Skica návrhu hotelu s 50 pokoji. Frame hotely

11.10.2019

Budoucí hosté budou při výběru dbát především na cenu, kvalitu a jejich poměr.

Vzhled projektu hotelu je má upoutat.
Velkou výhodou bude terasa s malebným výhledem.
Lidé mají více rádi prostorné pokoje. Ale bez ohledu na velikost místnosti a její kategorii zůstává hlavním bodem čistota a pořádek.

Hotový nebo individuální projekt – co si vybrat?

I typický projekt hotelu je netriviální práce. Je nutné určit účely, které bude plnit, umístění a maximální počet hostů. Hotely musí být navrženy tak, aby byly trvale obsazeny ze 75–85 %. To umožní, aby se projekt splatil rychleji.

Realizace 6 pokojů bude levnější než projekt hotelu s 20 pokoji. Ale v každém případě vám bude spěch jen překážet. Nejprve potřebujete projekt hotelu, fotografie interiérů. Můžete si buď koupit standardní, nebo objednat individuální s ohledem na všechna vaše přání a parametry oblasti, kde bude stavba realizována. Pokusme se pochopit obě možnosti:

Výhody hotových projektů

Hotový projekt je pro vás výhodný, protože si jednoduše vyberete stavbu, která se vám líbí, a objednáte její dokumentaci. Je již připraven a odsouhlasen se všemi regulačními organizacemi. Nemusíte trávit měsíce vývojem a schvalováním individuálního projektu. A také hotové projekty jsou levnější než jednotlivé. Pokud vám tedy půda umožňuje postavit budovu, stavba v této oblasti je povolena, tak proč nevzít hotový projekt? Koneckonců, hotelový projekt můžete koupit jen za pár desítek tisíc rublů.

Upozorňujeme, že standardní projekty nezohledňují klimatické, regionální a finanční možnosti klienta. Při výběru projektu musíte pečlivě porovnat všechny nuance budovy a stavebních příležitostí ve vaší oblasti. Ale i standardní projekt lze optimalizovat s ohledem na vlastnosti umístění budoucího hotelu. Mimochodem, u nás je adaptace hotelového projektu zdarma!

Nebo je to individuální projekt?

Jakmile má klient konkrétní přání a přesnou představu o tom, co chce, může se začít pracovat na zakázkovém projektu. Pomohou mu zkušení pracovníci naší architektonické kanceláře. V případě potřeby se vydají na místo vybrané pro stavbu hotelu, posoudí složitost terénu, vlastnosti půdy a blízkost podzemní vody.

Pomohou majiteli vše určit technické vlastnosti konstrukce (tloušťka základů, maximální výška budovy, jaké zasklení je nejlepší zvolit atd.) s ohledem na klimatické a geologické vlastnosti staveniště. Poté připraví hrubý odhad a sdělí vám, které fáze výstavby budou nejnákladnější.

Vezmeme-li počet hostů jako základ pro výpočet, vytvoří zásobu pokojů. Poté se zamyslí nad typem vytápění, kanalizací a veškerými inženýrskými sítěmi. Budou potřebovat podrobné a nejpřesnější odpovědi na následující otázky:

Bude hotel poskytovat služby pouze pro jednoduché ubytování hostů?
Jak velká má být hala?
Plánují se další prostory (úschovna zavazadel, počítačová místnost s tiskárnou, dětský koutek)?
Potřebujete vyčlenit prostory pro restauraci nebo kavárnu?
Potřebujete lázeňský dům nebo saunu? Ve vedlejší budově nebo ve sklepě?
Potřebujete bazén nebo lázně?
Tělocvična?
Pokud jsou poblíž nějaké léčivé prameny, ticho, les a čistý vzduch, pak možná poskytovat sanatorium a léčebné služby?

Až bude inženýrský projekt připraven, architekti vypracují návrh fasády a interiérů. Mohou dělat různé interiéry v pokojích, které dodají vašemu hotelovému projektu osobitost. Na přání klienta je vytvořen trojrozměrný model celé stavby. Poté je projekt odeslán ke schválení.

Hlavní výhodou takového projektu je jeho jedinečnost. To pomůže přilákat turisty. Nevýhodou je čas a úsilí, které práci věnujete. Koneckonců, koordinace každého aspektu projektu může zabrat spoustu času.

Mít doma vlastní hotel je záležitost, která vyžaduje zvláštní trpělivost, práci a dlouhé, pečlivé plánování každého detailu. Vývoj projektu mini-hotelu začíná především výběrem vhodné lokality. Na základě těchto informací jsou přesně určeny všechny aspekty výstavby budoucího hotelu. přímo závisí na řadě určitých charakteristik, mezi nimiž lze konkrétně uvést:

Přibližná kapacita minihotelu, počet pokojů v něm a jejich typy (jednolůžkový nebo dvoulůžkový, jeden nebo dva pokoje).
Pro jaké kategorie klientů bude hotel určen (manželské páry, singles, turisté, podnikatelé atd.).
Jak budou klienti obsluhováni (svačiny nebo tři plnohodnotná jídla denně). Pokud zvolíte druhou možnost, budete si muset předem vybrat místnost pro vaření.
Jaké služby budou poskytovány hotelovým klientům (například SPA dovolená)
Jaké inženýrské vybavení bude použito k zásobování hotelu.

Projekt minihotelu ve městě

Kapacitu malého hotelu v počáteční fázi lze určit pouze přibližně a přesnější čísla se objeví až v průběhu období. Kapacita závisí především na velikosti půdorysu budovy a také na určitých dispozičních řešeních provedených na základě této půdorysné plochy.

Během procesu návrhu musí architekt vyřešit všechny problémy související s umístěním stavby na místě. V tomto případě je třeba vzít v úvahu pohodlí vstupu nebo přiblížení se do hotelových prostor, rozvoj atraktivního vzhledu struktury, panoramatický výhled, otevírání z oken hotelu, jeho inženýrská podpora.

V první fázi projektování mini-hotelu dochází k nejfunkčnějšímu a esteticky nejatraktivnějšímu zónování území. Je docela možné, že budete chtít zřídit malé parkoviště, bazén atd. vedle hotelu, takže byste měli předem vyčlenit určitou plochu pro tyto potřeby.

Projekt minihotelu v horské přírodní oblasti

Návrhář musí vytvořit přibližnou a naplnit ji primární sadou různých místností. Díky těmto úkonům vzniká tzv. základní plánovací schéma prvního podlaží, na kterém budou záviset typy dispozice zbývajících podlaží objektu.

Pro jaké kategorie klientů je hotel na privátu určen?

Hlavním úkolem při řešení tohoto problému je určit požadované kategorie místností. Například pro klienty přicházející na seminář jsou perfektní jednolůžkové pokoje, a pro obchodníky - dvoupokojové luxusní pokoje. Kromě toho se musíte rozhodnout, kolik místa tyto místnosti zaberou.

Přečtěte si také

Suterény ve vícepodlažních budovách a jejich funkce

Měli byste také vybrat seznam instalatérského vybavení pro koupelny. S postupem prací bude moci architekt zařízení rozmístit tak, aby zabíraly minimum místa a zároveň maximálně fungovaly.

Jaké jídlo si vybrat: svačiny nebo kompletní systém

Pokud se rozhodnete dát přednost plnohodnotnému tříchodovému systému, určete si předem místo uložení surovin pro přípravu jídla (ryby, maso, zelenina atd.). K tomu budete muset vybavit chladicí komory a sklady. Samozřejmě budete potřebovat několik dalších prostor, kde bude probíhat vlastní proces vaření (maso a ryby, cukrárna, studená prodejna atd.), a také pomocné a servisní prostory.

Příklad uspořádání hotelu v soukromém domě

Pokud se rozhodnete omezit se pouze na svačiny, pak jednoduché lednice skvěle poslouží jako místnosti pro nepřetržité skladování zeleniny. Počet technologických a domácích prostor lze zredukovat na minimum, je zde dostatek umýváren na nádobí i samotné kuchyně. Pokud se rozhodnete pro přípravu pokrmů používat pouze polotovary, pak nejsou spíže potřeba (zbývající místnosti by měly být ponechány).

Kavárna v minihotelu: několik stolů v malé místnosti v přízemí

Pokud vám stačí malá kavárna, kde se budou prodávat nápoje, studená i teplá jídla, pak jediné, co musíte do layoutu zahrnout je Pouze zaměstnanci vedle dřezu a lednice.

Služby a vybavení v mini-hotelu

Na patrech by měla být možnost příjmu věcí na praní, žehlení a čištění prádla a ve vestibulu by měly být bankovní a platební služby, telefonní komunikace, různé nabídky z oblasti wellness procedur, rekreace a turistiky. Místnosti pro lázeňské procedury lze zřídit vedle budovy nebo v ní samotné,

Při vývoji hotových projektů hotelů nebo minihotelů architekti zpočátku neřeší, kolik insignií by měl budoucí projekt mít. Nejprve jsou určeny požadavky, jako je celková plocha budovy a předpokládaný počet pokojů. Například při přípravě plánu pro mini-hotely je důležité racionálně využít každý metr čtvereční prostoru a velký venkovský hotel musí mít prostorné chodby, haly, lodžie.

Populární projekty

Mini-hotely

budov typ hotelu pro 10-20 pokojů jsou nejkompaktnější a mají své vlastní specifické služby. Projekty malých venkovských hotelů nemusí mít sociální zařízení na pokojích, které jsou odděleny do samostatného bloku určeného pro více obyvatel. Charakteristický rys vývoj projektu mini-hotelu má minimalizovat využití prostoru pokoje nutného pro dokumentaci přijíždějících hostů. Pokud jsou v místnostech samostatné sociální zařízení, věnují projektanti zvýšenou pozornost pokládce inženýrských sítí, které nemusí zabírat extra málo místa.
Při vývoji hotelového plánu pro 10-20 pokojů jsou často vyrobeny ve formě tradiční venkovské obytné budovy, ale s velkou sítí samostatných pokojů. Toto řešení šetří místo a zároveň poskytuje obyvatelům útulnost a pohodlí.

Hotely s 50 pokoji

Takové stavby jsou obvykle postaveny na několika podlažích za účelem umístění potřebného technického vybavení v suterénu pro obsluhu návštěvníků. Hotel s 50 a více lůžky by měl mít prostornou halu, odpočívárny, úschovnu zavazadel a samozřejmě pokoje, kde lze přijímat hosty.

Na jakých principech jsou hotely navrhovány?

Typická budova poskytuje dlouhou chodbu, která je nedílnou součástí hotelové budovy. Umístění místností zajišťuje přítomnost samostatné místnosti pro administrativu. Projekt hotelu pro 50 hostů většinou z důvodu neúčelnosti nezahrnuje jídelnu nebo restauraci.

Suite

Dokonce i projekty minihotelů zahrnují umístění několika pokojů pro bohaté návštěvníky. Jejich umístění závisí na fantazii architekta. Tyto místnosti jsou plánovány na speciálně určeném podlaží a mají osobní vchod, samostatný obslužný personál a ostrahu.
Majitelé hotelů se při objednávání půdorysů pro VIP klienty snaží zajistit samostatný vstup do pokoje z prostoru parkoviště.

Přístřešek

Ne každý hotel se může pochlubit takovou strukturou, jako je penthouse. Ale pokud existuje příležitost, proč ji nevyužít? Objem vnitřního prostoru střechy má mnoho výhod a řadu výhod, které jiné typy konstrukcí postrádají. Přistavěná část hotelu musí odolat zatížení větrem a mimo jiné být logickým pokračováním stavby. Nezapomeňte na architektonickou jednotu domu, penthouse a samotného pozemku.

Většina ziskové podnikání při náporu turistů se jedná o nabídku hotelových pokojů pro přechodné pohodlné ubytování. Tuto oblast činnosti lze implementovat v krátké době, pokud se obrátíte na technologii SIP. Protože hlavní výhodou nízkopodlažní výstavby ze sip panelů je rychlost zprovoznění zařízení, do 2-3 měsíců.

Faktory ovlivňující rychlost výstavby SIP

Pro stavbu domů ze zdiva, pěnových bloků, dřevěných trámů atd. trvá to déle než jeden rok z důvodu vyhrazeného času na smrštění základu nebo srubu. Projekty minihotelů takové podmínky nestanoví, protože konstrukce je postavena z hotových izolovaných panelů, které během používání nezmění svou strukturu a jejich lehkost nezvýší zatížení základu.

Sip panely, vyrobené na míru pro stavebnici domu, jsou při výrobě zpracovány na požadované velikosti a tvary podle dodaných výkresů, což stavebníkům usnadňuje práci a umožňuje se obejít bez úprav a zároveň šetřit čas. Skříň je sestavena ze sip panelů metodou pero-drážka pomocí předem vyrobeného rámu z kalibrovaného dřeva, upevnění je provedeno běžnými vruty. Absence konkrétních řešení a svářečských prací při spojování prvků urychluje proces výstavby minihotelů na Krymu a v Sevastopolu.

Architektonické prvky mini-hotelů ze sip panelů

První, co návštěvníky při výběru hotelu zaujme, je vzhled budovy a dispozice vnitřní prostory. Technologie SIP vám umožní vytvořit maximum různé projekty minihotely ve dvou patrech, hotely s terasami s výhledem na moře a penziony s podkrovím. Jakékoli architektonické prvky mohou dát budově atraktivní vzhled.

Panelové mini-hotely lze také transformovat pomocí povrchové úpravy. Povrch sip panelů, který představují desky OSB (orientované třískové desky), má vynikající přilnavost k lepicím hmotám, omítce a lze jej snadno obkládat obklady, dekorativním kamenem atd. Ideálně hladké stěny lze obložit sádrokartonem, eurolinkou, obkladem a jinými panely bez použití vyrovnávacích profilů, materiál se připevňuje přímo k povrchu, tapetu lze lepit i na neošetřený podklad, stačí zakrýt spáry a zapustit hlavy šroubů.

Výnosná údržba mini-hotelů postavených pomocí technologie sip

Panelové minihotely na Krymu jsou energeticky účinné. Stěny ze sip panelů zadržují teplo co nejvíce, takže v chladném období jsou místnosti vytápěny s minimální spotřebou energie. V létě můžete také odmítnout klimatizační jednotky, díky tepelnému efektu zůstávají místnosti i v největších vedrech chladné. Stavba minihotelů ze supích panelů na Krymu a v Sevastopolu má být tedy nejlepší, levná a slibná mezi rámovými konstrukcemi.

Hotelnictví přímo závisí na rozvoji cestovního ruchu a mezinárodních ekonomických vztahů. Úspěšný hotel (se 6, 10, 20 nebo více pokoji) však můžete otevřít téměř v jakémkoli regionu nebo městě, ačkoli ziskovost a doba návratnosti se budou lišit. Přesto není mnoho hotelů se slušnou úrovní služeb, a pokud bude majitel věnovat náležitou pozornost službám, cenám a strategii rozvoje, bude schopen vytvořit úspěšný podnik a vydělat na něm dobré peníze.

Jak otevřít hotel od nuly?

Otevřít hotel od nuly je vždy risk. Takový podnikatelský nápad vyžaduje značné finanční investice a čistý příjem lze získat v nejlepším případě za pár let. Podle odborníků činí přímé náklady na zásobu místností pro 100-150 místností 20-21 % nákladů. Zisk před úroky, zdaněním, odpisy a amortizací je maximálně 25–45 %. Při otevírání hotelu s 6, 10, 20 pokoji je důležité pochopit, že počáteční investice je pouze začátek cesty, podnikání vyžaduje neustálé investice do oprav, vybavení a vybavení kuchyně. I v případě dobré lokality a sehraného týmu budou práce provázet velké investice a nemalé provozní náklady. Velmi důležitou roli hraje umístění objektu – čím je lepší, blíže ke středu, tím výše průměrná cena a čím kratší bude doba pro dosažení čistého zisku.V každém případě by se měl investor připravit na dlouhou návratnost svého duchovního dítěte.

Rada: Zkušení majitelé hotelů doporučují zahájit přípravy na vytvoření vlastního hotelového podniku založeného na obytných budovách kompetentním předpovídáním ziskovosti podniku s přihlédnutím ke specifikům renovace prostor. Téměř vždy je tento proces spojen s obrovskými finančními investicemi, špatným stavem budov a vysokou pravděpodobností žalob ze strany obyvatel, kteří se nechtějí vystěhovat.

Začněte v hotelnictví Můžete si vybrat několik cest: otevřít svůj vlastní podnik od nuly, vytvořit řetězec hotelů nebo pracovat na principu franšízy. Důležitým bodem je, že pro úspěšný hotel budete muset přijít s dobrým jménem. Je také důležité zvolit formát organizace práce, který je relevantní pro cílové publikum a zajímavý pro vlastníka. Je jich poměrně hodně. Můžete si otevřít levný hostel, domácí hotel, podnik ekonomické a business třídy, apartmánový hotel. Poté je nutné pověřit specialisty vytvořením kompetentního plánu rozvoje, který maximálně zohlední všechna investiční rizika a uvede reálné parametry ziskovosti.

Je velmi důležité vybrat správné prostory pro mini-hotel. Mnoho podnikatelů volí komunální byty nad 2. patrem ve fasádních budovách (nejlépe v centrálních historických částech města s rozvinutou infrastrukturou). To však vyžaduje značné investice do rekonstrukce, přestavby, získání povolení, koordinaci a schválení projektu přestavby, uzavření dohod s energetickými společnostmi, hasiči a vodárnami. Před zahájením procedury pro oficiální otevření hotelu s 6, 10, 20 pokoji je třeba věnovat pozornost interiéru, pohodlí pobytu hosta a vymyslet dobré jméno podniku. Pro tvoření optimální cena na hotelové služby musíte pečlivě analyzovat hotelový trh v regionu a nabídky konkurence. Pro kvalitní obsluhu cca 10 pokojů budete potřebovat manažera, 3-4 administrátory, senior administrátora, vedoucího rezervačního oddělení, účetní a 2-3 pokojské. Ale v praxi se kádr tvoří individuálně, pozice se často kombinují. Nejúčinnějšími reklamními metodami jsou specializované webové stránky, místní periodika, bannery a reklamy v rádiu.

Rada: při plánování otevření vašeho hotelu od nuly je důležité vyhnout se prudkým změnám ve třídě pokojů (například kombinace pokojů pro hodinový pronájem a luxusních pokojů). To negativně ovlivní proces získávání zákazníků a vytváření pozitivního obrazu mini-hotelu. Můžete také zahájit svou činnost v hotelnictví ve franchisingovém formátu nebo si otevřít mini-hotel či hostel. Registrovat se můžete jako fyzická nebo právnická osoba. OGRN právnické osoby je hlavní státní číslo, přiděluje se souběžně se zápisem o registraci právnické osoby do Jednotného státního rejstříku právnických osob.

Jak otevřít podnik v hotelovém průmyslu - algoritmus akcí

Zanalyzujeme lokalitu (umístění, pohledové vlastnosti, výhled z okna, perspektivy rozvoje území, hlučnost, dopravní dostupnost místo, místo připojení elektrické energie, vodovodu, kanalizace, plynovodu apod.).
Marketingová analýza (hodnocení ekonomické situace, náklady na napojení na technické zdroje, potřeba zachování historických fasád, úroveň konkurence).
Získání dokumentů a povolení (vlastnické dokumenty pro prostory, Pozemek, registrace činností, registrace u daňové služby, osvědčení o shodě, licence na služby - prodej alkoholu, chemické čištění atd., povolení od požárních, sanitárních, ekologických služeb).
Tvorba konceptu (je třeba vzít v úvahu zájmy cílového publika, zvláštnosti práce konkurentů, stanovení cenového výklenku, formát designu pokoje, koncept jídla, soubor služeb v hotelu).
Výstavba nebo rekonstrukce dokončené budovy, otevření hotelu (tvorba architektonických a plánovacích řešení, návrhy projektů pokojů, plán krajinářské úpravy).
Finalizace finančního modelu, který se začíná formovat v počáteční fázi (předpovědi příjmů na 3-10 let, odhadované hodnoty zisku a ztráty, kalkulace kapitálových investic, doba návratnosti - v průměru 8-9 let).

Toto přibližné schéma pro otevření hotelu od nuly je také vhodné pro plánování mini-hotelů, ale s ohledem na jejich formát a specifika. Chcete-li začít vytvářet své podnikání bez fatálních chyb, velké množství změny ve všech místnostech, vyplatí se nápady nejprve realizovat ve zkušebně. Tento přístup také umožní vyhodnotit umístění zásuvek, design a pohodlí uspořádání nábytku. Pro zvýšení efektivity reklamy a přilákání nových zákazníků je vhodné vytvořit si vlastní web. Musí být přizpůsoben pro mobilní zařízení. To ale vyžaduje další peníze a čas. Mnoho moderních hotelů v praxi nahrazuje tištěné propagační materiály informacemi o hotelu a Doplňkové služby PROTI v elektronické podobě(Například, mobilní aplikace). To vám pomůže přesněji, lépe porozumět portrétu hosta, odhadnout jeho preference a touhy, protože neexistují žádná omezení na objem textu, plochu nebo počet fotografií. Existují další podnikatelské nápady, které nevyžadují příliš velké investice. Na netu je jich mnoho užitečné informace o tom, jak si otevřít vlastní taxi od nuly. Je důležité objektivně posoudit vaši konkurenceschopnost a zajistit relevanci služby pro obyvatele konkrétního města.

Vymyslet název hotelu

Název hotelu do značné míry určuje utváření jeho image a důvěry zákazníků. Je také vhodné vytvořit originál firemní symboly, logo, které bude spojeno s novým obchodem. Zpravidla jsou tímto úkolem pověřeny firmy, které se zabývají pojmenováním a brandingem. Ale pokud máte chuť a fantazii, můžete dobré jméno hotelu vymyslet od nuly sami. Měl by být stručný, stylový, moderní, snadno zapamatovatelný a srozumitelný pro mluvčí různých jazyků. Je důležité, aby jméno hotelového podnikání bylo harmonicky spojeno s koncepcí, úrovní služeb hotelu a naplňovalo cíle jeho rozvoje. Ne každé slovo, které se majiteli líbilo, splní. Musíte také dodatečně zkontrolovat, zda je v této kategorii stejný název. Název společnosti nebo logo by měly být registrovány u Rospatent, aby se zabránilo plagiátorství a ochránili vaše práva. Pro urychlení tohoto procesu je řízení často svěřeno patentovému zástupci.

Při vymýšlení názvu hotelu se můžete zaměřit na:

zeměpisná oblast, čtvrť, ulice (ne nutně příbuzní) - Grand Avenue, Moskevská brána, Valencie, Petrovsky Pier;
cizí nebo názvy v rodném jazyce, které vyvolávají pozitivní asociace, zdůrazňující status, kvalitu, originalitu atd. – Ambassador (ambassador), Global-hotel (světový hotel), Black and White (černobílý), Resort (resort), Royal Hotel(královský hotel), atašé, aristokrat;
použití principu kombinace, kdy je název tvořen z částí 2 slov (analogicky s názvem doručovací služby Federal Express - FedEx);
hraní na asociace (Rossijskij, Hotel);
neologismy (po vzoru zakladatelů společností Kodak, Yahoo!, Pentium).

Mnoho začínajících podnikatelů se zajímá o to, co je startupový projekt, jak ziskové je otevřít a investovat peníze. To je název podniku, jehož cílem je vyvíjet nové produkty a služby a implementovat inovativní nápady. Jejich potenciál ale velmi často končí, aniž by se odhalil, protože startupy vyžadují použití nekonvenčních metod řízení a originální rozvojové strategie, jinak nemá smysl projekt rozjíždět.

Projekt minihotelu pro 6 pokojů

Minimálně 40 % hostů je obsluhováno v malých hotelech s omezeným počtem pokojů. Pevně obsadili své místo v hotelovém podnikání naší země. Za přiměřený poplatek bude moci host získat kromě základních služeb individuální atmosféru útulnosti a pohodlí pro úplný odpočinek. Mnoho malých hotelů věnuje velkou pozornost originálnímu interiéru pokojů, což se stává jejich další výhodou. Tento formát umožňuje optimalizovat objem poskytovaných služeb, kontrolovat jejich kvalitu a kvantitu a volit nejefektivnější poměr počtu zaměstnanců a návštěvníků.

Podle komentáře Federální agentura Podle cestovního ruchu podle „Klasifikačního systému hotelů a jiných ubytovacích zařízení“ jsou malé hotely hotely s méně než 50 pokoji. Někteří podnikatelé se rozhodnou otevřít minihotely apartmánového typu (bytový fond) s kapacitou nejvýše 6-7 pokojů. Projekt, na jehož základě si můžete vytvořit vlastní podnikání, si můžete objednat u stavební firmy, která jej profesionálně zrealizuje od začátku. Nejčastěji zvoleným formátem jsou domy ze sipových panelů, méně často - budovy z kamene. Stavební firmy nabízejí projekty pro minihotely o 6 pokojích, obvykle v následujících konfiguracích:

standardní (k dokončení a instalaci se pronajímá hotová budova) – cca 900 tis.
s fasádní úpravou (kromě rámu je vyrobena fasáda, střecha je vyrobena z vlnitých plechů a tašek) – 1 200 000 RUB;
vlastní montáž stavebnice domu a nástěnné dekorace.

Náklady na projekty se pohybují od 5 do 16 tisíc rublů. v závislosti na složitosti konfigurace a poskytovaných službách.

Projekty mini hotelů s 10 pokoji

Pokud počet pokojů v hotelu nepřesahuje 15, jsou také považovány za minihotely (zpravidla se jedná o nebytový objekt). Projekty doporučují umístit do 1.NP vstupní halu, halu, recepci, 4 pokoje s koupelnami, místnost pro personál a schodiště. Nejčastěji se pro montáž a konečnou úpravu používá rám nebo plynosilikát. Plocha každé místnosti je přibližně 14-15 m². Mnoho lidí upřednostňuje pro výstavbu minihotelů technologii SIP nebo sendvičových panelů, i když plnohodnotný hotelový provoz lze spustit v zrekonstruovaných prostorách pronajaté budovy. Projekt mini-hotelu od nuly o rozloze asi 400 m² bude stát přibližně 70–300 000 rublů. Cenu ovlivňuje vybavení budovy, technologie výstavby, počet podlaží a místností.

Vytvoření hotelu apartmánového typu v průměru stojí zahájení podnikání velkoměsto, například v Petrohradě budete potřebovat alespoň 1 000 000 $ s dobou návratnosti 5-6 let. V jiných regionech se rozsah investic samozřejmě liší. Pro mnohé je relevantní odpověď na otázku, jak vydělat peníze na byt. Další výdělky výrazně nezlepší vaši finanční situaci, ale organizování vlastního podnikání, které bude generovat stabilní příjem, pomůže tento problém vyřešit. Otevření mini-hotelu je ziskový nápad, ale dosažení čistého zisku bude trvat dlouho; bude trvat dlouho, než se vrátí počáteční investice.

Projekty minihotelů pro 20 pokojů

Hotely s 20-30 pokoji jsou majiteli často umístěny jako hotely miniformátu, i když je mnozí klasifikují jako malé hotely, které se zpravidla nacházejí v samostatné budově (počet pokojů může dosáhnout padesáti). Architektonický styl minihotelu s 20 pokoji může být různý: funkcionalismus, hi-tech, moderní atd. Projekt minihotelu začíná definováním konceptu a výběrem místa. Na tomto základě je vypracován podnikatelský plán zohledňující zájmy a potřeby cílové skupiny konkrétního hotelu. Je důležité vzít v úvahu strukturu zásob místností, kapacitu, kategorie místností, jejich plochu a funkčnost. Pokud máte investici, můžete si v hotelu otevřít restauraci, dětskou zábavní místnost nebo lázně.

Architektonické a plánovací řešení musí být vyvinuto v souladu s SNiP 31-01-2003 „Vícebytové obytné budovy“, SNiP 31-02 - 2001 „Jednobytové obytné budovy“ a SNiP „Administrativní a veřejné budovy“. Náklady na projekt mini-hotelu s 20 pokoji mohou dosáhnout 3 milionů rublů, počáteční cena závisí na jeho složitosti, vybavení hotelu a cenové politice prováděcí společnosti.

Uložte článek na 2 kliknutí:

Hotelnictví je dynamicky se rozvíjejícím odvětvím moderního cestovního ruchu. Před zahájením vlastního podnikání v této oblasti od nuly byste měli pečlivě zvážit pro a proti a připravit se na dlouhou návratnost investice. I když na druhou stranu je to docela spolehlivá investice a doba návratnosti pro minihotely s 6, 10, 20 pokoji je relativně krátká. Vytvoření vlastního hotelu je jednou ze současných možností, jak odpovědět na otázku, jak se stát bohatým a úspěšným. Pokud vypracujete zajímavý koncept hotelu, zohledníte specifika a potřeby cílového publika a vymyslíte dobré jméno, přinese minihotel svému majiteli dobrý příjem.

V kontaktu s