Vikendica Kavgolovskoe jezero. Country residence

Kavgolovsko jezero KP je završen projekat. Svi obećani komunikacioni i interni infrastrukturni objekti su predati, jedino je ostalo da se realizuje preostalih 6 deonica. Štaviše, nije najgore. Slobodne parcele se nalaze na udaljenosti od puta, u blizini šume, četiri su na ivici, odnosno nemaju komšije bar sa jedne strane.

Zemljište ovdje nije jeftino. U ovom trenutku, minimalna cijena je 2 miliona rubalja za 12 hektara. Zbog toga se parcele sporo rasprodaju - u protekloj godini otkupljene su samo četiri. Štaviše, uprkos 20 km. udaljenost do obilaznice, Toksovsko područje se po pravilu smatra mestom za stalni boravak. Nedostatak gasa u tom pogledu jedan je od glavnih razloga zašto kupci mogu odbiti kupovinu parcele u Kavgolovskom jezeru KP. Korištenje plinskog spremnika ili električnih uređaja za grijanje velikih kuća skupo je zadovoljstvo. Ali sasvim je moguće da će se u naredne dvije-tri godine situacija s gorivom u ovom vikend naselju promijeniti. Prema investitoru, 2021. obećavaju izgradnju gasovoda duž granice - objekta kompanije, koji se nalazi preko puta Kavgolovskog jezera KP. Ako nema tehničkih prepreka, onda je mrežna veza vjerovatna. Iako sam programer ne daje nikakva obećanja.

O uspješnoj lokaciji komandnog mjesta govorilo se u prethodnim mišljenjima. Oni koji su bili na ovim mjestima mogu potvrditi ljepotu prirode i, što je najvažnije, ekološku situaciju koja je dobra za prigradska područja. O posljednjem svjedoči i činjenica da su jezera Kurgolovskoye i Kavgolovskoye, koja se nalaze na kilometar od KP, u ljeto 2019. godine uvrštena među akumulacije Lenjingradske regije koje su službeno dozvoljene za kupanje. Ako ovome dodamo dobru saobraćajnu dostupnost i razvijenu infrastrukturu Toksova, onda će perspektiva Kavgolovskog jezera u narednih godinu i po dana biti uvrštena na spisak završenih objekata kompanije.

Za klijente koji ne žele kupiti zemljište bez plina, programer može ponuditi susjedno vikend naselje, čija se prva faza nalazi u obalnoj zoni Kurgolovskog rezervoara. Istina, cijena tamo počinje od 4,2 miliona rubalja za 11,37 hektara. Pristupačnija cijena u. Za priključenje na gasovod traži se 350 hiljada rubalja, minimalna ponuda za danas je dodela od 12 hektara za 1,76 miliona rubalja. Za lot iste veličine u "uzmite od 1,4 miliona rubalja. Obećavaju da će snabdjeti gorivo, ali se za sada stanovnici snalaze sa strujom, drvima i drugim sredstvima. U "postoji nekoliko domaćinstava sa završnom obradom i kompletnim kompletom komunikacija po cijeni od 7,2 za vikendicu od 238 m2 i 15 ari placa.

Mišljenje, jul 2018:

Veoma vredan projekat. Njegovoj atraktivnosti doprinosi brdovit teren i blizina jezera. Kompanija "CITY 78 Seoski posjed" nosili sa svojim zadacima. Selo se razvija. Od novih infrastrukturnih objekata, ovdje ističemo pojavu teniskog terena. „Kavgolovsko jezero“ ima jasnu prigradsku orijentaciju, međutim mala udaljenost od grada nam omogućava da ovo selo smatramo i mestom za stalni život van grada. Međutim, treba imati na umu da održavanje kuća tokom hladnog perioda neće biti najjeftinije, jer u selu još nema gasa. U budućnosti će se vjerovatno pojaviti, ali trenutno nema jasnoće o vremenu priključka za dovod plina. Međutim, programer nije preuzeo nikakve obaveze u vezi s tim.

Prilikom posjete selu ostavlja ugodan utisak. Ovdje već živi dosta ljudi (više od 110 porodica). Vlasnici opremaju i uređuju svoja domaćinstva. Nekome se možda ne sviđa nedostatak jedinstvenog stila (nije bilo strogih zahtjeva za vikendice u izgradnji), ali s druge strane, na ovim brdima raznolikost kuća se doživljava vrlo organski.

Prodaja u "Kavgolovsko jezero" blizu završetka. Prodato je preko 95% zemljišnih parcela. U prvih deset dana jula slobodno je 10 parcela. Ostale trenutne ponude na ovoj lokaciji uključuju sela i. A naselje je još jedan projekat kompanije CITY 78 Countryside Real Estate.

Mišljenje (mart 2015.):

Prodaja iz sela ide normalnim tempom: dvije godine nakon otvaranja prodaje, bez vlasnika je ostalo 46 parcela - nešto manje od jedne trećine od ukupnog broja parcela. Među značajnim radovima završenim u poslednjih 12 meseci izdvaja se elektrifikacija sela.

Mišljenje (septembar 2013.):

Radovi na postavljanju komunikacija su pri kraju, što je sasvim u skladu s deklariranim planovima programera. Tokom godine, investitor je prodao više od 60% od 130 parcela ponuđenih na prodaju - vrlo dobre stope prodaje. Samo selo se aktivno gradi od strane klijenata koji su već kupili parcele.

Mišljenje (avgust 2012.):

Selo "Kavgolovsko jezero" izbacio njihov niz sivih i bezličnih vangradski projekti ovo područje. Ovdje možete osjetiti integrirani pristup razvoju i barem malo povjerenja u pouzdanost developera koji ima iskustvo na prigradskom tržištu. Brdovito područje, sa nekih područja možete vidjeti jezero Kavgolovskoye. Dobra lokacija, blizina Toksova, jezera, skijališta. S obzirom na to, cijena sto četvornih metara iznosi 150.000 rubalja, čini nam se sasvim opravdanim.

Vikendsko naselje poslovna klasa "Kavgolovsko jezero" nalazi se na teritoriji regije Vsevolozhsk, 21 km od obilaznice, u blizini naselja Toksovo i Hittolovo, manje od 1 km. sa jezera Kavgolovskoye. Projekat vodi programer GRAD 78 Prigradske nekretnine.

Teritorija sela, ukupne površine 26 hektara, obuhvata 165 parcela namenjenih za individualni razvoj. Površina parcela varira od 10 do 40 ari. Sve parcele imaju individualni list i katastarski pasoš. Minimalni trošak od sto kvadratnih metara je 180.000 rubalja. Inženjerska podrška naselja uključuje napajanje snage 5 kW po lokaciji (mogućnost povećanja snage do 15 kW uz doplatu), centralno vodosnabdijevanje i lokalnu kanalizaciju.

Prema projektu izgrađena je obodna ograda sela, uređeni unutarseoski putevi širine 6 m i više, postavljena ulična rasvjeta, izgrađen teniski teren, izgrađeno dječje sportsko igralište. dizajnirano. Na teritoriji sela deluje 24-časovna služba obezbeđenja i sopstvena operativna organizacija. Selo ima ulaznu grupu sa parkingom za goste. U neposrednoj blizini (10-15 minuta prevozom) od vikend naselja nalazi se jezero Kavgolovskoe, Zabavni centar Okhta Park, SKA baza i Skijalište"sjeverna padina".

Selo je pušteno u rad, investitor prodaje zadnje parcele.

U 2017 Društvo za upravljanje "Grad 78" preneo infrastrukturu sela na bilans vlasničke zadruge.

Dvoetažne kuće su građene u klasičnom stilu, od lijepljenih greda. Predviđeni su balkoni, terase, kamini, garderobe. Površina domaćinstava je od 156 do 255 kvadratnih metara. Postavljaju se drvene stepenice koje vode na drugi sprat. Kuhinjski prostori su kombinovani sa dnevnim i trpezarijskim delom.

Postavljeni su široki neasfaltirani putevi koji će biti asfaltirani do kraja 2017. godine. Obalni pojas će biti unaprijeđen obezbjeđivanjem plaža i vezova za čamce. Planirano je otvaranje vrtića i škole, a na teritoriji će raditi dječiji i sportski tereni. Kontrola pristupa je osigurana ulaskom sa propusnicama kroz jedan od dva kontrolna punkta.

Infrastruktura

Ako govorimo o infrastrukturi, onda se programer fokusira na sportske objekte. Društvene, komercijalne, kulturne i zabavne ustanove se nalaze u Toksovu. U blizini, na pješačkoj udaljenosti, nalaze se sportski centri i skijališta.

Transportna dostupnost Kavgolovskog jezera. Seoska rezidencija"

Kilometar i po od kompleksa je izlaz na ulicu Sovetov, ima stajališta javni prijevoz... Autobusom iz Sankt Peterburga možete doći do naselja gradskog tipa Toksovo, a zatim do Kavgolovskog jezera KP. Seosko prebivalište". Potrebno je preći oko 2 kilometra staze zeljeznicka stanica"Kavgolovo".

Ekologija

Jezera su čista, pogodna za kupanje i ribolov. U blizini se nalaze mnoge velike zelene površine sa četinarima. Prođite u blizini željeznice može se čuti buka.

Mogućnosti plaćanja

Parcela će koštati od 3 miliona rubalja. Predložena upis hipoteke ili otplate, partner je "Sberbank". Obećavaju da će kuću izgraditi u roku od 4 do 8 mjeseci, nakon potpisivanja ugovora o radu. Na prvom se prodaju parcele obala jezera.

Gradski sud Vsevolozhsk odbio je tužbu tužioca Vsevolozhsk protiv Saveta poslanika seoskog naselja Leskolovsky. Tužilac je tražio da se poništi odluka poslanika o usvajanju glavni plan naselja u smislu dodjele zemljišne parcele koja pripada City 78 Country Estate, podružnici City 78 holdinga, zemljištima naselja... Na lokaciji programer gradi vikend naselje „Kavgolovskoe jezero. Seosko prebivalište".

Kako se navodi u odluci suda, još 2010. godine, sporazumnim sporazumom sa okružnom upravom, ovo poljoprivredno zemljište kupilo je CJSC Ruchyi Breeding Plant. Nakon toga, kompanija je podijelila zemljište, od kojih je jedno prodato City 78 Country Estate u decembru 2014. Posao je registrovan kod Rosreestra. Nakon toga, zemljište je odlukom poslanika ušlo u granice seoskog naselja Leskolovsky.

Ali nakon otvaranja prodaje u selu, Odbor za prirodni resursi Lenjingradska oblast podnela je tužbu u arbitražni sud zahtijevajući da se Gradu 78 prigradska nekretnina oduzme vlasništvo nad zemljištem, jer je navodno ostala dio šumskog fonda. Prema navodima investitora, zvaničnici su još 2010. godine trebali promijeniti granice šumskog fonda zbog pojave privatne parcele, ali to nisu učinili.

U okviru suda, Tužilaštvo je izvršilo uviđaj i utvrdilo da je generalni plan izmijenjen u skladu sa zakonom. Osim toga, Tužilaštvo nije našlo osnova za preduzimanje bilo kakvih mjera zbog toga što je investitor sjekao drveće na svom lokalitetu. Kao rezultat toga, nadzorni organ je naredio službenicima da uklone nametanje šumskog zemljišta na lokaciji graditelja.

U aprilu 2016. godine odbijen je zahtjev Odboru za prirodne resurse. U avgustu i novembru iste godine, viši sudovi su odbili žalbu i kasaciju Komisije.

U međuvremenu, još u proleće 2015. godine, paralelno sa tužbom Komiteta, tužilaštvo Vsevoložsk je preko suda tražilo da se ponište izmene generalnog plana naselja Leskolovski.

Nakon što je sud u sve tri instance odbio tužbu Komiteta protiv prigradskih nekretnina City 78, Gradski sud u Vsevoložsku je nastavio razmatranje tužbenog zahtjeva Tužilaštva i krajem decembra 2016. ga je odbio. Mjesec dana kasnije odluka je stupila na snagu.

“Očekivali smo upravo takve sudske odluke, jer City 78 posluje isključivo u pravnom polju. Sada aktivno razvijamo infrastrukturu vikend naselja „Kavgolovskoye jezero. Country Residence" i spremni su ponuditi kupcima jedinstvene zemljište imajući, osim toga, najviši stepen pravne zaštite."

Generalni direktor

"City 78 prigradske nekretnine"

Oleg Smolin.

Odaberite fragment s tekstom greške i pritisnite Ctrl + Enter

"Lake Residence" - savršeno mjesto za udoban život i sport. Ovde ćete moći da ostvarite ono što ste oduvek želeli, ali za šta u uslovima megalopolisa nije bilo dovoljno vremena. Da biste brinuli o svom zdravlju i održavali se u dobroj formi, ne morate nigdje putovati. Sve je blizu.

Zimi, lokacija vikend naselje "Lake Residence"- centar skijanja i ski turizma u Sankt Peterburgu i Lenjingradska oblast... U blizini su popularna odmarališta Okhta-Park i Severny Slope. Lako stavite svoju djecu na skije ili snowboard. Takođe, teritorija "Rezidencije" graniči sa centrom zimskih olimpijskih sportova, ovde se nalaze poznate ski staze. Vlasnici parcela u "Residenceu" imaće svoju skijašku stazu, po kojoj će se moći ići van vikend naselja, a koja će biti uključena u opštu mrežu skijaške staze region.
Ljeti je pravo odmaralište uz vodu. Stanovnici vikend naselja imaće svoje privilegije - čistu i uređenu plažu, šetalište uz jezero, slobodno vrijeme na vodi (čamci, katamarani, wake-surfing, sve popularniji sup-surf i još mnogo toga).

Zaštita selo "Residence by the Lake" obezbijediti dva sigurnosna mjesta, danonoćno patroliranje teritorije, video nadzor i ogradu oko perimetra sela.
Svi putevi u selu imaju asfaltiranu podlogu i osvjetljenje noću.