Obytný soubor Meltzer Hall („Dům na nábřeží Karpovky“). Obytný soubor Meltzer Hall (obytný soubor "Meltzer Hall") na Karpovce Přidat k oblíbeným Meltzer Hall
Rezidenční komplex Meltzer Hall je projektem společnosti Bonava (dříve NCC Real Estate), jehož výstavba je plánována v Petrohradské čtvrti na nábřeží řeky Karpovky. Developerská lokalita se nachází 500 metrů od stanice metra Petrogradskaja. Plánuje se zde výstavba 7patrové budovy business třídy se 165 byty.
Původně bylo stavební povolení pro obytný komplex Meltzer Hall vydáno do konce roku 2017, později bylo prodlouženo do října 2019. K září 2016 společnost nezahájila výstavbu. Podle informací zástupců developera hledá švédský koncern spoluinvestora, který by měl zkušenosti s realizací projektů v segmentu elitního byznysu. Jednání s potenciálními partnery probíhají, jejich jména však nebyla zveřejněna.
Nutno podotknout, že kromě výstavby bytového komplexu musí Bonava v rámci projektu vybudovat podzemní parkoviště a dvě předškolní vzdělávací instituce. Kromě toho bude nutná obnova a adaptace míst kulturního dědictví pro moderní využití. To platí zejména pro Korlyakovův dům, výrobní budovu továrny, komín a budovu kina Grand Palace.
společnost Bonava projekt opustil. Projekt je zmrazen.
Na nábřeží řeky Karpovky postaví společnost Bonava obytný soubor „Meltzerův dům“. Areál zaujímá 0,75 hektaru a nachází se mezi Kamenoostrovským prospektem a ulicí profesora Popova. Dříve zde sídlila továrna na nábytek "F. Meltzer", později továrna na nábytek "Intourist". V roce 1998 skončila historie nábytku a závod se přestěhoval na jiné místo.
Povolení ke stavbě elitního domu na Karpovce, 27 A bylo obdrženo v dubnu 2016. Na stránkách Bonavy je zatím o domě málo informací.
O domě
Architektonický návrh 8patrové budovy byl vyvinut v dílně Studio 44. Budova je navržena na 16 tisíc metrů čtverečních. m. rezidenční a 3 tisíce „čtverců“ komerčních prostor. Kupující si budou moci vybrat byty s počtem pokojů od jedné do pěti. V areálu budou dvě vestavěné školky rodinného typu.
Dvě podzemní podlaží zabírají parkoviště. Pojme 204 vozů. K dispozici jsou úložné prostory pro uskladnění sezónních a rozměrných věcí. Sekce budou obsluhovány výtahy s nosností 1000 kg.
Umístění
Obytný komplex "Meltzer House" se nachází v Petrohradském okrese. V blízkosti jsou kina, muzea a obchodní centra. Vzdělávací zařízení zahrnují tři tělocvičny a čtyři mateřské školy. Stav prostředí je dobrý. Botanická zahrada je vzdálená 10 minut chůze, Ševčenkovo náměstí je nedaleko. Parky na Krestovsky ostrově jsou 20 minut chůze od hotelu.
Dopravní dostupnost zajišťuje nábřeží řeky Karpovky a Kamenoostrovského třída. Nedaleko vede třída Medikov, která poskytuje přístup ke Kantemirovskému mostu.
Projekt je velmi zajímavý. Dlouhou dobu byl registrován u firmy Bonava. I když zde vyvstaly nějaké otázky. Ostatně developer se specializuje především na domy třídy „comfort-plus“ a „business“, pro „prémiovou třídu“ to byl pro společnost nový segment, nová výzva. Asi proto Meltzer Hall Stále jsem se nemohl dostat na startovní čáru. V jednom z loňských rozhovorů zástupci společnosti vysvětlili, že k tomuto projektu přistupují opatrně a hledají partnera se zkušenostmi s výstavbou luxusních rezidenčních komplexů tak, aby bylo vše dokončeno na nejvyšší úrovni. Je třeba říci, že přístup je velmi zodpovědný, ale to je pochopitelné: společnost se od svého působení na trhu pod značkou NCC osvědčila z té nejlepší stránky. Tak pečlivá příprava realizace projektu Meltzer Hall zřejmě vysvětlila loňské zpoždění zahájení stavby.
Rok 2017 však přinesl novinky. Tento rezidenční komplex se neobjevil mezi aktuálními projekty na oficiálních stránkách developera. A média uvedla, že Bonava je připravena opustit výstavbu tohoto rezidenčního komplexu a hledá společnost, která koupí práva na realizaci tohoto projektu. Oficiálním důvodem pro odmítnutí stavby elitního domu je touha zaměřit se na projekty ve více běžných segmentech nemovitostí (zejména v komfortní třídě). To znamená, že „Bonava“ hodlá pokračovat v tom, co v posledních letech úspěšně dělala v Petrohradě.
V polovině května zástupci developerské společnosti náš portál informovali, že Bonava aktivně vyhledává a zvažuje návrhy na koupi projektu rezidenčního komplexu Meltzer Hall dalšími developery. Důvod: luxusní segment, do kterého tento rezidenční komplex patří, byl vyřazen z portfolia Bonavy v celé severní Evropě. Nyní tedy zbývá jen čekat na zprávu o tom, kdo z vývojářů se nakonec realizace tohoto projektu ujme.
To je zatím vše, co víme. Případným zájemcům o byty v tomto domě nezbývá než čekat. Lokalita je dobrá, projekt připraven, stavební povolení vydáno. Tudíž tu určitě někdo postaví. Doufáme, že do konce roku 2017 přibudou další novinky.
Pokud jde o sousední novostavby, v blízkosti je pouze známá dlouhodobá výstavba z -. Nemá smysl o tom uvažovat. Nejbližší alternativou v prémiovém segmentu je
je od . Už je zprovozněn, byty v něm jsou stále na prodej. Levnější byty lze koupit v relativně blízkých rozestavěných rezidenčních souborech (jde o další projekt společnosti Bonava) a od ("A").
Datum aktualizace 05.08.2013
Pověst společnosti Bonava na petrohradském trhu je velmi vysoká. Obytné soubory, které společnost již uvedla do provozu, byly postaveny kvalitně a bez porušení termínů. To nám dává naději na úspěšnou realizaci projektu na nábřeží Karpovky. Bonava dodržuje evropské standardy kvality, zaměřuje se na šetrnost k životnímu prostředí ve stavebnictví a specializuje se na domy komfortní a business třídy.
Projekt bytového komplexu na Karpovce architektonicky velmi zajímavý, což je důležité s ohledem na místo, kde bude realizován. Přesto je roh Kamennoostrovského prospektu a Karpovky velmi atraktivním místem.
Počáteční fáze projektu byla doprovázena jistým rozruchem v tisku. Faktem je, že po zahájení prací na demontáži stávajících budov Továrny na nábytek a truhlářství F.A. Meltzer, následovaly protesty obránců města. Území bývalé továrny Meltzer podle nich patří do zóny regulace rozvoje první kategorie, kde nelze budovy bourat a stavět nové – pouze znovu vytvořit ztracené předrevoluční. Developer zase tvrdí, že byly zbourány budovy, které byly v havarijním stavu a ohrožovaly život a zdraví lidí. Navíc podle zastupitelů Bonava, veškeré demoliční práce byly provedeny v souladu s pokyny KGIOP.
Protože tato situace přitáhla pozornost veřejnosti, začala Petrohradská okresní prokuratura prověřovat zákonnost demolice budov. V současné době, jak nám společnost vysvětlila, Bonava, všechny otázky související s legálností připravované stavby byly vyřešeny kladně.
Vrátíme-li se k projektu rezidenčního komplexu, podotýkáme, že architekti stáli před nelehkým úkolem, jak do nového rezidenčního komplexu vměstnat stávající historické budovy, které musí být ze zákona zachovány (tyto staré budovy nepředstavují z architektonického hlediska nic unikátního, ale samozřejmě jsou cenné, protože byly postaveny před dlouhou dobou). Náročnost zadání spočívala především v tom, že staré domy je obtížné vměstnat do nového projektu a v žádném případě nebudou působit zcela organicky.
Co se týče samotného vybraného projektu, realizovaného Studiem 44 Ctěného architekta Ruské federace Nikity Yaveina, názory zainteresovaných občanů se rozcházely. Někomu se líbí pro jeho neobvyklost, zkosené fasády. Jiní by na nábřeží Karpovky raději viděli něco tradičnějšího v petrohradském stylu (to mimochodem více odpovídalo jednomu z alternativních projektů, které se soutěže zúčastnily - od Studia-17 od Svjatoslava Gajkoviče) . V průběhu roku 2014 byly s přihlédnutím k doporučením architektonické rady provedeny doplňky a změny schváleného projektu Studia 44. Změnilo se zejména barevné řešení fasád – z hnědé se staly světle béžové.
Přesný časový rámec realizace tohoto projektu zatím není možné pojmenovat. Společnost tyto informace nepropaguje. Jak nás zástupci ujistili Bonava, pokud se v roce 2015 objeví konkrétní informace o zahájení stavby, bude sdělena médiím. Název rezidenčního komplexu a všechny další podrobnosti budou známy v době oficiálního představení projektu.
Objektivně posuzujeme-li klady a zápory umístění budoucího rezidenčního komplexu, řekneme, že jeho okolí samozřejmě není tak luxusní jako v té části Kamennoostrovského, která je blíže nádraží. Místo je ale stále prestižní.
Ekologické nevýhody sousedství s rušnou třídou jsou částečně kompenzovány blízkostí řeky Karpovky, botanické zahrady a parků Kamenného ostrova. Sociální infrastruktura je zde dobře rozvinutá. Co se týče dopravy, je tu spousta problémů – dopravní zácpy v této části petrohradské strany jsou běžné. Ale na metro se dá dojít pěšky.
V Petrohradce je spousta nových budov prémiové a business třídy. Mezi aktuální projekty v prodeji patří atd.
Ve čtvrti poblíž řeky Karpovka na Petrogradské, historicky založené oblasti severního hlavního města, je každým rokem stále více nových budov. Na Kamennoostrovském prospektu, kde protíná Karpovka, se objeví další obytný komplex - Meltzer Hall.
Jeho výstavby se ujala firma Bonava. Doposud stavba nezačala. Je možné, že projekt bude převeden na jiného developera.
Obytný komplex Meltzer Hall se bude nacházet na území bývalé továrny na nábytek Meltzer, kterou zabere celý, s ponecháním historické budovy č. 27, továrního cihlového komína a dvoupatrové budovy dílen na křižovatce Kamennoostrovsky. Prospekt a nábřeží Karpovka jako okolí.
Nyní je těžké posoudit, jak šestipatrová budova v chaotickém stylu - její okenní otvory jsou umístěny náhodně a poslední dvě patra jsou vyrobena ve formě komolé pyramidy - zapadne do souboru historických budov Aptekarského ostrova , který byl na konci 19. století dačickým předměstím Petrohradu.
Projekt však počítá s detailem charakteristickým pro architektonické celky severního hlavního města - přední nádvoří (court d'honneur) s výhledem na nábřeží Karpovky.
Rezidenční komplex se bude skládat ze dvou domů a podzemních garáží. Jeho první patra budou sloužit pro komerční prostory. Sociální infrastruktura Aptekarského ostrova je poměrně dobře rozvinutá. V blízkosti staveniště jsou dvě mateřské školy, tělocvičny, muzea, restaurace a malé divadlo „Osobnyak“.
V této oblasti na petrohradské straně je ekologická situace nejpříznivější. Na Aptekarském ostrově je mnoho zahrad - Vyazemsky, Lopukhinsky, Botanická.
Dopravní dostupnost místa je obtížná. Všechny dálnice - Kamennoostrovsky prospekt, ulice profesora Popova, nábřeží Karpovka - jsou často přetížené. Stanice metra Petrogradskaya je vzdálena asi pět set metrů.
Informace na této stránce byly aktualizovány dne 09.09.2018. Zdroj - web developera, oficiální web obytného komplexu Meltzer Hall („Dům na nábřeží řeky Karpovky“), údaje zaznamenané ze slov manažera obchodního oddělení.
Petrohradský obvod je jednou ze „starých“ čtvrtí města, na každém kroku zde najdete architektonické památky, muzea a historická místa. Nábřeží Karpovka je jednou z oblíbených tras turistů a milovníků malebných výhledů na Petrohrad. Jeden blok od rezidenčního komplexu Meltzer Hall se nachází Klášter Jana z Kronštadtu, Muzeum hraček a Muzeum petrohradské avantgardy. O pár set metrů dál začíná území Botanické zahrady se skleníky známými po celé republice, za Karpovkou je Divadlo Andreje Mironova a v Paláci kultury Lensovet se pravidelně konají koncerty. V oblasti je několik malých náměstí, jsou otevřeny prestižní školy a tělocvičny a podél ulice Lva Tolstého se nachází shluk zdravotnických zařízení.
