Wohnkomplex Meltzer Hall („Haus am Ufer des Flusses Karpovka“). Wohnkomplex Meltzer Hall (Wohnkomplex „Meltzer Hall“) auf Karpovka Zu Favoriten hinzufügen Meltzer Hall
Der Wohnkomplex Meltzer Hall ist ein Projekt der Firma Bonava (ehemals NCC Real Estate), dessen Bau im Stadtteil Petrogradsky am Ufer des Flusses Karpovka geplant ist. Das Entwicklungsgelände liegt 500 Meter von der U-Bahn-Station Petrogradskaya entfernt. Geplant ist, hier ein 7-geschossiges Business-Class-Gebäude mit 165 Wohnungen zu errichten.
Die Baugenehmigung für die Wohnanlage Meltzer Hall wurde zunächst bis Ende 2017 erteilt und später bis Oktober 2019 verlängert. Bis September 2016 hatte das Unternehmen noch nicht mit dem Bau begonnen. Nach Angaben von Vertretern des Entwicklers sucht der schwedische Konzern einen Co-Investor, der Erfahrung in der Umsetzung von Projekten im Elite-Business-Segment hat. Die Verhandlungen mit potenziellen Partnern laufen, ihre Namen wurden jedoch nicht bekannt gegeben.
Zu beachten ist, dass Bonava im Rahmen des Projekts neben dem Bau einer Wohnanlage auch eine Tiefgarage und zwei vorschulische Bildungseinrichtungen errichten muss. Darüber hinaus ist die Restaurierung und Anpassung von Kulturerbestätten an eine moderne Nutzung erforderlich. Dies gilt insbesondere für Korlyakovs Haus, das Produktionsgebäude der Fabrik, den Schornstein und das Kinogebäude Grand Palace.
Firma Bonava das Projekt aufgegeben. Das Projekt ist eingefroren.
Am Ufer des Flusses Karpovka wird die Firma Bonava einen Wohnkomplex „Meltzer House“ errichten. Das Gelände umfasst 0,75 Hektar und liegt zwischen dem Kamenoostrovsky Prospekt und der Professor-Popov-Straße. Zuvor befand sich hier die Möbelfabrik „F. Meltzer“, später die Möbelfabrik „Intourist“. 1998 endete die Möbelgeschichte des Standortes und das Werk zog an einen anderen Standort.
Die Genehmigung zum Bau eines Elitehauses in Karpovka, 27 A, wurde im April 2016 erteilt. Bisher gibt es auf der Bonava-Website nur wenige Informationen über das Haus.
Über dem Haus
Der architektonische Entwurf des 8-stöckigen Gebäudes wurde in der Werkstatt Studio 44 entwickelt. Das Gebäude ist auf eine Fläche von 16.000 Quadratmetern ausgelegt. m. Wohn- und 3.000 „Quadrate“ Gewerbefläche. Käufer können Wohnungen mit einer Zimmerzahl von eins bis fünf wählen. Der Komplex wird über zwei integrierte Familienkindergärten verfügen.
Zwei Untergeschosse sind für Parkplätze vorgesehen. Es bietet Platz für 204 Autos. Für die Lagerung saisonaler und großer Artikel stehen Lagerräume zur Verfügung. Die Abschnitte werden mit Aufzügen mit einer Tragfähigkeit von 1000 kg bedient.
Standort
Der Wohnkomplex „Meltzer House“ befindet sich im Stadtteil Petrogradsky. In der Nähe befinden sich Kinos, Museen und Geschäftszentren. Zu den Bildungseinrichtungen gehören drei Turnhallen und vier Kindergärten. Der Umweltzustand ist gut. Der Botanische Garten ist 10 Gehminuten entfernt, der Schewtschenko-Platz liegt in der Nähe. Die Parks auf der Krestowski-Insel erreichen Sie nach einem 20-minütigen Spaziergang.
Die Verkehrsanbindung wird durch den Damm des Flusses Karpovka und die Kamenoostrovsky Avenue gewährleistet. Die Medikov Avenue verläuft in der Nähe und bietet Zugang zur Kantemirovsky-Brücke.
Das Projekt ist sehr interessant. Lange Zeit war er bei der Firma Bonava registriert. Obwohl hier einige Fragen aufkamen. Schließlich ist der Entwickler vor allem auf Häuser der „Comfort-Plus“- und „Business“-Klasse spezialisiert; was die „Premium-Klasse“ angeht, war dies ein neues Segment für das Unternehmen, eine neue Herausforderung. Das ist wahrscheinlich der Grund Meltzer-Halle Ich konnte immer noch nicht an die Startlinie kommen. In einem der letztjährigen Interviews erklärten Unternehmensvertreter, dass sie dieses Projekt mit Bedacht angehen und einen Partner mit Erfahrung im Bau von Luxuswohnanlagen suchen, um alles auf höchstem Niveau fertigzustellen. Der Ansatz ist zwar sehr verantwortungsvoll, aber verständlich: Das Unternehmen hat sich seit seiner Markteinführung unter der Marke NCC von der besten Seite bewährt. Offenbar war diese sorgfältige Vorbereitung auf die Umsetzung des Meltzer-Hall-Projekts der Grund für die Verzögerung des Baubeginns im letzten Jahr.
Das Jahr 2017 brachte jedoch neue Neuigkeiten. Diese Wohnanlage erschien nicht unter den aktuellen Projekten auf der offiziellen Website des Entwicklers. Und die Medien berichteten, dass Bonava bereit sei, den Bau dieses Wohnkomplexes aufzugeben und nach einem Unternehmen suche, das die Rechte zur Umsetzung dieses Projekts erwirbt. Der offizielle Grund für die Ablehnung des Baus eines Elitehauses ist der Wunsch, sich auf Projekte in eher Mainstream-Immobiliensegmenten (insbesondere in der Komfortklasse) zu konzentrieren. Das heißt, „Bonava“ beabsichtigt, das fortzusetzen, was es in den letzten Jahren in St. Petersburg erfolgreich getan hat.
Mitte Mai teilten Vertreter des Entwicklerunternehmens unserem Portal mit, dass Bonava aktiv nach Vorschlägen für den Kauf des Wohnkomplexprojekts Meltzer Hall durch andere Entwickler sucht und diese prüft. Grund: Das Luxussegment, zu dem diese Wohnanlage gehört, wurde in ganz Nordeuropa aus Bonavas Portfolio ausgeschlossen. Jetzt bleibt nur noch die Nachricht abzuwarten, welcher der Entwickler letztendlich die Umsetzung dieses Projekts übernehmen wird.
Im Moment ist das alles, was wir wissen. Potenzielle Käufer, die sich für Wohnungen in diesem Gebäude interessieren, können nur warten. Der Standort ist gut, das Projekt ist fertig, eine Baugenehmigung liegt vor. Daher wird hier bestimmt jemand bauen. Wir hoffen, dass es bis Ende 2017 weitere Neuigkeiten geben wird.
Was die benachbarten Neubauten betrifft, so ist das einzige, was in der Nähe ist, der berühmte Langzeitbau von -. Es macht keinen Sinn, darüber nachzudenken. Die nächstgelegene Alternative im Premium-Segment ist
es ist von . Es ist bereits in Betrieb genommen, die Wohnungen darin stehen noch zum Verkauf. Günstigere Wohnungen können in relativ nahe gelegenen Wohnkomplexen im Bau (dies ist ein weiteres Projekt der Firma Bonava) und bei („A“) gekauft werden.
Aktualisierungsdatum 05.08.2013
Ruf des Unternehmens Bonava auf dem St. Petersburger Markt ist sehr hoch. Die Wohnanlagen, die das Unternehmen bereits in Betrieb genommen hat, wurden qualitativ hochwertig und ohne Terminüberschreitungen gebaut. Dies gibt uns Hoffnung auf eine erfolgreiche Umsetzung des Projekts am Karpovka-Damm. Bonava hält sich an europäische Qualitätsstandards, legt großen Wert auf Umweltfreundlichkeit beim Bauen und ist auf Komfort- und Business-Class-Häuser spezialisiert.
Projekt Wohnkomplex auf Karpovka Aus architektonischer Sicht sehr interessant, was angesichts des Ortes, an dem es umgesetzt werden soll, wichtig ist. Dennoch ist die Ecke Kamennoostrovsky Prospekt und Karpovka ein sehr attraktiver Ort.
Die Anfangsphase des Projekts wurde von einer gewissen Aufregung in der Presse begleitet. Tatsache ist, dass nach Beginn der Arbeiten zum Rückbau der bestehenden Gebäude der Möbel- und Tischlereifabrik F.A. Meltzer, gefolgt von Protesten von Stadtverteidigern. Ihnen zufolge gehört das Gelände der ehemaligen Meltzer-Fabrik zur Entwicklungsregulierungszone der ersten Kategorie, in der es unmöglich ist, Gebäude abzureißen und neue zu bauen – nur um die verlorenen vorrevolutionären Gebäude wiederherzustellen. Der Bauträger wiederum behauptet, dass Gebäude abgerissen wurden, die in einem schlechten Zustand waren und eine Gefahr für das Leben und die Gesundheit von Menschen darstellten. Darüber hinaus, so Vertreter Bonava Alle Abbrucharbeiten wurden gemäß den Anweisungen des KGIOP durchgeführt.
Da diese Situation öffentliche Aufmerksamkeit erregte, begann die Bezirksstaatsanwaltschaft Petrograd mit der Überprüfung der Rechtmäßigkeit des Gebäudeabrisses. Derzeit, so erklärte uns das Unternehmen, Bonava Alle Fragen im Zusammenhang mit der Rechtmäßigkeit des bevorstehenden Baus wurden positiv gelöst.
Zurück zum Wohnkomplexprojekt stellen wir fest, dass die Architekten vor der schwierigen Aufgabe standen, bestehende historische Gebäude in den neuen Wohnkomplex zu integrieren, der laut Gesetz erhalten bleiben muss (diese alten Gebäude stellen architektonisch nichts Einzigartiges dar, aber natürlich sind sie wertvoll, weil sie vor langer Zeit gebaut wurden). Die Komplexität der Aufgabe bestand vor allem darin, dass es schwierig ist, alte Häuser in ein neues Projekt einzupassen und sie auf jeden Fall nicht völlig organisch aussehen.
Bezüglich des gewählten Projekts selbst, das vom Studio 44 des Verdienten Architekten der Russischen Föderation Nikita Yavein durchgeführt wurde, waren die Meinungen interessierter Bürger geteilt. Manche Leute mögen es wegen seiner ungewöhnlichen, abgeschrägten Fassaden. Andere würden am Karpovka-Damm lieber etwas Traditionelleres im St. Petersburger Stil sehen (dies entsprach übrigens eher einem der alternativen Projekte, die am Wettbewerb teilnahmen – von Studio-17 von Svyatoslav Gaikovich). . Im Laufe des Jahres 2014 wurden unter Berücksichtigung der Empfehlungen des Architekturrats Ergänzungen und Änderungen am genehmigten Projekt von Studio 44 vorgenommen. Insbesondere die Farbgebung der Fassaden hat sich verändert – von Braun wurde Hellbeige.
Der genaue Zeitrahmen für die Umsetzung dieses Projekts kann noch nicht genannt werden. Das Unternehmen macht mit diesen Informationen keine Werbung. Wie uns Vertreter versicherten Bonava Sollten im Jahr 2015 konkrete Informationen zum Baubeginn vorliegen, werden diese den Medien mitgeteilt. Der Name der Wohnanlage und alle weiteren Details werden zum Zeitpunkt der offiziellen Präsentation des Projekts bekannt gegeben.
Wenn wir die Vor- und Nachteile des Standorts der zukünftigen Wohnanlage objektiv beurteilen, werden wir sagen, dass die Umgebung natürlich nicht so luxuriös ist wie in dem Teil von Kamennoostrovsky, der näher am Bahnhof liegt. Aber der Ort ist immer noch prestigeträchtig.
Die Umweltnachteile der Nähe zu einer stark befahrenen Straße werden teilweise durch die Nähe des Flusses Karpowka, des Botanischen Gartens und der Parks der Insel Kamenny ausgeglichen. Die soziale Infrastruktur ist hier gut ausgebaut. In Bezug auf den Transport gibt es viele Probleme – Staus in diesem Teil der Petrograder Seite sind an der Tagesordnung. Aber Sie können zur U-Bahn laufen.
In Petrogradka gibt es viele neue Premium- und Business-Class-Gebäude. Zu den aktuell zum Verkauf stehenden Projekten gehören u.a.
In dem Viertel am Fluss Karpowka an der Petrogradskaja, einem historisch gewachsenen Teil der nördlichen Hauptstadt, entstehen jedes Jahr immer mehr Neubauten. Am Kamennoostrovsky Prospekt, wo er Karpovka kreuzt, wird ein weiterer Wohnkomplex entstehen – Meltzer Hall.
Der Bau wurde von der Firma Bonava übernommen. Bisher wurde mit dem Bau noch nicht begonnen. Es ist möglich, dass das Projekt an einen anderen Entwickler übertragen wird.
Der Wohnkomplex Meltzer Hall wird sich auf dem Gelände der ehemaligen Möbelfabrik Meltzer befinden, das er vollständig bewohnen wird, wobei das historische Gebäude Nr. 27, der gemauerte Fabrikschornstein und ein zweistöckiges Werkstattgebäude an der Kreuzung Kamennoostrovsky verbleiben Prospekt und Karpovka-Damm sowie die Umgebung.
Nun ist es schwer zu beurteilen, wie ein sechsstöckiges Gebäude im chaotischen Stil – seine Fensteröffnungen sind zufällig angeordnet und die letzten beiden Stockwerke sind in Form eines Pyramidenstumpfes gestaltet – in das Ensemble historischer Gebäude der Insel Aptekarsky passt , das Ende des 19. Jahrhunderts ein Datscha-Vorort von St. Petersburg war.
Das Projekt sieht jedoch ein für die Architekturensembles der nördlichen Hauptstadt charakteristisches Detail vor – den Vorhof (Court d'honneur) mit Blick auf den Karpovka-Damm.
Die Wohnanlage wird aus zwei Häusern und einer Tiefgarage bestehen. Die ersten Stockwerke werden für Gewerbeflächen genutzt. Die soziale Infrastruktur der Insel Aptekarsky ist recht gut entwickelt. In der Nähe der Baustelle gibt es zwei Kindergärten, Turnhallen, Museen, Restaurants und ein kleines Theater „Osobnyak“.
In diesem Bereich der Petrograder Seite ist die Umweltsituation am günstigsten. Auf der Insel Aptekarsky gibt es viele Gärten – Vyazemsky, Lopukhinsky, Botanical.
Die verkehrstechnische Erreichbarkeit des Ortes ist schwierig. Alle Autobahnen – Kamennoostrovsky Prospekt, Professor-Popov-Straße, Karpovka-Damm – sind oft überlastet. Die U-Bahn-Station Petrogradskaya ist etwa fünfhundert Meter entfernt.
Die Informationen auf dieser Seite wurden am 09.09.2018 aktualisiert. Quelle - Website des Entwicklers, offizielle Website des Wohnkomplexes Meltzer Hall („Haus am Ufer des Flusses Karpovka“), Daten aus den Worten des Vertriebsleiters.
Der Bezirk Petrogradsky ist einer der „alten“ Bezirke der Stadt; hier finden Sie auf Schritt und Tritt Baudenkmäler, Museen und historische Orte. Der Karpovka-Damm ist eine der beliebtesten Routen für Touristen und Liebhaber malerischer Ausblicke auf St. Petersburg. Einen Block vom Wohnkomplex Meltzer Hall entfernt befinden sich das Kloster des Johannes von Kronstadt, das Spielzeugmuseum und das Museum der St. Petersburger Avantgarde. Ein paar hundert Meter entfernt beginnt das Gebiet des Botanischen Gartens mit im ganzen Land bekannten Gewächshäusern, hinter Karpovka befindet sich das Andrei-Mironov-Theater und im Lensovet-Kulturpalast finden regelmäßig Konzerte statt. In der Gegend gibt es mehrere kleine Plätze, renommierte Schulen und Turnhallen sind geöffnet und entlang der Lev-Tolstoi-Straße gibt es eine Ansammlung medizinischer Einrichtungen.
