Şehir müzayedesindeki mülkler. Belediye kiralama

10.05.2021

Size sıklıkla kiralık ve mülkiyet amaçlı çeşitli mülkler sunuyoruz ve bunların tümü elektronik açık artırmalarda ödüllendiriliyor. Bugün bu tür açık artırmaların gerçekleştirilme teknolojisi ve bunların gerçekleştiği platformlar hakkında daha ayrıntılı olarak konuşmak istiyoruz.

Şu anda Rusya'da oldukça fazla sayıda elektronik ticaret platformu var. Bunlar hem ticari siteler hem de devlete ait sitelerdir. Devlet olanlara ve en önemlilerine odaklanacağız. Bunlar tam olarak Moskova Şehir Mülkiyet Departmanının elektronik açık artırmaları en sık gerçekleştirdiği yerlerdir. Bahsettiğimiz lotlar orada oynanıyor.

İhale prosedürü nasıl işliyor?

Elektronik platforma kaydolmanız ve ardından katılım için başvuruda bulunmanız gerekmektedir (lütfen tekliflerimizde katılım başvurularının kabulü için her zaman kapanış tarihini belirttiğimizi unutmayın). Son aşama, elektronik açık artırmanın fiilen gerçekleştirilmesi ve ardından sonuçlara ilişkin bir protokolün alınmasıdır.

Kayıt aşamasında önemli noktalar şunlar olacaktır:

Katılımcı tarafından elektronik dijital imzanın alınması. Makbuz prosedürü, yukarıdaki işlem platformlarından herhangi birinde sağlanacak düzenlemelerle kontrol edilir.
Akreditasyon - akreditasyon başvurusu doldurulur ve taranmış elektronik kopyalar gönderilir gerekli belgeler.

Ticaretin seyri site operatörü tarafından kontrol edilir.

Şimdi, Moskova şehrinin emlak hazinesinden gayrimenkul alımı / satımı ve kiralanması için elektronik ortamda açık artırmaların en sık yapıldığı elektronik platformları doğrudan listeleyelim:

Tüm siteler yaklaşık olarak aynı hizmet yelpazesini ve yüksek kaliteli desteği, teknik desteği ve eğitimi sunmaktadır.

4) gerekirse, sözleşme kapsamında hakları devredilen devlet veya belediye mülkünün birim alanı başına ilk (minimum) sözleşme fiyatını (parti fiyatı) gösteren ilk (minimum) sözleşme fiyatı (parti fiyatı) , belirtilen mülkün mülkiyeti veya kullanımı hakkı için aylık veya yıllık ödeme tutarında, yarışma düzenlenmesi hariç, belirtilen mülkün karşılıksız kullanımı için bir anlaşma yapma hakkı için ödeme tutarı kadar ısı temini, su temini ve (veya) sanitasyon tesisleri ile ilgili bir kira sözleşmesi yapma hakkı için;

5) sözleşmenin süresi;

6) ihale dokümanlarının sunulması için son tarih, yer ve prosedür, ihale dokümanlarının yayınlandığı internet sitesinin e-posta adresi, eğer varsa, ihale dokümanlarının sağlanması için tahsil edilen ücretin tutarı, prosedürü ve ödeme zamanlaması. böyle bir ücret belirlenir;

10) yarışmaya katılanların yalnızca "Küçük ve Orta Ölçekli İşletmelerin Geliştirilmesi Hakkında Federal Yasanın 14. Maddesinin 3. ve 5. bölümlerine uygun olarak devlet yetkililerini ve yerel yönetimleri destekleme hakkına sahip küçük ve orta ölçekli işletmeler olabileceğine dair bir gösterge" Orta Ölçekli İşletmeler Rusya Federasyonu"veya N 209-FZ sayılı Kanun tarafından öngörülen mülk rekabeti durumunda küçük ve orta ölçekli işletmeleri desteklemeye yönelik altyapıyı oluşturan kuruluşlar.

32. Yarışma organizatörü, yarışmaya katılım başvurularının son teslim tarihinden en geç beş gün önce yarışma duyurusunda değişiklik yapma hakkına sahiptir. Söz konusu kararın alındığı tarihten itibaren bir gün içerisinde, bu tür değişiklikler yarışma organizatörü veya uzman kuruluş tarafından resmi ihale web sitesinde yayınlanır. Bu durumda, yarışmaya katılım için başvuruların son teslim tarihi, yarışma duyurusunda yapılan değişikliklerin açık artırmanın resmi web sitesinde yayınlandığı tarihten itibaren, yarışmaya katılım için başvuruların son teslim tarihine kadar uzatılmalıdır. yarışma en az yirmi gündür.

33. Yarışmanın organizatörü, yarışmaya katılım başvurularının son teslim tarihinden en geç beş gün önce yarışmayı düzenlemeyi reddetme hakkına sahiptir. İhalenin reddine ilişkin duyuru, ihalenin reddedilme kararı tarihinden itibaren bir gün içinde resmi ihale web sitesinde yayınlanır. Bu kararın kabul edildiği tarihten itibaren iki iş günü içinde, yarışma organizatörü başvuru sahibinin (başvuru sahibinin posta adresi (tüzel kişi için) veya ikamet yeri (bir birey için) hakkında bilgi belirtilmemişse) açılır. Zarf üzerinde) yarışmaya katılım başvurularının yer aldığı zarflar, elektronik belgeler şeklinde sunulan yarışmaya katılım başvurularına erişim açılır ve tüm başvuru sahiplerine uygun bildirimler gönderilir. Depozito şartının belirlenmesi halinde, yarışma organizatörü başvuru sahiplerine geri döner. peşin Yarışmayı düzenlemeyi reddetme kararının verildiği tarihten itibaren beş iş günü içinde depozito olarak ödenir.

VII. İhale dokümantasyonu

35. İhale dokümanları, sözleşme kapsamında hakları devredilen ve bu mülkün sözleşme sonunda uyması gereken devlet veya belediye mülklerinin teknik durumuna ilişkin gereklilikleri içermelidir.

36. İhale dokümanları, hakları sözleşme kapsamında devredilen devlet veya belediye mülkleriyle ilgili olarak yapılması gereken işin hacmi, listesi, kalitesi ve zamanlamasına ilişkin gerekliliklerin yanı sıra kalite, teknik özelliklere ilişkin gereklilikleri içerebilir. Teslimatı (performansı, sağlanması) bu tür bir mülk kullanılarak gerçekleşen malların (iş, hizmetler), yarışmaya katılanlar tarafından tedarik edilen malların tanımına ilişkin gereklilikler, işlevsel özellikleri (tüketici özellikleri) ile niceliksel ve niteliksel özellikler, yapılan işin yarışmasına katılanlar tarafından açıklama gereklilikleri, sağlanan hizmetler, bunların niceliksel ve niteliksel özellikleri.

37. İhale belgelerine dahil edilmesine izin verilmez (hakları kapsamında devredilen devlet veya belediye mülkleriyle ilgili olarak yapılması gereken işin hacmi, listesi, kalitesi ve zamanlaması dahil). sözleşmenin yanı sıra kalite, teknik özellikler, tedariki (performans, sunum) bu tür mülkler kullanılarak gerçekleşen mallar (işler, hizmetler) ile ilgili gereklilikler, yarışma katılımcısı için gereklilikler (yarışma katılımcısının niteliklerine ilişkin gereksinimler dahil, yarışma katılımcısının iş deneyiminin varlığı dahil) ve ayrıca ticari itibarına ilişkin gereklilikler, yarışma katılımcısının üretim kapasitesine, teknolojik donanıma, iş gücüne, mali ve diğer kaynaklara sahip olma gereklilikleri.

38. İhale belgelerini geliştirirken, teknolojik ve işlevsel olarak ilgisiz devlet veya belediye mülklerinin bir partiye dahil edilmesi, özellikle de elektrik temini, ısı temini, gaz temini için tasarlanmış bir devlet veya belediye mülküne dahil edilmesi yasaktır. su temini ve sanitasyon olarak.

39. Kanunun öngördüğü mülklere ilişkin sözleşmelerin yapıldığı ihale dokümanında belirtilen süre

40. İhale dokümanları, ihale duyurusunda yer alan bilgi ve bilgilere ek olarak aşağıdakileri içermelidir:

4) yarışma sonucunda akdedilen ve mal tedariki (iş performansı, hizmet sunumu) amaçlı bir anlaşmanın uygulanması kapsamında yarışmaya katılan bir katılımcı tarafından yaratılan mülkiyet haklarının devredilmesi prosedürü; bu tür bir mülkün yaratılması ve devredilmesi sözleşme tarafından öngörülmüşse, hakları bir sözleşme kapsamında devredilen mülk kullanılarak meydana gelen teslimat (icra, provizyon);

5) yarışmaya katılım için başvuruların yapılmasına ilişkin prosedür, yer, başlangıç tarihi, son tarihin sona erme tarihi ve saati. Bu durumda, yarışmaya katılım için başvuru süresinin başlangıç tarihi, yarışma ilanının resmi ihale internet sitesinde yayınlandığı günü takip eden gündür. Yarışmaya katılım başvurularının yapılması için son tarih ve saat, bu Kuralların 62. paragrafına uygun olarak belirlenir;

Değişiklikler hakkında bilgi:

10) bu Kuralların 77, 77.1 paragraflarına uygun olarak oluşturulan yarışmaya katılım başvurularını değerlendirme kriterleri;

12) depozito yatırma gerekliliği, depozito miktarı, depozito yatırma için son tarih ve prosedür, eğer yarışma organizatörü depozito yatırma zorunluluğu koyarsa depozito transferi için hesap ayrıntıları. Ayrıca, yarışma organizatörünün depozito zorunluluğu getirmesi ve başvuru sahibinin yarışma belgelerinin gerekliliklerine uygun olarak yarışmaya katılım başvurusunda bulunması durumunda, yarışma organizatörü ile başvuru sahibi arasındaki depozitoya ilişkin anlaşma dikkate alınır. yazılı olarak yapılacaktır. Yarışma organizatörü ile başvuru sahibi arasında bir depozito sözleşmesinin zorunlu olarak imzalanması şartının getirilmesine izin verilmez;

13) sözleşmenin yürütülmesi için teminat miktarı, yarışmanın organizatörü sözleşmenin yürütülmesi için bir güvenlik şartı belirlemişse, bunun sağlanmasına ilişkin süre ve prosedür. Sözleşmenin uygulanmasına ilişkin teminat miktarı yarışmanın organizatörü tarafından belirlenir. Aynı zamanda Kanunda öngörülen taşınmazlara ilişkin ihale sırasında sözleşmenin ifasının sağlanması zorunluluğu

14) Yarışmaya katılım başvurularının değerlendirilmesi ve karşılaştırılması protokolünün veya yarışmaya katılım başvurularının değerlendirilmesine ilişkin protokolün resmi ihale web sitesinde yayınlandığı tarihten itibaren en az on gün olan taslak sözleşmenin imzalanması gereken süre. Yarışmaya katılmak için tek başvuruda bulunulması veya yarışmaya yalnızca bir başvuru sahibinin katılımcı olarak tanınması nedenine göre yarışmanın geçersiz sayılması halinde yarışma;

15) sözleşme kapsamında hakları devredilen mülkün tarihi, saati, inceleme programı. Denetim, yarışma organizatörü veya uzman bir kuruluş tarafından ücret alınmaksızın gerçekleştirilir. Bu tür bir inceleme, ihale ilanının resmi ihale web sitesinde yayınlandığı tarihten itibaren en az beş iş günü, ancak ihaleye katılım başvurularını içeren zarfların açıldığı tarihten en geç iki iş günü önce gerçekleştirilir. ;

16) bir anlaşmanın imzalanması ve yürütülmesi sırasında, bu Kuralların 98. paragrafında belirtilen anlaşmanın şartlarının tarafların mutabakatı ile ve tek taraflı olarak değiştirilmesine izin verilmediğine dair bir gösterge;

Değişiklikler hakkında bilgi:

2) ısı temini, su temini ve (veya) sanitasyon tesisleri ile ilgili bir kira sözleşmesi yapma hakkı için bir yarışma yapılması haricinde, sözleşme fiyatı teklifi;

3) yarışmaya katılım başvurularını değerlendirme kriterleri olan sözleşmenin uygulama şartlarına ilişkin öneriler. İhale dokümanlarında öngörülen durumlarda, eğer bu gereklilikler Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenmişse, malların (işler, hizmetler) belirlenen gerekliliklere uygunluğunu doğrulayan belgelerin kopyaları;

53. 52. paragrafın 1. bendi, 2-4. bentleri “a” - “c”, “d” - “g” bentlerinde belirtilen belge ve bilgiler dışında, başvuru sahiplerinden başka bir şey talep edilemez. bu Kurallardan. Başvuru sahibinden orijinal belgelerin sağlanmasının talep edilmesine izin verilmez.

54. Elektronik belge biçiminde sunulan bir yarışmaya katılım başvurusunun alınması üzerine, yarışma organizatörü veya uzman kuruluş, alındığı tarihten itibaren bir iş günü içinde yazılı olarak veya elektronik belge biçiminde teyit etmekle yükümlüdür. böyle bir başvurunun alınması.

57. Başvuru sahipleri, yarışmanın organizatörü, yarışma komisyonu ve uzman bir kuruluş, yarışmaya katılım başvurularının yer aldığı zarfları açmadan ve başvurulara erişim açmadan önce, yarışmaya katılım başvurularında yer alan bilgilerin gizliliğini sağlamakla yükümlüdür. elektronik belgeler biçiminde sunulan yarışmaya katılım için. Yarışmaya katılım başvuruları ve elektronik belge şeklinde sunulan yarışmaya katılım başvurularını içeren zarfları saklayan kişiler, bu kuralların 61-69'uncu paragrafları uyarınca açılıncaya kadar bu zarfların ve başvuruların zarar görmesine izin verme hakkına sahip değildir. Tüzük.

58. Başvuru sahibi, ihale komisyonu yarışmaya katılım başvurularını içeren zarfları açana ve katılım için elektronik belgeler şeklinde sunulan başvurulara erişim açana kadar, herhangi bir zamanda yarışmaya katılım başvurusunu değiştirme veya geri çekme hakkına sahiptir. rekabet. Yarışma belgelerinin depozito zorunluluğu getirmesi halinde, yarışma organizatörü, depozitoyu, yarışmaya katılım başvurusunu geri çeken başvuru sahibine, yarışma organizatörünün depozitonun geri çekildiği bildirimini aldığı tarihten itibaren beş iş günü içinde iade etmekle yükümlüdür. yarışmaya katılım başvurusu.

59. Yarışmaya katılım başvurusunu içeren her zarf ve yarışma belgelerinde belirtilen süre içinde alınan elektronik belge biçiminde sunulan her yarışmaya katılım başvurusu, yarışmanın organizatörü veya uzman bir kişi tarafından kaydedilir. organizasyon. Aynı zamanda, böyle bir zarfı sunan başvuru sahibi hakkında bilgi içermeyen, yarışmaya katılım başvurusu içeren bir zarfın kabul edilmesinin ve kaydedilmesinin reddedilmesi ve ayrıca bu tür bilgilerin sağlanması gerekliliği de dahil olmak üzere; Başvuruyu zarfla birlikte sunan kişinin yarışmaya katılma veya başvuru sahibi adına bu tür işlemleri gerçekleştirme yetkisini teyit eden belgelere izin verilmez. Başvuru sahibinin talebi üzerine, yarışma organizatörü veya uzman bir kuruluş, bu tür bir başvuruyu içeren zarf için, alındığı tarihi ve saati gösteren bir makbuz düzenler.

60. Yarışmaya katılım için başvuruların son teslim tarihinden sonra, yarışmaya katılım için yalnızca bir başvuru yapılırsa veya yarışmaya katılım için hiçbir başvuru yapılmaz ise, yarışma başarısız olarak kabul edilir. İhale dokümanında iki veya daha fazla lot öngörülüyorsa, yarışma yalnızca tek başvuru yapılan veya hiç başvuru yapılmayan lotlar için geçersiz sayılır.

XI. Yarışmaya katılım başvurularını içeren zarfların açılması ve yarışmaya katılım için elektronik belge şeklinde sunulan başvurulara erişimin açılması prosedürü

61. Yarışma komisyonu, yarışma duyurusunda belirtilen gün, saat ve yerde, yarışmaya katılım başvurularını içeren zarfları kamuya açık olarak açar ve yarışmaya katılım için elektronik belge şeklinde yapılan başvurulara erişime açar. Yarışmaya katılım başvurularının yer aldığı zarfların açılması ve yarışmaya katılım için elektronik belge şeklinde yapılan başvuruların erişime açılması eş zamanlı olarak gerçekleştirilir.

62. Yarışmaya katılım başvurularını içeren zarfların açıldığı gün, yarışmaya katılım başvurularını içeren zarfların açılmasından hemen önce veya birden fazla partiden oluşan bir yarışma olması durumunda, yarışmaya katılım başvurularını içeren zarflar açılmadan önce Yarışma komisyonu, her bir lotla ilgili olarak yarışma ilanında belirtilen süreden daha erken olmamak kaydıyla, zarfların açılışında hazır bulunan kişilere yarışmaya katılım başvurularını sunma fırsatını duyurmakla yükümlüdür. Yarışmaya katılım başvuruları, yarışmaya katılım başvurularının bulunduğu zarflar açılmadan önce, yarışmaya katılım için gönderilen başvuruların değiştirilmesi veya geri çekilmesi.

63. Yarışma komisyonu, yarışmaya katılım başvurularını içeren zarfları açmadan önce, yarışma organizatörü veya uzman bir kuruluş tarafından alınan yarışmaya katılım başvurularını içeren zarfları açar. Bir başvuru sahibinin aynı lotla ilgili olarak iki veya daha fazla yarışmaya katılım başvurusunda bulunduğunun tespit edilmesi halinde, bu başvuru sahibinin daha önce yaptığı başvuruların geri çekilmemesi koşuluyla, söz konusu başvuru sahibinin yarışmaya katılım için yaptığı tüm başvurular ibraz edilmiştir. bu partiyle ilgili olarak incelenmeyecek ve başvuru sahibine iade edilmeyecektir.

65. Yarışmaya katılım başvuruları ile zarflar açılırken, ad (tüzel kişi için), soyadı, adı, soyadı açıklanır ve yarışmaya katılım başvuruları ile zarfların açılması ve başvurulara erişim açılması protokolüne girilir. Yarışmaya katılım için elektronik belgeler şeklinde (bir birey için) ve her başvuru sahibinin posta adresi, yarışmaya katılım başvurusunun açıldığı zarf veya şu şekilde sunulan başvuruya erişim. Açılan yarışmaya katılıma ilişkin elektronik belge, yarışma belgelerinde öngörülen bilgi ve belgelerin mevcudiyeti, böyle bir başvuruda belirtilen sözleşmenin ifa koşulları ve yarışmaya katılım başvurularının değerlendirilmesinde kriter olan yarışma. Yarışmaya katılım için son başvuru tarihinden sonra yalnızca bir başvuru yapılmışsa veya hiç başvuru yapılmamışsa, yarışmanın geçersiz ilan edilmesine ilişkin bilgi belirtilen protokole girilir.

67. Yarışmaya katılım başvurularını içeren zarfların açılması ve elektronik belgeler şeklinde sunulan yarışmaya katılım başvurularının erişimine açılmasına ilişkin protokol, yarışma komisyonu tarafından tutulur ve yarışma komisyonunun açılmasından hemen sonra mevcut tüm komisyon üyeleri tarafından imzalanır. zarflar. Belirlenen protokol, imza gününü takip eden gün içerisinde yarışma organizatörü veya uzman bir kuruluş tarafından resmi ihale web sitesinde yayınlanır.

68. Yarışma komisyonu, yarışmaya katılım başvurularını içeren zarfların açılışını ses veya görüntü kaydına almakla yükümlüdür. Yarışmaya katılım başvuruları ile zarfların açılışında hazır bulunan adaylar, yarışmaya katılım başvuruları ile birlikte zarfların açılışını sesli ve/veya görüntülü olarak kaydetme hakkına sahiptir.

69. Yarışmaya katılım başvuruları için son başvuru tarihinden sonra alınan yarışmaya katılım başvurularını içeren zarflar açılır (zarfta posta adresini (tüzel kişi için) veya ikamet yeri bilgisini belirtmiyorsa (bir tüzel kişi için) Başvuru sahibine ait) yarışmaya katılım için elektronik belge formatında yapılan başvurulara erişim açılır ve aynı gün içerisinde zarflar ve söz konusu başvurular başvuru sahiplerine iade edilir. Depozito şartının belirlenmiş olması halinde, yarışma organizatörü, yarışmaya katılım başvurularının yer aldığı zarfların açılması ve başvurulara erişimin açılmasına ilişkin protokolün imzalandığı tarihten itibaren beş iş günü içerisinde depozitoyu belirtilen başvuru sahiplerine iade etmekle yükümlüdür. Yarışmaya katılım için elektronik belgeler şeklinde sunulur.

XII. Yarışmaya katılım başvurularını değerlendirme prosedürü

72. Yarışmaya katılım başvurularının değerlendirilmesi sonuçlarına göre, yarışma komisyonu, başvuru sahibinin yarışmaya katılmasına ve başvuru sahibinin yarışmaya katılımcı olarak tanınmasına veya başvuru sahibinin yarışmaya katılmasına izin verilmemesine karar verir. Yarışmaya katılım başvurularının değerlendirilmesine ilişkin protokolde belgelenen Kuralların 24-26. paragraflarında belirtilen şekilde ve gerekçelerle yarışma. Tutanak yarışma komisyonu tarafından tutulur ve başvuruların değerlendirilmesinin sona erdiği gün toplantıda hazır bulunan yarışma komisyonunun tüm üyeleri tarafından imzalanır. Protokolde, başvuru sahiplerine ilişkin bilgiler, başvuru sahibinin yarışmaya katılmasına izin verilmesi ve yarışmaya katılımcı olarak tanınması veya bu kararın gerekçesi ile birlikte başvuru sahibinin yarışmaya katılmasının reddedilmesi kararı ve bu kararın gerekçesi yer almalıdır. Başvuru sahibinin bu Kuralların uymadığı hükümlerini, yarışmaya katılım başvurusunun uymadığı yarışma dokümantasyonu hükümlerini, bu tür bir başvurunun yarışma dokümantasyonunun şartlarını karşılamayan hükümlerini belirtmek . Yarışmaya katılım başvurularının değerlendirilmesinin tamamlandığı gün belirtilen protokol, yarışmanın organizatörü veya uzman bir kuruluş tarafından açık artırmanın resmi web sitesinde yayınlanır. Başvuru sahiplerine yarışma komisyonunun aldığı kararlara ilişkin bildirimler en geç belirtilen protokolün imzalandığı günü takip eden gün gönderilir.

73. Yarışma belgelerinin depozito zorunluluğu getirmesi halinde, yarışma organizatörü, başvuruların değerlendirilmesine ilişkin protokolün imzalandığı tarihten itibaren beş iş günü içerisinde, yarışmaya katılmasına izin verilmeyen başvuru sahibine depozitoyu iade etmekle yükümlüdür.

74. Tüm adayların yarışmaya katılımının reddedilmesine veya yalnızca bir başvuru sahibinin yarışmaya kabul edilmesine ve yalnızca bir başvuru sahibinin yarışmaya katılımcı olarak tanınmasına karar verilmesi halinde, yarışma geçersiz sayılır. İhale dokümanında iki veya daha fazla lot öngörülüyorsa, yarışma yalnızca o lotla ilgili olarak geçersiz kabul edilir, tüm başvuru sahipleri hakkında verilen katılımın reddi kararı veya tüm başvuru sahipleri hakkında verilen katılıma kabul kararı, Yarışmaya katılımcı olarak tanınma yalnızca bir başvuru sahibi için yapılmıştır. Bu durumda, yarışmayı düzenleyen kuruluş, yarışma belgelerinde depozito şartı belirlenmişse, yarışmaya katılmak için başvuruda bulunan adaylara, yarışmanın ilan edildiği tarihten itibaren beş iş günü içinde depozitoyu iade etmekle yükümlüdür. yarışmaya katılımcı olarak tanınan başvuru sahibi hariç, geçersiz.

XIII. Yarışmaya katılım başvurularının değerlendirilmesi ve karşılaştırılması

75. Yarışma komisyonu, yarışmaya katılımcı olarak tanınan adayların yarışmaya katılım başvurularını değerlendirir ve karşılaştırır. Bu tür başvuruların değerlendirilmesi ve karşılaştırılması için gereken süre, başvuruların değerlendirilmesine ilişkin protokolün imzalandığı tarihten itibaren on günü geçemez.

77. Yarışmaya katılım başvurularında önerilen sözleşmenin uygulanmasına yönelik en iyi koşulları belirlemek için, bu başvuruların değerlendirilmesi ve karşılaştırılması sözleşme fiyatı üzerinden yapılır (devlet veya belediye mülkiyetinin sağlanması hariç). küçük ve orta ölçekli işletmelere kiralama (alt kiralama), ayrıca ısı temini, su temini ve/veya sanitasyon tesisleri) ve ihale belgelerinde belirtilen diğer kriterler için işletme kuluçka merkezleri tarafından. Sözleşme bedeline ek olarak, yarışmaya katılım başvurularını değerlendirme kriterleri şunlar olabilir:

1) sözleşme konusunun yeniden inşasının zamanlaması (yeniden inşa aşamaları), eğer ihale belgelerinde böyle bir yeniden yapılanma öngörülmüşse, sözleşmenin imzalandığı tarihten sözleşme konusunun karşılık gelen özelliklerle faaliyete geçirildiği tarihe kadar geçen süre de dahil olmak üzere sözleşmeyle belirlenen teknik ve ekonomik göstergelere;

2) sözleşmenin sona ermesi sırasında sözleşme konusunun teknik ve ekonomik göstergeleri;

3) hakları sözleşme kapsamında devredilen mülkiyet kullanılarak malların üretim hacmi (işin yapılması, hizmetlerin sağlanması);

4) Sözleşmenin imzalandığı tarihten, sözleşme kapsamında hakları devredilen mülkü kullanan malların üretiminin (işin yapılması, hizmetlerin sağlanması) belirlenen ölçüde gerçekleştirileceği güne kadar geçen süre. sözleşme ile;

5) hakları sözleşme kapsamında devredilen mülkiyet kullanılarak üretilen (gerçekleştirilen, sağlanan) malların (iş, hizmetlerin) fiyatları;

6) sözleşme konusunun yeniden inşasını ve yarışma katılımcısının niteliklerini sağlamak için mimari, işlevsel-teknolojik, yapıcı veya mühendislik çözümünün niteliksel özellikleri. Bu kriter, yalnızca sözleşme şartlarının yarışma katılımcısının sözleşme konusu nesnenin yeniden inşası için tasarım belgeleri hazırlama yükümlülüğünü veya yarışma katılımcısının sözleşmenin uygulanmasının bir parçası olarak oluşturma yükümlülüğünü öngörmesi durumunda kullanılabilir. sözleşme, malların tedariki, işin yapılması, hizmetlerin sağlanması, teslimat, performans, sağlanması mülkiyet kullanılarak gerçekleştirilen, hakları bir anlaşma kapsamında devredilen mülk;

7) işletme kuluçka kuruluşları küçük ve orta ölçekli işletmelere devlet veya belediye mülklerini kiralama (alt kiralama) ile ısı temini, su temini ve/veya sanitasyon tesisleri sağladığında, yarışmaya katılım başvurularını değerlendirmek için yalnızca aşağıdaki kriterler geçerlidir toplamda kullanılır:

a) bir ürün veya hizmetin mevcut analoglara (rakiplere) kıyasla avantajlarının açıklama kalitesi;

b) küçük bir işletmenin pazarlama, operasyonel ve finansal gelişim stratejilerinin geliştirme kalitesi;

c) öngörülen değişiklikler mali sonuçlar ve küçük bir işletmenin iş sayısı;

d) projenin geri ödeme süresi.

Bu durumda bu rekabet kriterlerinin her birinin önemini dikkate alan katsayı 0,25'tir.

Değişiklikler hakkında bilgi:

106. Açık artırma organizatörü, açık artırmaya katılım başvurularının yapılması için kapanış tarihinden en geç beş gün önce açık artırma duyurusunda değişiklik yapmaya karar verme hakkına sahiptir. Bu kararın kabul edildiği tarihten itibaren bir gün içinde, bu tür değişiklikler, uzman bir kuruluş olan müzayede organizatörü tarafından resmi açık artırma web sitesinde yayınlanır. Bu durumda, açık artırmaya katılım başvurularının son teslim tarihi, açık artırma bildiriminde yapılan değişikliklerin resmi açık artırma web sitesinde yayınlandığı tarihten açık artırmaya katılım başvurularının son teslim tarihine kadar uzatılmalıdır. en az on beş gündür.

107. Müzayede organizatörü, müzayedeye katılım başvurularının son teslim tarihinden en geç beş gün önce müzayede yapmayı reddetme hakkına sahiptir. Müzayede yapmayı reddetme kararının alındığı tarihten itibaren bir gün içinde resmi müzayede web sitesinde açık artırmanın reddedildiğine ilişkin bir bildirim yayınlanır. Bu kararın kabul edildiği tarihten itibaren iki iş günü içinde müzayede organizatörü tüm başvuru sahiplerine uygun bildirimler gönderir. Depozito şartının belirlenmesi halinde, müzayede organizatörü, açık artırmayı yapmayı reddetme kararının verildiği tarihten itibaren beş iş günü içerisinde depozitoyu başvuru sahiplerine iade eder.

XVII. Açık Artırma Dokümantasyonu

108. Müzayedeye ilişkin belgeler, uzman bir kuruluş olan müzayede organizatörü tarafından geliştirilir ve müzayede organizatörü tarafından onaylanır.

109. Açık artırma belgeleri, hakları sözleşme kapsamında devredilen ve bu mülkün sözleşmenin sonunda uyması gereken devlet veya belediye mülkünün teknik durumuna ilişkin gereklilikleri içermelidir.

110. Açık artırma belgeleri, hakları sözleşme kapsamında devredilen devlet veya belediye mülkleriyle ilgili olarak yapılması gereken işin hacmi, listesi, kalitesi ve zamanlamasına ilişkin gereksinimlerin yanı sıra kalite, teknik özelliklere ilişkin gereksinimleri içerebilir. teslimatı (performans, sunum) bu tür bir mülk kullanılarak meydana gelen malların (iş, hizmetler), müzayede katılımcılarının tedarik edilen malları açıklamasına ilişkin gereksinimler, işlevsel özellikleri (tüketici özellikleri) ile niceliksel ve niteliksel özellikleri, gereksinimler müzayede katılımcılarının yapılan işi, sağlanan hizmetleri, niceliksel ve niteliksel özelliklerini tanımlaması için.

111. Açık artırma belgelerine dahil edilmesine izin verilmez (hakları kapsamında devredilen devlet veya belediye mülkleriyle ilgili olarak yapılması gereken işin hacmi, listesi, kalitesi ve zamanlaması dahil). ihale katılımcısı için kalite, teknik özellikler, mallar (işler, hizmetler), teslimat (performans, sunum) gereksinimleri (açık artırma katılımcısının niteliklerine ilişkin gereksinimler dahil, dahil) açık artırma katılımcısının iş tecrübesine sahip olup olmadığı) yanı sıra iş itibarına ilişkin gereklilikler, açık artırma katılımcısının üretim tesislerine, teknolojik donanıma, iş gücüne, mali ve diğer kaynaklara sahip olma gereksinimleri.

112. Açık artırma belgelerini geliştirirken, teknolojik ve işlevsel olarak ilgisiz devlet veya belediye mülklerinin bir partiye dahil edilmesi, özellikle de elektrik temini, ısı temini, gaz tedariki için tasarlanmış bir devlet veya belediye mülküne dahil edilmesi yasaktır. su temini ve sanitasyon olarak.

113. 209-FZ sayılı Kanunla öngörülen mülklere ilişkin sözleşmelerin yapıldığı açık artırma belgelerinde belirtilen süre en az beş yıl olmalıdır. İşletme kuluçka merkezleri tarafından küçük ve orta ölçekli işletmelere kiralanmak üzere (alt kiralama) devlet veya belediye mülklerinin sağlanması için azami süre üç yılı geçmemelidir.

114. Açık artırmaya ilişkin belgeler, açık artırma bildiriminde yer alan bilgi ve bilgilere ek olarak şunları içermelidir:

1) bu Kuralların 120 - 122. paragrafları uyarınca, elektronik belge biçiminde sunulan bir başvuru da dahil olmak üzere açık artırmaya katılım başvurusunun içeriği, bileşimi ve biçimine ilişkin gereklilikler ve bunun doldurulmasına ilişkin talimatlar;

2) sözleşme kapsamındaki ödemenin şekli, şartları ve prosedürü;

3) sözleşme fiyatını (lot fiyatı) yukarı doğru revize etme prosedürü ve ayrıca imzalanan sözleşmenin fiyatının taraflarca aşağı doğru revize edilemeyeceğine dair bir gösterge;

4) açık artırma sonucunda imzalanan ve malların tedariki (iş performansı, hizmetlerin sağlanması), teslimat ( bu tür bir mülkün yaratılması ve devredilmesi sözleşme tarafından öngörülmüşse, hakları bir sözleşme kapsamında devredilen mülk kullanılarak meydana gelen performans, hüküm;

5) Açık artırmaya katılım başvurularının yapılmasına ilişkin prosedür, yer, başlangıç tarihi ve sürenin sona erme tarihi ve saati. Bu durumda, açık artırmaya katılım başvurularının başlama tarihi, açık artırma ilanının resmi ticaret web sitesinde yayınlandığı günü takip eden gündür. Açık artırmaya katılım başvurularının son teslim tarihi ve saati, bu Kuralların 103. paragrafına uygun olarak belirlenir;

7) açık artırmaya katılım başvurularının geri çekilmesine ilişkin prosedür ve son tarih. Bu durumda, açık artırmaya katılım başvurularının geri çekilmesi için son tarih, bu Kuralların 128. paragrafına uygun olarak belirlenir;

8) açık artırma katılımcılarına bu Kuralların 118. paragrafı uyarınca açık artırma belgelerinin hükümlerine ilişkin açıklamalar sağlamaya yönelik formlar, prosedür, başlangıç ve bitiş tarihleri;

9) sözleşmenin başlangıç fiyatındaki artış tutarı (“açık artırma adımı”);

10) açık artırmaya katılım başvurularının değerlendirilmeye başlanacağı yer, tarih ve saat;

11) açık artırmanın yeri, tarihi ve saati;

12) depozito yapma zorunluluğu, depozito miktarı, depozito yatırma prosedürü ve son tarihi, müzayede organizatörünün depozito yapma zorunluluğunu belirlemesi halinde depozito transferi için hesap ayrıntıları. Ayrıca, müzayede organizatörünün depozito için bir gereklilik belirlemesi ve başvuru sahibinin açık artırma belgelerinin gerekliliklerine uygun olarak açık artırmaya katılmak için başvuruda bulunması durumunda, müzayede organizatörü ile başvuru sahibi arasındaki depozitoya ilişkin anlaşma dikkate alınır. yazılı olarak yapılacaktır. Açık artırma organizatörü ile başvuru sahibi arasında zorunlu bir depozito sözleşmesi yapılmasına yönelik bir gerekliliğin oluşturulmasına izin verilmez;

13) müzayede organizatörünün sözleşmenin ifası için bir güvenlik şartı belirlemesi durumunda, sözleşmenin ifası için teminat miktarı, bunun sağlanmasına ilişkin süre ve prosedür. Sözleşmenin uygulanmasına ilişkin teminat miktarı açık artırma organizatörü tarafından belirlenir. Aynı zamanda, 209-FZ sayılı Kanun tarafından öngörülen mülkle ilgili olarak bir açık artırma sırasında sözleşmenin uygulanmasını sağlama gerekliliği belirlenmemiştir;

14) açık artırma protokolünün veya açık artırmaya katılım başvurularının değerlendirilmesine ilişkin protokolün resmi ticaret web sitesinde yayınlandığı tarihten itibaren en az on gün olan taslak anlaşmanın imzalanması gereken süre; Açık artırma müzayedesine katılmak için tek bir başvuruda bulunulması veya yalnızca bir başvuru sahibinin açık artırmaya katılımcı olarak tanınması nedeniyle açık artırmanın geçersiz ilan edilmesi;

15) sözleşme kapsamında hakları devredilen mülkün tarihi, saati, inceleme programı. Denetim, müzayedeyi düzenleyen kuruluş veya uzman bir kuruluş tarafından ücret alınmaksızın gerçekleştirilir. Böyle bir inceleme, açık artırma ilanının resmi açık artırma web sitesinde yayınlandığı tarihten itibaren en az beş iş gününde bir, ancak açık artırmaya katılım başvurularının son teslim tarihinden en geç iki iş günü önce gerçekleştirilir;

16) bir sözleşme imzalanırken ve yürütülürken, açık artırma belgelerinde belirtilen sözleşme şartlarının tarafların mutabakatı ile ve tek taraflı olarak değiştirilmesine izin verilmediğine dair bir gösterge;

17) açık artırma şartlarının, açık artırma katılımcısıyla bir anlaşma yapma prosedür ve koşullarının halka arzın koşulları olduğuna ve açık artırmaya katılmak için başvuruda bulunulmasının böyle bir teklifin kabulü anlamına geldiğine dair bir gösterge;

Değişiklikler hakkında bilgi:

FAS Rusya'nın 20 Ekim 2011 N 732 sayılı Emri ile bu ekin 114. paragrafına 18. alt paragraf eklenmiştir.

18) mülk sahibinin (ve bir alt kira sözleşmesi imzalanması durumunda, aynı zamanda kiraya verenin), ihaleye konu olan sözleşme kapsamındaki ilgili hakları, sonuçlandırma hakkını verme konusundaki rızasını onaylayan bir belgenin bir kopyası;

Değişiklikler hakkında bilgi:

FAS Rusya'nın 20 Ekim 2011 N 732 sayılı Emri ile bu ekin 114. paragrafına 19. alt paragraf eklenmiştir.

19) mülk sahibinin (kiraya verenin), sözleşmenin yapıldığı kişi tarafından ilgili hakların üçüncü taraflara devredilmesine ilişkin hükümlere ilişkin rızasını teyit eden bir belgenin kopyası veya ilgili hakların üçüncü taraflara devredildiğine dair bir gösterge izin verilmiyor.

115. Açık artırma belgelerine, açık artırma belgelerinin ayrılmaz bir parçası olan bir sözleşme taslağı eklenmelidir (birden fazla bölüm için açık artırma durumunda, her bir bölüm için bir sözleşme taslağı).

116. Açık artırmaya ilişkin belgelerde yer alan bilgiler, açık artırma bildiriminde belirtilen bilgilere uygun olmalıdır.

118. Açık artırma belgelerinin hükümlerinin açıklığa kavuşturulması, bu Kuralların 47 - 48. paragraflarına uygun olarak gerçekleştirilir.

119. Müzayede organizatörü, kendi inisiyatifiyle veya ilgili kişinin talebi doğrultusunda, müzayedeye katılım başvurularının yapılması için kapanış tarihinden en geç beş gün önce müzayede belgelerinde değişiklik yapmaya karar verme hakkına sahiptir. . Açık artırma öğesinin değiştirilmesine izin verilmez. Bu kararın kabul edildiği tarihten itibaren bir gün içinde, bu tür değişiklikler, açık artırma organizatörü veya uzman bir kuruluş tarafından, açık artırma bildiriminin resmi ticaret web sitesinde yayınlanması için belirlenen şekilde yayınlanır. Bu kararın kabul edildiği tarihten itibaren iki iş günü içinde, bu tür değişiklikler, açık artırmaya ilişkin belgeler verilen tüm başvuru sahiplerine iadeli taahhütlü posta yoluyla veya elektronik belgeler biçiminde gönderilir. Bu durumda, açık artırmaya katılım başvurularının son teslim tarihi, açık artırma belgelerinde yapılan değişikliklerin resmi açık artırma web sitesinde yayınlandığı tarihten açık artırmaya katılım başvurularının son teslim tarihine kadar uzatılmalıdır. en az on beş gün.

b) açık artırma bildiriminin açık artırmanın resmi web sitesinde yayınlanma tarihinden en az altı ay önce alınmış tüzel kişilerin birleşik devlet sicilinden bir alıntı veya bu tür bir alıntının noter tasdikli bir kopyası (tüzel kişiler için), alınmamış Resmi ihale web sitesinde yayınlanma tarihinden altı aydan önce, açık artırma bildirimi, bireysel girişimcilerin birleşik devlet sicilinden bir alıntı veya böyle bir alıntının noter tasdikli bir kopyası (bireysel girişimciler için), kimlik belgelerinin kopyaları (diğerleri için) bireyler), ilgili devletin mevzuatına uygun olarak (yabancılar için), bir tüzel kişiliğin veya bireyin bireysel girişimci olarak devlet tesciline ilişkin belgelerin, yayın tarihinden en az altı ay önce alınmış, usulüne uygun olarak onaylanmış Rusça tercümesi. açık artırmanın yapıldığı açık artırmanın resmi web sitesinde teklif verme duyurusu;

c) bir kişinin başvuru sahibi adına işlem yapma yetkisini teyit eden bir belge - tüzel kişilik (atama veya seçim kararının bir kopyası veya bir bireyin bir pozisyona atanmasına ilişkin emir, buna göre Bir kişi, vekaletname olmaksızın başvuru sahibi adına hareket etme hakkına sahiptir (bundan böyle - yönetici olarak anılacaktır). Başvuru sahibi adına başka bir kişi hareket ediyorsa, yarışmaya katılım başvurusunda ayrıca vekaletname de bulunmalıdır. Başvuru sahibi adına, başvuru sahibinin mührü (mühür varsa) ile onaylanmış ve başvuru sahibinin yöneticisi (tüzel kişiler için) veya yetkili temsilcisi tarafından kişinin başkanı tarafından imzalanmış veya böyle bir vekaletnamenin noter tasdikli kopyası. Belirtilen vekaletnamenin başvuru sahibinin başkanı tarafından yetkilendirilen bir kişi tarafından imzalanması durumunda, açık artırmaya katılım başvurusunda bu kişinin yetkisini teyit eden bir belge de bulunmalıdır;

d) başvuru sahibinin kurucu belgelerinin kopyaları (tüzel kişiler için);

e) büyük bir işlemin onaylanmasına veya tamamlanmasına ilişkin bir karar veya böyle bir kararın bir kopyası, eğer büyük bir işlemin gerçekleştirilmesi için böyle bir karara ihtiyaç duyulması Rusya Federasyonu mevzuatı, kurucu belgeler tarafından belirlenmişse tüzel kişiliğin olması ve başvuru sahibi için bir sözleşmenin imzalanması, depozito ödenmesi veya bir sözleşmenin imzalanmasının sağlanmasının önemli bir işlem olması;

f) tüzel kişilik olan başvuru sahibinin tasfiyesine ilişkin bir kararın bulunmadığına ilişkin bir kararın bulunmadığına ilişkin açıklama tahkim mahkemesi başvuru sahibinin - tüzel kişilik, bireysel girişimci - iflas ilan edilmesi ve iflas davası açılması, başvuru sahibinin faaliyetlerini Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nda öngörülen şekilde askıya alma kararının bulunmaması;

Değişiklikler hakkında bilgi:

FAS Rusya'nın 20 Ekim 2011 N 732 sayılı Kararı ile bu ekin 121. paragrafının 1. alt paragrafı, “g” alt paragrafı ile tamamlanmıştır.

g) 333 sayılı Karar uyarınca açık artırma yapılırken, Rusya Federasyonu'nun, Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşunun veya bir belediye kuruluşunun bir tüzel kişiliğin kayıtlı sermayesindeki (hissedarların kaydı veya kaydı) payı hakkında bilgi içeren bir belge ondan bir alıntı veya tüzel kişiliğin mührü (mühür varsa) tarafından onaylanmış ve amiri tarafından imzalanmış bir yazı;

2) devlet veya belediye mülkiyeti ile ilgili olarak yapılması gereken, sözleşme kapsamında hakları devredilen işlerin gerçekleştirilmesine ilişkin koşulların yanı sıra malların (iş, hizmetler) kalitesi, niceliksel, teknik özelliklerine ilişkin öneriler; tedariki (performansı, sağlanması) bu tür bir mülkün kullanımıyla ortaya çıkar. Açık artırma belgelerinin öngördüğü durumlarda, eğer bu tür gereklilikler Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenmişse, malların (iş, hizmetler) belirlenen gerekliliklere uygunluğunu doğrulayan belgelerin kopyaları;

3) açık artırma belgelerinin depozito için bir gereklilik içermesi durumunda (depozito transferini onaylayan ödeme emri) depozito ödemesini onaylayan belgeler veya belgelerin kopyaları.

122. Bu Kuralların 121. paragrafında belirtilen belgeler ve bilgiler dışında, başvuru sahibinden başka herhangi bir şeyin talep edilmesine izin verilmez.

123. Elektronik belge biçiminde sunulan açık artırmaya katılım başvurusunun alınması üzerine, açık artırma organizatörü veya uzman kuruluş, alındığı tarihten itibaren bir iş günü içinde yazılı olarak veya elektronik belge biçiminde teyit etmelidir. böyle bir uygulamanın.

124. Başvuru sahibinin, her açık artırma ürünü (parti) için yalnızca bir başvuru sunma hakkı vardır.

125. Açık artırmaya katılım başvurularının kabulü, açık artırmaya katılım başvurularının değerlendirilmesi için açık artırma duyurusunda belirtilen günde, başvuruların değerlendirilmeye alınmasından hemen önce sona erer.

126. Müzayede duyurusunda belirtilen süre içerisinde yapılan her müzayedeye katılım başvurusu, müzayede organizatörü veya uzman bir kuruluş tarafından kayıt altına alınır. Başvuru sahibinin talebi üzerine, müzayede organizatörü veya uzman bir kuruluş, bu tür bir başvurunun alındığı tarih ve saati gösteren bir makbuz düzenler.

127. İhaleye katılım başvurularının kabul edilmesi için son başvuru tarihinden sonra yapılan başvurular değerlendirmeye alınmaz ve ilgili başvuru sahiplerine aynı gün iade edilir. Depozito şartının belirlenmesi halinde, müzayede organizatörü, açık artırma protokolünün imzalandığı tarihten itibaren beş iş günü içerisinde depozitoyu belirtilen başvuru sahiplerine iade etmekle yükümlüdür.

128. Başvuru sahibi, açık artırmaya katılım başvurularının değerlendirilmesinin başlaması için belirlenen tarih ve saatten önce herhangi bir zamanda başvuruyu geri çekme hakkına sahiptir. Depozito şartının belirlenmiş olması halinde, müzayede organizatörü, müzayedeye katılım başvurusunun geri çekildiğine ilişkin bildirimin müzayede organizatörüne ulaştığı tarihten itibaren beş iş günü içerisinde depozitoyu belirtilen başvuru sahibine iade etmekle yükümlüdür.

129. Açık artırmaya katılım için başvuruların son teslim tarihinden sonra yalnızca bir başvuru yapılırsa veya hiçbir başvuru yapılmazsa açık artırma geçersiz sayılır. Açık artırma belgelerinde iki veya daha fazla lot öngörülüyorsa, açık artırma yalnızca tek bir başvurunun yapıldığı veya hiçbir başvurunun sunulmadığı partiler için geçersiz sayılır.

XIX. Açık artırmaya katılım başvurularını değerlendirme prosedürü

130. Açık artırma komisyonu, açık artırma belgelerinde belirlenen gerekliliklere uygunluk ve başvuru sahiplerinin bu Kuralların 18. paragrafında belirlenen gerekliliklere uygunluğu açısından açık artırmaya katılım başvurularını inceler.

131. Açık artırmaya katılım başvurularının değerlendirilme süresi, son başvuru tarihinden itibaren on günü geçemez.

132. Bir başvuru sahibinin aynı lotla ilgili olarak açık artırmaya katılım için iki veya daha fazla başvuruda bulunduğunun tespit edilmesi halinde, söz konusu başvuru sahibinin daha önce yaptığı başvuruların geri alınmaması kaydıyla, söz konusu başvuru sahibinin açık artırmaya katılım için yapılan tüm başvuruları, Bu lotla ilgili olarak başvuruda bulunan başvuru sahipleri değerlendirmeye alınmaz ve başvuru sahibine iade edilir.

133. Açık artırmaya katılım başvurularının değerlendirilmesinin sonuçlarına dayanarak, açık artırma komisyonu, başvuru sahibinin açık artırmaya katılmasına ve başvuru sahibinin açık artırma katılımcısı olarak tanınmasına veya böyle bir başvuru sahibinin açık artırmaya katılmasına izin verilmesinin reddedilmesine karar verir. Açık artırmaya katılım başvurularının değerlendirilmesine ilişkin bir protokolde belgelenen, bu Kuralların 24-26. paragraflarında belirtilen şekilde ve gerekçelerle açık artırma. Tutanak, ihale komisyonu tarafından tutulur ve başvuruların değerlendirilmesinin sona erdiği gün toplantıda hazır bulunan ihale komisyonunun tüm üyeleri tarafından imzalanır. Protokol, başvuru sahipleri hakkında bilgileri, başvuru sahibinin açık artırmaya katılımını kabul etme ve açık artırma katılımcısı olarak tanıma kararını veya böyle bir kararın gerekçesi ile birlikte açık artırmaya katılmayı reddetme kararını ve bu Kuralların hükümlerini belirtmelidir. Başvuru sahibinin uymadığı, açık artırmaya katılım başvurusunun uymadığı açık artırma dokümanı hükümleri, böyle bir başvurunun açık artırma dokümanı şartlarına uymayan hükümleri. Açık artırmaya katılım başvurularının değerlendirilmesinin sona erdiği gün belirlenen protokol, açık artırma organizatörü veya uzman bir kuruluş tarafından resmi açık artırma web sitesinde yayınlanır. Başvuru sahiplerine, ihale komisyonunun aldığı kararlara ilişkin bildirimler en geç belirtilen protokolün imzalandığı günü takip eden gün gönderilir. Açık artırmaya katılım için son başvuru tarihinden sonra yalnızca bir başvuru yapılmışsa veya hiçbir başvuru yapılmamışsa, açık artırmanın geçersiz ilan edilmesine ilişkin bilgi belirtilen protokole girilir.

134. Açık artırma belgelerinin depozito için bir gereklilik oluşturması durumunda, açık artırma organizatörü, başvuruların değerlendirilmesine ilişkin protokolün imzalandığı tarihten itibaren beş iş günü içerisinde açık artırmaya katılmasına izin verilmeyen başvuru sahibine depozitoyu iade etmekle yükümlüdür.

135. Tüm başvuru sahiplerinin açık artırmaya katılımının reddedilmesine veya yalnızca bir başvuru sahibinin açık artırmaya katılımcı olarak tanınmasına karar verilmesi halinde, açık artırma geçersiz ilan edilir. Açık artırma belgelerinde iki veya daha fazla lot öngörülüyorsa, müzayede yalnızca o lotla ilgili olarak geçersiz kabul edilir, tüm başvuru sahipleri hakkında verilen katılımın reddedilmesine ilişkin karar veya katılıma kabul edilme kararı; ihale katılımcısı olarak tanınma yalnızca bir başvuru sahibi için yapılmıştır.

XX. Açık artırma prosedürü

136. Açık artırmaya yalnızca açık artırmaya katılımcı olarak tanınan başvuru sahipleri katılabilir. Müzayede organizatörü, müzayede katılımcılarına doğrudan veya temsilcileri aracılığıyla müzayedeye katılma fırsatını sağlamakla yükümlüdür.

137. Açık artırma, açık artırma komisyonu üyelerinin ve açık artırma katılımcılarının (temsilcileri) huzurunda açık artırma organizatörü tarafından gerçekleştirilir.

138. İhale ilanında belirtilen başlangıç (asgari) sözleşme fiyatı (lot fiyatı) “açık artırma adımı” ile artırılarak gerçekleştirilir.

139. “Açık artırma adımı”, açık artırma duyurusunda belirtilen başlangıç (minimum) sözleşme fiyatının (parti fiyatı) yüzde beşi olarak belirlenir. Sözleşme fiyatına ilişkin son teklif üç kez açıklandıktan sonra, açık artırma katılımcılarından hiçbiri daha fazla teklif verme niyetini beyan etmemişse yüksek fiyat Açık artırmayı düzenleyen kişi, "açık artırma adımını" başlangıç (minimum) sözleşme fiyatının (parti fiyatı) yüzde 0,5'i oranında azaltmakla yükümlüdür, ancak bu oran başlangıçtaki (minimum) sözleşme fiyatının (parti fiyatı) yüzde 0,5'inden az olmamalıdır.

140. Müzayedeci, müzayede komisyonu üyeleri arasından, açık artırma komisyonu üyelerinin oy çokluğuyla açık oylamayla seçilir.

141. Açık artırma aşağıdaki sırayla yapılır:

1) müzayede komisyonu, müzayedenin başlamasından hemen önce, müzayedeye katılan müzayede katılımcılarını (temsilcilerini) kaydeder. Birden fazla lot için açık artırma yapılması durumunda, açık artırma komisyonu, her bir lotun başlangıcından önce, açık artırmaya gelen ve bu lot için başvuruda bulunan müzayede katılımcılarını (temsilcilerini) kaydeder. Kayıt sırasında açık artırma katılımcılarına (temsilcilerine) numaralı kartlar (bundan sonra kartlar olarak anılacaktır) verilir;

2) açık artırma, müzayedecinin açık artırmanın başlangıcını (lot), parti numarasını (birden fazla parti için açık artırma olması durumunda), sözleşmenin konusunu, sözleşmenin ilk (minimum) fiyatını (parti) duyurmasıyla başlar. ), "açık artırma adımı", ardından müzayedecinin açık artırma katılımcılarına sözleşme fiyatına ilişkin tekliflerini sunmalarını teklif eder;

3) açık artırma katılımcısı, müzayedecinin ilk (minimum) sözleşme fiyatını (lot fiyatı) ve bu Kuralların 139. paragrafında belirlenen şekilde "açık artırma adımına" uygun olarak artırılan sözleşme fiyatını açıkladıktan sonra, kartını yükseltirse sözleşmeyi ilan edilen fiyat üzerinden yapmayı kabul eder;

4) Açık artırmacı, ilk (minimum) sözleşme fiyatını (lot fiyatını) ve “açık artırma adımına” uygun olarak artırılan sözleşme fiyatını açıkladıktan sonra, kartı ilk yükselten açık artırma katılımcısının kart numarasını duyurur ve Ayrıca yeni fiyat bu Kuralların 139. paragrafında belirlenen şekilde "açık artırma adımına" ve fiyatın artırıldığı "açık artırma adımına" uygun olarak artırılan sözleşme;

5) müzayedeci, sözleşme fiyatını üç kez açıkladıktan sonra, tek bir müzayede katılımcısı kart çıkarmazsa, müzayede katılımcısı, hakları sözleşme kapsamında devredilen mülkle ilgili daha önce yapılan bir anlaşma uyarınca görevlerini uygun şekilde yerine getirmiştir. açık artırma organizatörüne bir sözleşme yapma isteğini yazılı olarak bildiren (bundan sonra mevcut telif hakkı sahibi olarak anılacaktır), açık artırmayı düzenleyen tarafından açıklanan sözleşme fiyatı üzerinden bir sözleşme yapma isteğini beyan etme hakkına sahiptir;

6) mevcut telif hakkı sahibinin bu Kuralların 141. paragrafının 5. paragrafında öngörülen hakkı kullanması durumunda, müzayedeci, müzayede katılımcılarını sözleşme fiyatına ilişkin tekliflerini sunmaya tekrar davet eder; bundan sonra, bu tür teklifler yapılmışsa ve müzayedeci açıklandıktan sonra sözleşme bedelinin üç katı, hiçbir müzayede katılımcısı kartı kaldırmadı, mevcut telif hakkı sahibi, müzayedeci tarafından açıklanan sözleşme fiyatı üzerinden bir anlaşma yapma isteğini tekrar beyan etme hakkına sahiptir;

7) Müzayedecinin sözleşme fiyatına ilişkin son teklifini üç kez açıklamasından sonra veya mevcut telif hakkı sahibinin, tek bir açık artırma yerine, müzayedeci tarafından açıklanan sözleşme fiyatı üzerinden bir sözleşme yapma isteğini beyan etmesinden sonra açık artırma bitmiş sayılır. katılımcı bir kart kaldırdı. Bu durumda, müzayedeci açık artırmanın sonunu (lot), sözleşme fiyatı için son ve sondan bir önceki teklifi, açık artırma kazananının kart numarasını ve adını ve sözleşme fiyatı için sondan bir önceki teklifi yapan açık artırma katılımcısını duyurur.

142. Açık artırmanın kazananı, en yüksek sözleşme fiyatını teklif eden kişi veya açık artırmayı düzenleyenin açıkladığı en yüksek sözleşme fiyatı üzerinden bir sözleşme yapma isteğini beyan etmiş olması halinde mevcut telif hakkı sahibidir. 333 Sayılı Karar uyarınca ihale yapıldığında en yüksek sözleşme bedelini teklif eden kazanır.

143. Bir müzayede düzenlerken, müzayedeyi düzenleyen kişi, müzayedenin ses veya görüntü kaydını yapmalı ve müzayedenin yeri, tarihi ve saati, müzayede katılımcıları, müzayede hakkında bilgi içeren bir müzayede protokolü tutmalıdır. sözleşmenin ilk (minimum) fiyatı (lot fiyatı), sözleşme fiyatına ilişkin son ve sondan bir önceki teklifler, adı ve yeri (tüzel kişilik için), soyadı, adı, soyadı, ikamet yeri (bireysel için) açık artırma kazananı ve sözleşme fiyatına ilişkin sondan bir önceki teklifi yapan katılımcı. Protokol, müzayede gününde hazır bulunan müzayede komisyonunun tüm üyeleri tarafından imzalanır. Protokol iki nüsha halinde hazırlanır ve bunlardan biri açık artırma organizatöründe kalır. Açık artırma organizatörü, protokolün imzalandığı tarihten itibaren üç iş günü içinde, açık artırma kazananına protokolün bir kopyasını ve açık artırmayı kazanan tarafından önerilen sözleşme bedelinin ekteki sözleşme taslağına dahil edilmesiyle hazırlanan bir sözleşme taslağı sunar. açık artırma belgelerine bakın.

144. Açık artırma protokolü, açık artırma organizatörü veya uzman bir kuruluş tarafından, söz konusu protokolün imzalandığı günü takip eden gün içerisinde resmi açık artırma web sitesinde yayınlanır.

145. Müzayedeye katılan her kişi, müzayedeyi ses ve/veya görüntü olarak kaydetme hakkına sahiptir.

146. Herhangi bir müzayede katılımcısı, müzayede protokolünü yayınladıktan sonra, müzayede sonuçlarının açıklığa kavuşturulması için elektronik belge de dahil olmak üzere yazılı olarak müzayede organizatörüne gönderme hakkına sahiptir. Açık artırma organizatörü, böyle bir talebin alındığı tarihten itibaren iki iş günü içinde, açık artırma katılımcısına yazılı olarak veya elektronik belge biçiminde uygun açıklamaları sunmakla yükümlüdür.

147. Depozito şartı belirlenmişse, müzayede organizatörü, müzayede protokolünün imzalandığı tarihten itibaren beş iş günü içinde, müzayedeye katılan ancak kazanan olamayan müzayede katılımcılarına depozitoyu iade etmekle yükümlüdür. sözleşme fiyatı için sondan bir önceki teklifi yapan müzayede katılımcısı hariç. Sözleşme fiyatı üzerinden sondan bir önceki teklifi veren açık artırma katılımcısı tarafından yatırılan depozito, açık artırma kazananı veya açık artırma katılımcısıyla sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren beş iş günü içerisinde açık artırma katılımcısına iade edilir. Bir açık artırma katılımcısının hem açık artırma kazananı hem de sözleşme fiyatı üzerinden sondan bir önceki teklifi veren bir açık artırma katılımcısı olması durumunda, belirtilen açık artırma katılımcısının açık artırma kazananı olarak bir sözleşme imzalamaktan kaçınması durumunda, söz konusu katılımcı tarafından yapılan depozito iade edilmez.

148. Açık artırmaya bir katılımcı katılmışsa veya sözleşme fiyatına ilişkin tekliflerin bulunmaması nedeniyle, ilk (minimum) sözleşme fiyatından (parti fiyatından) daha yüksek bir sözleşme fiyatı öngörülmüşse, “açık artırma adımı” azaltılır Bu Kuralların 139. paragrafı uyarınca asgari büyüklüğe kadar ve ilk (asgari) sözleşme fiyatına (parti fiyatı) ilişkin teklifin üç katı açıklandıktan sonra, sözleşme fiyatına ilişkin aşağıdaki hususları sağlayacak tek bir teklif alınmamıştır. Daha yüksek bir sözleşme fiyatı için açık artırma geçersiz sayılır. İhale dokümanında iki veya daha fazla lot öngörülüyorsa, açık artırmanın geçersiz ilan edilmesi kararı her bir lot için ayrı ayrı verilir.

149. Açık artırma sırasında hazırlanan protokoller, açık artırmaya katılım başvuruları, açık artırma belgeleri, açık artırma belgelerinde yapılan değişiklikler ve açık artırma belgelerinin açıklamaları ile açık artırmanın ses veya video kayıtları açık artırma organizatörü tarafından saklanmaktadır. en az üç yıl.

XXI. Açık artırma sonuçlarına göre bir anlaşmanın imzalanması

150. Açık artırma sonuçlarına dayalı bir anlaşmanın imzalanması, bu Kuralların 92 - 100. paragraflarında belirlenen şekilde gerçekleştirilir.

XXII. Açık artırmanın geçersiz ilan edilmesinin sonuçları

151. Müzayedeye katılım için tek başvuruda bulunulması veya yalnızca bir başvuru sahibinin müzayede katılımcısı olarak tanınması nedeniyle müzayedenin geçersiz sayılması halinde, müzayedeye katılmak için tek başvuruyu yapan kişiyle birlikte, söz konusu başvurunun Açık artırmanın tek katılımcısı olarak tanınan bir kişinin yanı sıra, dokümantasyon açık artırmasında öngörülen gereklilikleri ve koşulları karşılayan açık artırma organizatörü, başvuruda belirtilen şartlar ve fiyat üzerinden bir anlaşma yapmakla yükümlüdür. Açık artırmaya katılım ve açık artırma dokümantasyonu için, ancak açık artırma bildiriminde belirtilen anlaşmanın (parti) başlangıç (minimum) fiyatından az olmayan bir fiyatla.

Hiçbir kayıtlı kullanıcı bu sayfayı görüntülemiyor

İtibaren

Kara Dünya Bölgesi'ndeki gayrimenkulle ilgili XI Forumu "Emlakçı 2020 - Eğitim. Motivasyon. Teknolojiler" 25 Ekim'de gerçekleştirilecek. Bu, bölgedeki gayrimenkul sektöründeki en büyük iş etkinliğidir. Forum etkinliklerinde önde gelen pazar uygulayıcıları, satış, müzakereler, yeni teknolojiler ve personel yönetimi alanında tanınmış uzmanlardan oluşan 50'den fazla konuşmacı konuşma yapıyor. Eğitimlerde, ustalık sınıflarında, tartışmalarda ve yuvarlak masa toplantılarında en fazlasını alacaksınız. faydalı bilgiler yeni iş yapma yöntemleri, işlem sayısını artırma, müşteri çekmenin etkili yolları hakkında ve ayrıca personeli nasıl doğru şekilde işe alacağınızı ve korkularınızla nasıl başa çıkacağınızı öğrenin.

Katılımcıların kayıtları saat 9.00'da başlayacak. Kayıt olun ve foruma katılın!

İtibaren

4 Aralık'ta iş dünyasına yönelik bir eğitim semineri düzenlenecek. ticari gayrimenkul"Gayrimenkulün ANALİZİ ve GELİŞTİRİLMESİNE YÖNELİK TEKNOLOJİLER: coğrafi pazarlama, komisyonculuk ve cadde perakendesinde etkili yatırımlar"
Mevcut durumun etkin analizi ve ticari gayrimenkulün geliştirilmesi için doğru stratejinin geliştirilmesi!
Eğitim için önkoşullar:
Bulunan mülklerin yüzdesinin, satılanların yüzdesinden çok daha az olduğunu anlıyorsunuz.
Ticari emlak piyasasının özellikleri ve bunun bir perakende şirketinin gelişimine nasıl yardımcı olabileceği.
Doğru “sokak yatırımı” nedir: geri ödeme süresi 8-9 yıl olan mağazalar için tesislerin nasıl analiz edileceği ve seçileceği.
Bir şehir haritası kullanarak şehrinizin örneğini kullanarak coğrafi pazarlama. Bölgesel arama nedir ve perakendeciler bunu nasıl kullanır? "Odak noktaları" veya "en üst konum" nedir?
Yamyamlık, kapsama alanları, tüketici akışları, trafik nasıl analiz edilir?
Ticari gayrimenkul için arsalarla çalışmanın özellikleri.
Projeniz hakkında ücretsiz danışmanlık alabilirsiniz.
Tavsiye edilen:
Emlak acentesi sahipleri ve ticari gayrimenkul alanında danışmanlık.
6. Perakende sektöründe ticari gayrimenkullerle çalışan uzmanlar. Deneyimli brokerlar ve yeni başlayanlar için.
Ve ayrıca kendisini coğrafi pazarlama ve emlak komisyonculuğu yönünde geliştirmek İSTEYEN HERKESE.
Program:
1. Rusya'daki ticari emlak piyasasının özellikleri (Rusya'da çeşitli Perakende satışların gelişiminin ayırt edici özellikleri)
CHERNYAVSKAYA MARINA Moskova (15 Ekim 1981) Ticari gayrimenkul danışmanlığı alanında Rus iş koçu ve iş danışmanı. Gayrimenkul, kişisel gelişim, müzakere alanındaki eğitimlerin yazarı. GART Şirketinin Kurucusu (2017). İki yüksek öğrenim: kentsel planlama ve psikoloji. 2004 yılından bu yana şu şirketlerde perakende geliştirme projelerine liderlik etmiştir: Castorama, Auchan, Decathlon, Moskova Mücevher Fabrikası, Rigla Eczacılık Zinciri. Aracı kurum proje yöneticisi olarak Retail Profile Company ile birlikte MEGA-Omsk'u açtı. Rusya'nın 30'dan fazla şehrinde perakende geliştirmede yer aldı. 20'den fazla proje bulundu ve imzalandı.

Tüm Rusya Satın Alma Direktörleri Forumu VPROC2019'da ve Soçi'deki Tüm Rusya Konut Forumunda davetli konuşmacı. Konut forumu
Media Publishing House MarketMedia.ru'daki makalelerin yazarı
Bugünün ana müşterileri şunlardır: Rigla eczane zinciri, Protek şirketler grubu, Genetic Success-İngiltere; Lastechnologii - Moskova; Mücevher Birliği - Omsk; Emlak Enstitüsü - St. Petersburg, medya portalı MarketMedia.ru - St. Petersburg, Tries Personel Şirketler Grubu - g. Omsk, Rusya Federasyonu Bakanlığı'na bağlı Devlet İlaç Enstitüsü - Moskova, Emlak Ajansı "ITHAKA" - St. Petersburg.
Temel biyografik bilgiler ve başarılar.
2003 – Omsk Devlet Tarım Üniversitesi'nden mezun oldu. Şehir planlama ve kentsel kadastro alanında uzmanlık kazanmak.
2004 – Omsk'taki Pyaterochka süpermarket zincirinin Geliştirme Direktörü. 21'den fazla mağaza bulundu ve açıldı. Bu ağın bölgede geliştirilmesine yönelik bir strateji geliştirildi.
2005 – Ticari gayrimenkul ve tapu tescili alanında kendi şirketini açtı. Şirket 2008 krizinden önce başarıyla faaliyet gösteriyordu. Varlığı sırasında 20 milyon ruble'den fazla işlemler gerçekleştirildi
2009 - Amerikan Perakende Profili Rusya Şirketi ve Ikea Moss ile birlikte MEGA Omsk alışveriş merkezinin açılması için büyük ölçekli bir proje başlattılar. Ada ticaretinde komisyonculuk ve danışmanlık yaptı. 15'ten fazla perakende satış mağazası açıldı, hem yerel hem de federal kiracılarla 30'dan fazla kira sözleşmesi imzalandı.
2012 - Fransız Decathlon Şirketinin daveti üzerine bölgesel geliştirme müdürü pozisyonuna Moskova'ya taşındı. Geliştirme sorumluluğu alanları: Moskova, Moskova Bölgesi. 3+ proje hayata geçirildi.
2013 - Castorama şirketi. Bölgesel ağ geliştirme projelerinin başkanı. Kalkınma şehirleri: St. Petersburg, Orenburg, Perm, Samara, Saratov, Kirov, Rostov-on-Don. Şirket için olası konumlar hakkında pazarlama bilgilerinin toplanması.
2015 – Proje çalışması Moskova Mücevher Fabrikası, Verny süpermarket zinciri ve DIY hipermarketleri Maxid gibi şirketlerle.
2016 – Auchan Şirketi ile yeni bir hipermarket ağı olan “Gökkuşağımız”ın geliştirilmesi için proje yöneticisi olarak işbirliğinin başlaması. 22+ arsa bulundu, 3+ kira sözleşmesi imzalandı. Yine bu yıl Marina, mesleki faaliyet alanını değiştirmek için radikal bir karar verir ve Moskova Psikanaliz Enstitüsü'nde eğitime başlar.
2017 Yılı Sonu – GART Şirketinin kuruluşu. Moskova, St. Petersburg ve Rusya'nın diğer şehirlerinde gayrimenkul ve iş psikolojisi alanında eğitimler vermektedir www.psychology.gart.moscow; medya yayınevi MarketMedia.ru'da (https://marketmedia.ru/media-content/seti-ukhodyat-lyudi-ostayutsya/) kendi köşesini sürdürüyor; özel istişareler yürütür; kısa vadeli iş projeleri alanında bir proje geliştirir www.gart.moscow; “A'dan Z'ye. Ağ perakendesinin gelişimi” kitabını yazıyor; Tüm Rusya forumlarında, Yuvarlak masa toplantılarında, Konferanslarda davetli uzman, eğitmen olarak yer alır; bloglar sosyal ağlar Facebook, https://www.facebook.com/moscow.gart/ Instagram
İrtibat: 8 963 994 99 58, [e-posta korumalı]
Kursun maliyeti 6.000 ruble.
Moskova Loncası üyelerine %15 İNDİRİM uygulanır. İndirim almak için PROMO KODU'nu kullanın. Seminer için bilet ayırtın!

İtibaren

Merhaba. 1,5 milyon varlığım, Butyrsky semtinde pazarın yakınında bir odam ve Bryansk'ta 2 odalı bir dairem var. İÇİNDE şimdiki an her şey teslimiyet altındadır. Metroya yakın 1 odalı bir daire kiralıyorum ve bir şeyleri değiştirme zamanının gelip gelmediğini merak ediyorum. İşim normal, uzmanlığım talep görüyor ve ipotek konusunda herhangi bir sorun olmayacak. Her iki kira sözleşmesi de Ekim ayında bitmek üzere ve şu düşünce beni kemiriyor: Belki de tüm gayrimenkulleri satıp kendime bir daire almalıyım? Bir şey bulma şansım nedir? yakınlarda durmak metroyla, ideal olarak şehrin eteklerinde değil mi? Ofisim Khamovniki'de olduğundan bütün yollar merkeze çıkıyor. Şimdi satın almak için doğru zaman mı? İçimden bir ses tek odalı dairelerin fiyatlarının düşmeyeceğini söylüyor.