Kde mohu inzerovat byt k pronájmu? Šablona inzerátu na pronájem bytu

Pokud to potřebujete ujet co nejrychleji, je lepší využít vše možné způsoby hledání nájemníka. V dnešní době ne každý používá počítače. Kam takovým lidem podat inzerát? Můžete umístit inzerát na papír, nejlépe v oblasti, kde se nájemní byt nachází.

Zda to bude psaná verze, napsaná staromódním způsobem, ručně, nebo tištěná verze elektronické reklamy, je jen na vás. Ale musíte si uvědomit, že reklamy jsou často strženy a budou muset být aktualizovány každé 2-3 dny.

Další možností, jak problém vyřešit, je odeslat inzerát na v elektronické podobě. Tento způsob zveřejňování informací je nákladově efektivnější:

• Uvidí to více lidí.
• Nemusí se neustále přepisovat nebo dotiskovat.
• V případě potřeby lze inzerát upravit.
• Pro upřesnění podrobností vás lze kontaktovat nejen telefonicky, ale i přes internet.

Je vyžadován konkrétní formulář?

Pro sepsání inzerátu na pronájem bytu neexistuje žádný konkrétní regulovaný formulář, ale na internetu je spousta šablon s hotovými inzeráty. Vyplatí se je používat? Spíš ne než ano.

Na jednu stranu můžete ušetřit čas na psaní, ale to bude jediná výhoda šablony. Po všem hotová forma nemůže vzít v úvahu všechny nuance ve vašem domě, nebude moci mluvit o výhodách lokality, ani vám říci, jakou nádhernou rekonstrukci jste provedli. Proto je lepší si tyto informace napsat sami. Jsou určité body, které musí být specifikovány.

Jak správně psát?

Hlavním pravidlem, které je třeba dodržovat při psaní jakéhokoli inzerátu, je uvádět vždy pouze pravdivé informace. Pravda se dříve nebo později ukáže, pak můžete přijít nejen o klienty, ale i o svou reputaci na realitním trhu.

Body, o kterých je třeba mluvit:

Pozornost! Pokud existuje Železnice, vedení vysokého napětí, továrna nebo jiný objekt, který může zhoršit životní podmínky v daném bytě, je lepší toto nahlásit ihned, jinak může nájemce při prohlídce nemovitosti žádat velkou slevu nebo obchod zcela odmítnout.

Plusy fotky

Při nákupu jakéhokoli produktu je vždy potřeba nejprve vidět, co kupujete. Byt, a to i k pronájmu, je také zboží a budoucí nájemce chce předem vědět, co mu může nabídnout.

Dostupnost fotografií v inzerátu:

• Umožní vám rychleji přilákat zákazníky.
• Poskytuje nájemci představu o nemovitosti.
• Odřízne zbytečné otázky.
• Podpoří klienta ke spolupráci.

Publikace na internetu

Informace o pronájmech bydlení můžete zveřejnit na mnoha zdrojích. Kromě speciálních realitních platforem, nástěnek, lze informace zasílat na tematická fóra a skupiny v v sociálních sítích.

Inzerát můžete vložit buď za poplatek, nebo zdarma. Placené zdroje zveřejní vaše informace současně velký počet tematické platformy, které šetří váš čas.

Přehled služeb

Nejoblíbenější placené služby jsou:

• Razmestim100.ru– sami sestaví text, který zaujme zákazníky, zadají inzerát na 100 oblíbených realitních portálů a na webu si můžete prohlédnout ukázky již inzerovaných inzerátů.
• ZIPAL.RU– díky flexibilní cenové politice tohoto portálu si snadno najdete tarif, který vám vyhovuje.
• JCAT.RU– zveřejňuje informace o nejoblíbenějších tematických platformách. Výrazně zvyšuje šance na rychlé nalezení klienta.

Kde mohu požádat zdarma?

Na jakých stránkách mohu inzerovat od vlastníka? Nejoblíbenějšími platformami, kde můžete bezplatně umístit inzerát na bydlení k pronájmu, jsou Avito a Z ruky do ruky. Tyto stránky jsou vybaveny pohodlnými nástroji pro vyhledávání i vkládání reklam. Kde jinde můžete zdarma inzerovat, že chcete pronajmout nemovitost? V Nedávno Další zdroj získává popularitu - Yandex.Real Estate. Na tomto portálu můžete také zveřejňovat informace o pronájmech bytů.

Na bezplatných stránkách je velká konkurence, proto je vhodné předem vymyslet, jak napsat inzerát, aby vynikl a byl kreativní. V případě potřeby můžete využít placené funkce.

Na závěr můžeme říci: existuje mnoho způsobů, jak můžete podat inzerát na bydlení k pronájmu, hlavní věc je, že tyto informace jsou spolehlivé, protože obchod, který začal podvodem, nepovede k dlouhodobé spolupráci a může negativně ovlivnit vaše budoucí aktivity a snahu pronajímat nemovitosti.

Dnes existuje velké množství online zdrojů a tištěných publikací, do kterých si můžete zdarma nebo za peníze zadat inzerát na pronájem obytných prostor. V velká města Nabídek od majitelů a realitních kanceláří je hodně. Například na avito.ru v Moskvě se denně objeví asi 600–800 inzerátů na pronájem. Abyste zajistili, že se vaše publikace v tomto počtu soutěžních návrhů neztratí, musíte ji správně sestavit.

Inzerát je to první, na co se potenciální nájemce podívá. Právě podle obsahu a fotografií určuje, zda je pro něj tento obytný prostor vhodný či nikoliv. To je proč Hlavním úkolem vlastníka je formalizovat nabídku tak, aby:

• snadno by se dal najít mezi nabídkami jiných pronajímatelů;
• Zareagovalo na to co nejvíce lidí.

Dobrá reklama je klíčem k rychlému pronájmu bytu, a to bez zprostředkovatelů. Nezáleží na tom, co si pronajmete – luxusní byty nebo dvoupokojový byt v budově z Chruščovovy éry.

DŮLEŽITÉ! Nabídka pronájmu musí odrážet všechny přednosti nemovitosti, její vlastnosti a životní podmínky, bez ohledu na to, jaký druh bydlení se pronajímá.

Co hledat?

Lidé hledající byt k pronájmu musí často třídit velké množství nabídek, někdy samostatně zveřejňují inzeráty „na pronájem pokoje či bytu“, kde uvádějí požadované parametry. Abyste rychle našli vhodný životní prostor, Měli byste věnovat pozornost následujícím detailům:

Jak ji správně poskládat?

Chcete-li vytvořit dobrou reklamu na pronájem nemovitosti, Je třeba dodržovat následující pravidla:

ODKAZ: Inzerát by měl být podrobný, ale stručný a ne příliš dlouhý. Informace v nabídce musí plně vysvětlovat, co přesně se pronajímá, za jakých podmínek, komu a za jakou cenu.

Šablony

Pro vypracování nabídek na pronájem nemovitostí můžete jako základ použít vzorky hotových inzerátů. Lze je vidět na webových stránkách půjčoven. Tady jsou některé z nich:

« Pronajmu světlý a útulný jednopokojový byt na dlouhodobý od majitele. Plocha – 38 m2. Patro – 2. Byt se nachází v ulici Krzhizhanovsky, 5 minut od metra. Uvnitř je vše pro pohodlný pobyt: nová 2-lůžková rozkládací pohovka, šatní skříň, komoda se zrcadlem, plazmová televize, internet.

V kuchyni je lednice, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, kuchyňský set a sada nádobí. Samostatná koupelna. V koupelně je dlažba a automatická pračka. Cena 35 tisíc rublů. za měsíc. Bez zajištění. Byt je dlouhodobě pronajímán pracujícím nebo manželským párům. Zobrazit kterýkoli den.

Volejte: 81111111111 (Alexander).

« 2+kk k dlouhodobému pronájmu v novostavbě u metra Medvedkovo (3 minuty chůze). V blízkosti je vše, co potřebujete: 24hodinové obchody, parkoviště, lékárny, fitness centrum, levné kavárny. Byt je malý (60 m2), ale útulný, čistý a prostorný.

Okna směřují na východní světlou stranu, ve vnitrobloku je dobře vybavené dětské hřiště. K dispozici je zasklená lodžie. Sousedé jsou přátelští. Co je v bytě: sedací souprava, 2 rozkládací křesla, prostorná skříň, 2 skříně, LCD TV, lednice, mikrovlnka, wi-fi.

Pračku lze zakoupit jako pronájem. Dům má vlastní kotelnu, takže inženýrské sítě jsou malé. Pronajmout si- 40 tisíc rublů. Pronájem nekuřákům. Prohlédněte si kdykoliv, volejte!”

« Pronajmu dlouhodobě byt 1+1, kompletně zařízený a vybavený domácími spotřebiči. Přijďte a žijte! Nachází se vedle parku na ulici Lenin.

Vše, co potřebujete, je v docházkové vzdálenosti - tři supermarkety, obchodní dům, ZASTÁVKA(2 minuty). Výhodná poloha pro hosty města i pro ty, kteří pracují v centru - do centra dojdete za 10 minut. V blízkosti domu je parkoviště a dětské hřiště.

Náklady na měsíc - 18 tisíc rublů. Společenská část je malá. Volání!"

Co je potřeba udělat před půjčením?

Před odesláním příspěvku musíte:

Jak a kde je lepší jej umístit?

Online stránky pro zveřejňování:

• avito.ru– nejoblíbenější nástěnka na internetu, můžete si pronajmout nebo pronajmout bydlení;
• cian.ru– specializované webové stránky pro pronájem a prodej nemovitostí;
• domofond.ru– inzeráty jsou zveřejňovány na avito.ru a domofond.ru;
• aplikace youla.io– ubytování zdarma, většina zájemců má zájem o byty od majitelů za přijatelnou cenu.

Chcete-li odeslat inzerát, musíte se zaregistrovat na vybraném webu:

1. Samotný způsob umístění je pohodlný a jednoduchý - budete muset zadat vlastnosti nemovitosti do speciálních polí, nahrát několik fotografií, zanechat své kontaktní údaje, nastavit cenu a napsat text inzerátu.
2. Dále budete muset zaplatit za ubytování.
3. Po zaplacení je inzerát moderován a poté se objeví na webu.

Svůj návrh můžete také zveřejnit na sociálních sítích: VKontakte nebo Odnoklassniki. Při vyhledávání najděte komunity ve vašem městě pomocí klíčových dotazů „pronájem“, „pronájem“, „reklamy“, „nemovitosti“, „pronájem“. Taková soukromá umístění jsou zdarma.

POZORNOST: Publikace v tištěné publikace dávno ustoupila do pozadí. Bezplatnou nebo placenou inzerci je vhodné tam dávat pouze při prodeji nemovitosti.

Kolik to bude stát?

Cena na specializovaných nástěnkách na internetu je v průměru 150-250 rublů. na jedno umístění. Na avito a domofond.ru může být zveřejněna jedna reklama po dobu 30 dnů za 100-200 rublů. (cena závisí na regionu bydliště uživatele).

Zpravidla stačí jedno umístění, pokud majitel pronajímá jeden obytný prostor. V případě potřeby může uživatel za poplatek zvýšit inzerát ve vyhledávání.

Na webu cian.ru jsou minimální náklady na ubytování na 7 dní 42 rublů.

Pokud nechcete nájemníky hledat sami, vždy se můžete obrátit na realitní kanceláře. Sestaví dobrý inzerát a pomohou vám co nejrychleji najít nájemníka.

Dokonce dobré místo poloha domu, výborný stav bytu a rozumnou cenu zatím nezaručuje, že nemovitost bude rychle pronajata. Pro majitele je velmi důležité správně sestavit inzerát a umístit jej na co nejvíce stránek. Připravené vzorky a Užitečné tipy lze nalézt v tomto materiálu.

7 bodů, které je třeba zohlednit

Nejprve je důležité pochopit, že informace uvedené v textu musí být extrémně spolehlivé. O byt pak pravděpodobně projeví zájem potenciální nájemce, protože v něm majitel vzbudí důvěru. Pro takové reklamy samozřejmě neexistuje jediný model. Existují však zavedená pravidla, podle kterých musí být v textu zohledněny následující údaje:

1. Majitel musí zdůraznit, že byt pronajímá samostatně, tzn. bez agentur a jiných zprostředkovatelů. Text obsahuje vaše jméno nebo křestní jméno a příjmení a také kontaktní telefonní číslo. Můžete také naznačit věk, protože pro mnoho nájemníků na tom záleží. Ale je lepší psát ne konkrétně, ale jemně, například: „mladý muž“, „žena středního věku“, „muž v předdůchodovém věku“. Chcete-li přijímat hovory, je lepší zakoupit novou SIM kartu, protože bude probíhat spousta hovorů, a to i od realitních kanceláří. V tomto smyslu nedává příliš smysl psát: „nerušte prosím zprostředkovatele“.
2. Samotný objekt je podrobně popsán. Uveďte adresu, patro, kam okna směřují, nejbližší zastávku a stanici metra, kolik minut chůze se nacházejí. Popis bytu musí obsahovat následující údaje:

• náměstí;
• počet pokojů;
• rozložení;
• přítomnost/nepřítomnost balkonu;
• světová strana, kam směřují okna;
• Stát;
• nábytek;
• Spotřebiče.

1. Požadavky na obyvatele - je třeba je sepsat co nejpodrobněji, ale zároveň správně:

• věk (například pouze nad 30 let);
• pohlaví (pouze žena);
• rodinný stav (pouze pro rodinu)
• děti (pouze bez dětí);
• zvířata (pouze bez domácích mazlíčků);
• návyky (pouze pro nekuřáky);
• národnost je tím nejchoulostivějším bodem: obvykle píší „pouze pro zástupce slovanských národností“, i když je správné o tom vůbec mlčet: národnost lze zjistit telefonicky a pak lze najít fiktivní záminku pro odmítnutí nežádoucího žadatele .

1. Platba – měsíční poplatek je jasně uveden a co zahrnuje (pouze ubytování nebo společně s energiemi). Pokud se služby měření platí samostatně, musí se to projevit i v textu. V tomto případě je vhodné potenciálního nájemce zorientovat, kolik bude měsíčně platit. O aukci není třeba psát předem. Je lepší řešit takové problémy v osobní komunikaci - je docela možné, že potenciální nájemce nebude mít takovou myšlenku, pokud se mu všechno líbí.
2. Délka pobytu - na několik měsíců nebo na dlouhou dobu. Je lepší nepsat „za jakékoli období“, ale uvést konkrétní čísla, například: „alespoň 1 rok“.
3. Velmi důležitým bodem jsou výhody. Zde je lepší vyhnout se obecným slovům, která jsou pro uživatele nesrozumitelná, například „útulný, jasný“. Je lepší uvést například takto: „okna směřují na jihovýchod, takže od rána do odpoledne je v bytě velmi světlo“. Dále je nutné uvést, že v docházkové vzdálenosti jsou obchody, lékárny, škola (je lepší uvádět konkrétní názvy zařízení, než psát: „veškerá infrastruktura“). Mezi výhody patří „slušní sousedé“, „tichý dvůr“, „cihlový dům, takže je v zimě teplo“, to znamená, že všechny formulace jsou konkrétní, stručné a oprávněné.
4. Fotografie – jejich přítomnost v inzerátu je povinná: kupující musí produkt vidět „naživo“. Fotka musí být pořízena na fotoaparát s docela dobrým rozlišením (nejlépe 8 megapixelů a více). Vyfoťte všechny místnosti - pokoje, balkony, kuchyň, koupelnu, WC atd. Nejlepší je fotografovat byt za slunečného dne.

Názor odborníka

Salomatov Sergej

Realitní expert

Není třeba se ani pokoušet klienta podvádět a oklamat. Ve většině případů budou nepravdivé údaje odhaleny již při první kontrole. V důsledku toho potenciální nájemce buď odmítne podepsat smlouvu, nebo začne smlouvat s odkazem na skutečnost, že byl podveden.

Ukázky hotových reklam

Při psaní reklamních textů je důležité myslet na to, aby byly co nejkratší, ale výstižné. Veškeré informace lze podat doslova v 5-7 větách, tzn. hotový text by měl vizuálně vypadat jako 1 (maximálně 2) odstavec.

Při vytváření reklamy můžete použít následující ukázky:

Kam umístit inzerát

Samozřejmě na nejoblíbenějších stránkách na internetu (všechny ostatní reklamní platformy – TV, noviny atd. – již populární nejsou). Text a fotografie jsou umístěny na největších portálech. Chcete-li zjistit, které stránky navštěvuje velké množství uživatelů, stačí zadat oblíbený vyhledávací dotaz, například „Pronájem bytu v Moskvě“, a poté zobrazit odkazy na 1. stránce TOP výsledků.

Téměř na všech portálech jsou však služby pro vkládání inzerátů placené, jinak se text na posledních stránkách vyhledávání ztratí. Takže ještě jeden dobrá volba– zveřejňování na sociálních sítích – tematické skupiny s velké množství uživatelů (několik desítek tisíc lidí). Papírové oznámení můžete také udělat nalepením vzorků na desky ve stejné oblasti. Ale budete muset neustále zajistit, aby je nikdo nevyrušoval, takže tato možnost je méně účinná.