Firmou je dům z odolného bajkalského dřeva. Akce měsíce

13.07.2020

Co se stalo

Projekt: Projekt Innsbruck byl přizpůsoben místu a přáním rodiny zákazníka, bylo navrženo řešení přesunu terasy.
základy: na základě geologie a výpočtů architekta byl dům postaven na pilotovém roštu.
podlahy: suterén - masivní beton; interfloor - železobetonové podlahové desky.
krabice: stěny z pórobetonových tvárnic, pokládka na lepidlo na zdivo. Okna jsou vyráběna na zakázku, s jednostrannou laminací, montáž na místě.
střecha: plechové tašky.
vnější úprava: stěny jsou zatepleny čedičovou fasádní izolací a omítnuty, dokončovací prvky jsou dřevěné, vyrobené na místě, na základě TZ-vizualizace, malované. Základna je obložena dekorativním kamenem.
vnitřní úprava: úprava byla provedena podle projektového projektu, kde byla jako základ vzata kombinace dekorativní omítky s kamenem a dřevem. Na stropy byly instalovány falešné trámy.
navíc: je instalován a dokončen krb.

Co se stalo

Právě ten případ, kdy náš zákazník a my mluvíme stejným jazykem a inspirujeme se ECO high-tech stylem! Designér Ilya k nám již přišel hotový Projekt váš budoucí domov! Nášmu týmu se projekt líbil - vždyť taková neobvyklá a stylová řešení jsou vždy profesionální výzvou!
Připravili jsme odhady pro Ilyu a vyvinuli jedinečná konstrukční řešení - to vše nám umožnilo tento projekt realizovat! Rámový dům je vyroben naší osvědčenou kanadskou technologií s 200 mm izolací po celém obrysu! Venku je dům opláštěn imitací dřeva. Všechna okna jsou vyráběna na míru a laminována v barvách projektu. Další akcenty jsou zvýrazněny profesionálním barvením imitací dřeva a barevným sladěním.

Co se stalo

Kolik nás stojí stavba domu? Mít tým profesionálů a znalostí – postavit dům od nuly je otázkou času! Ale někdy je úkol těžší! Máme úvodní - již existující základ, nebo budovy na místě, přístavby stávajících budov a mnoho dalšího! Pro rodinu Matsuevů to byl tak těžký úkol. Měli základy ze starého vyhořelého domu a kolem něj upravenou plochu! Nový dům musel být postaven v krátké době na stávajících základech. Dmitrij a jeho rodina měli touhu postavit nový high-tech dům. Po pečlivém měření vznikl projekt, který počítal se starou dispozicí, ale měl nový moderní tvar se zajímavými inovacemi! Dům má nyní vstupní skupinu, kde můžete během příjemných večerů sedět u stolu, a složitou, ale možná využívanou střechu v naší uličce. Pro realizaci takové střechy jsme využili naše znalosti a moderní stavební materiály pro LVL nosníky, svařované krytiny a mnoho dalšího. Nyní v létě na takové střeše můžete uspořádat neobvyklou večeři nebo sledovat hvězdy v noci! Náš architekt také ve výzdobě zdůraznil minimalistický a grafický high-tech styl. Hladké omítnuté stěny s malovanými detaily z prken, osobitost dodávají dřevěné trámy u vchodu. Uvnitř je dům dokončen imitací dřeva, které je natřeno různými barvami v závislosti na účelu místnosti! Velká okna v obývacím pokoji kuchyně s výhledem na pozemek - vytvořila požadovaný efekt prosvětlení a vzdušnosti prostoru! Dům rodiny Matsuev - vyzdobil naši fotogalerii v sekci příměstské architektury v high-tech stylu, ve stylu zvoleném odvážnými zákazníky s vynikajícím vkusem.

Co se stalo

Olga a její rodina už dlouho snili o venkovském domě! Spolehlivý, pevný domov pro život, který dokonale zapadne do jejich obtížného úzkého prostoru! S příchodem dětí bylo rozhodnuto si sen splnit, děti rychle vyrůstají a ve vlastním domě v přírodě je mnoho příležitostí a čerstvého vzduchu. My jsme zase rádi pracovali na individuálním projektu klasického domu z červených cihel s arkýřem! Po prvním seznámení s naší firmou v útulné kanceláři jsme Olgu pozvali, aby si prohlédla naše stávající staveniště: zhodnotila zakázku a stavební procesy, uskladnění materiálu na staveništi, seznámila se se stavebním týmem a ujistila se kvalitu práce. Po návštěvě zařízení se Olga rozhodla s námi spolupracovat! A byli jsme rádi, že jsme znovu udělali naši oblíbenou práci, abychom splnili další sen o zemi!

Co se stalo

Projekt: V projektu San Rafael byly provedeny změny a přestavba byla provedena dle přání zákazníka.
podlahy: suterén -zhb podlahové desky; interfloor - železobetonové podlahové desky
krabice: stěny z tvárnic keramzitbetonu, pokládka na maltu ??? Windows vložena.
střecha: plechové tašky
terasa: vyrobeny hrubé obvodové prvky, vyrobena podlaha.

Co se stalo

Dmitry kontaktoval naši společnost se zajímavým návrhem návrhu pro výpočet nákladů. Naše zkušenosti nám umožňují provádět takové výpočty pro skicovat projekty s minimálními chybami, ne více než 2 %. Po návštěvě našich stavenišť a obdržení stavebních nákladů si nás Dmitry vybral z mnoha našich kolegů v dílně k dokončení projektu. Náš tým začal předvádět těžké a výrazné projekt země s prostornými pokoji a garáží, velkými okny a sofistikovanou architekturou. Po dokončení projektu si nás Dmitry vybral jako dodavatelskou společnost a my jsme zase chtěli dělat další práci na stejně vysoké úrovni! Vzhledem k tomu, že objekt je velký, Dmitry navrhl postupnou spolupráci, konkrétně po úspěšném dokončení základových prací jsme přistoupili k druhé části projektu - stěny + stropy + střecha. Pro Dmitryho bylo také důležité přesné načasování stavby, pro urychlení stavebních procesů byl tým posílen o 2 zkušené zedníky.
Krabice na pilotovém roštu byla dodána včas! Výsledek potěšil nás i zákazníka. Všechny fáze práce byly koordinovány a vypracovány pro Dmitrije a jeho individuální projekt, z čehož měli prospěch všichni účastníci procesu!

Co se stalo

Projekt: Projekt naší společnosti Inkerman byl změněn s ohledem na přání rodiny zákazníka, dům byl osazen na pozemku s přihlédnutím ke stávající situaci na pozemku a reliéfu
základy: na základě geologie a výpočtů architekta byl dům postaven na vyztuženém pilotovém roštu.
podlahy: dřevěné na dřevěných trámech, v místech velkých rozponů, montáž LVL trámů. Podlaha suterénu je zateplena 200mm čedičovou izolací; mezipodlahový přesah s protihlukovou izolací 150 mm.
box: box: stěny z tvárnic keramzitového betonu, pokládka na maltu. Windows vložena.
střecha: montáž plechových tašek.
vnější úprava: fasáda je zateplena 100mm čedičovými fasádními deskami, fasády jsou obloženy lícovými cihlami; barevné řešení navrhl architekt a dohodl se se zákazníkem.

Co se stalo

Rodina Krutova se rozhodla postavit prostorný dům pro celou rodinu!
Olga a další členové rodiny prošli od nápadu k realizaci v několika fázích! Výběr technologie, dlouhá práce na projektu, stavba nadace, stavba domu s venkovní výzdobou a pak práce na výzdobě interiéru! Technologie rámu byla zvolena jako energeticky úsporná, prefabrikovaná a high-tech! Proč si Krutovové vybrali naši společnost? Líbila se jim kvalita práce na naší stavbě i dělníci, kteří ji prováděli podrobná exkurze! Dlouho jsme také pracovali na odhadu, kombinovali jsme různé možnosti povrchových úprav a porovnávali jejich náklady. To umožnilo vybrat nejlepší možnost z široké škály dokončovacích materiálů a konfigurací.
Projekt vytvořil kamarád architekt, ale museli jsme zpracovat jeho konstrukční část. Poté byl postaven nejspolehlivější a nejefektivnější základ - USP. Dále začala práce na krabici. Rámový dům s izolací 200 mm po celém obrysu a unikátní technologií izolace střechy 300 mm. Pro exteriér byla vybrána vlečka ve velkolepé kombinaci barev - káva a smetana. Akcenty jsou dány mohutnými okapy střechy, mezipodlahovým pásem a velkými okny!

Co se stalo

Když se rozhodnete stát se šťastným majitelem vlastního bydlení a přestěhovat se do nového domova k trvalému bydlení, v první řadě přemýšlejte o tom, jaký dům bude; z čeho ji postavit; kolik to bude stát a hlavně KDO to všechno udělá?
Alexander, přišel do naší společnosti s přáním přestěhovat se do svého Rekreační dům... Avignonský projekt se mu líbil a už byl na místě pásový základ... Po úvodní návštěvě místa, měření a prozkoumání základu jsme dali naše závěry a doporučení. Zpevněte základ, změňte a přizpůsobte projekt rozměrům stávajícího základu! Po odsouhlasení nákladů bylo rozhodnuto stavět v zimě. Alexander dostal darem železobetonové podlahy, jeden z předních stavebních týmů a dům podle projektu, který se mu líbil, který stál na místě s vnější úpravou do jara! Alexander sledoval každou fázi stavby, pravidelně navštěvoval staveniště a byl spokojen s výsledkem a my jsme byli u naší práce. Jedná se o individuálně navržený avignonský projekt, realizovaný v technologii kamene s vnější izolací a obkladem!

Co se stalo

Každý dům je samostatný příběh tvorby a realizace! Jednou jsme postavili dům pro dobré lidi a oni nás doporučili jinému dobrému člověku! Andrey Rumyantsev přišel do naší společnosti s touhou postavit místo starého venkovského domu jednopatrový prostorný venkovský dům s krbem pro teplé rodinné večery ... Zákazník vyslovil přání na dokončení - a my jsme zase vše uvedli do života. Díky podrobné vizualizaci projektu je každý prvek vnější úpravy členem přátelského souboru! Bavorské zdivo jako konečná fáze vnější výzdoby vypadá vznešeně a pevně. Bezpochyby lze takový tandem - pórobeton a cihly bezpečně nazvat nejlepším řešením v oblasti kamenné bytové výstavby - teplé, cenově dostupné, krásné, spolehlivé. Moderní technologie pokročily natolik kupředu, že takto unikátní konfigurace jsou dostupné během krátké doby, protože jsme tento projekt stavěli během zimních měsíců. Hlavní je mít potřebné znalosti a neustále doplňovat své zásoby!

Co se stalo

Projekt: Jako základ byl vzat projekt evropské společnosti, který byl přizpůsoben místu a přáním rodiny zákazníka, byla navržena terasa a patio s přihlédnutím ke světovým stranám areálu zákazníka.
založení: na základě geologie a výpočtů architekta byl dům postaven na pilotových základech.
podlahy: suterén - masivní beton; mezipodlaha - dřevěná na nosnících s 150mm odhlučněním.
krabice: stěny z pórobetonových tvárnic, pokládka na lepidlo na zdivo. Okna jsou vyráběna na zakázku s jednostrannou laminací, montáž na místě.
střecha: plechové tašky.
vnější úprava: stěny jsou zatepleny čedičovou fasádní izolací a omítnuty. Na základě vizualizace byly doplněny fasádní panely pod kámen Tolento. Obvodové prvky terasy, balkonu jsou dřevěné, vyrobené na místě, na základě vizualizace technické specifikace, lakované. Okapy střechy jsou obloženy podhledy v barvě střechy.

Vladimír Murashkin,

Majitel domu "ožil podle své představy a skici!"

Parametry domu:

Co se stalo

Když k nám zákazníci přijdou s jasnými, moderními nápady budoucího domova, rozsvítíme se dvakrát! Koneckonců, pracovat na novém stylovém projektu je vždy zajímavé a jakousi výzvou, jak realizovat všechny odvážné nápady z konstruktivního hlediska, jaké materiály v tomto případě použít? Vladimír koupil pozemek s malebným výhledem na řeku Oka! Tento výhled nešlo ignorovat, a tak se závratná terasa (51,1 m2) a velký balkon, orientovaný do krásy, staly nepostradatelným atributem budoucího domu! Vladimír chtěl odpočívat v přírodě v dřevěném domě, ale bylo nutné postavit dům v krátké době a technologie rámové konstrukce se pro takové úkoly stala ideálním řešením! Pokud se máte odlišit, pak ve všem! Dům byl ještě působivější vertikální úpravou imitující dřevo z odolného modřínu, natřené v přírodních odstínech se zdůrazněnou texturou dřeva. Laminovaná okna doplňují moderní vzhled domu! Ukázalo se, že je to skvělý venkovský dům, s twistem a zároveň neuvěřitelně funkční.

Vše začalo individuálním projektem, který našla rodina zákazníka na evropském webu. Právě s ním přišla do naší kanceláře poprvé. Udělali jsme předběžné kalkulace projektu, provedli prohlídku stávajícího staveniště, potřásli si rukama a dílo začalo vřít! Architekt vylepšil a upravil projekt pro lokalitu a rodinu zákazníka; mistr dům na místě „osadil“. Na základě geologických průzkumů bylo rozhodnuto postavit dům na vrtané piloty. Rám vyrostl za pár týdnů, pak střecha, izolace, venkovní dekorace! V zimním období na pozemku vyrostl dům. Zákazník si přizval technický dozor třetí strany, který sledoval proces nezávisle na naší vícestupňové kontrole. Barvu barevného schématu pro malbu imitace baru vybral náš manažer a zde máme světlý a útulný venkovský dům snů rodiny Pushkov!

Povaha tohoto jezera je jedinečná: je okouzlující a v určitém okamžiku zde budete chtít zůstat navždy. Když sem přijedete v létě, je tak snadné těmto pocitům podlehnout a rozhodnout se strávit zbytek života na březích Bajkalu. Postavit dům. Přesuňte svou rodinu. A buďte konečně šťastní, s jistotou víte, že jste již našli místo, kde se vždy cítíte dobře. Ale pro ty, kteří se tak opravdu chystají, stojí za to připomenout motto House Starks z televizního seriálu "Game of Thrones": "Winter is coming." Na posvátném jezeře tato slova plně odrážejí realitu, neboť v zimě je opravdu příliš drsná a nepříliš vhodná k životu, zvláště tam, kam civilizace ještě nedosáhla. Proto se jedním ze znamení naší doby staly nedokončené nebo opuštěné chaty na těžko dostupných, ale velmi krásných skalnatých březích.

Medvědi v hlučném davu...

Toto je energeticky nejsilnější a jedno z nejkrásnějších míst na Zemi, kde se stále dá pít voda přímo z jezera a na pobřeží brzy ráno před východem slunce chodí pít medvědi. Turistická sezóna na Bajkalu je krátká, koupání v jezeře není možné všude - voda je velmi studená a ohřívá se až uprostřed léta. Ale oni sem nepřicházejí plážová dovolená a vodní procedury... Pro zábavu "tuleňů" nejsou téměř žádná místa: na březích hor a skal je délka pláží malá. "Ale Bajkal fascinuje." Horský vzduch prosycený vůněmi letitých cedrů, pestrých ptáků, důvěřivých veverek, zvonivé ticho, svěží noci i uprostřed léta a v noci je nebe tak čisté a blízko, že se zdá, jako by hvězdy mohly být dotkl rukou, "- obdivuje viceprezidenta developerské společnosti" Khimki-Group "Dmitrij Kotrovsky.

Opravdu, mnozí, kteří sem přijíždějí jako turisté, se chtějí vrátit na Bajkal a ti, kteří mají příležitost - do svých vlastních nemovitostí, jejichž údržba v zimě není tak nákladná. Ale výběr objektů mezi těmi dostupnými na trhu je velmi malý a stavba a provoz domu může být nad síly kupujících, kteří si neuvědomují specifika tohoto regionu. Konvenčně lze pobřeží jezera Bajkal z hlediska nemovitostí rozdělit do dvou kategorií - civilizované a exotické.

Listvjanka: turistická Mekka Bajkalu.

Historicky nejoblíbenější a nejmodernější vesnicí na břehu jezera je Listvjanka. Určujícím faktorem samozřejmě bylo dopravní dostupnost z toho vyrovnání: za pouhou hodinu se sem dostanete autem po Bajkalském traktu z regionálního centra - Irkutsk. V sovětských dobách se zde nacházely hotely a sanatoria, kde pobývali vzácní cizinci, byla zde muzea, limnologický ústav atd. Ale i po restrukturalizaci se vesnice aktivně rozvíjela: podnik rád investoval do výstavby hotelů a soukromých hotelů a místní úřady se snažily nespouštět infrastrukturu. Takže Listvjanka dnes vypadá docela civilizovaně, každopádně sem turisté jezdí aktivně a rádi.

„Sezónní pronájem v Listvjance je drahý, v hlavní sezóně zde poptávka vždy převyšuje nabídku. Samostatně stojící jednopatrový dům pro dva nebo tři pokoje stojí 10–15 tisíc rublů denně, dvoupatrový dům pro 4–5 pokojů s vybavením a vanou - 30–40 tisíc rublů denně, v soukromí hotelové komplexy samostatně stojící jednopokojové domy jsou nabízeny za 5-8 tisíc rublů za den, - poznamenává Dmitrij Kotrovskij, - A je typické, že většina nabídek pronájmu s minimální sadou vybavení nebo dokonce bez něj: kolem jezera Bajkal je všude ochranné pásmo vod.

V 90. letech a na počátku 21. století nakupovali Moskvané venkovské domy na Bajkalu, prostě „tak to bylo“. Navíc bylo docela obtížné najít ke koupi prvotřídní nemovitost, protože segment na břehu legendárního jezera tehdy a nyní nebyl velký. Například v Listvjance, prakticky na okraji jezera, je méně než tucet velkých venkovských domů s malými plochami (pobřežní linie je v tomto místě velmi úzká), které nejsou ve svých spotřebitelských vlastnostech horší než domy na prestižní dálnice Moskevské oblasti (800-1000 m2, centrální komunikace) ... Místní obyvatelé jistě vědí, že některé z nich „koupili Moskvané“. „Navíc tyto domy často ani nejsou využívány jako hotely, ale většinu roku prostě stojí nečinně,“ říká Dmitrij Kotrovskij.

Podle řídícího partnera Blackwood je jedinou prémiovou nabídkou na primárním trhu Rezidence Baikal Hill, která se staví 400 metrů od břehu jezera. Třípodlažní domy budou umístěny na čtyřech lokalitách, první z nich (pro 30 bytů) bude zprovozněn koncem roku 2014. Areál poskytuje podzemní parkoviště pro osobní automobily, čtyřkolky a sněžné skútry, střechy objektů budou vybaveny vyhlídkové plošiny... Cena za metr čtvereční se zde pohybuje od 110 do 120 tisíc rublů, plocha bytů - od 37 do 47 metrů čtverečních. metrů. Mimochodem, kupujícím je poskytnuta další možnost - správa nemovitosti v době nepřítomnosti vlastníků, včetně pronájmu jejich bytů.

Mimochodem, developer projektu opravdu nepočítá s místním publikem: za tyto peníze si obyvatelé Irkutska mohou koupit "kopeck" historické centrum města a ti z nich, kteří se nebojí vzdálenosti do Listvjanky (ostatně podle místních měřítek je to od Irkutsku hodně daleko), raději koupí pozemek a postaví na něm dům nebo hotel. „Hlavními kupci komplexu jsou Moskvané a obyvatelé jiných regionů Ruska, kteří nákup považují za investici nebo prostě chtějí mít nemovitost na tomto místě,“ poznamenává Konstantin Kovalev.

Na sekundárním trhu je nabídka také velmi omezená. „V létě se na realitních základnách v Listvjance prodal pouze čtyřpatrový zámek o rozloze 700 m2. metrů na 11 a půl akru (kromě hlavní budovy jsou na místě další tři dvoupatrové domy) za 79 milionů rublů. Navzdory tomu, že tento objekt byl nabízen jako chata, lze předpokládat, že jde spíše o minihotel, “- řekl generální ředitel"Vývoj" Elena Kaburgan. Podle ní, náklady na nemovitost "premium" třídy začíná 25-30 milionů rublů.

Mimochodem, kupci chat a apartmánů v Listvjance by se neměli spoléhat na panenskou přírodu a ranní medvědy putující k napajedlu. Pro takový extrém je třeba vyrazit na exotický Bajkal.

Bajkal "vedlejší bydlení".

Sekundární nemovitosti na civilizovaném Bajkalu, ve vesnicích podél Bajkalské magistrály, lze rozdělit do tří kategorií. Malé chaty - dědictví sovětské éry nebo vesnické domy (ve vesnicích Bolshaya Rechka, Nikola, Angarsk Farms). Dřevěné chaty přestavěné z letních chat nebo postavené na jejich místě v chatkách. A chaty postavené od nuly na dříve prázdném místě. „Náklady na letní chaty na jezeře Bajkal nebo v okolních vesnicích - od 1 milionu rublů, více hlavních domů ze dřeva - od 2 milionů rublů, maximální cena může dosáhnout 50 milionů rublů (takové nabídky byly na sekundárním trhu), což není ani tak dáno rozlohou a vlastnostmi domu, kolik unikátní polohou Pozemek“, – poznamenává Dmitrij Kotrovskij. Každá vesnice má svá specifika. Například v Nikole jsou výborné soukromé hotely a prémiové chaty s celou infrastrukturou, až heliporty, za cenu 15 až 30 milionů rublů. Realitní jednodušší bude stát 3,5 - 6 milionů rublů (plocha 100-200 metrů čtverečních. Metrů). V Angarsk Farmsteads nejsou prakticky žádné hotely a ceny domů jsou srovnatelné s Nikolou.

Exotika: střelba z vrtulníku, lodi nebo trajektu.

Exotický Bajkal je také jiný. V jižní části jezera je umírající Bajkalsk, který se po uzavření celulózky a papírny nakonec proměnil v díru s bezdomovci v ulicích. I když to není daleko od něj, prosperující lyžařský areál na hoře Sobolinaya.

Port Bajkal, který se nachází doslova naproti civilizované Listvjance a má stejný nebo ještě zajímavější soubor druhových charakteristik, také chátral. Oproti úspěšnějšímu „sousedovi“ se v posledních letech staly poznávacím znamením této obce rozpadlé domy a ulice poseté odpadky. Byl zde postaven jeden hotel, který však není příliš žádaný. Hlavním problémem je doprava, protože se tam dostanete buď trajektem, nebo vlakem, který jezdí jednou denně. Mimochodem, tento vlak, lidově zvaný „motanya“, byl ještě před 20 lety exotický, protože do Port Bajkalu jezdí z vesnice Slyudyanka po jednokolejném starém Circum-Baikal železnice(Circum-Baikal Railway), přes četné tunely a viadukty postavené na začátku minulého století *.

Dalším turisticky známým místem je delta řeky Selenga, administrativně patří tato část pobřeží Bajkalu k Burjatsku. Existuje mnoho turistických center a soukromých hotelů, ale prakticky neexistuje prestižní bydlení, a to ani na poměry Irkutska. „Pochopení obyvatel Burjatska je „prémie“, ale samozřejmě velmi skromné nemovitosti,“ poznamenává Elena Kaburgan. Na severu Bajkalu (Severobaikalsk, Nizhneangarsk), kde jsou velmi krásná, malebná místa, se v posledních letech objevují kvalitní chaty, které si ale staví hlavně místní obyvatelé a jen pro sebe, ne na prodej.

Nejoblíbenější turistickou enklávou po Listvjance je pobřeží Malého moře (průliv vzniklý mezi pevninou a ostrovem Olkhon). Zde si můžete koupit pozemek o rozloze 10-15 akrů od 1 milionu rublů. Prakticky nenabízejí hotové bydlení, tato území se teprve začínají rozvíjet. „V zásadě tu samozřejmě jsou turistická centra, na Olkhonu je málo nabídek. Mimochodem na trajekt je v sezóně taková fronta, že se občas střílelo. Jedinými vítězi jsou ti, kteří si mohou dovolit letět sem vrtulníkem, “říká Elena Kaburgan.

Na Malém moři jsou tři elitní místa - Burun-Khagun, Zuun-Khagun a Kurkutskiy Bay. Z Irkutsku je to asi 260 km a cesta, jak se říká, nechává hodně naplnění, každopádně rozhodně není vhodná pro prémiové vozy. Domy se staví převážně ze dřeva, zděné domy prakticky neexistují. Většinou se jedná o chaty o rozměrech 10x12 metrů nebo cca 250 m2. metrů, někdy je na místě navíc postaven penzion a tradiční lázeňský dům pro Sibiř. Náklady na takové domy jsou 3,5-5 milionů rublů. „Jsou zde dokonce i místa, která se lidově nazývají „dachy Moskvanů“, poměrně vysoké třídy, ale pro trh, tedy v otevřený prodej, takové předměty mi v paměti nevyšly. Možná se jejich majitelé změnili, ale prodeje byly jednoznačně prováděny mezi jejich vlastními, “dodává Elena Kaburgan.

A konečně, mezi majiteli nemovitostí na Bajkalu jsou i misantropové, kteří si staví vlastní domy v naprosté absenci civilizace a infrastruktury. Například na mysu Zavorotny stály docela slušné chaty několik let ladem. Majitelé neměli sílu a možná ani peníze na dokončení stavby, protože potěšení není levné: stavební materiály se přece musí dovážet z Irkutska po vodě a lodní sezóna je zde krátká.

Elena Kaburgan, generální ředitelka Akademie věd "Rozvoj"

Musím říct, že obyvatelé zdejších vesnic jsou velmi „ekonomickí“. Stojí za to nechat dům bez dozoru - odstraní vše, co v zásadě odstranit lze, takže mít v domě hlídače není luxus, ale nutnost. Ještě lepší je ke kvalitní budově „připevnit“ stráž, nejlépe ozbrojenou. Například před několika lety se ve vesnici Burduguz prodávaly levné pozemky. Pobřeží Angary, borovice je nádherné místo. Mnozí se nechali zlákat, koupili a dokonce začali stavět. Ale kdo se neobtěžoval s bezpečností, stavební materiál musel kupovat příliš často. Tato situace je pro region v zásadě typická a značně zasahuje do jeho rozvoje. Můžete si koupit pozemek a postavit dobrý dům ve vesnici Bolshaya Rechka nebo jakékoli jiné na břehu Angary nebo Bajkalu, ale musí být neustále hlídán.

Stanislav Vorontsov, generální ředitel stavební společnosti "Siberia"

Obtíže, kterým budou muset čelit ti, kteří získali pozemek severně od MRS v naději, že si postaví dům pro sebe, lze snadno předvídat. V regionu nejsou prakticky žádné silnice a náklady na dopravu stavebního materiálu přes samotný Bajkal jsou velmi vysoké, vše se musí vozit z Irkutska. A to je to, co zvyšuje náklady na stavbu, a někdy občas.

Typická situace: člověk je pozván na Bajkal, lákán vynikajícím rybolovem a lovem, malebnými výhledy a tak dále. A nabízejí ke koupi mistní obyvatelé přistát ve velmi krásné místo za rozumnou cenu. Kupec se vrací do Irkutska, zajímá se o náklady na stavební materiál, práce (samozřejmě „cenovka“ v Irkutsku je nižší než v Moskvě nebo Petrohradu) a když si uvědomí, že si to může dovolit, získá pozemky. Problémy začínají ve chvíli, kdy se začne stavět.

Nedávno jsem na žádost klienta spočítal cenu stavby domu v obci Nižnij Kochergad (severozápadně od obce Bolšoje Goloustnoje). V Irkutsku je chata o rozloze 160 m2. metrů by ho stálo 2 - 2,2 milionu rublů a v této oblasti - o 400 tisíc dražší: dodávka stavebních materiálů by měla za následek tuto částku. Muž nebyl na tuto cenu připraven a v důsledku toho odmítl pozemek koupit. Ne všichni kupci pozemků jsou ale tak prozíraví. Myslím, že to je jeden z hlavních důvodů, proč se na březích Bajkalu objevují nedokončené nebo opuštěné chaty.

Všechny domy jsou zařízeny v rustikálním stylu, dřevěným nábytkem a nábytkem. Výhodná poloha a nedostatek sousedů jsou ideální pro mladý pár nebo přátelskou rodinu. Každý dům má vlastní sociální zařízení (WC, umyvadlo, sprcha), teplou a studenou vodu.

Životní náklady bez stravy (při umístění na 1 den cena + 10 %)

Hosté	Nízká sezona	Teplé období	Horká sezóna
	3600 RUB	5480 RUB	5480 RUB
	4480 RUB	6480 RUB	6980 RUB
	6480 RUB	7580 RUB	7980 RUB

Zimní náklady

Hosté	Zimní období
	4970 RUB
	5870 RUB
	6570 RUB

Extra postel: 980 rublů / den

Skladem!

Děti do 12 let mimo sezónu bydlí ZDARMA při nákupu komplexní stravy (1 dospělý a 1 dítě), v teplém a horkém období se slevou 30 %.

platební metody

V naší kanceláři

Poukaz můžete zaplatit v naší kanceláři v hotovosti nebo kartou:

Naše adresa: Irkutsk, st. Marata 2 (vchod z ulice Surikov), kancelář 8.
Otevírací doba: pondělí až pátek od 9:00 do 18:00.

Co dělat pro děti

Dětský pokoj a hřiště;
Trampolína;
Volejbalové hřiště;
Cyklistika;
Kinosál;
Odpočinek na pláži;
Koupání v Bajkalu;