Русские поселения в тайланде. Лучший семейный поселок в паттайе

30.10.2019

Таиланд – привлекательный и довольно популярный жаркий курорт для многих иностранных туристов. Однако эта страна не только райский уголок для отдыха от повседневной рутины.

Некоторые гости приезжают с более долгосрочными визитами – для покупки недвижимости и переезда в эту страну. Мотив для этого понятный – дешевые жилье, питание, услуги и постоянно теплый климат – магнит для иностранцев. Русские в Таиланде не просто «кучка» туристов – они превращаются в довольно массовую социальную структуру. И тайцы способствуют этому.

Для русскоязычных гостей в Паттайе основали Русский поселок — Baan Dusit Pattaya .

Baan Dusit Pattaya на карте

Что представляет собой Русский поселок

Русский поселок – это жилой агломерат, обустроенный в районе города-курорта Паттайи. Это храмовая территориальная зона, с чистейшей экологической обстановкой и близостью к пляжам. От центра города до поселка ехать около 15-ти минут. Вблизи этой зоны имеется несколько туристических объектов. Среди которых:

Паттайский дельфинарий;
Аквапарк «Amazon Cartoon Network»;
Живописный цветочно-древесный сад «Nong Nooch»;
«Buddha Mountain» — вершина священного Будды;
Парк «Silverlake Vineyard» и его обширные виноградные плантации;
Яхт-стоянка «Ocean marina»;
Фруктовый сад;
Животноводческая ферма, напоминающая зоопарк;
Аквариум;
Сад специй;
Паттайская деревня слонов.

Для туристов, желающих здесь обосноваться, важным моментом является русскоговорящие соседи. При переезде в другую страну важно найти полезные знакомства, чтобы быстрее освоиться. Ну, и конечно сайты на русском языке, один из, по продаже недвижимости в Таиланде https://realthouse.com/ , с которым стоит ознакомится.

Общая планировка поселка

Вся зона разделяется на 6 фаз-участков. Они расположены в непосредственной близости друг к другу – всего в 1,5 км. И хотя строительные работы на участках продолжаются, готовые жилые дома здесь уже продаются или сдаются в аренду.

Зоны поселка обустроены как современные системы с развитой инфраструктурой. Все необходимые для жизни и деятельности жителей объекты в поселке также функционируют.

Инфраструктура

Помимо жилого района поселка, русские в Тайланде имеют в своем распоряжении такие объекты инфраструктуры:

фитнес клуб;
теннисные корты;
детская площадка в парковой зеленой зоне;
общественный бассейн и прилежащая к нему большая зона отдыха;
аквапарк;
велосипедно-роликовые треки-дорожки;
тренажерная уличная зона, оснащенная спортинвентарем;
баскетбольное и волейбольное поле;
беговые дорожки;
большой парк с разрешением на выгул домашних животных;
библиотека;
рестораны (в том числе доставляющие еду по месту);
бары и кофейни;
кафе стандартной и тайской кухни;
лобби-зона, отведенная на проведение торжественных мероприятий, праздников, концертов;
зона отдыха;
православный храм;
WI-FI и персональная интернет-сеть в каждом доме;
телефонная сеть;
64-канальное кабельное TV с русскими каналами;
канализационная и водоотводящая системы;
несколько водонапорных башен, обеспечивающих территорию поселка;
поселковое (приватное) озеро с катамаранами лодками;
водные каналы по всей территории;
паркинг;
система ежесуточного видеонаблюдения;
централизованная охрана;
система транспортной доставки к общественным местам (магазинам, центрам различного назначения, пляжам и т.д.), таксопарк, экскурсоводческие услуги;
коммунальные сервисные службы;
аптечный и медицинский пункт.

Русский поселок: участок 1

Этот район называется «Баандусит» и имеет около 120 возведенных домов. Большинство недвижимости здесь уже продано. Остаются лишь перепродающиеся или сдающиеся в аренду места жительства.

Участок 2: «Баандусит озера Паттайя»

Эта область располагается в колоритном регионе «Хуай Яй» с очень выразительными пейзажами. Здесь красивейшие тропические заросли, несколько озер, величественные горы. Рядом есть древний тайский храм «Ват Ян». Структуру поселка образуют 140 обустроенных домов, многие из которых выставлены на продажу.

Участок 3 «Баандусит Паттайя Парк»

Ареол лежит на юге Паттайи, в районе «Хуай Яй», рядом с участком 2. Здесь построено 116 домов. Постройка системы обслуживающих структур также окончена и полностью функционирует. Совсем недавно была завершена постройка большого детского аквапарка.

Участок 4 «Баандусит Паттайя Вью»

Здесь строительство жилого комплекса и прилегающей инфраструктуры тоже окончено. Проекты жилых домов такие же, как и на 3 участке. Дома – виллы на продажу имеют следующую планировку: полная отделка здания, сантехническая система, сад, беседка, персональная сигнализационная система, ворота с автоматическим управлением. Также здесь есть несколько вилл со свободной планировкой, площади которых варьируются от 105 до 150 м 2 .

Участок 5 «Баандусит Паттайя Хилл»

Русские в Тайланде могут приобрести дома и на этой зоне. Здесь выделено 145 участков под постройку вилл. Планировка, стиль и отделка домов схожа с жильем второго участка. А размеры прилегающих земельных участков стартуют с 440 м 2 . Дома под номерами от 129 до 140 располагают живописным видом на гору «Золотого Будды».

Дома классифицируются по типам:

«A» - 205 м 2 ; планировка — 3 спальни, 2 ванных комнаты;
«B» - 242 м 2 ; планировка — 3 спальни, 2 ванных комнаты;
«C» - 300 м 2 ; планировка — 2 этажа, 4 ванных комнаты, 4 спальни;
«A2» - 191 м 2 ; план — 2 спальни, 2 ванных комнаты
«B3» - 161 м 2 ; план — 2 спальни, 2 ванных комнаты;
«С3» - 171 м 2 ; план — 3 спальни, 2 ванных комнаты.

Участок 6 «Баандусит»

Это самая малочисленная по количеству домов зона – их здесь 80. Однако тут участки больше. Сдача домов начнется в конце будущего 2016 года. Эта зона примыкает к участку 2, поэтому здесь организаторы планирую создать связывающую пешеходную зону. Также 6-ой участок в 150-ти метрах от 3 зоны. Поэтому жители могут пользоваться объектами инфраструктуры обоих участков.

Виллы в зоне 6 имеют такие параметры:

A3 – площадь участка 256 м 2 ; 2 спальни, 2 ванных комнаты, площадь дома — 140 м 2 ;
B3 — площадь участка 300 м 2 ; 2 спальни, 2 ванных комнаты, площадь дома — 160 м 2 ;
D3 — площадь участка 400 м 2 ; 3 спальни, 2 ванных комнаты, площадь дома — 180 м 2 ;
С2 — площадь участка 256 м 2 ; 4 спальни, 4 ванных комнаты, площадь дома – 230 м 2 ;
С3 — площадь участка 256 м 2 ; 3 спальни, 2 ванных комнаты, площадь дома – 170 м 2 .

Кондо

Кондоминиумы (кондо) – довольно распространенный вариант тайской недвижимости. Они оснащены локальной современной инфраструктурой и являются, по сути, многоэтажными домами с квартирами разных площадей.

Таунхаусы

Такие постройки представляют собой связанные многоквартирные дома. Квартиры здесь, в отличие от кондо, имеют планировочную связку вертикального типа.

Цены на недвижимость в Русском поселке

Ценовая система на жилье в Таиланде имеет несколько зависимых показателей:

Расположение района по отношению к центру города;
Расстояние до пляжей и моря;
Близость к объектам инфраструктуры;
Развитость транспортной системы;
Особенности постройки: площадь, отделка, количество комнат и т.д..

Условия покупки жилья при рассрочке оплаты

Сначала нужно внести 50 000 бат депозита
10 % — ный контрактный платеж вносится в течение 30 дней;
Дальнейшие 48 % формируются из ежемесячных платежей по 2% за 2 года;
Оставшиеся 42 % — финальный платеж. Его можно рассрочить на 2 года по ставке в 10%;
Покупатель оплачивает затраты при банковском переводе средств;
Оформить покупку дома на свое имя иностранец не может;
Купить или заказать постройку дома возможно лишь при оформлении договора на тайскую компанию либо оформить вместе с покупкой аренду недвижимости.

Средние цены на готовые построенные дома в Русском Поселке

Участок 6

дом типа «А»: 4 000 000 бат;
дом типа «В»: 4 300 000 бат;
тип «D»: 5 000 000 бат;
тип «С»: 6 400 000 бат.

Участок 5

«А»: 8 600 000 бат;
«А2»: 8 190 000 бат;
«В»: 9 500 000 бат;
«С»: 10 600 000 бат.

На остальных участках цены аналогичны объектам 6-го участка. Цены на таунхаусы определены аналогичным способом и имеют схожие значения.

Стоимость квартир в кондоминиумах

Здесь цены ниже и начинаются от 2 000 000 бат. Кондо – более бюджетная версия недвижимости в Таиланде. На заметку! 1 тайский бат стоит в среднем 1,78 рублей.

Постройка дома/виллы под заказ: правила и условия

заказать постройку дома в зоне русского поселка возможно по своей планировке и требованиям;
расход на заключение договора покрывается заказчиком;
также нужно проследить цену на коммунальные услуги в районе строительства, ведь они оплачиваются на будущие 2 года;
цены соизмеримы с уже построенными домами;
строительство осуществляется в течение 1 – 1,5 лет;
бассейн не входит в общую постройку дома и оплачивается, при его необходимости, отдельно.

Аренда недвижимости

Русские в Таиланде, планирующие остаться на срок менее года, предпочтение отдают не покупке, а аренде домов или квартир. На цену влияет, помимо прочих факторов, сезонность: в марте – аренда самая дорогостоящая. Летом же снять жилье можно дешево.

Если Вы решили снять дом в Таиланде, будьте готовы внести страховую плату по приезду за возможный ущерб. Сумма возвращается на Ваш счет после съезда с квартиры (дома).

Путешественники в Таиланде предпочтение отдают аренде жилья, нежели номерам в отелях. Так как последние вдвое дороже и не создают ощущение уединения. Например, снять квартиру в стандартном таунхаусе на месяц обойдется в 30 000 бар, а в кондо – от 20 000 бар.

Интересно, что такая формирующаяся система интернационального сотрудничества уверенно развивается. Подводя итог, можно сказать, что в Таиланде туристам оказывают радушный прием, предоставляя самые комфортные услуги. Тем самым приглашая остаться в этом раю навсегда…

Переезд и поиски лучшей жизни, в связи с посредственной экономической ситуацией в стране, являются нередким явлением в жизни современных россиян. Если раньше русские люди стремились иммигрировать в страны Европы и Америки, то сейчас тенденция увеличивается больше в сторону Азии. Особенно русским людям приглянулся . В плане бизнеса он оказался непаханым полем, где легко открыть частные кафе, рестораны. Более того, чем больше становиться русская община на территории Паттайи, тем выгоднее существовать частному бизнесу наших земляков в теплых краях.

Паттайя еще несколько десятков лет тому назад была обычным рыбацким поселком, но потом туристическая сфера начала активно развиваться, и город стремительно увеличится, появилась инфраструктура.

Русский бизнес в Паттайе отлично процветает и приносит хороший доход, пригодный для роскошной жизни владельцев. Если русский путешественник начинает всерьез задумываться об открытии частного бизнеса и переезде на постоянное местожительство за границу в Таиланд, то эта статья окажется полезной для прочтения.

На сегодняшний день официально на территории современной Паттайи насчитывается более 60 тысяч приезжих с России. Примерно 50 лет тому назад вместо крупного города на территории современной Паттайи находилась рыбацкая деревня, но с конца 60-х годов ХХ столетия на местные пляжи начали приезжать вьетнамские солдаты, что дало первый толчок к развитию курортного города.

Поселок, вплоть до 1978 года, городом не считался. Только в конце семидесятых Паттайю признали официально городом. Начиная с начала восьмидесятых Паттайя начинает набирать обороты в плане развития туристического бизнеса, и становиться настоящим раем для отдыхающих. Бывший рыбацкий поселок начинают именовать «Азиатская Ривьера». В современные годы численность русских приезжих неуклонно увеличивается.

В Таиланде русская диаспора считается одной из самых больших по численности. Причины тому – благоприятный климат, дешевизна жизни и возможность всегда неплохо заработать. Стоимость еды по сравнению с Россией здесь очень занижена. Фрукты дешевые, жилье также дешево обходится по сравнению с ценами в России. Проще говоря, жить здесь выгоднее. Самый дешевый пищевой продукт Паттайи – растительная еда. Фруктовые деревья здесь плодоносят практически круглый год, овощи также недорогие. Ввиду круглогодичного теплого климата, не требуется покупать зимние вещи. Одежду в Паттайе целесообразно покупать только летнюю, которая не отличается особой дороговизной. Аренда жилья обойдется существенно дешевле аренды квартиры в России, так что во всех экономических аспектах жизнь в Паттайе намного дешевле.

Отечественная кухня в Паттайе

В Паттайе всегда можно найти практически все ингредиенты для приготовления пищи любой национальной кухни, но не всегда у приезжего может найтись время питаться домашней приготовленной едой. Занятым бизнесменам, работа редко позволяет питаться дома, поэтому часто приходится посещать рестораны и кафе. Когда хочется национальной еды, можно посетить рестораны русской кухни.

Восемь подков

В данном заведении подаются традиционные русские блюда, такие как рассольник, окрошка или щи. К фирменной еде ресторации относятся: различные паштеты, мясные блюда, пироги с самыми разнообразными начинками, которые нужно заказывать заранее, чтобы не пришлось слишком долго ожидать заказа. Также присутствует тайская кухня, правда, она по вкусу сильно отличается от еды в тайских ресторанах. В наличии имеется специальное детское меню.

Из алкогольных напитков присутствуют такие бренды, как Немиров, Абсолют и Финляндия. На закуску подойдут различные соления, сельдь с картошкой или холодец. Хорошо поесть с напитками можно за 700-800 бат. Находится заведение на улице Таппрайя. Добраться на такси сюда просто, с центра ехать около 15 минут. Недалеко от Таппрайя находится улица Пратамнак.

Матрёшка

В этом ресторане подаются исключительно традиционные отечественные блюда. Местная кухня порадует своих посетителей вкусной окрошкой, котлетами по-киевски, пельменями, борщом, оливье, селедкой под шубой и даже винегретом. Алкогольных напитков в меню заведении широкий ассортимент. Водку или коньяк можно закусывать фирменной закуской – квашеная капуста или соленые корнишоны. Кроме крепкого алкоголя здесь также много различных сортов вина и пива.

Чтобы досыта наестся и немного выпить, достаточно взять с собой 500-600 бат. Ресторация находится на Второй улице. Для удобства рекомендуется заказать такси, чтобы попасть в ресторацию.

Пельменная

Отличный, уютный ресторан, топовыми блюдами которого считаются плов, драники, беляши и голубцы. Также могут угостить салатами: селедка под шубой и оливье. Среди первых блюд – суп домашний с макаронами, борщ и рассольник. Среди безалкогольных напитков есть взвар, хлебный квас, компот. Из алкогольных водка марок Столичная, Финляндия и Немиров. Под водку идет закуска из соленых огурцов и квашеной капусты.

Чтобы хорошо наесться, достаточно взять с собой 300-400 бат. Адрес – Сои 14. Улица располагается в районе Чон Бури. Добираться лучше всего на такси, так как неместным трудно будет найти самим это место.

Самое большое поселение людей, приехавших с России, называется Баан Дусит Паттайя. Поселок состоит из пяти небольших поселений, объединенных общей инфраструктурой. Общая площадь поселения составляет 43 гектара. Первые продажи домов для мигрантов с РФ начались в 2005 году, и продолжаются до сих пор.

Первый поселок называется Баан Дусит Паттайя, застройка началась в начале 2000-х годов.
Второй поселок – Баан Дусит Паттайя Лейк.
Третий – Баан Дусит Паттайя Парк.
Четвертый поселок называется Баан Дусит Паттайя Вью.
Пятый – Баан Дусит Паттайя Хилл.

Как известно, спрос рождает предложение. Здесь всегда будет работа в сфере недвижимости. Русские агентства по продаже домов всегда рады предложить подходящие варианты для переезда или для временной аренды.

Поселок имеет развитую инфраструктуру. Охраняется комплекс круглосуточно, есть видеонаблюдение. Здесь всегда есть чем заняться, потому что на территории комплекса есть теннисный корт, тренажерный зал, бильярд, сад с беговыми дорожками. Для любителей ресторанной еды отлично подойдет заведение «Столица», в котором подают блюда русской, европейской и местной кухонь. Заказать еду можно прямо к месту проживания, так как работает сервис доставки.

Русский поселок в Паттайя Baan Dusit Pattaya View

Для семей с детьми есть детский развлекательный уголок, где располагаются батуты, бассейны, аквапарк. В поселке оборудовано все для комфортной русской жизни: кабельное русское телевидение, русская школа для детей, детский сад для детей мигрантов, также здесь всегда найдется работа для русского и тайского персонала. Жизнь в поселке для мигрантов устроена самым комфортным образом и если возникают какие-то трудности, то персонал Баан Дусит всегда поможет советом.

Каждый из нас мечтал жить в Раю, просыпаться в стране где пальмы, чистый белый песочек, теплое солнце, любимые и родные люди рядом. Наверное у каждого есть такая картинка в голове, как Вы просыпаетесь в своем доме, прыгаете в бассейн или собираетесь на пляж с чистым белым песком, или например, дом на берегу океана. Интерпретаций куча, важно одно — что в том счастливом месте находитесь Вы, а рядом всё, что вас делает счастливым человеком — дом, океан, родные, пальмы, песок, вкусные фрукты, морепродукты и вы со счастливым лицом и большой улыбкой. ДА! Вы наверное уже об это подумали, а возможно кто-то даже улыбнулся и улетел в мечтах. Такое место есть и это Таиланд. Каждому из нас хочется так жить, чтобы не зависеть финансово и наслаждаться жизнь. Но для этого нужно настроить свой бизнес, чтобы он работал удаленно либо найти заработок в стране круглогодичного тепла, улыбок и счастья — в Таиланде. И одно и другое стоит того чтобы приблизиться к своей мечте.

Дом в Таиланде — это райское место по доступным ценам

Тем кто часто надолго ездит отдыхать сталкивался с такой проблемой, когда по истечении какого-то времени, начинаешь скучать за родиной, за родными, за простой родной речью. Не хватает общения с, как говорится, «нашими». Теми кто простой беседой могут поддержать разговор, поймут, пошутят, помогут, съездят куда-то с Вами, иногда даже выпьют. С родными, знакомыми, друзьями. Иногда уже начинаешь волком выть, как хочется нормально пообщаться со «своими» вдали от дома. Конечно придумали соцсети и мессенджеры, но все они не заменят простое живое общение. Но эту проблему решает русский поселок в Таиланде в курортном городе Паттайя — Baan Dusit Pattaya.

Baan Dusit Pattaya русский поселок в Паттайе

Это прекрасное место, где живут русскоговорящие жители, такие же как Вы. Все они прекрасные люди с корнями из стран снг, с которыми Вам не прийдется теперь скучать, и чувствовать себя в одиночестве вдали от дома. Комплекс состоит из 6 поселков, имеющих свое название и отличительные черты с большим количеством плюсов. Далее о поселках по подробнее.

Посмотреть расположение поселков Baan Dusit Patatya на карте

Поселки находятся в 20 минутах от города курорта Паттайи. В удобном местоположении от всех важных мест, в 4 минутах езды от пляжа, в 5 минутах от магазинов и Супермаркетов. Ну более подробно мы расскажем чуть ниже. В чем преимущество жизни за городом знает каждый, но мы еще раз их проговорим.

Преимущества жизни за городом Паттайи:

1 — Паттайя шумная — днем пробки, вечером пробки, ночью пробки. Все едут в Паттайю тусить, делать шопинг и просто отрываться ночью в клубах. В самом городе очень много приезжих, и разумеется прятаться от шума и движа все время в номерах или квартирах это глупо, Вы же приехали жить и наслаждаться жизнью. А значит жить за городом гораздо лучше, тут нет пробок, океан в 5 минутах езды, пляжи чище, море чище.

2 — Рядом все крупные торговые центры и супермаркеты (Macro — аналог Метро), Tesco Lotus, Big C) Где вы сможете купить все в дом, начиная от продуктов и заканчивая лампочкой или подарком родным.

3 — Рядом два тайских рынка. В 5 минутах от поселка находятся тайские рынки, где вы всегда сможете купить свежие продукты, фрукты, овощами, мясо, рыбу и всякую уже готовую еду. Вообще рынки тайские это отдельная история, которую я изложу в . Вам обязательно нужно там побывать. Особенные приятные ощущения от похода по рынку. Также рядом ночной рынок тайский, где по выходных всю ночь продают всякие вещи, технику и другие штуки нужные для дома. Там можно гулять пол ночи и уйти с покупками.

4 — Много достопримечательностей. Рядом с Вами гора с золотым Буддой, Храмы, виноградники с итальянским вином и ресторанами, священные земли, парк Нонг Нуч с красивейшим ландшафтным дизайном и много другое.

5 — В 5 минутах езды от Вас пляжи с чистым океаном и песком. Какой бы ни была вода но с поселком она рядом лазурней, чем в самом городе Паттайя.

6 — Трасса Сукхумвит. Нет, поселок не возле трассы. Он вдали, но к ней ехать пару минут на машине. оттуда идет развязка в любое направление. Особенно удобно, когда вы едете с аэропорта в Паттайю. намного удобней по трассе промчаться, свернуть к поселку и вы уже дома, чем кататься по городу в пробках уставший после прилета.

7 — Рядом спортзал, где русский тренер сделает Вам тело вашей мечты. А также много других спотрзалов. В самом поселке есть мини спортзал которого Вам хватит для поддержания формы.

Таиланд становится все более привлекательным для иностранных граждан, включая население нашей страны. При этом эта азиатская страна интересна туристам, не только стремящимся отлично отдохнуть в райских местах со сказочной природой. Таиланд выбирают и в качестве места для постоянного проживания. Это вполне объяснимо, мало того, что в , питание и стоят довольно дешево, так еще и ко всему этого круглый год лето!

Русский поселок с высоты птичьего полета

У наших соотечественников, проживающих в Паттайе, пользуется популярностьюрусский поселок. На данный момент он разделен на 6 частей, все они находятся на расстоянии друг от друга не более полукилометра. Каждый из частей поселка до сих пор строится, и в них уже проживают российские граждане. Дома в деревне просто шикарные, дополнением к которым выступает соответствующая инфраструктура, включающая все необходимое для проживания от магазинов до учебных заведений.

Детский развивающий центр "Лукоморье"

Baan Dusit находится под соответствующей охраной. При помощи видеонаблюдения, осуществляемого круглые сутки, обеспечивается безопасность.

Каждый из домов, представляющих русский поселок в Паттайе , по своему уникален. По желанию будущего владельца для него могут быть построены следующие виды домов:

Kunlapapruk или вилла в один этаж, имеющая две спальные комнаты;
Rachapruk или вилла в один этаж, имеющая три спальные комнаты;
Виллы в два этажа, имеющие четыре-шесть спальных комнат.

Описание: русский посёлок в Паттайе стал местом комфортного проживания русских в своей языковой среде и культуре. Здесь созданы все условия – комфортные дома, развитая инфраструктура, возможность проводить досуг, русскоязычный детский сад недалеко от комплекса. В школах «Знание» и «Дипломат» в Паттайе ребёнок может проходить обучение на русском языке. Можно отдать ребёнка и в международную школу.

Русский посёлок в Паттайе – такое название получил комплекс коттеджный комплекс Baan Dusit Pattaya. Этот посёлок стал местом дислокации русской диаспоры – большинство домов в нём выкуплено нашими соотечественниками.

Обучение на русском языке в Паттайе ведётся в двух школах:

«Знание»;
«Дипломат».

Школа «Знание» находится в четырёхэтажном здании, расположенном в районе Пратумнак. В классах учатся по 10 человек, что даёт возможность индивидуального подхода. Ученикам предоставляются учебники из России. Материальная база школы представлена также компьютером и плазменными панелями.

Язык обучения – русский. Обучение в школе ведётся по государственным стандартам и по окончанию обучения выдаются аттестаты государственного образца. Учителя высшей категории из Москвы и Санкт-Петербурга помогут подготовить детей к ЕГЭ, но сам экзамен придётся сдавать в Санкт-Петербурге.

Обучение в этой школе обойдётся родителям в сумму около 200 000 бат.В школе работает группа продлённого дня. Предоставляются услуги питания и медицинского обслуживания. Организована доставка детей школьным автобусом. Питание, по отзывам мам, как в советской столовой, так что ваши дети будут чувствовать себя как на родине. Недостатками школы можно считать нехватку тетрадей, средний уровень подготовки по основным дисциплинам и слабый английский язык.