioca prijave kao učesnika na konkursu ili o odbijanju primanja podnosioca prijave na konkurs. učestvuje na konkursu na način i po osnovu predviđenim st. 24-26. ovih Pravila, koji se sačinjava protokolom o razmatranju prijava za učešće na konkursu. Zapisnik vodi tenderska komisija i potpisuju ga svi članovi tenderske komisije prisutni na sjednici na dan završetka razmatranja prijava. Protokol mora sadržati podatke o podnosiocima prijava, odluku o prijemu podnosioca prijave za učešće na tenderu i o priznavanju učesnika na tenderu ili o odbijanju primanja podnosioca prijave za učešće na tenderu sa obrazloženjem za takvu odluku i sa naznakom odredbi ovih Pravila koje podnosilac prijave ne poštuje, odredbe konkursne dokumentacije, kojima ne odgovara njegova prijava za učešće na tenderu, odredbe takve prijave koje ne ispunjavaju uslove konkursne dokumentacije . Navedeni protokol na dan završetka razmatranja prijava za učešće na konkursu objavljuje organizator konkursa ili specijalizovana organizacija na službenoj internet stranici aukcije. Podnosiocima prijava se dostavljaju obavještenja o odlukama konkursne komisije najkasnije narednog dana od dana potpisivanja navedenog protokola.

73. Ako je konkursnom dokumentacijom utvrđen uslov za depozit, organizator tendera je dužan da vrati depozit podnosiocu prijave kome nije dozvoljeno učešće na tenderu u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja zapisnika o razmatranju aplikacije.

74. Ukoliko se donese odluka o odbijanju prijema za učešće na konkursu za sve podnosioce prijava ili o priznanju učešća na konkursu i priznavanju samo jednog podnosioca prijave kao učesnika na konkursu, konkurs se proglašava nevažećim. Ako su konkursnom dokumentacijom predviđene dvije ili više partija, ponuda se proglašava nevažećom samo u odnosu na partiju, odluka o odbijanju učešća u kojoj je donesena za sve podnosioce prijava, odnosno odluka o prijemu za učešće u kojoj i priznavanje kao učesnik tendera je bio relativno samo jedan podnosilac. U ovom slučaju, organizator tendera, ako je u konkursnoj dokumentaciji utvrđen uslov za depozit, dužan je da vrati depozit podnosiocima prijava za učešće na tenderu, u roku od pet radnih dana od dana objavljivanja tendera. je proglašen nevažećim, sa izuzetkom podnosioca zahtjeva koji je priznat kao učesnik na tenderu.

XIII. Vrednovanje i poređenje prijava za učešće na konkursu

75. Konkursna komisija ocjenjuje i upoređuje prijave za učešće na konkursu koje su podnijeli podnosioci prijava, priznati učesnici konkursa. Rok za vrednovanje i upoređivanje ovakvih prijava ne može biti duži od deset dana od dana potpisivanja protokola o razmatranju prijava.

77. Radi utvrđivanja najboljih uslova za izvršenje ugovora predloženog u prijavama za učešće na tenderu, vrši se procena i upoređivanje ovih prijava po ceni ugovora (osim za davanje državne ili opštinske imovine privrednim subjektima). inkubatori za davanje u zakup (podzakup) malim i srednjim preduzećima, kao i objekti za snabdijevanje toplotom, vodosnabdijevanje i (ili) kanalizaciju) i drugi kriterijumi navedeni u konkursnoj dokumentaciji. U ovom slučaju, kriterijumi za ocenjivanje prijava za učešće na tenderu, pored cene ugovora, mogu biti:

1) uslove rekonstrukcije (faze rekonstrukcije) predmeta ugovora, ako je takva rekonstrukcija predviđena konkursnom dokumentacijom, uključujući period od dana potpisivanja ugovora do dana stavljanja predmeta ugovora u rad sa karakteristikama koje odgovaraju tehničkim i ekonomskim pokazateljima utvrđenim sporazumom;

2) tehničko-ekonomske pokazatelje predmeta ugovora u trenutku prestanka ugovora;

3) obim proizvodnje dobara (izvođenje radova, pružanje usluga) korišćenjem imovine na koju se prava prenose ugovorom;

4) period od dana potpisivanja ugovora do dana kada će se proizvodnja dobara (izvođenje radova, pružanje usluga) korišćenjem imovine, prava na koju se prenose ugovorom, vršiti u iznosu utvrđenom ugovor;

5) cene za dobra (radove, usluge) proizvedene (izvršene, pružene) korišćenjem imovine na koju se prava prenose ugovorom;

6) kvalitativne karakteristike arhitektonskih, funkcionalnih i tehnoloških, konstruktivnih ili inženjersko-tehničkih rešenja za obezbeđivanje rekonstrukcije predmeta ugovora i kvalifikacije ponuđača. Navedeni kriterijum se može koristiti samo ako je uslovom ugovora predviđena obaveza učesnika na tenderu da pripremi projektnu dokumentaciju za rekonstrukciju objekta ugovora ili obaveza učesnika na tenderu da izradi, u okviru ugovora , imovina namijenjena za isporuku dobara, obavljanje poslova, pružanje usluga, isporuku, izvršenje, čije se pružanje odvija korištenjem imovine na koju se prava prenose ugovorom;

7) kada poslovni inkubatori daju državnu ili opštinsku imovinu u zakup (podzakup) malim i srednjim preduzećima, kao i objekte za snabdevanje toplotom, vodosnabdevanje i (ili) sanitarne objekte, samo sledeći kriterijumi za ocenjivanje prijava za učešće na tenderu se koriste u zbiru:

a) kvalitet opisa prednosti proizvoda ili usluge u odnosu na postojeće analoge (konkurente);

b) kvalitet izrade marketinške, operativne i finansijske strategije razvoja malog poslovnog subjekta;

c) projektovane promjene finansijski rezultati i broj radnih mjesta malog privrednog subjekta;

d) period otplate projekta.

U ovom slučaju, koeficijent koji uzima u obzir značaj svakog od ovih kriterijuma konkursa je 0,25.

Informacije o promjenama:

106. Organizator aukcije ima pravo donijeti odluku o izmjeni obavještenja o aukciji najkasnije pet dana prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji. U roku od jednog dana od dana donošenja navedene odluke, ove izmjene objavljuje organizator aukcije, specijalizovana organizacija, na službenoj internet stranici aukcije. Istovremeno, rok za podnošenje prijava za učešće na aukciji treba produžiti na način da od dana objavljivanja na službenoj web stranici aukcije izvršenih izmjena obavještenja o aukciji do isteka roka za podnošenje prijava. za učešće na aukciji bilo bi najmanje petnaest dana.

107. Organizator aukcije ima pravo odbiti održavanje aukcije najkasnije pet dana # prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji. Obaveštenje o odbijanju održavanja aukcije objavljuje se na službenoj internet stranici aukcije u roku od jednog dana od dana donošenja odluke o odbijanju održavanja aukcije. Organizator aukcije će u roku od dva radna dana od dana donošenja navedene odluke poslati odgovarajuća obavještenja svim podnosiocima zahtjeva. Ukoliko postoji obaveza plaćanja depozita, organizator aukcije vraća depozit podnosiocima prijava u roku od pet radnih dana od dana donošenja odluke o odbijanju održavanja aukcije.

XVII. Aukcijska dokumentacija

108. Dokumentaciju o aukciji izrađuje organizator aukcije, specijalizovana organizacija, a odobrava je organizator aukcije.

109. Dokumentacija o licitaciji mora sadržati uslove za tehničko stanje državne ili opštinske imovine, na koju se prenose prava po ugovoru, na koje ova imovina mora da se pridržava u trenutku isteka ugovora.

110. Dokumentacija o licitaciji može sadržati uslove za obim, spisak, kvalitet i rokove radova koji se obavljaju u vezi sa državnom ili opštinskom imovinom, na kojoj se prava prenose ugovorom, kao i uslove za kvalitet, tehnički karakteristike robe (radova, usluga) čija se isporuka (izvršenje, pružanje) odvija korištenjem takve imovine, zahtjevi za opisom isporučene robe od strane učesnika aukcije, njene funkcionalne karakteristike (potrošačka svojstva), kao i njen kvantitativni i kvalitativne karakteristike, uslove za opis izvedenih radova, usluge koje pružaju učesnici aukcije, njihove kvantitativne i kvalitativne karakteristike.

111. Nije dozvoljeno uključivanje u aukcijsku dokumentaciju (uključujući i u vidu uslova za obim, spisak, kvalitet i rokove poslova koji se moraju obaviti u vezi sa državnom ili opštinskom imovinom na kojoj se prava prenose po osnovu ugovora, kao i zahtjeve za kvalitet, tehničke karakteristike robe (radova, usluga), čija se isporuka (izvršenje, pružanje) odvija korištenjem takve imovine) zahtjeve za učesnika aukcije (uključujući zahtjeve za kvalifikacije učesnika aukcije, uključujući radno iskustvo učesnika na aukciji), kao i uslove za njegovu poslovnu reputaciju, uslove da učesnik aukcije ima proizvodne kapacitete, tehnološku opremljenost, radna, finansijska i druga sredstva.

112. Prilikom izrade aukcijske dokumentacije zabranjeno je u jednu partiju uključiti tehnološki i funkcionalno nepovezanu državnu ili opštinsku imovinu, a posebno uključivanje u jednu partiju državne ili opštinske imovine namenjene za snabdevanje električnom energijom, toplotnom energijom, gasom, tj. kao i vodosnabdijevanje i kanalizacija.

113. Period naveden u aukcijskoj dokumentaciji na koji se sklapaju ugovori u vezi sa imovinom predviđenim Zakonom br. 209-FZ mora biti najmanje pet godina. Maksimalni rok za davanje državne ili opštinske imovine od strane poslovnih inkubatora u zakup (podzakup) malim i srednjim preduzećima ne bi trebalo da bude duži od tri godine.

114. Dokumentacija o aukciji, pored podataka i podataka sadržanih u obavijesti o aukciji, mora sadržavati:

1) u skladu sa tač. 120. - 122. ovih Pravila, uslove za sadržaj, sastav i formu prijave za učešće na aukciji, uključujući prijavu podnetu u vidu elektronskog dokumenta, i uputstvo za njeno popunjavanje;

2) oblik, uslove i postupak plaćanja po ugovoru;

3) postupak revizije ugovorne cene (cene lota) u pravcu povećanja, kao i naznaku da cenu zaključenog ugovora strane ne mogu revidirati naniže;

4) postupak prenosa prava na imovini koju je stvorio učesnik na aukciji u okviru izvršenja ugovora zaključenog kao rezultat aukcije i namenjene za isporuku dobara (izvođenje radova, pružanje usluga), isporuku (izvršenje, pružanje) koje se dešava korišćenjem imovine na koju se prava prenose ugovorom, ako je stvaranje i prenos takve imovine predviđeno ugovorom;

5) postupak, mjesto, datum početka i datum i vrijeme završetka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji. U ovom slučaju, datum početka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji je naredni dan od dana objavljivanja obavještenja o licitaciji na službenoj web stranici aukcije. Datum i vrijeme isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji utvrđuju se u skladu sa stavom 103. ovih Pravila;

7) postupak i rok za povlačenje prijava za učešće na aukciji. U ovom slučaju, rok za povlačenje prijava za učešće na aukciji utvrđuje se u skladu sa tačkom 128. ovih Pravila;

8) obrasce, postupak, datum početka i završetka davanja učesnicima aukcije objašnjenja odredbi aukcijske dokumentacije u skladu sa stavom 118. ovih Pravila;

9) iznos povećanja početne cene ugovora („aukcijski korak”);

10) mjesto, datum i vrijeme početka razmatranja prijava za učešće na aukciji;

11) mesto, datum i vreme održavanja aukcije;

12) uslov za uplatu depozita, iznos depozita, vreme i postupak uplate depozita, podatke o računu za prenos depozita ako organizator aukcije utvrdi obavezu uplate depozita. Istovremeno, ako organizator aukcije utvrdi obavezu plaćanja depozita, a podnosilac prijave je podnio prijavu za učešće na aukciji u skladu sa zahtjevima aukcijske dokumentacije, ugovor o depozitu između organizatora aukcije aukcija i podnosilac prijave će se smatrati da su obavljeni u pisanoj formi. Nije dozvoljeno uspostavljanje uslova za obavezno zaključivanje ugovora o depozitu između organizatora aukcije i podnosioca prijave;

13) iznos obezbeđenja za izvršenje ugovora, rok i postupak za njegovo davanje ako je organizator aukcije utvrdio uslov za obezbeđenje izvršenja ugovora. Visinu obezbeđenja za izvršenje ugovora utvrđuje organizator aukcije. Istovremeno, nije utvrđen zahtjev da se osigura izvršenje ugovora prilikom održavanja aukcije u pogledu imovine predviđene Zakonom br. 209-FZ;

14) rok u kome se nacrt ugovora mora potpisati, a koji je najmanje deset dana od dana objavljivanja na službenoj internet stranici aukcije zapisnika sa aukcije ili zapisnika o razmatranju prijava za učešće na aukciji ako aukcija se proglašava nevažećom zbog podnošenja jedinstvene prijave za učešće na aukciji ili priznavanja samo jednog podnosioca prijave kao učesnika na aukciji;

15) datum, vrijeme, raspored pregleda imovine na koju se prenose prava po ugovoru. Uvid obezbjeđuje organizator aukcije ili specijalizovana organizacija bez naknade. Takav uvid se vrši najmanje svakih pet radnih dana od dana objavljivanja obavještenja o licitaciji na službenoj internet stranici aukcije, a najkasnije dva radna dana prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji;

16) naznaku da prilikom zaključivanja i izvršenja ugovora nije dozvoljena promena uslova ugovora navedenih u aukcijskoj dokumentaciji, sporazumno i jednostrano;

17) naznaku da su uslovi aukcije, postupak i uslovi za zaključivanje ugovora sa učesnikom aukcije uslovi javne ponude, a podnošenje prijave za učešće na aukciji prihvatanje takve ponude;

Informacije o promjenama:

Naredbom FAS-a Rusije od 20. oktobra 2011. N 732, stav 114. ovog dodatka dopunjen je podstavom 18.

18) kopiju dokumenta kojim se potvrđuje saglasnost vlasnika nekretnine (a u slučaju ugovora o podzakupu i zakupodavca) za dodjelu odgovarajućih prava iz ugovora, pravo zaključivanja koje je predmet aukcija;

Informacije o promjenama:

Naredbom FAS-a Rusije od 20. oktobra 2011. N 732, stav 114. ovog dodatka dopunjen je podstavom 19.

19) kopiju isprave kojom se potvrđuje saglasnost vlasnika nekretnine (zakupodavca) na davanje od strane lica sa kojim je zaključen ugovor odgovarajućih prava trećim licima, ili naznaka da je izvršen prenos odgovarajućih prava na trećim licima nije dozvoljeno.

115. Uz aukcijsku dokumentaciju mora se priložiti nacrt ugovora (u slučaju aukcije za više partija, nacrt ugovora za svaki lot), koja je sastavni dio aukcijske dokumentacije.

116. Podaci sadržani u aukcijskoj dokumentaciji moraju odgovarati podacima navedenim u obavijesti o aukciji.

118. Pojašnjenje odredbi aukcijske dokumentacije vrši se u skladu sa st. 47. - 48. ovih Pravila.

119. Organizator aukcije, na sopstvenu inicijativu ili na zahtjev zainteresovanog lica, ima pravo donijeti odluku o izmjeni aukcijske dokumentacije najkasnije pet dana prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na javnoj aukciji. aukcija. Promjene predmeta aukcije nisu dozvoljene. U roku od jednog dana od dana donošenja navedene odluke, ove izmjene objavljuje organizator aukcije ili specijalizovana organizacija na način propisan za objavljivanje obavještenja o licitaciji na službenoj internet stranici aukcije. U roku od dva radna dana od dana donošenja navedene odluke, takve izmjene se dostavljaju preporučenom poštom ili u obliku elektronskih dokumenata svim podnosiocima zahtjeva kojima je dostavljena aukcijska dokumentacija. U ovom slučaju, rok za podnošenje prijava za učešće na aukciji treba produžiti na način da se od dana objavljivanja na zvaničnoj aukcijskoj stranici izmjena u aukcijskoj dokumentaciji do isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji. , bilo je najmanje petnaest dana.

b) izvod iz jedinstvenog državnog registra pravnih lica ili ovjerenu kopiju takvog izvoda (za pravna lica) primljenu najkasnije šest mjeseci prije datuma stavljanja na službenu web stranicu aukcije, izvod iz jedinstvene države registar pravnih lica, primljen najkasnije šest mjeseci prije datuma postavljanja na službenu web stranicu obavijesti o nadmetanju aukcije u kojoj se nalazi izvod iz Jedinstvenog državnog registra individualnih preduzetnika ili ovjerena kopija takvog izvoda (za individualne preduzetnike ), kopije ličnih dokumenata (za dr pojedinci), propisno ovjereni prijevod na ruski jezik dokumenata o državnoj registraciji pravnog ili fizičkog lica kao individualnog preduzetnika u skladu sa zakonodavstvom relevantne države (za strana lica), primljen najkasnije šest mjeseci prije datuma slanja na službenoj web stranici aukcije obavijest o održavanju aukcije;

c) dokument kojim se potvrđuje ovlaštenje lica da djeluje u ime podnosioca prijave - pravnog lica (kopija rješenja o imenovanju ili izboru ili naredbe o imenovanju lica na funkciju, u skladu sa kojom se fizičko lice ima pravo da istupa u ime podnosioca prijave bez punomoćja (u daljem tekstu – rukovodilac).Ukoliko u ime podnosioca prijave nastupa drugo lice, prijava za učešće na konkursu mora sadržati i punomoćje za postupanje u ime podnosioca prijave. u ime podnosioca prijave, ovjerena pečatom podnosioca zahtjeva (ako postoji pečat) i potpisana od strane rukovodioca podnosioca zahtjeva (za pravna lica) ili od toga ovlaštena od strane rukovodioca lica, ili ovjerena kopija takvog punomoćja ako ovo punomoćje potpisuje lice koje ovlasti rukovodilac podnosioca prijave, a prijava za učešće na aukciji mora sadržati i dokument koji potvrđuje ovlašćenja tog lica;

d) kopije konstitutivnih dokumenata podnosioca prijave (za pravna lica);

e) odluka o odobrenju ili zaključivanju velike transakcije ili kopija takve odluke ako je zahtjev za potrebom takve odluke za završetak velike transakcije utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije, konstitutivnim dokumentima pravnog lica , a ako je za podnosioca zahtjeva zaključivanje ugovora, polaganje depozita ili osiguranje izvršenja ugovora velika stvar;

f) izjavu o nedonošenju rješenja o likvidaciji podnosioca zahtjeva - pravnog lica, o nedonošenju rješenja arbitražni sud o proglašenju stečaja podnosioca zahtjeva - pravnog lica, individualnog preduzetnika i o otvaranju stečajnog postupka, u nedostatku odluke o obustavi aktivnosti podnosioca zahtjeva na način propisan Zakonom o upravnim prekršajima Ruske Federacije;

Informacije o promjenama:

Naredbom FAS-a Rusije od 20. oktobra 2011. N 732, podstav 1 stava 121 ovog dodatka dopunjen je podstavom "g"

g) prilikom održavanja aukcije u skladu sa Rezolucijom br. 333, dokument koji sadrži podatke o udjelu Ruske Federacije, konstitutivnog subjekta Ruske Federacije ili opštine u odobrenom kapitalu pravnog lica (registar dioničara ili izvod iz njega ili ovjeren pečatom pravnog lica (ako postoji pečat) i pismo potpisano od strane njegovog rukovodioca);

2) prijedlozi o uslovima za obavljanje poslova koji se moraju obavljati u vezi sa državnom ili opštinskom imovinom na koju se prenose prava po ugovoru, kao i o kvalitetu, kvantitativnim, tehničkim karakteristikama dobara (radova, usluga). ), čija se isporuka (obavljanje, pružanje) događa korištenjem takve imovine. U slučajevima predviđenim aukcijskom dokumentacijom, i kopije dokumenata koji potvrđuju usklađenost robe (radova, usluga) sa utvrđenim zahtjevima, ako su takvi zahtjevi utvrđeni zakonodavstvom Ruske Federacije;

3) dokumenta ili kopije dokumenata koji potvrđuju uplatu depozita, ako aukcijska dokumentacija sadrži zahtev za depozit (nalog za plaćanje kojim se potvrđuje prenos depozita).

122. Od podnosioca zahtjeva nije dozvoljeno zahtijevati drugačije, osim dokumenata i podataka iz stava 121. ovog pravilnika.

123. Po prijemu prijave za učešće na aukciji podnesene u obliku elektronskog dokumenta, organizator aukcije, specijalizovana organizacija dužna je da u pisanoj formi ili u obliku elektronskog dokumenta potvrdi njen prijem u roku od jednog radnog dana od datum prijema takve prijave.

124. Podnosilac prijave ima pravo da podnese samo jednu prijavu za svaki predmet aukcije (lot).

125. Prihvatanje prijava za učešće na aukciji prestaje danom razmatranja prijava za učešće na aukciji, navedenog u obavještenju o aukciji, neposredno prije početka razmatranja prijava.

126. Svaku prijavu za učešće na aukciji, pristiglu u roku navedenom u obavijesti o aukciji, registruje organizator aukcije ili specijalizovana organizacija. Na zahtjev podnosioca prijave, organizator aukcije ili specijalizovana organizacija izdaje potvrdu o prijemu takve prijave sa naznakom datuma i vremena prijema.

127. Prijave pristigle nakon isteka roka za prihvatanje prijava za učešće na aukciji se ne razmatraju i istog dana se vraćaju relevantnim podnosiocima zahtjeva. Ukoliko je postojala obaveza plaćanja depozita, organizator aukcije je dužan da navedenim podnosiocima zahtjeva vrati depozit u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja zapisnika o licitaciji.

128. Podnosilac prijave ima pravo da povuče prijavu u bilo koje vrijeme prije utvrđenog datuma i vremena za početak razmatranja prijava za učešće na aukciji. Ukoliko je bio potreban depozit, organizator aukcije je dužan da navedenom podnosiocu zahtjeva vrati depozit u roku od pet radnih dana od dana kada je organizator aukcije primio obavještenje o povlačenju prijave za učešće na aukciji.

129. Ako se na kraju roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji podnese samo jedna prijava ili nije podneta niti jedna prijava, aukcija se proglašava nevažećom. Ako su u aukcijskoj dokumentaciji predviđena dva ili više lota, aukcija se smatra nevažećom samo za one lotove za koje je podneta samo jedna prijava ili nije podneta niti jedna prijava.

XIX. Postupak razmatranja prijava za učešće na aukciji

130. Aukciona komisija razmatra zahtjeve za učešće na aukciji radi ispunjavanja uslova utvrđenih aukcijskom dokumentacijom, kao i saglasnosti podnosioca zahtjeva sa uslovima iz stava 18. ovih Pravila.

131. Rok za razmatranje prijava za učešće na aukciji ne može biti duži od deset dana od dana isteka roka za podnošenje prijava.

132. Ako se utvrdi da je jedan podnosilac prijave podnio dvije ili više prijava za učešće na aukciji za isti lot, pod uslovom da se prijave koje je ranije podnio takav podnosilac prijave ne povuku, sve prijave za učešće na aukciji tog podnosioca podnosilac prijave u vezi sa ovom partijom se ne pregleda i ne vraća tom aplikantu.

133. Na osnovu rezultata razmatranja prijava za učešće na aukciji, aukciona komisija donosi odluku o prihvatanju učešća na aukciji podnosioca prijave i o priznavanju podnosioca prijave kao učesnika na aukciji ili o odbijanju prihvatanja. takvog podnosioca prijave za učešće na aukciji na način i po osnovu predviđenim st. 24-26 ovih Pravila, što je sačinjeno u protokolu o razmatranju prijava za učešće na aukciji. Zapisnik vodi aukciona komisija i potpisuju ga svi članovi aukcijske komisije prisutni na sjednici na dan završetka razmatranja prijava. Zapisnik mora sadržati podatke o podnosiocima prijava, odluku o prijemu podnosioca prijave za učešće na aukciji i priznanju učesnika u aukciji ili o odbijanju da učestvuje na aukciji sa obrazloženjem za takvu odluku i navođenjem odredbi. ovih Pravila koje podnosilac prijave ne poštuje, odredbe aukcijske dokumentacije, sa kojima nije usklađena njegova prijava za učešće na aukciji, odredbe takve prijave koje ne ispunjavaju uslove iz aukcijske dokumentacije. Navedeni protokol na dan završetka razmatranja prijava za učešće na aukciji objavljuje organizator aukcije ili specijalizovana organizacija na službenoj internet stranici aukcije. Podnosiocima zahtjeva se dostavljaju obavještenja o odlukama aukcijske komisije najkasnije narednog dana od dana potpisivanja navedenog protokola. Ako je na kraju roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji podneta samo jedna prijava ili nije podneta nijedna prijava, podatak o priznavanju aukcije nevažećom unosi se u navedeni zapisnik.

134. Ako je aukcijskom dokumentacijom utvrđen uslov plaćanja depozita, organizator aukcije je dužan da vrati depozit podnosiocu prijave kome nije dozvoljeno učešće na aukciji u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja zapisnika o razmatranju prijava. .

135. Ako se donese odluka da se svim podnosiocima prijave odbije učešće na aukciji ili da se samo jedan podnosilac prijave prizna kao učesnik na aukciji, aukcija se proglašava nevažećom. Ako su aukcijskom dokumentacijom predviđena dva ili više lota, aukcija se proglašava nevažećom samo u odnosu na lot, odluka o odbijanju učešća u kojoj je donesena za sve podnosioce prijava, odnosno odluka o prijemu u učešće u kojoj i priznavanje kao učesnik aukcije bio je relativno samo jedan podnosilac zahtjeva.

XX. Postupak aukcije

136. Na aukciji mogu učestvovati samo podnosioci zahtjeva koji su priznati kao učesnici aukcije. Organizator aukcije je dužan da učesnicima aukcije omogući učešće u aukciji direktno ili preko svojih predstavnika.

137. Aukciju održava organizator aukcije u prisustvu članova aukcijske komisije i učesnika aukcije (njihovih predstavnika).

138. Aukcija se sprovodi povećanjem početne (minimalne) ugovorne cijene (cijene lota) navedene u obavijesti o aukciji, "aukcijskim korakom".

139. "Korak aukcije" utvrđuje se u iznosu od pet posto početne (minimalne) ugovorne cijene (cijene lota) navedene u obavijesti o aukciji. Ako se nakon tri puta objavljivanja posljednje ponude o ugovornoj cijeni niko od učesnika aukcije nije oglasio da želi ponuditi višu ugovornu cijenu, aukcionar je dužan smanjiti "aukcijski korak" za 0,5 posto početne (minimalne) ugovorna cijena (cijena lota), ali ne manje od 0,5 posto početne (minimalne) ugovorne cijene (cijene lota).

140. Aukcionar se bira iz reda članova aukcijske komisije otvorenim glasanjem članova aukcijske komisije većinom glasova.

141. Aukcija se održava sljedećim redoslijedom:

1) aukciona komisija neposredno pre početka aukcije izvrši registraciju učesnika aukcije (njihovih predstavnika) koji su došli na aukciju. U slučaju aukcije za više lotova, aukciona komisija, prije početka svakog lota, registruje učesnike aukcije koji su došli na aukciju koji su podnijeli prijave za takav lot (njihove predstavnike). Prilikom registracije, učesnicima aukcije (njihovim predstavnicima) daju se kartice sa brojevima (u daljem tekstu kartice);

2) aukcija počinje objavljivanjem od strane aukcionara početka aukcije (lota), broja lota (u slučaju aukcije za više partija), predmeta ugovora, početne (minimalne) cijene ugovor (lot), "aukcijski korak", nakon čega aukcionar nudi učesnicima aukcije da se izjasne o cijeni ugovora;

3) učesnik na aukciji, nakon što aukcionar objavi početnu (minimalnu) ugovornu cenu (cenu lota) i ugovornu cenu uvećanu u skladu sa „aukcijskim korakom“ na način propisan tačkom 139. ovih Pravila, podiže karticu ako saglasan je da će zaključiti ugovor po objavljenoj cijeni;

4) aukcionar objavi broj kartice učesnika aukcije koji je prvi podigao karticu nakon što je aukcionar objavio početnu (minimalnu) ugovornu cijenu (lot cijenu) i ugovornu cijenu uvećanu u skladu sa „aukcijskim korakom“, kao kao i nova cijena ugovora, uvećan u skladu sa "aukcijskim korakom" na način propisan tačkom 139. ovih Pravila, i "aukcijskim korakom", u skladu sa kojim se povećava cijena;

(u daljem tekstu - aktuelni nosilac prava), ima pravo da se izjasni o želji da zaključi ugovor po ceni ugovora koju je objavio aukcionar;

6) ako je aktuelni nosilac prava iskoristio pravo iz stava 141. tačka 5. ovih Pravila, aukcionar ponovo poziva učesnike aukcije da se izjasne o ugovorenoj ceni, nakon čega, ako su takve ponude date, a nakon aukcionara. tri puta objavio ugovornu cijenu, nijedan od učesnika aukcije nije podigao karticu, trenutni nosilac prava ima pravo da se izjasni o želji da ponovo zaključi ugovor po ugovorenoj cijeni koju je objavio aukcionar;

7) smatra se da je aukcija završena ako nakon što aukcionar tri puta objavi posljednju ponudu o ugovornoj cijeni ili nakon što se trenutni nosilac prava izjasni da želi zaključiti ugovor po ugovornoj cijeni koju je objavio aukcionar, nijedna aukcija učesnici su podigli svoje kartice. U tom slučaju aukcionar objavljuje završetak aukcije (lota), posljednju i pretposljednju ponudu za ugovornu cijenu, broj kartice i ime pobjednika aukcije i učesnika aukcije koji je dao pretposljednju ponudu za ugovornu cijenu.

142. Pobjednik aukcije je lice koje je ponudilo najvišu ugovornu cijenu, odnosno aktuelni nosilac prava, ako je izrazio želju da zaključi ugovor po najvišoj ugovornoj cijeni koju je objavio aukcionar. Prilikom održavanja aukcija u skladu sa Odlukom br. 333, pobjednik je lice koje je ponudilo najvišu ugovornu cijenu.

143. Prilikom održavanja aukcije, organizator aukcije obavezno vrši audio ili video snimanje aukcije i vodi protokol aukcije, koji mora sadržavati podatke o mjestu, datumu i vremenu održavanja aukcije, o učesnicima aukcije, o početnim (minimalnim ) ugovorna cijena (cijena lota), posljednja i pretposljednja ponuda za ugovornu cijenu, naziv i mjesto (za pravno lice), prezime, ime, patronime, mjesto stanovanja (za fizičko lice) pobjednika aukcije i učesnika koji je dao pretposljednji prijedlog cijene ugovora. Zapisnik potpisuju svi članovi aukcijske komisije prisutni na dan aukcije. Protokol se sastavlja u dva primjerka, od kojih jedan ostaje organizatoru aukcije. Organizator aukcije, u roku od tri radna dana od dana potpisivanja protokola, dostavlja pobjedniku aukcije po jedan primjerak protokola i nacrta ugovora, koji se sastavlja tako da se u njega unese cijena ugovora predložena od strane pobjednik aukcije u nacrtu ugovora u prilogu dokumentacije o aukciji.

144. Protokol licitacije organizator aukcije ili specijalizovana organizacija objavljuje na službenoj internet stranici aukcije narednog dana od dana potpisivanja navedenog protokola.

145. Svaki učesnik aukcije ima pravo na audio i/ili video snimanje aukcije.

146. Nakon objavljivanja zapisnika sa aukcije, svaki učesnik aukcije ima pravo da organizatoru aukcije u pisanoj formi, uključujući i elektronski dokument, pošalje zahtjev za pojašnjenje rezultata aukcije. Organizator aukcije u roku od dva radna dana od dana prijema takvog zahtjeva dužan je da takvom učesniku aukcije dostavi odgovarajuća objašnjenja u pisanoj formi ili u obliku elektronskog dokumenta.

147. Ukoliko je postojala obaveza plaćanja depozita, organizator aukcije u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja zapisnika o licitaciji dužan je da vrati depozit učesnicima aukcije koji su učestvovali na aukciji, a nisu postaju pobjednici, izuzev učesnika aukcije koji je dao pretposljednju ponudu o cijeni ugovora. Depozit učesnika aukcije koji je dao pretposljednju ponudu na ugovornu cijenu vraća se tom učesniku aukcije u roku od pet radnih dana od dana potpisivanja ugovora sa pobjednikom aukcije ili sa tim učesnikom aukcije. Ako je jedan učesnik aukcije i pobjednik aukcije i učesnik aukcije koji je dao pretposljednju ponudu o ugovornoj cijeni, ako navedeni učesnik na aukciji izbjegne zaključiti ugovor kao pobjednik aukcije, depozit koji je taj učesnik uplatio se ne vraća. .

148. Ako je na aukciji učestvovao samo jedan učesnik, ili ako zbog nepostojanja prijedloga ugovorne cijene predviđena je viša ugovorna cijena od početne (minimalne) ugovorne cijene (cijene lota), „korak aukcije“ se umanjuje. u skladu sa tačkom 139. ovih Pravila do minimalne veličine i nakon trostrukog objavljivanja predloga početne (minimalne) ugovorne cene (cene parcele), nije pristigao niti jedan predlog cene ugovora, koji bi predviđao veći ugovorene cijene, aukcija se proglašava nevažećom. Ako su aukcijskom dokumentacijom predviđena dva ili više lota, odluka o proglašenju aukcije nevažećom donosi se za svaki lot posebno.

149. Zapisnik sastavljen u toku aukcije, prijave za učešće na aukciji, aukcijsku dokumentaciju, izmene i dopune aukcijske dokumentacije i pojašnjenja aukcijske dokumentacije, kao i audio ili video zapis licitacije čuva organizator aukcije. najmanje tri godine.

XXI. Zaključivanje ugovora na osnovu rezultata aukcije

150. Zaključivanje ugovora na osnovu rezultata aukcije vrši se na način propisan tačkama 92. - 100. ovih Pravila.

XXII. Posljedice proglašenja aukcije nevažećom

151. Ako se aukcija proglasi nevažećom zbog podnošenja jedinstvene prijave za učešće na aukciji ili priznavanja samo jednog podnosioca prijave kao učesnika na aukciji, kod lica koje je podnijelo jedinu prijavu za učešće na aukciji, ako navedena prijava ispunjava uslove i uslove propisane dokumentacijom o aukciji, kao i sa licem koje je priznato kao jedini učesnik u aukciji, organizator aukcije je dužan da zaključi ugovor o uslovima i po cijeni utvrđenim zakonom. prijavu za učešće na aukciji i aukcijsku dokumentaciju, ali po cijeni koja nije niža od početne (minimalne) cijene ugovora (lota), navedene u obavijesti o licitaciji.

Nijedan registrovani korisnik ne gleda ovu stranicu.

    • Od

      XI Forum o nekretninama u Crnozemlju "Realtor 2020 - Obuka. Motivacija. Tehnologije" biće održan 25. oktobra. Riječ je o najvećem poslovnom događaju u oblasti nekretnina u regiji. Više od 50 govornika - vodećih tržišnih praktičara, priznatih stručnjaka iz oblasti prodaje, pregovora, novih tehnologija i upravljanja osobljem - govori na događajima Foruma. Na treninzima, majstorskim kursevima, diskusijama i okruglim stolovima dobićete maksimum korisne informacije o novim metodama poslovanja, povećanju broja poslova, efikasnim načinima za privlačenje kupaca, kao i naučiti kako regrutirati pravo osoblje i nositi se sa svojim strahovima.

      Registracija učesnika počinje u 9-00 časova. Registrujte se i sudjelujte na forumu!

      Od

      Dana 4. decembra održaće se trening seminar za poslovanje u komercijalnim nekretninama "TEHNOLOGIJE ZA ANALIZU i RAZVOJ nekretnina: geomarketing, posredovanje i efektivna ulaganja u street-retail"
      Efikasna analiza postojećeg stanja i izrada ispravne strategije razvoja komercijalnih nekretnina!
      Preduslovi za obuku:
      Razumijete da je postotak pronađenih nekretnina mnogo manji od procenta prodatih. Želite li znati kako se odvija procjena i upravljanje nekretninama unutar maloprodajne mreže. Kako postati najefikasniji broker koristeći alate za pretragu zona i trošeći manje vremena radeći na „poljima“. Kako naučiti odricati se od nelikvidnih predmeta u korist vrhunskih. Vi ste početnik u oblasti komercijalnih nekretnina, a zatim ćete u jednom danu dobiti radne algoritme za procjenu i traženje vrhunskih nekretnina, sa 100% implementacijom. Na ovoj radionici ćete naučiti:
      Specifičnosti tržišta komercijalnih nekretnina i kako ono može pomoći u razvoju maloprodajnog preduzeća. Koja je prava "ulična investicija": kako analizirati i odabrati prostore trgovine s rokom povrata od 8-9 godina. Geomarketing na primjeru vašeg grada korištenjem karte grada. Šta je pretraga zona i kako ga trgovci koriste, šta su „fokalne tačke” ili „top lokacije”. Kako analizirati kanibalizaciju, zone pokrivenosti, tokove potrošača, promet. Značajke rada sa zemljišnim parcelama za komercijalne nekretnine. Moći ćete dobiti besplatne konsultacije o svom projektu. Preporučeno:
      Vlasnici agencija za nekretnine i konsalting u oblasti komercijalnih nekretnina. Profesionalci koji rade sa komercijalnim nekretninama u maloprodaji. Iskusni brokeri i početnici. A također i za SVE KOJI ŽELE vlastiti razvoj u smjeru geomarketinga i posredovanja u prometu nekretninama.
      Program:
      1. Specifičnosti tržišta komercijalnih nekretnina u Rusiji (posebne karakteristike razvoja raznih maloprodaja u Rusiji)
      2. Kriterijumi pretraživanja objekata (Šta je koncept? Zašto je važan?)
      3. Rad sa mapom grada na papiru (Utvrđivanje strukture grada na karti. Zoniranje (osnovni principi zonskog pretraživanja). Identifikacija niskokonkurentnih i visokokonkurentnih zona i odlučivanje o novom otvaranju ili rotaciji u visokokonkurentnim zonama. Šta je tržišni kapacitet, kako iskoristiti tržišni kapacitet pri identifikaciji ključnih mjesta na karti Područja pokrivenosti i kanibalizacija: a) u kojim situacijama je moguće ponuditi otvaranje od vrata do vrata, oba dva različita formata i iste mreže format; b) opcije za crtanje zavisnosti procenta kanibalizacije od udaljenosti.)
      4. Geomarketing (Rad sa programom "IS Organic". Analitika marketinških podataka o objektima. Koji objekti spadaju pod koju grupu roba)
      5. Kako pravilno investirati u street-retail objekat.
      6. Zemljište za komercijalni objekat.
      7. Diskusija o pronađenim objektima (diskusija, korištenje teorije). Konsalting. Drugi dan.
      8. Snimak majstorske klase Olge Abramčuk sa I međunarodne konferencije: Izazov u nekretninama sadašnjosti.
      Autor radionice
      CHERNYAVSKAYA MARINA Moskva (15. oktobra 1981.) Ruski poslovni trener i poslovni konsultant u oblasti konsaltinga za komercijalne nekretnine. Autor treninga iz oblasti nekretnina, ličnog rasta, pregovora. Osnivač kompanije GART (2017). Dva visoka obrazovanja: urbanističko i psihološko. Vodila je projekte u razvoju maloprodaje od 2004. godine u kompanijama: Castorama, Auchan, Decathlon, Moskovska fabrika nakita, Apotekarski lanac Rigla. Kao projekt menadžer za posredovanje, otvorila je MEGA-Omsk zajedno sa Retail Profile Company. Bavila se razvojem maloprodaje u više od 30 gradova Rusije. Pronađeno je i potpisano više od 20 projekata.

      Gost govornik na Sveruskom forumu direktora nabavki VPROC2019 i Sveruskom stambenom forumu u Sočiju. Zhilforum
      Autor članaka u medijskoj izdavačkoj kući MarketMedia.ru
      Glavni klijenti danas su: lanac ljekarni Rigla, grupa kompanija Protek, Genetic Success-Engleska; Laztechnologies - Moskva; Unija nakita - Omsk; Institut za nekretnine - Sankt Peterburg, medijski portal MarketMedia.ru - Sankt Peterburg, Grupa kompanija "Tries Personnel" - Omsk, Državni institut za lijekove pri Ministarstvu Ruske Federacije - Moskva, Agencija za nekretnine "ITAKA" - Sankt Peterburg.
      Osnovni biografski podaci i dostignuća.
      2003 - Diplomirao na Omskom državnom agrarnom univerzitetu. Sticanje specijalnosti iz oblasti urbanizma i urbanističkog katastra.
      2004 - Direktor razvoja lanca supermarketa Pyaterochka u Omsku. Pronađen i pokrenut više od 21 radnje. Izrađena je strategija razvoja ove mreže u regionu.
      2005. - Otvara vlastitu firmu u oblasti komercijalnih nekretnina i uknjižbe zemljišnih parcela. Kompanija je bila uspješna do krize 2008. godine. Tokom svog postojanja, transakcije su obavljene od 20 miliona rubalja
      2009 - zajedno sa američkom kompanijom Retail Profile Russia i Ikea Moss, pokrenuli su veliki projekat za otvaranje MEGA Omsk STC. Bavila se posredništvom i savjetovanjem u otočkoj trgovini. Otvoreno je više od 15 maloprodajnih objekata, potpisano je više od 30 ugovora o zakupu sa lokalnim i saveznim zakupcima.
      2012 - na poziv francuske kompanije Decathlon, preselila se u Moskvu na poziciju menadžera teritorijalnog razvoja. Područja razvojne odgovornosti: Moskva, Moskovska regija. Realizovano 3+ projekta.
      2013 - Kompanija Castorama. Rukovodilac projekata razvoja teritorijalne mreže. Gradovi razvoja: Sankt Peterburg, Orenburg, Perm, Samara, Saratov, Kirov, Rostov na Donu. Prikupljanje marketinških informacija o mogućim lokacijama za kompaniju.
      2015 - Projektni rad sa kompanijama kao što su Moskovska fabrika nakita, lanac supermarketa Verny, hipermarketi DIY Maxidom.
      2016 - Početak saradnje sa kompanijom Auchan, kao menadžerom projekta za razvoj novog hipermarketa lanca „Naša Raduga“. Pronađeno 22+ zemljišne parcele, potpisana 3+ ugovora o zakupu. I ove godine Marina donosi radikalnu odluku da promijeni polje profesionalne djelatnosti i započinje studije na Moskovskom institutu za psihoanalizu.
      Kraj 2017. - Osnivanje kompanije GART. Čita obuke iz oblasti psihologije nekretnina i poslovanja u Moskvi, Sankt Peterburgu i drugim gradovima Rusije www.psychology.gart.moscow; vodi vlastitu kolumnu u medijskoj izdavačkoj kući MarketMedia.ru (https://marketmedia.ru/media-content/seti-ukhodyat-lyudi-ostayutsya/); obavlja privatne konsultacije; razvija projekat u oblasti kratkoročnih poslovnih projekata www.gart.moscow; piše knjigu "Od A do Š. Razvoj trgovinskih lanaca"; učestvuje, kao pozvani stručnjak, trener na sveruskim forumima, okruglim stolovima, konferencijama; održava svoj blog u društvene mreže Facebook, https://www.facebook.com/moscow.gart/ Instagram
      Kontakti: 8 963 994 99 58, [email protected]
      Cena kursa je 6.000 rubalja.
      Članovi Guilda Moskve - 15% POPUST. Za popust koristite PROMO KOD. Rezervišite kartu za seminar!

      Od

      Zdravo. Imam 1,5 miliona u svojoj imovini, sobu u Butirskom okrugu nedaleko od pijace i 2-sobni stan u Brjansku. V trenutno sve se menja. Iznajmljujem jednosoban stan pored metroa i pitam se da li je vreme da promenim nešto? Moj posao je normalan, moja specijalnost je tražena, neće biti problema sa hipotekom. U oktobru se završavaju oba ugovora o zakupu, a misao me grize, da li mogu da prodam sve nekretnine i kupim sebi stan? Koje su moje šanse da nađem nešto što stoji pored metroa, idealno ne na samom rubu? Imam kancelariju u Khamovniki, tako da svi putevi vode do centra. Da li je sada pravo vrijeme za kupovinu? Nešto sugerira da cijene jednosobnih stanova neće potonuti.

    • Slični članci