ЖК Meltzer Hall («Дом на набережной реки Карповки»). Жилой комплекс Meltzer Hall (ЖК «Мельцер Холл») на Карповке В избранное Мельцер холл
ЖК Meltzer Hall - проект компании Bonava (ранее «NCC Недвижимость»), который планируется построить в Петроградском районе на набережной реки Карповки. Участок застройки находится в 500 метрах от станции метро «Петроградская». Здесь предполагается возвести 7-этажный дом бизнес-класса на 165 квартир.
Изначально разрешение на строительство ЖК «Мельцер Холл» было выдано до конца 2017 года, позже продлено до октября 2019 года. На сентябрь 2016 года к стройке компания так и не приступила. По информации от представителей застройщика шведский концерн ищет соинвестора, который обладал бы опытом реализации проектов в бизнес-элитном сегменте. Переговоры с потенциальными партнерами идут, но их имена не разглашаются.
Отметим, что кроме возведение жилого комплекса в рамках проекта Bonava должна построить подземный паркинг и два дошкольных образовательных учреждения. Кроме того потребуется реставрация и приспособление объектов культурного наследия для современного использования. В частности, это касается дома Корлякова, производственного корпуса фабрики, дымовой трубы и здания кинематографа «Гранд-палас».
Компания Вonava
от проекта отказалась. Проект заморожен.
На набережной реки Карповка компания Bonava построит жилой комплекс "Meltzer House". Участок занимает 0,75 га и находится между Каменоостровским проспектом и улицей Профессора Попова. Ранее здесь располагалась мебельная фабрика "Ф. Мельцер", позже мебельный комбинат "Интурист". В 1998 году мебельная история участка завершилась, комбинат переехал в другое место.
Разрешение на строительство элитного дома на Карповке, 27 А было получено в апреле 2016 года. Пока информации о доме на сайте "Бонавы" мало.
О доме
Архитектурный проект 8-этажного здания разработан в мастерской "Студия 44". В корпусе запроектировано 16 тысяч кв. м. жилой и 3 тысячи "квадратов" коммерческой площади. Покупатели смогут выбрать квартиры с количеством комнат от одной до пяти. В комплексе будет два встроенных детсада семейного типа.
Два подземных уровня занимает паркинг. В нем сможет разместиться 204 машины. Для хранения сезонных и крупногабаритных вещей предусмотрены кладовые. Секции будут обслуживать лифты грузоподъемностью 1000 кг.
Расположение
ЖК "Meltzer House" расположен в Петроградском районе. Рядом кинотеатры, музеи и деловые центры. Из объектов сферы образования – три гимназии, четыре детских сада. Состояние экологии хорошее. В 10 минутах пешком Ботанический сад, поблизости сквер Шевченка. До парков на Крестовском острове можно дойти за 20 минут.
Транспортная доступность обеспечивается набережной реки Карповки и Каменоостровским проспектом. Рядом проходит проспект Медиков, обеспечивающий выезд на Кантемировский мост.
Проект весьма интересный. Долгое время он числился за компанией «Bonava» . Хотя некоторые вопросы тут возникали. Все-таки застройщик специализируется в основном на домах класса «комфорт-плюс» и «бизнес», что же касается «премиум-класса», то для компании это был новый сегмент, новый вызов. Вероятно поэтому «Meltzer Hall» все никак не мог выйти на старт. В одном из прошлогодних интервью представители компании поясняли, что подходят к данному проекту осторожно, ищут партнера, имеющего опыт строительства элитных жилых комплексов, что все выполнить на самом высоком уровне. Подход, надо сказать, весьма ответственный, но это и понятно: компания еще со времен своей работы на рынке под брендом «NCC» зарекомендовала себя с лучшей стороны. Судя по всему, столь тщательной подготовкой к реализации проекта «Meltzer Hall» и объяснялось прошлогоднее промедление со стартом строительства.
Однако 2017 год принес новые известия. На официальном сайте застройщика данный ЖК среди актуальных проектов так и не появился. А в СМИ прошла информация о том, что «Bonava» готова отказаться от строительства этого жилого комплекса и ищет компанию, которая купит права на реализацию данного проекта. Официальная причина отказа от строительства элитного дома - желание сосредоточиться на проектах в более массовых сегментах недвижимости (в частности, в комфорт-классе). То есть «Bonava» намерена продолжить заниматься тем, чем она с успехом и занимается в Петербурге все последние годы.
В середине мая представители компании-застройщика проинформировали наш портал о том, что «Bonava» активно ищет и рассматривает предложения о покупке другими девелоперами проекта ЖК «Meltzer Hall». Причина: элитный сегмент, к которому относится этот жилой комплекс, исключен из портфеля компании «Bonava» по всей Северной Европе. Таким образом, теперь осталось только дождаться сообщения о том, кто из застройщиков в итоге возьмется за осуществление данного проекта.
Пока это все, что нам известно. Потенциальным покупателям, заинтересованным в квартирах в этом доме, остается только ждать. Место хорошее, проект готов, разрешение на строительство получено. Поэтому кто-то строить тут обязательно будут. Надеемся, что до конца 2017 года новости еще появятся.
Что касается соседних новостроек, то поблизости только знаменитый долгострой от - . Рассматривать его смысла не имеет. Ближайший альтернативный вариант в сегменте премиум-класса -
это от . Он уже сдан, квартиры в нем еще в продаже. Более дешевые квартиры можно купить в расположенных сравнительно недалеко строящихся жилых комплексах (это еще один проект компании «Bonava»
) и от ( «A»).
Дата обновления 05 августа 2013
Репутация у компании Bonava на петербургском рынке весьма высокая. Жилые комплексы, которые компания уже ввела в эксплуатацию, построены вполне качественно и без нарушения сроков. Это вселяет надежду на успешное воплощение и проекта на набережной Карповки. Bonava исповедует европейские стандарты качества, делает упор на экологичность в строительстве, специализируется на домах комфорт- и бизнес-класса.
Проект жилого комплекса на Карповке весьма интересен в архитектурном плане, что немаловажно, учитывая место, где он будет реализован. Все-таки угол Каменноостровского проспекта и Карповки — место весьма привлекательное.
Начальная стадия реализации проекта сопровождалась определенным ажиотажем в прессе. Дело в том, что после того, как начались работы по демонтажу существовавших здесь зданий Мебельно-столярной фабрики Ф.А. Мельцера, последовали протесты градозащитников. По их данным территория бывшей мельцеровской фабрики относится к зоне регулирования застройки первой категории, где нельзя заниматься сносом зданий и строить новые — только воссоздавать утраченные дореволюционные. Застройщик в свою очередь утверждает, что были снесены здания, находившиеся в аварийном состоянии, представлявшие опасность для жизни и здоровья людей. Кроме того, по словам представителей Bonava , все работы по сносу были проведены в соответствии с указаниями КГИОПа.
Поскольку данная ситуация привлекла внимание общественности, проверкой законности сноса зданий занялась прокуратура Петроградского района. В настоящее время, как нам пояснили в компании Bonava , все вопросы, связанные с законностью предстоящего строительства, решены положительно.
Возвращаясь к проекту ЖК, отметим, что перед архитекторами стояла непростая задача, как вписать в новый жилой комплекс имеющиеся исторические здания, которые по закону надо сохранить (ничего уникального в архитектурном плане эти старые здания не представляют, но, безусловно, ценны давностью постройки). Сложность задачи состояла главным образом в том, что вписать старые дома в новый проект трудно и в любом случае до конца органично они выглядеть не будут.
По поводу самого выбранного проекта, выполненного «Студией 44» заслуженного архитектора РФ Никиты Явейна, мнения заинтересованных горожан разделились. Кому-то он нравится своей необычностью, скошенными фасадами. Другие предпочли бы видеть на набережной Карповки нечто более традиционное в петербургском стиле (этому, кстати, больше соответствовал один из альтернативных участвовавших в конкурсе проектов — от «Студии-17» Святослава Гайковича). В течение 2014 года, с учетом рекомендаций, высказанных Архитектурным советом, в утвержденный проект «Студии 44» вносились дополнения и изменения. В частности изменилось цветовое решение фасадов — из коричневых они стали светло-бежевыми.
Назвать точные сроки реализации данного проекта пока нельзя. В компании данную информацию не афишируют. Как нас заверили представители Bonava , если в 2015 году появится конкретная информация по срокам начала строительства, она будет доведена до СМИ. Название жилого комплекса и все иные подробности станут известны в момент официальной презентации проекта.
Объективно оценивая плюсы и минусы местоположения будущего жилого комплекса, скажем, что окружение у него, конечно, не такое роскошное, как в той части Каменноостровского, что ближе к станции . Но место все равно престижное.
Экологические минусы от соседства с проспектом с интенсивным движением отчасти компенсирует близость реки Карповки, Ботанического сада и парков Каменного острова. Социальная инфраструктура тут развита хорошо. В транспортном плане проблем хватает — пробки в этой части Петроградской стороны дело обычное. Но зато до метро можно дойти пешком.
Новостроек премиум- и бизнес-класса на Петроградке немало. Среди актуальных проектов, находящихся в продаже, можно назвать , и др.
В квартале у реки Карповки на Петроградской, исторически сложившемся районе Северной столицы, новостроек становится с каждым годом все больше. На Каменноостровском проспекте, там, где он пересекает Карповку, появится еще один ЖК — Meltzer Hall.
За его возведение взялась компания Bonava. Пока строительство так и не было начато. Вполне возможно, что проект будет передан другому девелоперу.
Расположится жилой комплекс Meltzer Hall на территории бывшей мебельной фабрики Мельцера, которую займет полностью, оставив в качестве антуража исторический дом № 27, заводскую кирпичную трубу и двухэтажное здание цеха на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной Карповки.
Сейчас сложно судить, насколько шестиэтажное здание в стиле хаотизма – его оконные проемы расположены случайным образом, а два последних этажа выполнены в виде усеченной пирамиды – впишется в ансамбль исторических зданий Аптекарского острова, еще в конце XIX века бывшего дачным предместьем Санкт-Петербурга.
Однако проектом предусмотрена деталь, характерная для архитектурных ансамблей Северной столицы – парадный двор (курдонер), выходящий на набережную Карповки.
Жилой комплекс будет состоять из двух домов и подземного паркинга. Его первые этажи отдадут под коммерческие помещения. Социальная инфраструктура Аптекарского острова развита достаточно хорошо. Поблизости с местом строительства есть два детских сада, гимназии, музеи, рестораны, небольшой театр «Особняк».
В этом районе Петроградской стороны экологическая обстановка наиболее благоприятная. На Аптекарском острове много садов – Вяземский, Лопухинский, Ботанический.
Транспортная доступность места сложная. Все автомобильные магистрали – Каменноостровский проспект, улица Профессора Попова, набережная Карповки — часто бывают перегружены. До станции метро «Петроградская» около пятисот метров.
Информация на этой странице обновлена 09.09.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК Meltzer Hall («Дом на набережной реки Карповки»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Петроградский район – один из «старых» районов города, здесь на каждом шагу встречаются памятники архитектуры, музеи, исторические места. Набережная Карповки – один из любимых маршрутов для туристов и любителей живописных видов Петербурга. В одном квартале от ЖК Meltzer Hall расположен монастырь Иоанна Кронштадтского, Музей игрушки, Музей петербургского авангарда. В нескольких сотнях метров начинается территория Ботанического сада с известными на всю страну оранжереями, за Карповкой работают Театр имени Андрея Миронова, в ДК Ленсовета регулярно проходят концерты. В районе есть несколько небольших скверов, открыты престижные школы и гимназии, по улице Льва Толстого расположен кластер медицинских заведений.
