Jak otevřít hotel v Řecku? Řecko zavede další turistickou daň Pobytová taxa v Řecku.

Neocenitelně přispěla k evropské kultuře. Literatura, architektura, filozofie, historie, ostatní vědy, státní zřízení, zákony, umění a mýty starověkého Řecka položil základy moderní evropské civilizace. řečtí bohové známý po celém světě.

Řecko dnes

Moderní Řecko většině našich krajanů málo známý. Země se nachází na křižovatce Západu a Východu a spojuje Evropu, Asii a Afriku. Délka pobřeží je 15 000 km (včetně ostrovů)! Náš mapa vám pomůže najít jedinečný kout popř ostrov, kde jsem ještě nebyl. Nabízíme denní krmení zprávy. Navíc řadu let sbíráme fotografie A recenze.

Dovolená v Řecku

Seznámení se starými Řeky v nepřítomnosti vás nejen obohatí o pochopení, že vše nové je dobře zapomenuté staré, ale také vás povzbudí k odchodu do vlasti bohů a hrdinů. Kde za ruinami chrámů a troskami dějin žijí naši současníci se stejnými radostmi a problémy jako jejich vzdálení předkové před tisíci lety. Čeká vás nezapomenutelný zážitek odpočinek, a to díky nejmodernější infrastruktuře obklopené panenskou přírodou. Na stránkách najdete zájezdy do Řecka, letoviska A hotely, počasí. Navíc se zde dozvíte, jak a kde se registrovat vízum a najdete Konzulát ve vaší zemi popř řecké vízové ​​centrum.

Nemovitosti v Řecku

Země je otevřena cizincům, kteří chtějí nakupovat nemovitost. Každý cizinec má na to právo. Pouze v příhraničních oblastech musí občané mimo EU získat nákupní povolení. Nalezení legitimních domů, vil, řadových domů, bytů, správné provedení transakce a následná údržba je však obtížný úkol, který náš tým řeší již mnoho let.

ruské Řecko

Předmět přistěhovalectví zůstává relevantní nejen pro etnické Řeky žijící mimo svou historickou vlast. Fórum pro imigranty diskutuje jak legální problémy, stejně jako problémy adaptace v řeckém světě a zároveň uchování a popularizace ruské kultury. Ruské Řecko je heterogenní a sdružuje všechny imigranty, kteří mluví rusky. Země přitom v posledních letech nenaplňuje ekonomická očekávání imigrantů ze zemí bývalého SSSR, a proto zaznamenáváme obrácenou migraci národů.

Loni milovníky cestování šokovala zpráva: Řecko zavádí turistickou daň. Zbytečné utrácení je samozřejmě každému nepříjemné, ale tento způsob doplňování státní kasy je ve světě již zcela běžný. Turisté tak státu platí za pohodlný pobyt ve Španělsku, Itálii, Srbsku, Černé Hoře a od roku 2018 dokonce i v některých regionech Ruska. Turistická daň v Řecku byla zavedena 1. ledna 2018 a její účinek již pocítili první cestovatelé. Jak se tvoří sazba daně a na jakém principu funguje mechanismus placení poplatků, vám prozradíme v dnešním článku.

Co je to turistická daň v Řecku

Jak víte, moderní Hellas prochází těžkými časy. Vleklá krize, ve které se země nachází téměř deset let, nutí vládu upravovat zákony a hledat nové způsoby, jak generovat příjmy. A tak se Řekové po prostudování zkušeností sousedních zemí rozhodli vybírat daň z pobytu cestujících v zemi.

Samotné Řecko přijalo zprávu o resortním poplatku opatrně. Mnozí předpovídali silný pokles poptávky po dovolené v Řecku a následně i pokles konkurenceschopnosti země v odvětví cestovního ruchu. Obzvláště znepokojivé bylo období podzim-zima: řečtí hoteliéři se dokonce obrátili na vládu s požadavkem účtovat příplatek pouze během prázdnin. Úředníci ale nevyslyšeli zástupce cestovního ruchu a země přesně od 1. ledna 2018 zavádí pobytovou taxu.

Co tedy nyní potřebuje turista vědět o dani z ubytování v Řecku? Jednak se neplatí agenturám, ale přímo místním hotelům a hostincům. To znamená, že Řecko nezahrnuje turistickou daň do nákladů na zájezdy: sazba se platí odděleně od nákladů na celý pobyt. A za druhé, výše daně se určuje na základě počtu nocí a kvality poskytovaných služeb. Podívejme se podrobněji na tato pravidla pro vznik řecké daně z bydlení.

Turistická daň v Řecku – kdy a kdo musí platit

Všichni cestující, kteří budou pobývat v zemi za zákonných podmínek, podléhají zaplacení poplatku, tzn. oficiální registrací ubytování v hotelech, penzionech, apartmánech a dalších typech bydlení. Nezáleží na tom, zda je pro cestu zvolena sezóna dovolených nebo zimní období: daň z ubytování musíte platit nejen v letních měsících (jak dříve uvedly řecké úřady), ale po celý rok. Nezáleží také na tom, ve kterém regionu Řecka budou cestovatelé bydlet. Atény, Kréta, Rhodos atd. - sazba daně je všude stejná a upravuje se pouze podle podmínek pokoje a data příjezdu.

Přečtěte si také: Podnebí, umístění a další základní informace o Řecku

Pobytová taxa se platí na přepážce registrace ihned po příjezdu, tzn. ještě před ubytováním v pokojích, apartmánech nebo apartmánech. Je důležité vědět, že pokud turista odmítne zaplatit část nebo celou daň z ubytování, hostitelská strana (hotel/hostinec/vila) má právo odmítnout poskytnutí služeb, a to i přes rezervaci pokoje.

Mimochodem, podotýkáme, že tato daň se na rezervaci ubytování vůbec nevztahuje: platba se provádí na základě skutečnosti pobytu, tzn. od okamžiku přihlášení v hotelu až do oficiálního odhlášení. Jinými slovy, pokud jste provedli rezervaci a vzhledem k aktuálním okolnostem jste nuceni ji zrušit, pak samozřejmě nemusíte platit žádné daně.

Pojďme si tedy krátce shrnout a zdůraznit hlavní ustanovení řeckého zákona o turistické dani v roce 2018.

1. Na prázdninové sezóně a městě pobytu nezáleží. Pobytová daň platí v celém Řecku po celý rok.
2. Všichni cestující ubytovaní v hotelech, hostincích, vilách, penzionech a dalších typech ubytování jsou povinni zaplatit pobytovou taxu.
3. Daň se platí při přihlášení.
4. Částka platby se vypočítává na základě sazby za tento pokoj na jednu noc.
5. Pokud turista odmítne zaplatit poplatek, hotel má právo odmítnout ubytování.

Samozřejmě, když jedete na výlet, musíte mít alespoň přibližnou představu o nákladech na placení daně. Informace uvedené v další části vám pomohou vypočítat výši dodatečného poplatku za pokoj.

Od 1. ledna 2018 musí turisté, kteří zůstanou v Řecku déle než jeden den, platit „daň z ubytování“. Noc v hotelu bude nyní stát dalších 0,5 – 4 eura a pronájem pokoje nebo apartmánu bude stát od 0,25 do 1 eura

Kontroverzní daň

Podle vládních propočtů přinese nová daň do státní pokladny asi 80 milionů eur ročně. Jde jen o jedno z opatření přijatých řeckým parlamentem v květnu 2016 ke stabilizaci ekonomiky země. Zároveň bylo rozhodnuto o zvýšení DPH z 23 % na 24 % a zavedení zvláštní daně na cigarety, tabák a elektronické cigarety. Spolu s řadou dalších důležitých iniciativ již nová politika přinesla první výsledky: podle specialistů MMF činil růst řeckého HDP v roce 2017 1,68 % a v roce 2018 dosáhne 2,5 %.

Podle vládních propočtů přinese nová daň do státní pokladny asi 80 milionů eur ročně.

Na druhou stranu nová daň vyvolala nesouhlas účastníků hotelového trhu. Řecká federace hoteliérů (HFF) proto vyjádřila obavy, že takové opatření nebude mít nejlepší dopad na rozvoj odvětví, a požádala o omezení jeho účinku na letní období. „To vážně ovlivní veškeré pokusy rozšířit turistickou sezónu, protože, jak víte, náklady na pokoje v zimě jsou mnohem nižší,“ cituje GTP Headlines výňatky z HFF.

Hoteliéři protestují proti nové dani a předpovídají snížení jejich zisků o 435 milionů eur a ztráty řecké ekonomiky o 340 milionů eur

Podle analytiků Grant Thornton bude mít daň z ubytování negativní dopad nejen na hotelový průmysl, ale také na ekonomiku země jako celku: zisky hoteliérů se sníží o 435 milionů eur a ztráty řecké ekonomiky bude činit zhruba 340 milionů eur, což čtyřnásobně převyšuje potenciální zisk. Podle prezidenta SETE Yiannise Retsose povede zavedení poplatku ke zvýšení průměrných životních nákladů o 5–6 % au malých hotelů o 10 %, což donutí jejich majitele nést náklady sami.

Foto: shutterstock.com 2

Vzestup cestovního ruchu

V roce 2017 navštívil Řecko rekordní počet turistů ze zahraničí. Podle předběžných odhadů Řecké národní organizace cestovního ruchu (GNTO), oznámených na mezinárodní výstavě WTM v Londýně, bude toto číslo asi 30 milionů: o 7 % více než v roce 2016. Podle statistik zveřejněných letištěm v Aténách vzrostla mezinárodní turistická osobní doprava v roce 2017 oproti roku 2016 o 12 %.

V roce 2017 navštívilo Řecko asi 30 milionů turistů.

Podle Bank of Greece překonala výše výdajů turistů od ledna do září 2017 rekord ve výši 13,02 miliardy eur – to je o 1,24 miliardy eur více než ve stejném období roku 2016. Průměrná délka cestování v těchto měsících vzrostla o 1,5 % a průměrná částka vynaložená na cestu vzrostla o 1,4 %.

Ukazatele hotelového byznysu rostly symetricky. Podle řecké statistické služby (Elstat) činil počet nocí, které cizinci strávili v hotelech v Řecku v prvních třech čtvrtletích roku 2017, 63,1 milionu – o 6,3 % více než v roce 2016. Zvýšila se také obsazenost hotelů: z 54,1 % v roce 2016 na 55,3 % v roce 2017. Obecně se obrat v restauračním a hotelovém podnikání ve třetím čtvrtletí 2017 ve srovnání se stejným obdobím roku 2016 zvýšil o 13,9 %.

Foto: shutterstock.com 3

Proč daň není děsivá?

„Je jasné, že Řecko je silně závislé na cestovním ruchu a hotelovém byznysu, ale jiná města v Evropě se s podobnými poplatky úspěšně vyrovnávají,“ uvedla anglická společnost The Hotel Property Team. Například podle The Guardian je hotelová daň v Berlíně, Amsterdamu a Kolíně nad Rýnem 5 % z účtu za pokoj, v Paříži - od 20 centů do 1,5 eura za osobu a noc a v Římě může být příplatek za ubytování v hotelu až 7 eur za noc.

Podle odhadů řecké cestovní kanceláře Mouzenidis Travel nová daň zdraží řecké zájezdy v průměru o 40 eur. "Hovoříme spíše o dočasných nepříjemnostech, protože turisté v Řecku nejsou zvyklí platit poplatky," cituje Asociace ruských touroperátorů zástupce společnosti. Řada pětihvězdičkových hotelů uvedla, že nebude účtovat turistickou daň zvlášť, ale bude si ji účtovat na svůj vlastní účet.

Nová daň podle předběžných odhadů prodraží řecké zájezdy v průměru o 40 eur.

Dodatečný poplatek pravděpodobně vážně neovlivní počet turistů také proto, že ceny v Řecku jsou výrazně nižší než ve většině ostatních evropských zemí. Podle AirDNA (služba, která zpracovává data Airbnb) je průměrná cena pronájmu v Aténách jedenapůlkrát nižší než v Berlíně, dvakrát nižší než v Paříži a Římě a třikrát nižší než v Amsterdamu.

Řecko je oblíbenou destinací pro turisty, kteří se chtějí stát kulturně aktivními a nasávat moře pod spalujícím řeckým sluncem. Země s bohatou historií, působivými pozůstatky starověké civilizace, spoustou atrakcí a zábavy pro cestovatele. Každý rok se sem sjíždějí zástupci ze všech možných zemí Evropy, Asie, Ameriky a Ruska. Vzhledem k tomu, že Řecko zažilo určité ekonomické otřesy, je pro mnohé podnikatele naléhavá otázka: jak otevřít hotel v Řecku a někteří se také zajímají o otázku, jak vhodné je investovat do stávajících hotelů na prodej. Budeme o tom diskutovat v tomto článku.

Vyhlídka na otevření vlastního hotelu v Řecku láká podnikatele nejen možností vydělat peníze v turistické destinaci, ale také si užít slasti evropské civilizace. Řeckou zemi omývají tři moře najednou: Egejské, Středozemní a Jónské. Netřeba dodávat, že i tamní vzduch přispívá ke komplexnímu zlepšení zdraví.

Co turisté v Řecku hledají

Řecko je krásné v mnoha ohledech. Podle jakých kritérií si turisté vybírají Řecko?

1. Umístění. Let ze střední Evropy trvá tři hodiny. Z Moskvy na Krétu doletíte za 4 hodiny.
2. Podnebí. Ostrovy jemně omývané mořem se vyznačují čistotou, bohatým podmořským světem, letními horky podporujícími opalování a také bohatou exotickou přírodou.
3. Zajímavé výlety. Velmi rozvinuté jsou v Řecku poznávací zájezdy. Cestovatelé se zajímají o starověké chrámy Dia a Héry, Akropoli, kláštery, ruiny starověké civilizace a mnoho dalšího.
4. Ekologie. Povaha řeckých ostrovů podporuje dlouhověkost a uzdravení z mnoha nemocí. Například obyvatelé Krétského poloostrova se mohou právem pyšnit jednou z nejnižších úmrtností na kardiovaskulární choroby.
5. Bohatá kuchyně. Lahůdky středomořské kuchyně lze popisovat donekonečna a každý o nich ví. Mnoho hotelů klade důraz na pestrost jídel ve svých zařízeních.
6. Rodinná dovolená. V této zemi najdou zábavu a potěšení všichni, mladí i staří, a proto turisté z celého světa často volí tuto destinaci pro rodinnou dovolenou.
7. Další zábava. Řecko nenechá nudit ani ty nejnáročnější klienty. K dispozici je potápění, podmořský rybolov, výlety lodí, kde si můžete vychutnat západ slunce se sklenkou šampaňského, a „město duchů“ Famagusta. Obecně platí, že existuje milion možností pro každý vkus a rozpočet.

Přednosti Řecka lze vyjmenovávat velmi dlouho. Všechny atrakce umožňují žralokům cestovního ruchu přilákat hosty z celého světa a vracet ty, kteří již navštívili opakovaně.

Vyjmenovali jsme mnoho výhod řeckých ostrovů jako vynikající základnu pro vytvoření úspěšného hotelového podnikání. Než však otevřete svůj hotel v Řecku, musíte zvážit pro a proti.

Nevýhody otevření hotelu v Řecku

Dnes i nepřipravený člověk najde online spoustu nabídek na nákup hotového hotelového podniku v Řecku. Takové prodejní reklamy vzrušují mysl obchodníků atraktivitou investice. Slibují dobré roční zisky na základě existujícího hotelu. Například hotel v ceně 850 tisíc eur slibuje ziskovost 120-150 tisíc eur ročně. Doba návratnosti uvedená v inzerátu je 7 let. Neměli byste však slepě věřit výpočtům těch, kteří se snaží zbavit svého podnikání.

Jednoduché aritmetické výpočty umožňují vypočítat nesrovnalosti. Průměrné náklady na pokoj v hotelu této kategorie se pohybují od 40 do 80 eur (ceny závisí na sezóně a kategorii pokoje). Průměrná obsazenost hotelu je 70 %. Provádíme jednoduché výpočty, které nám ukazují ziskovost v oblasti 70 000 eur. To je již dvakrát méně než slibované vyhlídky.

Bereme v úvahu měsíční výdaje na platy zaměstnanců, povolení, reklamní kampaně, technickou podporu, produkty, utility atd. Nezapomínejme na daně. To je obecně bolestivé téma pro podnikání v Řecku. Podle oficiálních statistik jde minimálně 30 % podniků do stínové ekonomiky, protože neunesou daňové zatížení. A k provozování hotelu v Řecku potřebujete licenci, kterou nelze získat, pokud neplatíte daně a udržujete určitý personál. Ukázalo se, že aritmetické výpočty nejsou tak životaschopné.

Výhody hotelnictví v Řecku

Řecko patří mezi 10 nejoblíbenějších letovisek na světě. Při absenci potřebného vzdělání a zkušeností samozřejmě hotelový byznys v žádné zemi nesplní očekávání nedbalých byznysmenů. Nicméně i v krizovém Řecku se daří a vzkvétá spousta hotelů, které nabízejí dobrý poměr ceny a kvality, řadu exkluzivních služeb, dobrou kuchyni atp. Podnik ve schopných rukou se proto může a měl by stát ziskovým.

Pokud podnikatel nezná řecký daňový systém, specifika získání licence a další kritéria zevnitř, možnost otevření vlastního hotelu v Řecku malého formátu, jako je mini-hotel ve vile nebo soukromém domě , bude dobrou zkouškou kotce a výrazně sníží rizika investice. Mini-hotel může splňovat požadavky, které vám umožní přejít na zjednodušený systém zdanění a získání licence. Tato licence se vydává na sezónu a roční čistá ziskovost hotelu může být 5-7%.

Od 1. ledna 2018 musí všichni zahraniční turisté, kteří pobývají v Řecku déle než jeden den, platit „daň z ubytování“, jejíž výše závisí na typu a kategorii ubytování. Noc v hotelu tedy bude stát turistu dalších 0,5–4,0 eura a pronájem pokoje nebo apartmánu bude stát od 0,25 do 1 eura.

Kontroverzní daň

Podle vládních propočtů přinese nová daň do státní pokladny asi 80 milionů eur ročně. Jde jen o jedno z opatření přijatých řeckým parlamentem v květnu 2016 s cílem stabilizovat ekonomiku země. Zároveň bylo rozhodnuto o zvýšení DPH z 23 % na 24 % a zavedení zvláštní daně na cigarety, tabák a elektronické cigarety. Spolu s řadou dalších důležitých iniciativ již nová politika přinesla první výsledky: podle odborníků z MMF činil růst řeckého HDP v roce 2017 1,68 % a v roce 2018 to bude asi 2,5 %.

Na druhou stranu nová daň vyvolala nesouhlas účastníků hotelového trhu. Zejména Řecká federace hoteliérů (HFF) vyjádřila obavy, že to nebude mít nejlepší dopad na rozvoj odvětví, a požádala o omezení jeho účinku na letní období. „To vážně ovlivní veškeré pokusy rozšířit turistickou sezónu, protože, jak víte, náklady na pokoje v zimě jsou mnohem nižší,“ cituje GTP Headlines výňatky z HFF.

Podle analytiků Grant Thornton bude mít daň z ubytování negativní dopad nejen na hotelový průmysl, ale i na ekonomiku země jako celku: zisky hoteliérů se podle jejich propočtů sníží o 435 milionů eur, ztráty řecké ekonomiky budou činit asi 340 milionů eur – to čtyřnásobně převyšuje potenciální zisk. Podle prezidenta SETE Yiannise Retsose povede zavedení daně ke zvýšení průměrných nákladů na ubytování o 5–6 %, u malých hotelů by se ceny mohly zvýšit o 10 %, což donutí jejich majitele nést náklady na ubytování. samotná daň.

Vzestup cestovního ruchu

V roce 2017 navštívil Řecko rekordní počet turistů ze zahraničí. Podle předběžných odhadů Řecké národní organizace cestovního ruchu (GNTO), oznámených na mezinárodní výstavě WTM v Londýně, bude jejich počet asi 30 milionů, což je o 7 % více než v roce 2016. Podle statistik zveřejněných letištěm v Aténách vzrostla mezinárodní turistická osobní doprava v roce 2017 oproti roku 2016 o 12 %.

Podle Bank of Greece překonala výše výdajů turistů v Řecku od ledna do září 2017 rekordní hodnotu 13,02 miliardy eur – to je o 1,24 miliardy eur více než ve stejném období roku 2016. Průměrná délka cestování v těchto měsících vzrostla o 1,5 % a díky tomu vzrostly průměrné náklady na cestu o 1,4 %.

Ukazatele hotelového byznysu rostly symetricky. Podle řecké statistické služby (Elstat) činil počet nocí strávených cizinci v hotelech v Řecku v prvních třech čtvrtletích roku 2017 63,1 milionu – o 6,3 % více než ve stejném období roku 2016. Obsazenost hotelů v období pod revize také vzrostla: z 54,1 % v roce 2016 na 55,3 % v roce 2017. Obecně se obrat v restauračním a hotelovém podnikání ve třetím čtvrtletí 2017 ve srovnání se stejným obdobím roku 2016 zvýšil o 13,9 %.

Proč daň není děsivá?

„Je jasné, že Řecko je silně závislé na cestovním ruchu a hotelovém byznysu, ale zdá se, že ostatní města v Evropě jsou na tom s podobnými poplatky dobře,“ uvádí The Hotel Property Team. Například podle deníku The Guardian činí daň z ubytování v Berlíně, Amsterdamu a Kolíně nad Rýnem 5 % z účtu za pokoj, v Paříži - od 20 centů do 1,5 eura na osobu a noc, v Římě může příplatek za ubytování v hotelu dosáhnout až do 7 eur za noc.

Podle odhadů řeckého touroperátora Mouzenidis Travel povede nová daň ke zdražení řeckých zájezdů v průměru o 40 eur. „Hovoříme spíše o dočasných nepříjemnostech, protože turisté v Řecku nejsou zvyklí platit poplatek,“ cituje Asociace ruských touroperátorů zástupce Mouzenidis Travel. Řada pětihvězdičkových hotelů uvedla, že nebude účtovat turistickou daň zvlášť, ale bude si ji účtovat na svůj vlastní účet.

Dodatečný poplatek pravděpodobně nebude mít vážný dopad na počet turistů také proto, že ceny v Řecku jsou v každém případě výrazně nižší než ve většině ostatních evropských zemí. Podle AirDNA (služba, která zpracovává data zveřejněná na Airbnb) je průměrná cena pronájmu v Aténách jedenapůlkrát nižší než v Berlíně, dvakrát nižší než v Paříži a Římě a třikrát nižší než v Amsterdamu.