National Hotel'de hangi asansörler kurulu? National Hotel'in eşsiz tarihi

08.06.2023

Misafirlerini tarihi iç mekanlarda ağırlayan işleyen bir müze. Yüzyılı aşkın tarihinin şafağında otel, son Rus Çarının seçkin konuklarını ve Avrupa'nın hüküm süren hanedanlarının temsilcilerini ağırladı. 1917 devriminden sonra “Ulusal”, kısa bir süre için, otelde yaşayan Lenin, Dzerzhinsky ve Troçki'nin de dahil olduğu Sovyet hükümetinin evi haline geldi. Otel daha sonra yeni ortaya çıkan Sovyet nomenklaturasının yatakhanesi olan Birinci Sovyetler Evi'ne dönüştürüldü. İkinci Dünya Savaşı sırasında National, 16 yabancı büyükelçiliğin ve diplomatik misyonun ikametgahı olarak hizmet verdi. Ve bunlar otelin efsanevi tarihindeki kilometre taşlarından sadece birkaçı!

Tüm çeşitliliğine rağmen, National'ın kaderindeki birçok dramatik çarpışma hala ortak bir paydada özetlenebilir: 100 yılı aşkın bir tarih boyunca otel, zamanlarının gerçek kahramanları, parlak ve olağanüstü kişilikleri tarafından seçilmiştir.

Öğeler arasında iç dekorasyon modern “Ulusal” - şahsen Rusya'nın kraliyet ailesine ait olan ve bugüne kadar mükemmel bir şekilde korunmuş olan Tsarskoye Selo ve Anichkov saraylarından mobilya parçaları ve sanat eserleri. Bir otel, benzersiz mobilya ve iç dekorasyon parçaları, nadir resim ve uygulamalı sanat örnekleri ve müze kalitesinde müzik enstrümanları içeren son derece sanatsal tarihi iç mekan düzeyi açısından National ile nadiren karşılaştırılabilir.

Tarihi fotoğraf galerisi

İlginç gerçekler

Otelin kapıları 1 Ocak 1903'te misafirlere açıldı. Otelin orijinal adı "Ulusal". Yaratıcılara göre, otel, üst düzey yabancı misafirleri ve Rus devleti ve askeri elitlerin temsilcilerini kabul etmek ve onlara hizmet etmek için tasarlanmıştı.
İnşa edilen binanın mimarisi, Rönesans ve klasisizmin özelliklerini modernizmin dekoratif motifleriyle birleştirdi. Binanın cephesi klasisizm tarzında tasarlanmıştır. Otel lobisinin iç kısmı, 20. yüzyılın başları için benzersiz bir tasarıma sahip olan büyük merdiven şeklindeki ana vurguyla özellikle muhteşemdi. Bu güne kadar, metal çitlerin kalıplanmış yaldızlı süslemelerine sahip beyaz mermer ve ana merdivendeki benzersiz vitray pencerelerin uyumlu mozaiği, National'ın misafirlerinin pek çok hayranlık dolu bakışını kendine çekiyor. Fotoğrafı görüntüle ana merdiven .
1905 yılında otelin ana girişinin üzerine grifonlar, flamalar, monogramlar ve otelin açılış tarihini gösteren “1903” tabelasının bulunduğu metal bir gölgelik inşa edildi. Uzun bir süre, Tverskaya Caddesi'ndeki binanın cephesinin orta kısmına açıldığında tamamen aynı kanopinin Ekim 1917'deki devrim olayları sırasında bir el bombası patlamasıyla yok edildiğine dair bir efsane vardı. Ancak bu efsanenin fotoğrafları ve belgesel kanıtları henüz bulunamadı.
1903'te National'ın yüz altmış sayısı vardı., aralarında en pahalı ve lüks bir şekilde dekore edilmiş daireler otelin üçüncü katındaki dairelerdi: 101 numaralı oda, 1917'ye kadar çağrıldı "XVI.Louis'in Çizim Odası" ve adını taşıyan 115 numara "XV. Louis'in Çizim Odası". Bu güne kadar eşsiz odaların orijinal iç dekorasyonunun unsurlarına hayran kalabiliyoruz: tavan sanatsal boyama 115 numaralı odada beyaz mermerle kaplı, 101 numaralı odada metal ızgaralı bir şömine. Daireler, valiler, yabancı diplomatlar ve Avrupa kraliyet ailelerinin üyeleri gibi üst düzey konukları ağırlamak için tasarlanmıştı. Şu anda bu sayıların açıklayıcı bir adı var "Başkanlık Süitleri" ve otelin gerçek gururu bunlar.
1903'te yaşam maliyeti otelde şunlar değişiyordu: 1 ruble 50 kopek günde 25 rubleye kadar. Karşılaştırma için, 20. yüzyılın başında zemstvo öğretmenleri ve doktorları 10-15 ruble maaş alıyordu ki bu iyi bir gelirdi.
“Milli” itibarına çok değer veriyordu. İnsanlar bu hizmet için yalnızca halihazırda otelde çalışan personelin yazılı tavsiyesi üzerine işe alınıyordu. Böyle bir otelin kadrosunda yer almak çok prestijli ve karlı olduğu için her çalışan kendi yerine değer veriyordu.
1903'ten 1917'ye kadar otel misafirlerinin ana kategorisi Rus hükümetinin temsilcileriydi. Bini aşkın üst düzey yetkili National Otel'de konakladı. Otel misafirlerinin tarihinin son on yılın bir kroniği olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Rus İmparatorluğu yüzlerde.
1913 yılında, son Rus İmparatoru II. Nicholas'ın amcası İmparator I. Nicholas'ın torunu Büyük Dük Alexander Mihayloviç "Ulusal" da yaşıyordu.
20. yüzyılın başında Moskova'da 228 otel vardı ve bunlardan 10'u Tverskaya Caddesi'nde bulunuyordu., National'ın yanında. İkincisine ek olarak, ziyaretçiler arasında özellikle Dresden, Loskutnaya, Paris ve Bolshaya Moskovskaya otelleri popülerdi. Bununla birlikte, listelenen otellerin tümü 19. yüzyılda inşa edilmiştir ve ekipman ve hizmet çeşitliliği açısından "Ulusal" ile karşılaştırılamaz; bu, 20. yüzyılın başında alışılmadık teknik yeniliklerle gerçekten gurur duyabilir. - asansörler, karmaşık havalandırma cihazları, gelişmiş ısıtma sistemleri, telefon iletişimi, taksi hizmeti vb.
1903'ten 1910'a kadar "Ulusal" ın yer aldığı bir dizi kartpostal basıldı.
Otel sahiplerinin özel gururu ve otelin ayırt edici özelliği, her zaman menünün çeşitliliği ve karmaşıklığı, özellikle de Rus ulusal mutfağının yemekleri ile konuklarını hoş bir şekilde şaşırtan restoranı olmuştur. Örneğin mutfak sanatının zirvesi yirminci yüzyılın başlarındaki şenlikli akşam yemeği menüsüydü. Tek başına meze listesi bile muhteşem: istiridye, et suyu, pancar çorbası, arı sütü, tereyağlı domuzlar, çeşitli kulebyakiler, yermantarlı av patları, Gatchina alabalığı, Sibirya somonu, Vistula somonu ve mersin balığı var. Kuchugurskaya, rosto, jambon, dana eti, konserve sığır eti, Nezhin salatalık ve hindinin yanı sıra kaponlar, Kafkas sülünleri, Sibirya ela orman tavuğu ve çeşitli salatalar!
Sadece bakanlar değil, yetkililer ve diplomatlar da National Hotel'de kalmayı tercih etti. Otelin konukları arasında çok sayıda sanatçı vardı - ünlü Rus balerin Anna Pavlova, Fransız yazar Anatole France, İngiliz yazar Herbert Wells. 1903'te National'ın en seçkin konuklarından biri, artık dünyaca ünlü olan Bumblebee'nin Uçuşu kitabının yazarıydı. Rus besteci Nikolai Andreevich Rimsky-Korsakov.
1910 yılında otelin ikinci katında dinlenme salonlarındaki ana merdivenin solunda bir İngiliz kulübü.
Üçüncü katta şu anki 177 numaralı odada bir okuma odası vardı. Okuma odasında konuklara büyük bir kütüphane, en son gazete ve dergiler sunulmaktadır.
1917 Ekim Devrimi National'ın kaderini ölümcül bir şekilde değiştirdi. 1918'de Sovyet hükümeti St. Petersburg'dan Moskova'ya taşındı ve Hükümet, Kremlin'deki sokak çatışmaları sırasında top atışlarından zarar gören binaları aceleyle düzenlerken, Ulusal Otel Lenin için geçici bir sığınak haline geldi. Krupskaya, Dzerzhinsky, Troçki, Sverdlov ve Bolşevik seçkinlerin diğer temsilcileri. Lenin ve Krupskaya, tarihi dokusunu koruyan ve dünyanın en iyilerinden biri olan 107 numaralı odada 7 gün yaşadılar. Kremlin Süitleri modern otel "Ulusal".
Sovyet hükümeti Kremlin'e taşındıktan sonra otel, devrimci zamanların ruhuyla yeni bir şekilde çağrılmaya başlandı - "Ulusal", Sovyetlerin Birinci Meclisi.
National'ın Sovyetler Evi olarak kullanılması sırasında otelin durumu keskin bir şekilde kötüleşti. Uzun süreli onarım eksikliği, binanın harap olmasına ve tüm yaşam destek sistemlerinin tahrip olmasına yol açtı. 30'lu yılların başında National'ı, yabancıları ağırlamak ve onları genç Sovyet devleti ile tanıştırmak için yeniden bir otel yapmaya karar verdiler, ancak o zamana kadar otel odalarının sabit ekipmanları ve iç mekanları artık ihtiyaçları karşılayamıyordu. uluslararası standartlar. Otelin büyük yenileme çalışmaları 1 Temmuz 1931'den 31 Aralık 1932'ye kadar devam etti. National'ın yeni açılan otel odalarının donanımı, Ekim Devrimi'nden sonra mülklerin ve sarayların "dağıtılması" sonucunda oluşturulan yedek fondan gerçekleştirildi. National'daki iç dekorasyon öğeleri arasında mobilya ve sanat eserleri de vardı. Tsarskoye Selo ve Anichkov saraylarından.
1930'ların başında yeniden canlanan National, benzersiz mobilya parçaları, müzik aletleri, tablolar ve dekoratif ve uygulamalı sanat eserlerinin toplandığı bir tür otel müzesiydi. Belki de Avrupa veya Amerika'daki hiçbir otel, bu kadar yüksek bir "müze" seviyesi "otel ekipmanı" açısından National ile karşılaştırılamaz.
Yeni büyük ölçekli 1932 yılında yeni açılan National'ın cephesine yerleştirilen 120 metrekarelik bir tuval, endüstriyel bir manzarayı tasvir ediyordu.- güç iletim kuleleri, fabrika boruları ve traktörler - 1930'ların Sovyet sanatının ideologlarına göre, 19. yüzyılın sonları ve 20. yüzyılın başlarındaki moda trendlerinin ruhuna uygun orijinal antik olay örgüsünden daha iyi zamanın ruhunu yansıtan her şey. .
1933 yılında National, SSCB'deki Devlet Dış Turizm Anonim Şirketi - GAO Intourist'in yapısının bir parçası oldu.
"Kırklı Yıllar" eşsiz otelin kaderinde unutulmaz bir iz bıraktı. Otel dünyasına şöhret getirdiler. Alman birlikleri başkentin eteklerindeyken National aslında anti-faşist koalisyon ülkelerini birleştiren bir merkeze dönüştü. Otel, müttefik ülkelerin diplomatik misyonlarından personeli, anti-faşist Direniş liderlerini, tarafsız devletlerin temsilcilerini ve uluslararası Kızılhaç'ı barındırıyordu.
1960'ların sonlarında National'ın yanında cam ve betondan yapılmış yeni bir otel binası olan Intourist yükseldi. 1983 yılında Intourist ve National tek bir şirkette birleştirildi. otel kompleksi“Intourist-National” ve 1989 yılında Devlet Komitesinin kararı ile tek otel kompleksi “Intourist-National” yeniden yeniden düzenlendi ve “Intourist” ve “National” oteller olmak üzere iki bağımsız yapıya bölündü.
1991'den 1995'e kadar National'da büyük ölçekli bir yeniden yapılanma gerçekleştirildi. 9 Mayıs 1995 National Hotel markasıyla kapılarını misafirlerine yeniden açtı. Le Meridien Dünyanın dört bir yanındaki beş yıldızlı otelleri bir araya getiren en büyük otel markalarından biri.
2000 yılından bu yana şirketin tavsiyesi doğrultusunda Le Meridienünlü otel yeni bir ayırt edici işaret altında ortaya çıktı - Le Royal Meridien Ulusal.
1 Eylül 2009'da National Hotel, zincirin Rusya'daki ilk ve tek oteli oldu. Lüks Koleksiyon yine şirkete ait olan Le Meridien markasını bırakıyor Starwood Otelleri ve Tatil Köyleri . Luxury Collection'da dünya çapında 60'tan fazla otel bulunmaktadır. Hepsi - özel eşsiz tarihi ve mimarisi olan oteller, en yüksek seviye En talepkar ve saygın konuklara hizmet. The Luxury Collection markasına geçiş yapmak için otelin tüm oda stokunda ve misafir alanlarında büyük ölçekli bir modernizasyon gerçekleştirmesi gerekiyordu.
National, yüz yılı aşkın bir süredir bir “altın çağ” ve yıkım yaşamış, savaşların ve devrimlerin merkez üssünü ziyaret etmiş, ülkenin başına gelen tüm sıkıntı ve çalkantılardan sağ kurtulmuştur. Bugün “Milli”nin konukları arasında hâlâ devlet liderleri ve önde gelen siyasetçiler, halk figürleri ve bilim adamları, iş adamları ve yazarlar, aktörler ve müzisyenler yer alıyor ve bu nedenle “Milli” hâlâ sosyal, siyasi ve kültürel yaşamın merkezinde yer alıyor. ülke ve dünya, Büyük Sekizli devlet başkanlarını, Moskova Uluslararası Film Festivali'nin konuklarını vb. ağırladı.

Moskova

(http://progulkipomoskve.ru/publ/doma/ gostinica moskva istorija stroitelstva_i_razrushenija/ 39-1-0-1512) http://zyalt.livejournal.com/ 780468.html

Moskova'daki "Moskova" oteli en büyüklerden biridir Rusya'nın başkentinde. Başlangıçta 1933 ile 1935 yılları arasında inşa edilmiştir. Proje, aralarında Leonid Ivanovich(?) Savelyev ve Osvald Andreevich Stapran'ın da bulunduğu bir grup mimar tarafından, Alexey Viktorovich Shchusev'in önemli katılımıyla geliştirildi.

Otel kompleksi 2004 yılında söküldü ve yerine, gerçek orijinal çizimlere göre inşa edilen ve daha önce sökülmüş olanın eski formlarını neredeyse tamamen yeniden üreten bir bina inşa edildi (geliştiricilerin söylediği gibi).

İlk etap inşaatının tarihi

Otel "Moskova" bu türdeki ilk binalar listesine dahil edildi Sovyet Rusya'da. Okhotny Ryad Caddesi ile Manezhnaya ve Devrim Meydanı meydanlarıyla sınırlanan bir bloğun tamamını kaplıyor. Devasa bina çevredeki bölgenin baskın özelliği haline geldi.

Mimari esnekliği bakımından karmaşık olan bina, komşularının bulunduğu çevredeki mimari görünüme uyumlu bir şekilde uyum sağlar. Tarih Müzesi, Şehir Duması'nın binası, Metropol ve Ulusal oteller ve bir bütün olarak Kremlin kompleksinin tamamı.

Okhotny Ryad bölgesinin 20. yüzyılın başında Moskova şehrinin en elverişsiz sıhhi koşullarından biri olarak kabul edildiğini belirtmekte fayda var. Burası yeni hükümet döneminde Emek Sarayı'nın inşası için planlandığı için çevresi temizlenmeye ve daha onurlu bir hale getirilmeye başlandı.

Bazı aşırılıklar yaşandı ve bu durum 1920'lerde Alexander Nevsky adına yapılan şapelin ve Paraskeva Pyatnitsa Kilisesi'nin yıkılmasıyla sonuçlandı. Ama aynı zamanda buradaki tüm harap dükkanlar yıkıldı. en bu bölgenin güney ucunda yer alan yerel pazar, Mother See'nin tam merkezinden Tsvetnoy Bulvarı'na taşındı.

Mali zorluklar nedeniyle, Emek Sarayı'nın projesi hiçbir zaman hayata geçirilmedi (hatta belki daha iyisi için) ve otuzlu yılların başında projesi 1950'lerde geliştirilen Mossovet Oteli'nin (projenin ilk adı) inşaatı burada başladı. 1920'lerin sonu.

Yazarlar mimarlar Stapran ve Savelyev. Gelecekteki bina, bölgenin mimari görünümüyle açıkça çelişen, o zamanlar moda olan yapılandırmacı tarzda inşa edilecekti: kitlesellik ve katı çilecilik buraya uymuyordu.

Binanın çerçeve çerçevesi neredeyse tamamlandığında, devrim öncesi okulun ünlü mimarı Alexei Shchusev, gelecekteki Moskova Oteli'nin inşaat projesini uygulamak üzere görevlendirildi. Neden?

Burada şunu belirtmekte yarar var.

Gerçek şu ki, 1930'lu yılların başından itibaren Sovyetler ülkesinin mimarisi, binaların ana hatlarında avangard tarzdan uzaklaşmaya başladı ve yüzünü geçmişin kentsel planlama mirasına, yani. Klasik üslup, sözde “Stalinist İmparatorluk üslubu”nun ortaya çıkmasında etken oldu.

Bu nedenle Alexey Ivanovich, genç meslektaşlarının ilk fikrini düzeltmek zorunda kaldı.

Önemli değişiklikler yapmak artık mümkün değildi Zaten inşa edilmiş monolitik kutu nedeniyle, Shchusev, Savelyev ve Stapran'ın gururunu incitmeden pek çok şeyi düzeltmeyi ve neoklasizm ruhuyla yapılmış kısa ve öz bir dekor yaratmayı başardı.

Burada açık teraslı, altı kat yüksekliğinde, cephe boyunca çok sayıda balkon ve ana girişteki sundurmalar-pasajlar bulunan sekiz sütunlu bir revak burada ortaya çıktı. Binanın köşelerinde taretler belirdi ve tüm yeniliklerden sonra binanın kendisi, tüm cephenin parçalara bölünmesinin ifade edilmesine yardımcı olduğu belli bir esneklik kazandı.

Moskova Oteli'nin binasının başlangıçta farklı yüksekliklerde olması gerekiyordu: yandan ana cephe Manezhnaya Meydanı 14 kattan oluşuyordu ve Okhotny Ryad'daki bina sadece 10'du.

Tiyatro Meydanı

Ukrayna (http://www.ukraina-hotel.ru/history/section304/)

Hikaye

Otel "Ukrayna", "Stalin'in gökdelenleri" olarak bilinen yedi binadan biridir. Dönemi devam ettiren mimariyle canlı bir şekilde öne çıkan bu yapılar, başkentin görünümünü büyük ölçüde belirliyor. Bu, Rusya Federasyonu Dışişleri Bakanlığı'nın Smolenskaya-Sennaya Meydanı'ndaki binası (1948–1953), Moskova Devlet Üniversitesi'nin Ana binası. Serçe Tepeleri(1949–1953), Kotelnicheskaya Setinde konut binası (1938–1940, 1948–1952), Krasnye Vorota metro istasyonu yakınındaki idari ve konut binası (1939–1953), Kalanchevskaya Caddesi'ndeki Leningradskaya Oteli (1949–1952), bir konut Kudrinskaya Meydanı'ndaki bina (1948–1954) ve tabii ki Kutuzovsky Prospekt'teki Ukrayna Oteli (1953–1957). Sovyet yüksek binaları devletimizin tarihinde unutulmaz bir sayfa ve Moskova'nın arama kartı haline geldi.

Yirminci yüzyılın 30'lu yılları büyük kentsel planlama projelerinin yaşandığı bir dönemdi. Ülkede yaklaşık 400 yeni şehir ve binlerce köy yeniden inşa edildi ve birçok eski şehir aktif olarak yeniden inşa edildi. Bu dönemde Moskova ve birlik cumhuriyetlerinin başkentleri, mevcut mimari görünümlerinin ana özelliklerini edindiler. 1935'te kabul edildi Ana plan onlarca yıldır gerçekleştirilen her şeyi ortaya koyan Moskova'nın yeniden inşası: Moskova-Volga Kanalı'nın oluşturulması, metro hatlarının inşası, köprülerin inşası, yeni otoyollar (Yeni Arbat), Garden Ring'in yeniden inşası, toplu konut geliştirme.

30'lu yıllarda I.V. Stalin'in dikme fikri vardı " Sovyet gökdelenleri", yüksek binaların şehrin pitoresk doğal topografyasını, tarihi radyal halka düzenini vurguladığı nehir kıyıları boyunca Moskova'nın bir panoramasını ortaya koyuyor, ancak bunu SSCB'nin Büyük Zafer'den sonra ciddi bir şekilde uygulamaya başladılar. Vatanseverlik Savaşı. Moskova gökdelenlerinin inşaatı "tüm ulusların liderinin" ölümünden sonra tamamlandı ve yine de bunlar tamamen onun beyni ve eseri ( http:// retrofonoteka. ru/ gökdelenler/ Moskova_ gökdelenler. htm).

SSCB Bakanlar Kurulu'nun “Moskova'da çok katlı binaların inşasına ilişkin” 53 Sayılı Kararı, başkentin 800. yıldönümü olan 13 Ocak 1947'de Stalin tarafından imzalandı. Moskova'nın 800. yıldönümü gününde, gelecekteki binaları simgeleyen 8 taş ciddiyetle döşendi. Ve Kremlin'in diğer tarafındaki gelecekteki Sovyet Sarayı'nın dikeyini yansıtması beklenen Zaryadye'deki sekizinci yüksek bina hiçbir zaman inşa edilmemiş olsa da, bu "Stalinist yüksek binaların" devasa doğasını etkilemedi. ” projesi. Muzaffer ülkenin prestijinin görünür somut örneği, genç sosyalist devletin sağlamlığının, büyüklüğünün ve gücünün sembolü haline geldiler.

Uzmanlar, yirminci yüzyılın 30-50'li yıllarının mimarisine "neo-geleneksellik", "neo-romantizm", "neo-rönesans", "proleter neoklasizm" diyorlar. Rusya için "Stalinist klasisizm", "Stalinist" veya "totaliter" mimari uzun zamandır bir sanat ve ulusal bir gurur kaynağı haline geldi.

Otel "Ukrayna" bir grup seçkin mimar sayesinde ortaya çıktı: mimarlık akademisyeni, SSCB Mimarlık Akademisi başkanı A.G. Mordvinov, tasarım mühendisi P.A. Krasilnikov, konut binaları projesinin ortak yazarı V.G. Kalish ve stylobat projesinin ortak yazarı - Mimarlık Doktoru V.K. New York'ta gökdelen inşa etme teknolojisini inceleyen ve otel tasarımı ve inşası konusunda uzmanlaşmış Oltarzhevsky. Toplamda iki binden fazla kişi projenin çeşitli detayları üzerinde çalıştı.

Parametreler:"Ukrayna" binasının toplam alanı 88 bin metrekareden fazla, yüksekliği - 73 metrelik bir kule dahil 206 m'dir.

Bina, kompozisyon mükemmelliği ile öne çıkıyor: sivri uçlu bir kuleye sahip merkezi bina, kanatların sağlamlığı ve katı geometrisi ile dengeleniyor. Buğday başağı demetleri şeklinde stilize edilen köşe taretleri ve saksılar, binanın saray mimarisini vurguluyor ve kule, ona yüce bir ciddiyet katıyor.

“Ukrayna”nın dış dekorundaki Sovyet sembolleri - çelenklerle çerçevelenmiş yıldızlar, çekiçler ve oraklar - zamanla siyasi duygularını yitirmiş, onun öne çıkan özelliği ve geçmiş bir dönemin duygusal bir hatırlatıcısı haline geldi.

Otel "Ulusal" - Tverskaya ve Mokhovaya caddelerinin köşesinde yer alan Moskova'nın en ünlü ve konforlu otellerinden biri (5 yıldızlı sınıf).

Otel, 1901-1903 yıllarında mimar Alexander Ivanov'un tasarımına göre, birinci katları mağazalara verilen, ucuz dairelerin bulunduğu bir apartman bloğunun bulunduğu yere inşa edildi. Bloğun köşe çıkıntısı yarım daire şeklindeydi: Bu, 18. ve 19. yüzyıl Moskova mimarisinin tipik bir örneğiydi. Otelin inşaatı sırasında mahallenin şekli dikkate alınmış ve korunmuştur: inşaat projesi, yarım daire köşesi de dahil olmak üzere önceki binanın görünümünün genel özelliklerinin korunmasını sağlamıştır.

National Hotel'in binası Art Nouveau'nun unsurlarını ödünç alarak eklektik tarzda inşa edilmiştir. Başlangıçta dünya standartlarında bir otel olarak tasarlanan National Hotel, en kaliteli ve en pahalı malzemelerle dekore edilmiş ve alçı kalıplar ve heykellerle dolu zengin bir dekoratif tasarıma kavuşmuştur. Köşe çıkıntısı ciddi ve lüks bir görünüm kazandı: dekoratif bir sütunlu ve karyatidlerle süslendi ve tavan arasında, Moskova Butyrka'da sanatçılar Sergei Chekhonin ve Alexander Golovin'in eskizlerine göre yapılmış bir majolika paneli “Apollo ve Muses” ortaya çıktı. Savva Mamontov'un seramik fabrikası “Abramtsevo”. Binanın 5. katını tamamlayan meşe yaprağı şeklindeki süslemeli bordür de dikkat çekiyor.

Otelin iç tasarımı dış mekandan daha aşağı değildi: mermer merdivenler, Atlas figürleri, mozaik zeminler ve vitray pencereler otelin iç mekanlarını gerçekten lüks kılıyordu. Dekorasyon ekipmanla da yankılandı - otel aşağıdakilere göre donatılmıştı: son söz teknoloji: Binaya asansörler (20. yüzyılın başında inanılmaz bir lüks) ve buharlı ısıtma sistemi kuruldu ve odalarda telefonlar ortaya çıktı.

1918'de bina, yerleşik Sovyet iktidarının hükümet yapıları tarafından işgal edildi ve otel, 15 yıl süreyle faaliyete ara vererek bir otele dönüştü. Sovyetlerin Birinci Evi. 1931-1932'de Lenin'in anıtsal propaganda programının bir parçası olarak, çatı katındaki köşedeki "Apollo ve Muses" majolika panelinin yerini endüstriyel temalı paneller aldı. 1932 yılında bina yeniden otele dönüştürüldü.

1991-1995 yıllarında National Hotel'de yeniden yapılanma ve restorasyon yapıldı, bunun sonucunda devrim öncesi iç mekanların bazı kayıp unsurları restore edildi ve binanın avlu kuyusunda bir kapalı restoran donatıldı.

Başlangıçta otelin 160 odası vardı, şimdi sayıları 206'ya çıktı. Yıllar geçtikçe imparatorluk ailesinin üyeleri Vladimir Lenin, Fyodor Chaliapin, Ivan Bunin, Nikolai Rimsky-Korsakov, Catherine Deneuve, Pele, Alain Delon, Joseph Stalin Mikhail, Sholokhov, Nicolas Sarkozy ve diğer ünlü kişilerin içinde yaşadı.

Otel "Ulusal" Mokhovaya Caddesi, 15/1'de yer almaktadır. Metro istasyonlarından yürüyerek ulaşabilirsiniz. "Okhotny Ryad" Sokolnicheskaya hattı ve "Tiyatro" Zamoskvoretskaya.

Ahlaki ve fiziksel olarak modası geçmiş

GVA Sawyer'a göre, 2010 yılının ilk çeyreği itibarıyla, 3-5 yıldızlı otellerin oluşturduğu Moskova otel pazarının kaliteli arz payı, toplam oda stokunun yarısından azını (%44 veya 17,8) oluşturuyor. bin oda). Bunların önemli bir kısmı yeniden inşa edilmiş nesnelerdir. Geriye kalan %56 ise hem “Sovyet” hem de modern oteller de dahil olmak üzere uluslararası standartları karşılamayan oteller arasında bölünmüş durumda.

“Moskova'da 221 otel var. Bunların yaklaşık %35'i yeni veya son beş yıl içinde devreye alınmış. Genel olarak sermaye piyasasına, büyük onarım ve yeniden yapılanma gerektiren 80'li ve 90'lı yılların “mirası” hakimdir.

Moskova bölgesinde birçok nesne de şu veya bu güncellemeyi gerektiriyor. Beş binden fazla sanatoryum, pansiyon, turizm merkezi ve tatil evinin yalnızca yüzde 35'i faaliyette, yüzde 15'i atıl durumda ya da başka amaçlarla kullanılıyor ve geri kalan yarısı ciddi bir yeniden yapılanmaya ihtiyaç duyuyor", durumu özetliyor Kirill Irtyuga, RosinvestHotel Yönetim Şirketi Genel Müdürü Ve. otel zinciri VOYAGE Otelleri ve Tatil Köyleri.

Sermaye piyasasına, büyük onarım ve yeniden yapılanma gerektiren 80'li ve 90'lı yılların "mirası" hakimdir

Bölgelerde Rus otellerinin çoğunluğu hâlâ Sovyet yapımı konaklama tesisleriyle temsil ediliyor. Ancak yeniden yapılanmaya ve yeni bir konsepte ihtiyaç duyan otellerin sayısını ölçmek zordur.

Yeni hayat

Bölgelerde otellerin yeniden inşası yeterliyse nadir olay, daha sonra Moskova'da bu tür projeler 80'lerin ortalarından beri birbirinin yerini alıyor. Değişiklikler öncelikle başkentin ikonik otellerini etkiledi. 1985 yılında National Hotel'in (1903) on yıllık yeniden inşası başladı.

Daha sonra otel, Starwood Hotels & Resorts Worldwide'ın seçkin Le Royal Meridien grubunun bir parçası oldu ve 2009 yılında başka bir yenilemenin ardından markasını The Luxury Collection olarak değiştirdi. 1986 yılında, Moskova'nın en eski otellerinden biri olan Metropol'ün (1905) restorasyonu ve yenilenmesi konusunda kapsamlı çalışmalar başladı. Çalışma Finlandiyalı ve Avusturyalı uzmanlar tarafından gerçekleştirildi, Hermitage'de antika mobilyalar restore edildi. 1991 yılında açılan yenilenmiş Metropol, Rusya'da beş yıldız statüsü alan ilk şehir oldu.

1989 yılında Bükreş Oteli üç yıllık yeniden yapılanma nedeniyle kapatıldı. Oteldeki tüm iletişimler değiştirildi, yerleşim planı tamamen değiştirildi ve eski binadan sadece cephe kaldı. Toplam maliyet yaklaşık 85 milyon dolardı. 1992 yılında yeniden inşa edilen otel, Baltschug Kempinski yeni adı altında açıldı ve aynı zamanda beş yıldız statüsünü aldı.

Savoy Oteli'nin son yeniden inşası büyük ölçekte gerçekleştirildi (1987-1989'daki ilk yeniden inşadan önce, Intourist sisteminin bir parçası olan otel, Berlin adı altında işletiliyordu). 2005'teki büyük ölçekli değişiklikler, sahiplerine önemli miktarda (20 milyon doların üzerinde) mal oldu. Yeni otel tasarımı üzerinde ünlü mimar Leonardo Tonioni liderliğindeki İtalyan uzmanlar çalıştı. Ukrayna Oteli (1957), üç yıllık yeniden yapılanmanın ardından bu baharda Radisson adı altında açıldı. Kraliyet Oteli, Moskova. Lüks oda ve daireler, çeşitli gastronomik geleneklere sahip restoranlar, modern bir konferans merkezi ve 50 metrelik yüzme havuzuna sahip bir sağlıklı yaşam kulübü sunmaktadır.

Dört yıldızlı oteller de çoğunlukla eski otellerden "büyüdü": Sovetskaya (1952), Arbat (1960), Cosmos (1979) ve Orlyonok (1976) otelleri yeniden inşa edildi - şimdi Korston Hotel Moskova, “Mezhdunarodnaya” (1980) - şimdi Crowne Plaza Moskova Dünya Ticaret Merkezi. Marco Polo Presnya (1904) ve Pekin (1955) otelleri şu anda yeniden inşa aşamasındadır. Üç yıldızlı oteller de yenileniyor. En çarpıcı örnekler, Izmailovo Şirketler Grubu ve 1980 Olimpiyatları için inşa edilen Astrus - Merkezi Turist Oteli Evi'dir. Zarya (1956), Akademicheskaya (1976), Aeropolis (1980), Varşova (1960), Belgrad (1973) otelleri de “Baykal” (1976), “Hunter” (1980) otellerine yeni bir yüz kazandırdı. Üç yıldızlı Leningradskaya (1950'ler), yeniden yapılanma sonrasında dört yıldız kategorisine girmeye başladı ve Hilton Moskova Leningradskaya adını aldı. Bu bahar Katerina Park (eski adıyla Eurolux) açıldı. Sadece “uzun ömürlüler” değil, 90'lı yıllarda inşa edilen oteller de (Rönesans Moskova, Iris Kongre Oteli, Tsaritsyno) yenilendi.

Otelcilerin en ilgi çekici platformu Moskova'da hâlâ yenilenmeyi bekleyen oteller var. GOST Otel Yönetimi, Sretenskaya'yı lüks segmente aktarmayı planlıyor; çalışmalara 2011 yılında başlanacak. Radisson otel işletmecisi Radisson SAS Slavyanskaya için Rusya'da ilklerden biri olan otel, yeniden inşa nedeniyle yakında kapanacak. MosCityGroup şirketi, Moskova'nın ilk 6 yıldızlı oteli haline getirmek için Budapeşte Oteli'ni satın almayı planlıyor (bunun için yaklaşık 100 milyon dolar gerekecek).

Uygulamada görüldüğü gibi, çoğu zaman bir otelin yeniden inşası ve yeniden markalanması bir değişiklikle ilişkilidir. yönetim şirketi. Tabii ki, başkentin tüm otelleri korunmadı - bazılarının yıkılmasının daha uygun olduğu ortaya çıktı. Böylece Intourist'in yerine prestijli The Ritz-Carlton inşa edildi ve efsanevi Moskova Oteli'nin yerine 2003 yılında operatör otelinin inşaatına başlandı. Dört Mevsim– Açılışın bu yılın sonunda yapılması bekleniyor.

Hedefi vur

Her nesnenin kendine ait bir “ömrü” vardır; bu süre boyunca operasyonunun mümkün olduğu kadar verimli ve karlı olabileceği dönemdir. "Sen alışveriş merkezleri Bu süre yaklaşık 7 yıl, ofis ve otellerde biraz daha uzun, yaklaşık 10 yıl. Bu dönemden sonra tasarımın modernizasyonu, yeniden inşası ve yeniden yapılanması gerekli” diyor LCMC'nin yönetici ortağı Dmitry Zolin. – Ama başka bir neden daha var; otel tasarım aşamasındaki hatalar. Rusya pazarı hala çok genç ve oluşum aşamasında oluşturulan birçok proje deneyimsiz uzmanlar tarafından, genellikle yanlış geliştirilmiş bir konseptle veya hiç olmadan uygulandı. Bu tür mülklerin mutlaka yenilenmeye ihtiyacı var, ancak bazen imar ayarlaması veya marka değişikliği için yetkili bir otel işletmecisinin ilgisini çekmek onlar için yeterli oluyor.

“Yeniden kavrama, önceki konseptin başarısızlığının, kârsızlığının ve etkisizliğinin anlaşılmasıyla ilişkilendirilebilir. AZIMUT Hotels Company Pazarlama Direktörü Maria Vasilenko, ayrıca otelin yeniden yöneliminin dış faktörlerden etkilenebileceğini söylüyor. "Örneğin, ağırlıklı olarak iş amaçlı seyahat edenlerin konakladığı bölgedeki bir iş oteli, ana turist akışını oluşturan, şehri oluşturan bir dizi işletmenin kapatılması nedeniyle yeniden yönlendirilebilir."

Ancak güncelleme her zaman istenen sonuçları vermiyor. Uzmanlara göre asıl sorun, nesneyle çalışmanın nihai sonucuna ilişkin net bir vizyonun bulunmaması. Duvarları yeniden boyamak, yeniden modelleme veya yeniden markalama anlamına gelmez. Otelin gelecekte başarılı bir şekilde çalışabilmesi için sadece dış bileşenin değil, iç mantığın da değişmesi gerekmektedir. İlk aşamada, hem mülkün kendisinin ve çevresinin değerlendirilmesini hem de gayrimenkul piyasasının durumunun karakterizasyonunu içeren kapsamlı bir çalışma yapılması tavsiye edilir. şu anda.

İkinci aşamada, yeniden düşünmenin nedenleri belirlenir ve gerekçelendirilir, problem formüle edilir, çözümü için çeşitli seçenekler sunulur ve bir kavram seçilir. Daha sonra, yeni konseptin ayrıntılı bir spesifikasyonunun yapılması gerekiyor, ardından doğrudan projenin uygulanmasına geçebilirsiniz. Direktör David Jenkins, "Öncelikle misafirlerinizin kim olduğunu, neden yenilemeye ihtiyaç duyulduğunu, maliyetlerin beklenen kâr getirisiyle karşılaştırılacağını ve bu yenilemenin otelin değerini artırıp artırmayacağını anlamalısınız" diyor. Rusya ve BDT'deki DTZ otel emlak grubunun. – Odaların kalitesini artırmak kadar, müşterilerinizi çekmek için hangi fonksiyonel alan ve hizmetlere ihtiyaç duyulduğunu belirlemek de son derece önemlidir. Pazar konumunuzu anlamak, şimdi ve gelecekte rekabetçi olabilmek için gerekli modernizasyon düzeyini belirlemenize olanak tanıyacaktır."

Fiyat sorusu

Finansman sorunları, otel sahibinin bir oteli yeniden inşa ederken karşılaştığı temel zorluk ve projenin uzun vadeli bir inşaata dönüşmesinin ana nedenidir. Proje finansmanını çekmek, sahibinin yolunda ciddi bir engeldir. Kirill Irtyuga'nın belirttiği gibi klasik proje kredileri karlı değil.

Banka fonlarını mevcut faiz oranından çekmek, projenin karlılığını ve geri ödemesini ciddi şekilde etkilediği için ekonomik açıdan ilgi çekici değildir. Ona göre projelerin finansmanı çoğunlukla otel sahibinden hisse satın alan üçüncü taraf yatırımcıların katılımıyla sağlanıyor. "Finansman bulmak çok zor. Bankalar otel projelerini finanse etme konusunda isteksiz, yeniden inşa edilmesi gerekenler ise iki kat isteksiz. Bankacıların çalışma sürecinde neden belirli eylemleri gerçekleştirmeleri gerektiğini ve nihai sonucun ne olacağını açıklamak çok zor," diye paylaşıyor Alexander Udalov. Bu bağlamda Yumako şirketi kendi yatırım fonunu oluşturdu - "kendi paranızı yatırdığınızda, başkalarını finansmana çekmek daha kolaydır."

Dmitry Zolin'in belirttiği gibi, yenileme sonrasında beklenen yeni gelir miktarı, sitenin yeniden tasarım planına göre hesaplanabilir. Gelecekteki bir proje için yaklaşık geri ödeme süresi aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır: toplam yatırım tutarı (yeniden geliştirme maliyetleri dikkate alınarak), yeniden geliştirmeden önceki gelir miktarı ile ondan sonra beklenen tutar arasındaki farka bölünmelidir. . Kârlılık açısından otel işi depo, konut ve perakende gayrimenkulden sonra dördüncü sırada yer alıyor. Bugün Moskova'daki üç yıldızlı bir otelin geri ödeme süresi 7-8 yıldır. Moskova bölgesinde bu süre 10 yıla kadar uzanıyor.

Bulmaca mı yoksa otel mi?

Mevcut bir işletmeyi verimli hale getirmek için genellikle komple bir yenileme yapılması gerekir; bu da yatırımcıların maliyetlerini önemli ölçüde artırır ve sonuçta projeyi ekonomik olmaktan çıkarabilir. “Öncelikle şehirlerin merkezi ve tarihi bölgelerinin yanı sıra turistik hareketliliğin yoğun olduğu bölgelerde bulunan oteller için yeniden konseptlendirme uygundur. Ancak çoğu durumda mevcut otellerin tasarım özellikleri etkili bir yeniden markalama fırsatı sunmuyor" diyor Colliers International değerleme ve danışmanlık departmanı müdürü Polina Kondratenko.

Sovyet otelleri, zayıf klima sistemini iyileştirme olasılığını neredeyse ortadan kaldıran çok küçük odalar ve alçak tavanlarla karakterize edilir. Dünya pratiğine tamamen aykırı olan bir sonraki fark, geniş kamusal alanlardır. Rusya'da üç yıldızlı odalara ve dört yıldızlı işlevsel alanlara sahip bir otel çok yaygın bir durumdur. “Portre”ye bir ayrıntı daha: çoğu zaman birçok oda ofisler tarafından işgal edilmiştir. Ve son nokta: Bu tür sermaye yenilemelerinin maliyeti, gelirle pek karşılanamaz. David Jenkins, "Elbette, bölgesel şehirlerdeki Sovyet otelleri genellikle mükemmel, en avantajlı konuma sahiptir, ancak çoğu durumda en iyi çözüm yıkıp yeniden inşa etmektir" diyor.

Yeniden yapılanma genellikle sıfırdan inşaata göre daha pahalı bir projedir; çünkü süreçler, sahanın ayrıntılı bir analizi, tesisler ve mevcut tüm bina kaynaklarının değerlendirilmesi nedeniyle karmaşık hale gelir. “Yeniden yapılanma, ancak mevcut otele havalandırma, iklimlendirme gibi modern mühendislik sistemlerinin kurulması ve mevcut standartlara uygun işlevsellik sağlanması mümkün olduğunda anlamlıdır. Aksi takdirde, yeniden inşanın maliyeti daha yüksek olacağından binayı yıkmak daha iyidir” diye uyarıyor Yumako Group şirketinin başkanı Alexander Udalov. - Nesne Sovyet tipi Otelin tarihi bir önemi varsa, o dönemin oteli olarak ilgi çekiyorsa, örneğin başlı başına bir marka olan Sovetskaya Oteli korunabilir.” Yeniden yapılanma çalışmasının boşuna yapılmamasını sağlamak için danışman ve proje yürütücüsünün alanında profesyonel olması gerekir.

Bir proje yürütücüsünü seçmenin ana kriteri basittir: bu ortamda başarılı bir deneyim ve mutlaka Rusya pazarı ve şirketin iyi bir itibarı var. Sonuçları değerlendirme kriterleri arasında tesisin istikrarlı yüksek doluluğu, yapısının bileşenlerinin başarılı işleyişi ve yenileme öncesinde ortaya çıkan göstergelerle karşılaştırıldığında gelir düzeyi yer alıyor.

Uzman görüşleri

LCMC'nin yönetici ortağı Dmitry Zolin

Objektif konuşursak “Sovyet tarzı” oteller yıkılmaya maruz kalıyor. Daha önce ofis merkezlerine dönüştürülmüşlerdi ancak 2010 yılına gelindiğinde ofis alanı gereksinimleri arttı ve artık bu tür binaları ofise dönüştürmek çok sorunlu. Spesifik teknik özelliklerden dolayı benzer nesneler Modern gereksinimlere ve standartlara uygun olarak yeniden inşa edilmeleri neredeyse imkansızdır. Bu nedenle eski bir Sovyet otelini yeniden inşa ederek kaliteli bir otel projesi hayata geçirmek oldukça sorunludur.

Maria Vasilenko, Pazarlama Direktörü, AZIMUT Hotels Company

"Sovyet tarzı" bir otel çoğunlukla odaların yeniden düzenlenmesini, dış dekorasyonu, cephenin yenilenmesini, pencereleri, sıhhi tesisat ve mobilyaların değiştirilmesini gerektirir. Otelin olumlu bir itibarı varsa ve olumlu bir itibara sahipse adını değiştirmeye gerek yoktur. çok sayıda düzenli misafirler, yüksek derecede sadakat yerel sakinler, ayrıca iyi düzeyde şöhret ve tanınma. Bir otel yeniden inşa projesinin ekonomik fizibilitesi kolaylıkla değerlendirilebilir: Tipik bir model kullanılarak yeniden yapılanmanın neyi etkileyeceği, otelin oda fiyatını, doluluğunu ve gelirini nasıl etkileyeceği hesaplanır. Tipik olarak her 7-10 yılda bir duvar kaplamalarının, tavanların ve tekstillerin değiştirilmesiyle kozmetik onarımlar yapılır.

Her 15 yılda bir tam bir yeniden yapılanma tavsiye edilir. Bölge otellerimizin yenilenmesi (kapatılmamıştı, sadece satıştan çekilen oda sayısı kadardı) yaklaşık 2-2,5 yıl sürdü. Tesislerimizi sürekli yeniliyoruz. Yakın geleceğe yönelik ana görevler, Stavropol ve Moskova bölgesindeki iki yeni otelin AZIMUT Otel Zinciri markası altında devredilmesidir.

Kirill Irtyuga, RosinvestHotel Management Company ve VOYAGE Hotels&Resorts Genel Müdürü

Yeniden yapılanma ihtiyacı, kural olarak, istatistiksel verilerle doğrulanmaktadır: otel doluluğundaki azalmanın göstergeleri, ekipmanların, odaların ve teknik tesislerin aşınması ve yıpranması. Oda sayısını güncellemenin görevi sona erdirmediğini hatırlamakta fayda var. Yeniden yapılanma her şeyi etkilemeli - hizmetlerin kalitesi ve hacmi, yiyecek düzeyi, personelin profesyonelliği, çevrenin çekiciliği. Aynı zamanda, yenileme yatırımının geri dönüş tahmini yalnızca bir tahmin olabilir. Oda ve yemek masrafları belirli tutarlardaysa, karlılığın temel unsurlarından biri - beklenen doluluk - hiçbir otel yönetim şirketinin garanti edemeyeceği öznel bir değerdir.

Alexander Udalov, Yumako Grup Başkanı

Ne yazık ki, güncellenen cephenin arkasında vakaların% 90'ında önceki otel işletme yasaları korunmaktadır. Yalnızca resmi bir güncelleme yapmak yeterli değildir; değiştirilen nesnenin iyi düşünülmüş bir iç mantığı da gereklidir. Burada zamanın ruhuna ve modern bir otelcilik anlayışına ihtiyacınız var. Uygun bir örnek Eurolux Hotel'dir. Önceki sahipler tesisin büyük bir yeniden inşasını yaptılar: granit zeminler, kaliteli bir bar, bir resepsiyon, oda sayısını güncellediler, ancak soyunma odaları, personel için bir kantin veya zemin kattaki tuvaletler gibi basit şeyleri unuttular Modern koşullarda tesisin işleyişini olumsuz yönde etkileyen misafirler için.

Polina Kondratenko, Değerleme ve Danışmanlık Departmanı Direktörü, Colliers International

Yeniden markalaşma sonrasında otelin operasyonunun ne kadar başarılı olacağı doğrudan yönetim şirketinin profesyonelliğine bağlıdır. Uluslararası bir otel zincirine girişle yeniden markalaşmanın ardından otel gelirinde %30'dan fazla artış yaşandığına dair örnekler var.

David Jenkins, DTZ Hotel Real Estate Group Direktörü, Rusya ve BDT

Yeniden markalamanın en önemli nedenlerinden biri, hem mevcut hem de potansiyel misafirler tarafından otel algısının değiştirilmesi ihtiyacıdır. Ancak, yeniden markalamanın ve oda sayısının güncellenmesinin yalnızca ilk adımlar olduğu ve bunu hizmetin sürekli izlenmesi ile takip edilmesi gerektiği unutulmamalıdır. Bu önlemlere duyulan ihtiyacın, hayatta kalmanın ön koşulu olarak piyasanın kendisi tarafından belirlendiği açıktır. Merkezi olmayan bir konuma sahip bir otel için konferans olanakları özellikle önemlidir. Yenilemeleri, etkinlikler düzenlemekten ek gelir elde etmenize, etkinlik mekanı olarak otelin popülerliğini artırmanıza ve bir bütün olarak ürüne değer katmanıza olanak tanır.

Mimari Stiller Rehberi

Ancak 19. yüzyılda Varvara anonim şirketi yeni bir gelişme için köşe arsayı satın aldı. İlk başta burada birinci katlarında ucuz apartmanlar ve dükkanların bulunduğu birkaç ev ortaya çıktı. Ancak daha sonra lüks bir otel inşa etme fikri ortaya çıktı.

İlk başta otele “Ulusal” adı verildi. Konaklama ucuz değildi - günde 25 rubleye kadar, ancak müşteri sıkıntısı yoktu. Hepsi mükemmel kaplama ve teknik ekipman sayesinde: mermer merdivenler, alçı pervazlar, mozaik zeminler, vitray pencereler, maun mobilyalar. Üst kattaki mayolika paneller Abramtsevo fabrikasında özellikle National için yapıldı. Resimlerden biri tanrı Bacchus'u tahta bir bisiklet üzerinde tasvir ediyordu. Otel o zamanın teknik yenilikleriyle donatılmıştı: asansörler çalışıyordu ve odalarda telefonlar, tuvaletler ve banyolar ortaya çıktı.

Sovyet döneminde başkentin Petrograd'dan Moskova'ya taşınmasından sonra Bolşevik hükümetinin üyeleri bir süre burada yaşadı. Ulusal Otel, Sovyetlerin Birinci Evi'ne dönüştü.

Cepheler nasıl okunmalı: mimari elemanlar üzerine kısa bir not

Binanın otel işlevleri 1930'lara döndürüldü. Otel yenilendi ve iç mekanları Anichkov ve Tsarskoye Selo saraylarından mobilyalarla yenilendi. Aynı zamanda binanın köşe kısmında I.I.'nin "endüstriyel" paneli belirdi. Rerberg. İkinci Dünya Savaşı sırasında ise Ulusal'da 16 yabancı büyükelçilik ve diplomatik misyonun ikametgahı kuruldu.

Yenilenen National Hotel, Rusya'nın Büyük Vatanseverlik Savaşı'ndaki Zaferin 50. yıldönümünü kutladığı 9 Mayıs 1995'te açıldı. Bugün otelin 202 odası var ve her biri - küçük müze. Napolyon döneminden kalma antika vazolar, yaldızlı avizeler, Karelya huş ağacından yapılmış mobilya takımları, konukları Çarlık Moskova zamanlarına geri gönderiyor. Toplamda National'ın yedi katında 500 orijinal antika bulunmaktadır.

Hotel National, Moskova'nın en eski faaliyet gösteren otellerinden biridir. Moskova'nın tam merkezinde - Tverskaya ve Mokhovaya caddelerinin köşesinde, Kızıl Meydan, Kremlin ve Alexander Bahçesi'nin yanında - uzun zamandır başkentin manzarasının ayrılmaz bir parçası haline geldi ve tarihi, Moskova'nın başkenti ile yakından bağlantılı. Moskova'nın ve tüm Rusya'nın tarihi.

Ulusal Otelin inşaatına 1900 yılında başlandı. Varvara Ev Sahipleri Derneği tarafından yaptırılan otel binasının projesi, dönemin ünlü mimarı Alexander Ivanov tarafından geliştirildi. Binanın inşası sırasında en modern teknolojiler ve yapı malzemeleri kullanıldı - betonarme yapılar, su yalıtımı. Otelin görkemli cepheleri doğal taş, seramik karolar, sıva ile dekore edilmiş ve köşe çatı katı majolica panellerle süslenmiştir. National'ın iç dekorasyonu muhteşemdi - lobideki mermer merdivenler, vitray pencereler, mozaik zeminler, asansörlerin girişine yerleştirilmiş Atlantisli figürleri.

Otel odaları daha az lüks bir şekilde dekore edilmiş ve döşenmiş değildi. Mobilyalar maun, açık ve lekeli meşe ve diğer değerli türlerden özel sipariş üzerine yapıldı. National'ın Louis XV Oturma Odası veya Louis XVI Oturma Odası gibi en pahalı daireleri üçüncü katta bulunuyordu ve üst düzey konukları ağırlamak için tasarlanmıştı. Ortamın lüksü, çok çeşitli olanaklar ve otel hizmetleriyle tamamlandı. Birçok otel odası banyo ve tuvaletlerle donatılmıştı ve tüm odalarda kasa vardı. Ulusal bina, San Galli dökümhanesinde geliştirilen en modern ısıtma sistemiyle ısıtılıyordu. Otel o dönemde lüksün de göstergesi olan telefonlarla donatılmıştı.

National binasında odaların yanı sıra bir okuma odası, bir restoran ve çeşitli otel hizmetlerinin yanı sıra mağazalar, bir fırın ve bir şarap deposu da bulunuyordu.

National Hotel 1903'te açıldı ve hemen benzeri görülmemiş bir popülerlik kazandı ve Moskova'nın en iyi otelleri arasında gururla yer aldı. National'da konaklama ucuz değildi ama otel odaları hiçbir zaman boş kalmıyordu. Zengin tüccarlar ve büyük sanayiciler, yabancı diplomatlar buraya yerleşti; Fyodor Chaliapin, Nikolai Rimsky-Korsakov, Ivan Bunin gibi Rus kültürünün önde gelen isimleri farklı zamanlarda burada yaşadı.

1917 Ekim Devrimi'nden sonra Rusya'da meydana gelen değişiklikler National Hotel'in kaderini de etkiledi. Moskova'daki Ekim savaşları sırasında otel binası karşı-devrimci güçlerin kalelerinden biri olarak hizmet etti ve topçu bombardımanı nedeniyle hasar gördü. Bolşeviklerin nihai zaferinden sonra Moskova'daki tüm büyük oteller kamulaştırıldı. Ulusal Otel, yeni hükümetin memurları ve memurları için bir pansiyon olan “Sovyetler 1. Evi”ne dönüştürüldü. Mart 1918'de başkentin Moskova'ya taşınmasının ardından Sovyet hükümeti üyeleri National'ın lüks odalarına yerleşti. Dzerzhinsky, Sverdlov, Troçki burada yaşadı ve Lenin ve Krupskaya kısa bir süre 107 numaralı odada yaşadılar. Oda yeşil tonlarda döşemeli mobilyalarla döşenmişti, yeşil kumaşla kaplı masif bir masanın üzerinde kağıt ağırlıkları olan siyah mermer hokkalar, iki bronz şamdan ve yeşil abajurlu bronz bir lamba vardı. Oda, üç kollu bronz bir avizeyle aydınlatılıyordu. Bu durumun bazı detayları günümüze kadar gelmiştir.

Sovyet hükümeti Kremlin'e taşındıktan sonra Ulusal Otel uzun zamandır Tüm Rusya Merkez Yürütme Komitesinin yatakhanesi olarak kaldı. Bunun sonuçları, 1930'ların başında otelin eski işlevlerine döndürülmesine karar verildiğinde netleşti. Envanter sırasında, otelin iç mekanlarının ve mobilyalarının çoğunun bakıma muhtaç hale geldiği, mühendislik ve teknik iletişimin önemli ölçüde yıprandığı ortaya çıktı. Ulusal bina büyük bir revizyondan geçti. Değiştirildi dış görünüş oteller: granit, kumtaşı ve kırmızı tuğla ile kaplı alt katlar granite benzeyecek şekilde yeniden boyandı, meşe çerçeveler alüminyum çerçevelerle değiştirildi ve majolika paneller yerine köşe tavan arasında zamanın ruhuna uygun endüstriyel bir manzara ortaya çıktı. bina. National'ın odalarının mobilyaları, soylu mülklerinin millileştirilmesi sırasında oluşturulan rezerv fonundan alındı. Anichkov ve Tsarskoye Selo saraylarından mobilya ve sanat eserleri otel ortamında böyle ortaya çıktı. "Ulusal" bir tür "müze" haline geldi ve bu da otelde yaşam maliyetini hemen etkiledi - yabancı turistler bile odalarında kalmayı göze alamıyordu. Sonraki yıllarda National, kâr getirmeyen bir otel olarak ün kazandı. Birkaç kez - hem 1950'lerde hem de 1960'larda - otel binasını modernize etmek ve yeniden donatmak için girişimlerde bulunuldu, ancak bunlar çok kapsamlı değildi - çatıların ve elektrik kablolarının onarımı, bireysel antika mobilyaların restorasyonu, binanın iç yeniden inşası. Doğru, 1974 yılında National Hotel, devlet tarafından korunan tarihi ve kültürel anıtlar listesine dahil edildi - ancak binası Art Nouveau tarzında bir mimari anıt olduğu için değil, Lenin bir zamanlar burada yaşadığı için. Binanın harap olması ve modern ekipmanın bulunmaması, National'ı eski popülaritesinden fiilen mahrum etti.

Otelin kaderinde ciddi değişiklikler ancak 1985 yılında nihayet National'ı tamamen restore etme kararı verildiğinde başladı. Ulusal hazine olarak kabul edilen antika mobilyaların bir kısmı depolanmak üzere müzelere devredildi, bir kısmı ise restorasyon için çıkarılarak otelin iç tasarımında kullanıldı. 1990 yılında düzenlenen bir yarışmanın sonuçlarına göre, genel yüklenici Avusturyalı Rogner şirketi seçildi. Rusya tarafında, Moskova departmanından kamu binaları ve yapılarının tasarımı uzmanları Mosproekt-2, National'ın restorasyonuna katıldı.

National Hotel'i yeniden canlandırma çalışmaları üç ana yönde gerçekleştirildi: binanın onarımı ve yeniden geliştirilmesi, otel ekipmanlarının modernizasyonu, iç mekanların yenilenmesi. Binanın kuzey cephesine bir kat daha eklendi. sağlıklı yaşam merkeziÇatı katı yirmi ek odalı bir çatı katına dönüştürülmüş, eski avlu cam çatıyla kapatılmış ve buraya kış bahçeli bir kafe yerleştirilmiştir. Aynı zamanda Avusturyalı tasarımcılar, ulusal ve tasarlanmış iç mekanlar için Art Nouveau tarzında mobilyalar geliştirdiler. Devrim öncesi ilk Ulusal lambaların tasarımını en küçük ayrıntısına kadar tekrarlayan yeni avizeler yapıldı.

Yeniden canlanan National, ilk misafirlerini 1995 yılında ağırladı. Aynı yıl Cumhurbaşkanlığı kararnamesi ile Rusya Federasyonu Otel binası, Moskova'nın federal öneme sahip tarihi ve kültürel anıtı olarak sınıflandırıldı. Böylece Ulusal tarihinde yeni bir aşama başladı. Otel, açılışından itibaren en yüksek kategori olan beş yıldıza layık görüldü. National'ın yeni görünümünde modern otel ekipmanları, özenle restore edilmiş antik dönem atmosferiyle birleştirildi. Odaların çoğu 20. yüzyılın başlarındaki iç mekanları korumuş ve antika mobilyalarla döşenmiştir; otelin duvarlarında eski Moskova manzaralı gravürler ve baskılar ve Rus gerçekçiliği ruhuyla yazılmış tablolar ortaya çıkmıştır. Yeni National, başkentin konukları arasında hızla popülerlik kazanarak prestijli ve seçkin bir otel olarak ün kazandı. 2000 yılına gelindiğinde, Moskova'daki en eski otel yüzüncü yılını ciddiyetle kutladığında, National'ı yeniden canlandırma projesinin şüphesiz bir başarı olduğu zaten söylenebilirdi.

National Hotel'in yüzyılı aşkın tarihindeki yas tarihi 9 Aralık 2003'tü. Bu gün otelin yakınında bir terör saldırısı düzenlendi. Otelin girişinde park halindeki bir Mercedes'in patlaması sonucu aralarında Çeçen intihar bombacılarının da bulunduğu 6 kişi öldü, 12 kişi de çeşitli şiddetlerde yaralandı. Patlama dalgası otelin birinci ve ikinci katlarındaki birçok camı kırdı. Haziran 2005'te National Hotel'de terör saldırısının kurbanlarına adanan bir anma tabelasının açılışı yapıldı. Siyah mermer bir küpün üzerine kıvılcım kazınıyor ve kurbanların isimleri yazılıyor. Anıtın üzerindeki yazıtta şu ifadeler yer alıyor: "9 Aralık 2003'teki terör saldırısında hayatını kaybedenlerin anısına."

Günümüzde National Hotel, dünyanın en iyi beş yıldızlı otelleri arasında yerini sağlam bir şekilde almıştır. National'ın başarıları, küresel otelcilik sektörünün en prestijli ödülü olan ABD Otelcilik Akademisi tarafından defalarca fahri diploma ve Elmas Yıldız ile ödüllendirildi. “National”, Avrupa otel zinciri “Le Meridien” - “A Royal Meridien Hotels”in en şık otelleri grubunun bir parçasıdır, ancak aynı zamanda% 100 belediye oteli olmaya devam etmektedir ve yalnızca Rus personel tarafından hizmet verilmektedir. 1985'ten beri National'ı yöneten otelin genel müdürü Yuri Podkopaev, iki kez dünyanın en iyi otelcilerinden biri unvanına layık görüldü.