Arenby rezervasyonu. Airbnb: ipuçları, incelikler ve küçük püf noktaları

Airbnb- bu, Airbnb web sitesine daha yakından bakıldığında, hizmetin daha çok couchsurfing.com gibi bir sosyal ağı andırdığı, dünya çapında özel şahıslardan kiralık konutlardır; Airbnb'de ev kiralamak için Airbnb web sitesine kaydolmanız, bir anket doldurmanız ve hatta profilinizde öneriler bulunması daha da iyi olacaktır. Kanepe sörfünün aksine Airbnb kiralamaları ücretlidir.

Airbnb'nin temel özelliği, tıpkı sizin gibi özel sahiplerden dünya çapında konut kiralayabilmesidir. Ayrıca bu hizmet sayesinde dairenizi kendiniz başarıyla kiralayabilirsiniz.

Airbnb'deki konaklama seçimi şaşırtıcı, her şeye sahip! Eski bir karavan şeklindeki en basit konutlardan İskoçya'daki pahalı kalelere kadar, hem Ikea mobilyalarıyla döşenmiş sade daireler hem de New York çatı katlarında tasarım daireler bulunmaktadır.

Airbnb kiralama kimler için uygundur?

Airbnb hizmetini kullanarak ev kiralamak herkes için uygundur ancak kalabalık bir grup halinde seyahat edenler veya çocuklu çiftler büyük fayda sağlayabilir.

İlk grup için Airbnb, konforlu koşullarda konaklama konusunda tasarruf etmenizi sağlar. Bir grup gezgin, bir otel odası fiyatına büyük bir ev kiralayabilir ve içinde rahatça konaklayabilir, çünkü her otel, ne kadar büyük olursa olsun bir odada altı kişinin yaşamasına izin vermez.

Çocuklu evli çiftler için Airbnb'de konut kiralamak da oldukça uygundur, çünkü yerel sakinlerden bir daire veya ev kiralayarak uyuyacak bir yerden çok daha fazlasını elde edersiniz. Airbnb ile çocukların oynayabileceği ve ebeveynlerin dinlenebileceği alana sahip gerçek bir ev kiralıyorsunuz ve kiraladığınız evde bir mutfağa sahip olmak, dışarıda yemek yeme maliyetini azaltmanıza yardımcı olabilir.

Airbnb kiralık konut artıları

  • Airbnb aracılığıyla rezervasyon yaparken kişisel alan. Airbnb aracılığıyla daire kiralarken bahçe, veranda, ön çimenlik vb. şeklinde kendi kişisel alanınıza sahip olmanız garanti edilir. Airbnb'deki hemen hemen her evin bir mutfağı vardır, böylece evde her zaman yemek pişirebilirsiniz ki bu imkansızdır. bir otel numarasında yapmak. Bir otel odası fiyatına ihtiyacınız olan her şeyin bulunduğu gerçek bir eve sahip olursunuz.
  • Şehirdeki herhangi bir yer. Yerel sakinler Airbnb'de daire kiraladığından, yaşanacak bölge seçimi yalnızca turistik rekreasyonla sınırlı değil; şehrin herhangi bir bölgesinde bir daire veya ev kiralayabilir ve yerel gibi yaşayabilirsiniz. Tüm bölge sakinlerinin ziyaret ettiği mağazaları, kafeleri, pazarları ziyaret etmek çevredeki gerçekliği daha iyi anlamanızı sağlayacaktır. Evet, turistik yerlerde sıklıkla görülebilen, para kazanma aracı olarak görülmediğiniz bir yerde olmak güzel.
  • Airbnb'den yeni arkadaşlar. Daha önce de söylediğim gibi, Airbnb hizmeti couchsurfing'e benzer, aynı zamanda misafir profillerini de dikkatlice incelerler ve sizden hoşlanmazlarsa sizi reddedebilirler, ancak sizden hoşlanırlarsa, vakaların ezici çoğunluğunda yeni arkadaşlar edineceksiniz. Ev sahiplerinin sizinle ilgilenmeye çalışacak kişisi çünkü itibar onlar için paradan daha önemlidir.
  • Airbnb'de dilediğinizi kiralayın. Airbnb, Dünya gezegeninin en muhteşem yerlerinde ve çok çeşitli evlerde, kalelerde, yatlarda, karavanlarda, deniz fenerlerinde vb. yaşamanıza olanak tanır; hayal gücünüzün yapabileceği her şey Airbnb ile gerçeğe dönüşebilir. Örneğin, özel bir adada ya da en son teknolojiyle dönüştürülmüş eski bir Portekiz deniz fenerinde yaşamayı göze alabilirsiniz, tek kelimeyle hayal edin.

Airbnb kiralık konut eksileri

  • Airbnb komisyoncuları. Airbnb'de olabilecek en kötü şey aracılara rastlamak; birçok girişimci tip (kişisel olarak Goa'da benzerleriyle karşılaştım) ev sahibi gibi davranıyor ama aslında onlar aracı. Bu Goa'da çok yaygındır; yerel nüfusun bir kısmı internette çalışmanın tüm inceliklerini yeterince bilmiyor ve meraklı aracılar bundan aktif olarak yararlanıyor. Kural olarak, bu tür apartmanlarda mülk sahipleri sizden pek memnun değiller çünkü aracıdan aldıkları miktar, ödenen kiranın %50'sini geçmiyor, dolayısıyla çok da mutlu olmalarına gerek yok. Bazı tipler daha da ileri giderek sıradan otel odalarını daire adı altında satıyorlar, deniz kenarında özel bir ev seçip otele varmak sizin için nasıl olurdu?
  • Airbnb rezervasyonunuzu beklemeniz gerekiyor. Airbnb, bir daire kiralamak için ev sahibinin onayını gerektirecek şekilde tasarlanmıştır (ev sahibi ayarlarda "anlık rezervasyon" seçeneğini belirtmediği sürece). Her şeyin çok hızlı gerçekleştiği otellerdeki olağan konaklama rezervasyonunun aksine, Airbnb'de konaklama rezervasyonu için son ödemenin yapılması biraz zaman alabilir.
  • Ev sahibi tarafından Airbnb'nin iptali. Airbnb'de ev sahibiniz rezervasyonunuzu iptal etme hakkına sahiptir. Bunun neden olduğunu anlamak imkansızdır, belki sizden hoşlanmamıştır (Airbnb'deki profiliniz), belki birisi daha iyi bir fiyat/daha iyi koşullar teklif etmiştir, belki mülk sahibi yazışmalardaki yazı stilinizi beğenmemiştir ve Milyonlarca başka neden var ama tek bir sonuç var: Airbnb'de bir daire rezervasyonu iptal edilebilir.
  • Airbnb iptal politikası. Seyahat planlarının değişmesi mümkündür ve bu gibi durumlarda Airbnb'deki iptal koşullarının ayrıntılı olarak incelenmesi tavsiye edilir; hizmet çeşitli iptal türleri sağlar: katı, orta, esnek, uzun vadeli. Konaklama rezervasyonunuzu yapmadan önce iptal bilgilerini araştırdığınızdan emin olun.

Ev nasıl kiralanır


İki kişilik konaklama arayanlar için küçük bir sır. Arama yoluyla bir kişi için bir daire/oda bulun ve ardından seçilen seçeneğe ikinci bir misafir ekleyin. İki veya üç kişilik odaların, tek kişilik kategoride listelenenlerden bile daha karlı olabileceğini lütfen unutmayın.

Arama filtreleri konut seçimini çok daha kolaylaştırır: İnternet, otopark, etkinlik düzenleme olasılığı, sigara içme - bu, uygun seçenekleri seçebileceğiniz kriterlerin tam listesi değildir. Ayrıca, ofis/işyeri/önemli konumlara yakın daireleri bulmanızı sağlayan anahtar kelimelere göre arama özelliği de uygulandı. Yalnızca iş veya iş görüşmeleri için konuta ihtiyacınız olduğunda kullanışlıdır; Konaklama yerini bölgenin haritasına göre seçmek, istediğiniz şirketin ofisinin tam yanında kalmanıza olanak sağlayacaktır.

Aramada konut verilmesi, profil verileri ve seyahatin özellikleri dahil olmak üzere birçok faktöre bağlıdır.

Doğrulanmış fotoğraflar


Reklamdaki fotoğraf kiralık yer hakkında çok şey anlatabilir. Fotoğrafın sağ üst köşesindeki Airbnb işareti, fotoğrafların ev sahibi tarafından siteye yüklendiği anlamına geliyor. Doğrulanmış Fotoğraf işareti ise bir Airbnb fotoğrafçısının burada olduğunu ve fotoğraf çekimi yaptığını gösteriyor. Yani fotoğraf gerçeğe tam olarak karşılık geliyor.

Odayı paylaşmaktan korkmayın


Sosyal kaygınız yoksa daire yerine oda kiralamayı deneyin. Öncelikle oda size daha az maliyetli olacaktır. İkinci olarak, daire sahipleriyle iletişim kurmak birçok günlük sorunu çözecektir: En yakın eczane/ATM hakkında soru sorabileceğiniz biri olacak ve belki de yakındaki bir barda birlikte bir içki içebilirsiniz. Daire açıklamalarını ve kullanıcı profillerini dikkatlice okuyun; bu genellikle sahibinin konuklarla vakit geçirmek isteyip istemediğini gösterir. Gizliliğinizi korumak için odanın kilitli olup olmadığını kontrol edin.

Yanıt oranı


Ev sahiplerinin sorularınızı hızlı bir şekilde yanıtlamasını mı istiyorsunuz? İlanda sahibinin fotoğrafının altında görünen numaraya dikkat edin. “Cevap oranı” apartman sahibinin taleplere ne sıklıkta cevap verdiğini gösteren bir göstergedir. Bu gösterge %90'ın üzerinde olan toplantı sahipleri mümkün olduğunca çabuk yanıt verir.

Hemen bir daireye ihtiyacınız varsa, ev sahibinin onayını beklemeden rezervasyon yapmanızı sağlayan “Anlık Rezervasyon” butonunun bulunduğu seçenekleri arayın.

Yorumlar


Değerlendirmeleri okuyun! Bu yerde yaşamış gezginler orada geçirdikleri zamanı dürüstçe yazıyorlar. Ancak herhangi bir incelemenin olmaması endişe kaynağı değildir. Nerede yaşayacağınızı tam olarak anlamak için sitede sizin için en önemli olan tüm soruları sormanız yeterli. Ayrıca şu anda az sayıda yorumu olan bir dairenin maliyeti daha düşük olabilir. Gezginler ayrıca ev sahipleri hakkında incelemeler yayınlar - karakterlerini ve misafirlerle iletişim kurma biçimlerini önceden öğrenebilirsiniz.

Sitedeki kullanıcı davranışlarını izliyoruz ve olumlu yorumların aldatılmasına izin vermiyoruz. Örneğin, bir kiracı ve ev sahibi sürekli olarak birbirleriyle oda rezervasyonu yaptığında sistem bunu sitede olumlu bir derecelendirme yaratma girişimi olarak yorumlayabilir.

Emniyet


Rezervasyon, ödeme, kiracı ile ev sahibi arasındaki iletişim, incelemeler - bunlar dikkatle izlediğimiz bilgilerdir. Airbnb'nin istihbarat sistemi, potansiyel olarak tehlikeli eylem kalıplarına dayalı olarak birçok faktörü hesaba katar (tıpkı eBay'in başarıyla uyguladığı gibi). Airbnb platformunda listelenen her mülke "güven noktaları" atanır. Düşük puana sahip mülkler, daha yakından incelenmek üzere otomatik olarak işaretlenerek kara para aklama ve diğer dolandırıcılık türlerinin izlenmesine yardımcı olur. Sistem mükemmel çalışıyor; 2013 yılında 6 milyon sakin için şirketten tazminat ödenmesini gerektiren çatışma durumları yalnızca 700 kez bildirildi. Ve her zaman bir müşteri hizmetleri hattımızın bulunduğunu unutmayın, şikayet etmekten çekinmeyin.

Profilinizi incelemeyi unutmayın; bu, "rastgele" insanlarla iletişim kurmaktan kaçınmanıza olanak tanır.

Sahibiyle iletişim


Sahiplerle nazik bir şekilde iletişim kurmamız gelenekseldir. Standart soruları önceden tartışın: anahtarların nasıl teslim edileceği, dairede Wi-Fi var mı, prizler için adaptörler, saç kurutma makinesi, evcil hayvanlar, mutfağı kullanmak mümkün mü, en yakın mağaza nerede? eczane, şehir merkezine gitmek için ne kadar hızlı ve hangi ulaşım aracını kullanabilirsiniz?

Konut sahipleri ile pazarlık yapabilirsiniz ve yapmalısınız. Sahibini kira fiyatını değiştirmeye ikna edebilirsiniz. Son dakikada rezervasyon yaparken daireyi boş bırakmak yerine ev sahibinin sizi kabul etmesi daha karlı olabilir. Hava yatağı, katlanır yatak veya kanepenin maliyetini önemli ölçüde azaltmak mümkün mü? HAYIR. Ancak bir ailenin yanına taşınırsanız normal paraya gerçekten güzel daireler kiralayabilirsiniz.

Bazı mülk sahipleri mülkleri hakkında endişe duymaktadır ve genellikle küçük bir güvenlik depozitosu talep etmektedir. İkamet ettiğiniz yerden ayrıldıktan sonra depozito (daireyi sağlam bırakmanız şartıyla) kartınıza iade edilir. Kartın iade süresi bankanız tarafından belirlenir. Tartışmalı sorunlardan kaçınmak için (eğer ev sahibi sizi mülke zarar vermekle suçlamaya çalışırsa), daireden çıkarken, sahibini dolaşmaya veya mülkün fotoğrafını çekmeye davet etmekten zarar gelmez.

Tabii ki, yukarıdakilerin hepsi olmadan da gayet iyi yapabilirsiniz. Ancak tavsiyelerimizin yardımıyla çok daha iyi izlenimler edinebilir (hatta hiç elde edemezsiniz) ve bazı durumlarda paradan tasarruf edebilirsiniz. Burada belirtilmeyen gözlemleriniz veya sorularınız varsa, bunları yorumlarda bırakın.

Seyahat konaklama rezervasyonu için bildiğim tüm sitelerin bağlantılarını tek bir yerde topladım. Burada, dünyanın hemen her şehrinde geceyi uygun fiyata, hatta bedavaya geçirmenin ne kadar kolay olduğunu öğreneceksiniz! Veya konaklamanızı uzun süre hatırlayacağınız gerçekten sıra dışı bir yer bulun.

Gönderi, dünyanın en büyük pansiyon veritabanını, ev sahiplerinden konaklama kiralamak için en büyük hizmeti, alışılmadık tasarım otelleri için rezervasyon siteleri, evin etrafında yardım veya bir evcil hayvana bakma karşılığında gecelik konaklama - genel olarak her zevke uygun seçenekler içerir . Seçmek!

Klasik: otel toplayıcı siteleri

Şahsen ben bir yere geziye çıktığımda ilk olarak bu siteleri açıyorum. Adından da anlaşılacağı gibi, rezervasyon, oteller, ostrovok (Rusya'daki en iyi fiyatlardan bazıları), agoda (Asya'da seyahat için iyi), trivago, expedia ve diğerleri gibi çeşitli rezervasyon sistemlerinden gelen bilgileri birleştirirler.

Toplayıcılar fiyatları karşılaştırır, indirimleri ve özel teklifleri arar; burada yalnızca otelleri değil aynı zamanda pansiyonları ve misafirhaneleri de bulabilirsiniz - her şeyin tek bir yerde olması çok uygundur.

Ayrıca okuyun:

Ücretsiz gecelik konaklama

Bir ülkeyi ve insanını anlamanın en iyi yolu, o ülkenin insanını tanımak, daha da iyisi onlarla bir süre yaşamaktır. Uluslararası konaklama siteleri, insanlara misafirlerini evlerine davet ettiklerinde bu tür fırsatlar sağlar. Bunları sadece ücretsiz bir gecelik konaklama olarak görmeyin; daha ziyade kültürel bir değişim, ilginç bir iletişim, dillerinizi geliştirme ve dünya çapında yeni arkadaşlar bulma fırsatıdır.

Kaynak: instagram: @myinterior

Ev işi karşılığında konaklama

Bu siteler yalnızca gece boyunca ücretsiz kalmanın bir yolu olarak değil, yeni ve alışılmadık bir deneyim ve insanlara ve gezegenin ekolojisine bir hafta, bir ay veya belki daha uzun süre yardım etme fırsatı olarak düşünülmelidir. Buradaki fikir, günde birkaç saat çalışmanız ve karşılığında oda ve yemek almanızdır.

Kaynak: GettyImages

Havalı ve sıradışı oteller için kiralama hizmetleri

Bir deniz fenerinde, bir ağaç evde yaşamak, çevre dostu otellerde veya sadece vejetaryenlere özel otellerde kalmak, glamping (görkemli kamp) yapmayı denemek veya sadece eğlenmek istiyorsanız, bunun için özel siteler var.

✔ ve - burada başka birinin rezervasyonunu indirimli olarak satın alabilirsiniz. Birisi gidemedi ve rezervasyonunu web sitesinden satıyor. İyi bir indirim alırsınız ve kişi iade edilmeyen bir oda için para alır.

Size nasıl iyi bir daire bulacağınızı ve onu sorunsuz bir şekilde kiralayabileceğinizi anlatacağım. İşte kiranızı mahvetmekten kaçınmanıza yardımcı olacak beş ipucu.

Sergey Korol

gezgin

Air BBC'ye yeni gelenler genellikle bir şehir ve tarih seçer ve ardından aramadaki güzel daire fotoğraflarına hayran kalır. Lüks bir yatağa nasıl uzanacaklarını, parka bakan balkonda nasıl kahvaltı yapacaklarını hayal ediyorlar. Sonuç olarak en sevimli fotoğrafların olduğu konutu seçiyorlar. Bu tehlikeli.

Belki de yatakta keyifli bir uyku çekmek yerine sabah erken kalkıp merkeze giden trene binmek zorunda kalacaksınız. Balkonda kahvaltı yapmak için en yakın süpermarketten yiyecek satın almak üzere bir saat yürümeniz gerekecek.

Festival için Helsinki'ye gittik ve balkonunda sauna ve ızgara bulunan şirin daireden etkilendik. Resmen başka bir şehirde, Espoo'da olduğu ortaya çıktı. Helsinki'den arabayla bir saat uzaklıkta

Tatilinizi keyifli kılmak için sadece fotoğraflara değil, dairelerin konumuna da bakın. En yakın toplu taşıma duraklarının nerede olduğunu ve ne sıklıkta çalıştığını araştırın. Yakınlarda hangi mağaza ve kafelerin bulunduğunu görün. Araba kullanıyorsanız, geceyi nereye park edeceğinizi öğrenin.

Örneğin şehir merkezinde Punavuori bölgesinde bir daire kiralamak istiyorum:

Burayı Google Haritalar'da buluyorum ve ardından sokak görünümü modunda komşu sokaklarda "yürüüyorum".

Sanki sanal bir araba kullanıyormuşum ve onu nereye park edeceğimi düşünüyormuş gibi park yeri arıyorum, tabelalara bakıyorum.

Arabanızı sabah 9'dan akşam 7'ye kadar buraya park edebilirsiniz - bu, Canon'un üstündeki binanın duvarındaki sarı tabelada yazılıdır. Ancak gece boyunca park edemeyeceksiniz - sabahları ön cam sileceği altında güzel bir bekleyiş olacak

Bazen kiradan tasarruf etmek için kasıtlı olarak merkezde olmayan bir daire kiralıyorlar. Bunu yapmadan önce bir saatlik tatilinizin ne kadara mal olacağını hesaplayın. Bu sayede merkezde pahalı bir dairenin daha karlı olacağını göreceksiniz.

Paris'te bir daire kiralamanın maliyeti

Günlük 3200 RUR karşılığında bir daire kiralayın

Daha pahalı ve daha yakın

Merkezde günlük 4800 RUR karşılığında bir daire kiralayın

Her gün merkeze gidip gelmek için 2 saat harcayın - zamanınızın 800 RUR'u ve otobüs biletleri için iki kişilik başka 20 € (≈1400 RUR)

Daha pahalı ve daha yakın

Şehirde yürüyerek dolaşıyorsunuz ve ulaşım için nadiren para harcıyorsunuz. Dairenin maliyeti ödediğiniz kira kadardır

Toplam - 5400 RUR

Daha pahalı ve daha yakın

Air BBC'de hem kiracı hem de ev sahibi rezervasyonu iptal edebilir.

Bir daire kiralayıp sonra fikrinizi değiştirirseniz hizmet size ceza kesebilir. Bu, iptal türlerine göre belirlenir. Altı tane var: yumuşaktan serte.

Geçici iptal ile kiralamanızı girişten beş dakika önce bile iptal edebilirsiniz; tam para iadesi alırsınız. Sert iptalde, rezervasyonunuzu bir ay önceden iptal etmeniz durumunda konaklama bedelinin %50'si iade edilir.

İptal kuralları "Fiyatlar" bölümünde listelenmiştir

Bazen daire sahibinin rezervasyonu iptal etmesi de mümkündür. Çoğu zaman, mülk sahipleri seyahat ederken dairelerini kiraya verirler ve planlar değişebilir. Bu oldukça nadir bir durum; bir kez başıma geldi.

Ev sahibi rezervasyonunuzu iptal ederse bunu size bildiren bir e-posta alacaksınız. Seyahatinizden önceki gece posta kutunuza bakmanızı tavsiye ederim. Bu arada, eğer rezervasyon sahibi rezervasyonu iptal ederse, Air BBC size dahili hesabınıza küçük bir teselli tutarı aktaracaktır.

Doğrudan sitede listeler yapın

Air BBC'de genellikle onlarca ve yüzlerce daire seçeneği bulunur. Kafanızın karışmaması ve ilginç olanları kaybetmemeniz için bir liste tutmanızı tavsiye ederim.

Liste doğrudan web sitesinde oluşturulur. Gideceğiniz şehrin adını verin.

Ardından daireleri doğrudan aramadan listeye ekleyin - ❤'e tıklayın:

Yani yarım saat içinde seçim yapabileceğiniz bir düzine seçeneğiniz olacak. Bunları aileniz veya arkadaşlarınızla tartışabilirsiniz. Bu daireler artık aramalarda kaybolmayacak.

Ayrıntıları önceden kontrol edin

Tipik olarak daire sahipleri konuklara ayrıntılı talimatlar gönderir: havaalanından nasıl gidilir, bir daire nasıl bulunur. Misafirler her şeyin yolunda olduğunu düşünerek Air BBC sekmesini kapatırlar.

Nelere dikkat edilmeli

Sahibi, Berlin Tegel Havalimanı'ndan ulaşmanın en kolay yolunun 20 € (1534 RUR) karşılığında taksi kullanmak olduğunu yazıyor. Ama Tegel'e değil Schönefeld'e uçuyorsunuz. Schönefeld'den toplu taşıma ile oraya nasıl gidebileceğinizi ve bunun ne kadara mal olacağını öğrenin.

Ev sahibi, anahtarları komşudan almak ister. Karşıdaki apartman 20B'de yaşıyor. Komşunuzdan telefon numarasını isteyin ve ondan sizin numaranızı vermesini isteyin. Saat 12 ile 14 arasında orada olacağınızı uyarın - bu saatte evde olmasına izin verin.

Tesis sahibi sizinle trenden buluşmayı ve arabayla evinize götürmeyi teklif ediyor. Sadece 15 € (1150 RUR) istiyor. Google ulaşım: İstasyondan evinize tramvayla 4 € (306 RUR) karşılığında gidebileceğiniz ortaya çıktı. Kibarca reddedin.

Ev sahibi, park yerinde artık bir ekskavatör bulunduğundan ve arabayı evde bırakmanın mümkün olmayacağından şikayetçi. En yakın ücretsiz park yerinin nerede olduğunu öğrenin. Eğer yoksa, başkasının yerine park etmeniz için komşularınızla pazarlık yapmasını isteyin.

Genellikle bir yolculuktan önce, duraktan eve giden rotaya Street View'da bakarım. Bu sayede hızlı ve hatasız bir şekilde ev buluyorum.

Burası bizim Berlin'deki geçici evimiz. Street View'da dolaşırsanız ot satıcılarıyla dolu devasa bir park görebilirsiniz

Ayrıca sahibinin telefon numarasını da yazdığımdan ve Google Haritalar'ın ekran görüntülerini aldığımdan emin oluyorum. Oraya ulaşmak için ekran görüntülerini kullanabilirim; kaybolursam, aşırı durumlarda sizi telefonla ararım.

Paranoyak olduğumu düşünebilirsiniz. Ancak tüm bu süre boyunca Air BBC'yi kontrol ederken neredeyse hiç hoş olmayan an yaşamadım.

Şüphecileri dahil et

Genellikle insanlar önceden dairenin güzel olduğunu düşünürler. Güzel fotoğraflar, pencerenin dışındaki manzara. Varsayılan olarak herhangi bir konutun şüpheli olduğunu düşünüyorum.

Bir daireye baktığımda her zaman onda bir kusur bulmaya çalışırım. Neden banyonun fotoğrafını çekmedin? Masa ve dolaptaki her şey nereye gidecek? Balkonda yağmurda bebeğin beşiği neden ıslanıyor?

Böylece Riga'da güzel bir daire buldum:

Ancak evin fotoğrafına doğru kaydırırsanız biraz korkutucu hale gelir. Günde 2600 RUR karşılığında tavuk budu kulübesi!

Daire hakkında herhangi bir şüpheniz varsa, bunları önceden ev sahibiyle açıklığa kavuşturmak daha iyidir. Netleştiremiyorsanız ateş etmeyin.

Çok fazla ev eşyası olan dairelerden kaçınıyorum. Genellikle bu tür daireler birkaç haftalığına ayrılanlar arasında bulunur. Eşyalarla dolu dolaplar ve diş macununu bile koyacak yerin olmadığı bir banyo rafı sizi karşılayacak. Tuhaf bir duygu: Çok para ödemiş gibisin ama sanki misafir olarak yaşıyormuşsun gibi.

Roma'daki bu daire açıkça konuttur. Her yerde sahiplerinin resimleri, kitapları ve eşyaları var

Temizliği unutmayın. Genellikle Air BBC, aramada bir gecelik konaklamanın maliyetini gösterir. Ancak bu tutara ek olarak ilave temizlik ücreti tahsil edilecektir. Temizlik parası daire sahibine gidiyor, bu yüzden bazen hile yapıyor: kira maliyetini düşürüyor, ancak temizlik için çok para alıyor. Daire seçerken bu miktara bakın. Dairede temizlik ücreti bir geceyi geçmemelidir.

Tokyo'daki bir dairede üç gece için 9.600 RUR ödemeyi bekliyorsunuz, ancak 12 binden fazla ödeyeceksiniz. Ayrıca temizlik için 2200 RUR ve Air BBC komisyonu için de 1500 RUR talep edecekler.

Air BBC dışında nasıl iletişim kurulur? Hizmet, kiralamadığınız dairelerin sahipleriyle iletişim kurma yönündeki tüm girişimleri durdurur. Telefon numaranızı veya sosyal ağ hesabınızın bağlantısını bırakamazsınız - Air BBC bunu mesajın alıcısı için gizleyecektir.

Sahibiyle iletişime geçmek için bazıları şu kelimeleri çarpıtıyor: Fαсၔbo0к veya Inƽαrαm. Veya rakamları harflerle yazıyorlar: artı yedi dokuz iki beş...

Lütfen bir daire kiralamak için Air BBC'yi atlamaya çalışmayın. Sahibi şikayet edecek, engelleneceksiniz veya başka bir şey olacak:

Artık internette her seyahat sitesi evinizi airbnb'de kış veya tatil için nasıl kiraya vereceğinizi anlatıyor, ancak çok az kişi kendi evini kiraya veriyor ve her şeyin gerçekte nasıl olduğunu biliyor. Bu tür siteleri tavsiyelerle okuduktan sonra: "Airbnb aracılığıyla bir daire nasıl kiralanır?" Bu sistemle ilgili kendi deneyimlerime dayanarak bu makaleyi yazmaya karar verdim. Ana noktalar ve tuzaklar, bir anlaşma yapılıp yapılmayacağı, paranın nasıl çekileceği vb.

Her şey basit, süreçte karmaşık hiçbir şey yok. Bu sistemde zaten misafir olarak kayıtlıysanız, ev sahibi olarak ayrıca kaydolmanıza gerek yoktur. Hesabınıza giriş yapıp reklamınızı eklemeniz gerekmektedir. Kayıtlı değilseniz, o zaman bu bağlantıyı takip et Yalnızca Airbnb'de bir daire kiralamak için kayıt yaptırmakla kalmayacak, aynı zamanda 2100 ruble veya 25 avro karşılığında tatile giderseniz konut bonusuna da erişebileceksiniz.

Bir daire kiralamak için ilan oluşturmak: Nelere dikkat etmelisiniz.

Kiralık ilanınızı oluşturmanın en önemli unsuru fotoğraflar olacaktır. Ve bunları kendiniz yapmanız veya airbnb'den bir fotoğrafçıyı davet etmeniz önemli değil; bu arada, bu da ücretsiz. İşte sadece birkaç ipucu:

  • Benim gibi yaşadığınız daireyi kendiniz kiraya veriyorsanız, gereksiz tüm kişisel eşyaları ortadan kaldırmaya çalışın. Bu, resmi bozar ve daha sonra misafir, reklamda belirtilenler arasındaki tutarsızlığa dikkat çekebilir. Bir fotoğrafta masamda bir MacBook vardı ve herkes bunun check-in sırasında mevcut olup olmayacağını sordu.
  • Rahat detayların, insanların uyuyacağı yerin, banyo ve tuvalet odalarının fotoğraflarını çekin. İnsanların ilk dikkat ettiği şey budur. Her türlü sevimli küçük şeyin olumlu bir etkisi vardır ve rahatlığa değer veren dikkatli turistleri cezbeder.
  • Yakınlarda bulunabilecek tüm güzellikleri açıklayan bir bölge haritası yapın: mağazalar, ulaşım durakları ve yatmadan önce yürüyüşe çıkabileceğiniz yerler. Daireniz bir yerleşim bölgesinde ise bu çok faydalı olacak ve belki de misafirinizin konaklama yerini seçmesinde belirleyici bir faktör haline gelecektir. Harita resmini Google'dan kaydedebilir ve her şeyin nerede olduğunu etiketleyebilirsiniz.
  • Başlık için en başarılı ve rahat fotoğrafı seçin. Aramada sizin için "çalışacak" kişi odur. Bunu, reklamınızın tıklanmasını sağlayacak anahtar kelime olarak düşünün.

Apartman yönetimi: misafirleri karşılamak ve uğurlamak.

Airbnb, arama ve finansal konularda ev sahipleri ve misafirler için her şeyi kolaylaştırdı. Ancak yine de misafirlerinizle tanışmanız gerekecek. Ve burada iki seçenek var: ya kendiniz (arkadaşlarınız veya akrabalarınız) ya da işe alınmış bir yönetici. İkinci seçeneği kullanmak cazip geliyor mu? Ancak burada bazı nüanslar var. Bir dairenin yönetimi için üçüncü bir tarafa vekaletname vermeye hazır mısınız? Bir süre sonra dairenizi harap bir halde bulmaktan korkmuyor musunuz?

Airbnb'nin kiracılar için dahili bir forumu vardır. St.Petersburg başlığında yönetim şirketiyle ilgili sorun tartışılıyor ve olumsuz yorumlar var. Yönetim şirketi, kabaca konuşursak, onarım ve diğer gerekli şeyleri yapmadan (örneğin, yıpranmış çamaşırları değiştirmeden) mülkün tüm suyunu sıktığında. Temiz, yenilenmiş bir daireyi yönetime teslim ederek, sonunda ölü bir daireyle karşılaşabilirsiniz. Konuya daha dikkatli yaklaşın.

"Tuzaklar"

Airbnb'nin internet üzerinden ev kiralamayı olabildiğince basit ve kullanışlı hale getiren basitliğine rağmen, bazı tuzaklar da var. Bu nedenle daha önce bizzat karşılaştığım bir şeyi dile getirmek istiyorum.

Mülkiyet sigortası ve teminat.

Rusya'da ikamet edenler için airbnb sisteminde beyan edilen 1 milyon ev sahibi sigortası geçerli değil.

Kendinizi kiracıyla olası sorunlardan korumak için Airbnb'nin depozito yatırması tavsiye edilir. Tavsiye edilen minimum tutar 75 Euro olup misafirinizin kartına dondurulur. Ancak, kiracınızın pasaport ayrıntılarını yazmanızın tavsiye edildiği sıradan bir kağıt sözleşmesi olan bir kira sözleşmesi de yapmanızı tavsiye ederim, böylece bir şey olursa mahkemeye gidecek bir şeyiniz olur. Konukları böyle bir anlaşmayı imzalamaya davet etmekten korkmanıza gerek yok; hatta bunu yazışmalarda önceden belirtmeniz tavsiye edilir. İspanya'da Sitges'te ev kiralarken ev sahibi bize böyle bir sözleşme imzalamamızı teklif etti ve bunda hiçbir suç yok.

Para çekme için banka komisyonu.

Kartınızda yapılan her işlem için, kazandığınız dolar veya euroyu çekmek istediğinizde banka sizden komisyonunu kesecektir.

Şu anda, doğrudan euro hesabınız olsa bile euro ödemeleri için 12 euro ücret alınmaktadır. Komisyon, ortak banka tarafından "ısırılır". Şu ana kadar sadece Alfa Bank böyle bir komisyon almıyor. Gereksiz harcamalardan kaçınmak için bir para çekme limiti belirleyebilirsiniz ve ardından airbnb sizi her misafir girişinden sonra değil, belirli bir eşiğe (herhangi bir) ulaşıldığında gönderecektir.

Ödeme para birimi.

Yalnızca dairenizin fiyatını belirlediğiniz para birimi cinsinden para alabilirsiniz. Şu anda, euro ve doların döviz kuru yükselip düşerken, yalnızca yabancı kiracılara güvenmiyorsanız, bunu ruble olarak sabitlemenin bir nedeni var. Ve bu durumda para, herhangi bir ekstra komisyon olmaksızın ruble olarak da aktarılacaktır. Bir daire veya odanın kira bedelini euro veya dolar cinsinden belirterek, yalnızca euro veya dolar hesabına çekebilirsiniz.

Eğer euro alabiliyorsanız neden bugünlerde ruble cinsinden kira alıyorsunuz? Çok basit. Her şey yalnızca kiralık mülkünüze bağlıdır. Örneğin merkezde çok turistik bir yerde bulunuyorsa, yabancılarla başarıya güvenebilirsiniz. Daire biraz uzaktaysa, metroyla 20 dakika uzaklıkta bile olsa bir yerleşim bölgesinde yabancıların akışı kuruyor ama yurttaşlarımız hala bu tür dairelerin ilgisini çekiyor. Döviz kurundaki artış nedeniyle son yıllarda olduğu gibi gecelik 50 euroluk tarifeyle Rus turistin fiyatı 2 binden 5 euroya fırladı! Elbette döviz kurunu dikkate alarak kuru her gün yeniden hesaplayabilirsiniz. Her şehirdeki turist akışının farklı olduğunu da anlamakta fayda var. St.Petersburg'da turist akını mayıs ayında başlıyor ve eylül ayında bitiyor. Peki, tatiller. Geri kalan zamanda talep düşer.

Rezervasyonun iptali.

Herhangi bir nedenle rezervasyonunuzu iptal ederseniz, örneğin planlarınız değişirse ya da sadece fikrinizi değiştirirseniz, sistem yine de bu tarihleri ​​engelleyecek ve mülkü bir daha kiralayamayacaksınız. Ayrıca bu reklamı silip yenisini ekleseniz bile hesabınıza bağlanacak otomatik olumsuz incelemeye sahip olacaksınız.

Misafirleriniz için bir iptal politikası belirleyerek misafirinizin son anda iptal etmesi, örneğin başka bir konaklama tercih etmesi durumundan kendinizi koruyabilirsiniz. Tatilden hemen önce rezervasyonun iptal edildiği ve kiracının daireyi kısa süre içinde kiralayamadığı ve para kaybettiği bir durum biliyorum.

Kiracı olarak hayatınızı nasıl kolaylaştıracağınıza dair birkaç ipucu


Size iyi şanslar, ilginç ve dikkatli konuklar!

Seyahat ederken nasıl her zaman çevrimiçi olunur?

İnternet ve aramalar için bir euro kartı satın alın. Şahsen turuncu kartım var bir kart ve tarife seçin

Otellerden nasıl tasarruf edebilirim?

Çok basit; yalnızca rezervasyona bakmayın. RoomGuru arama motorunu tercih ediyorum. Booking'te ve diğer 70 rezervasyon sitesinde aynı anda indirim arıyor.
  1. Daniel Yozhik
  2. Daniel Yozhik
  3. Daniel Yozhik
  4. Evgeniya Melçenko
  5. Mary
  6. Ruslan
  7. Daniel Yozhik
  8. Evgeniy Pritula
  9. Anton
  10. Andryusikler
  11. Nadejda
  12. Nadejda
  13. Tatyana
  14. Tatyana
İlgili makaleler