Nemovitosti v Pattayi: vše, co kupující ze zemí SNS potřebují vědět. Recenze cestovních kanceláří Pattaya, nejlepších cestovních kanceláří

Koupě bydlení v zahraničí není jen výbornou investicí a možností, jak ušetřit své úspory. Chytře koupený byt může majiteli přinést stabilní příjem. Nemovitosti v Thajsku jsou ideální pro investory ze SNS: země nabízí velký výběr kvalitních nemovitostí, dostupné ceny a jednoduchý postup nákupu. Portál ZagraNitsa hovoří o nejslibnějším regionu země a o tom, jak koupit byt v Pattayi přes internet

Investice do nemovitostí jsou univerzálním řešením pro lidi, kteří plánují nejen ochránit svůj kapitál před případným znehodnocením, ale také z investic těžit. Realitní kancelář Pattaya Grad pomáhá svým klientům rychle nakoupit kvalitní a ziskové nemovitosti v nejoblíbenějším letovisku Thajska - Pattaya.

Foto: Shutterstock

Proč Thajsko?

Nemovitosti v Thajsku jsou stabilní poptávkou jak mezi Rusy a obyvateli jiných zemí SNS, tak mezi Evropany a Američany. Vynikající klima a celoroční tok turistů, žádná daň z vlastnictví nemovitosti, snadné zpracování transakcí a osvobození od byrokratických průtahů – to vše dělá z Thajska v očích potenciálních investorů jednu z nejslibnějších lokalit.

Když už jsme u cestovního ruchu: v žebříčku nejnavštěvovanějších měst světa 2016 od korporace MasterCard se na prvním místě umístilo hlavní město Thajska před Londýnem, Paříží a New Yorkem. Za pouhý rok navštívilo Bangkok více než 21 milionů turistů a hlavní položkou jejich výdajů (26 %) byly výdaje za bydlení.

Proč Pattaya?

Nenechte se zmást turistickými úspěchy Bangkoku – většina turistů používá hlavní město jako tranzitní bod při cestách do rekreačních oblastí země. Pattaya je v tomto ohledu bez nadsázky jedním z klíčových turistických měst v Thajsku: má vynikající infrastrukturu a léto po celý rok bez období dešťů.

Pattaya dnes zažívá stavební boom: ve městě se staví moderní a kvalitní obytné budovy a developerské společnosti nešetří na oceňovaných architektech a vysoce kvalifikovaných dělnících.

Foto: Shutterstock

Koupí nemovitosti v Pattayi pro vlastní potřebu získáte byt s létem venku 365 dní v roce. Pokud máte v úmyslu pronajmout svou nemovitost, díky obrovskému přílivu turistů bude investice zisková a zisková. Specialisté z Pattaya Grad se mohou ujmout hledání nájemců a připravit všechny potřebné dokumenty.

Jak si může cizinec vybrat tu správnou nemovitost v Thajsku?

Začněme tím nejdůležitějším – každý dospělý cizinec si může v Thajsku svobodně koupit byt bez omezení. Je důležité si uvědomit, že nerezident získává 100% vlastnická práva a může s bytem nakládat dle vlastního uvážení: pronajímat jej, prodávat, odkázat dědicům atd. Vlastnictví cizince je potvrzeno zvláštním dokumentem - chanot - který po dokončení transakce vystaví thajský pozemkový úřad.

Foto: Shutterstock

Pro cizince je nákup domu v Thajsku poněkud obtížnější: podle zákona je taková transakce formalizována jako nabytí pozemku, a proto musí jako kupující vystupovat thajská společnost.

Pojďme se blíže podívat na jednodušší variantu – nákup bytu v Thajsku.

Byty od developera v Pattayi: hlavní výhody pro investory

Hlavní výhodou nákupu nemovitosti na primárním trhu je možnost platit na splátky. Obecně platí, že klient kupující byt v Thajsku získává bezúročné splátky až do dokončení stavby domu.

Dalším důležitým bodem je kvalita rezidenčních nemovitostí, které se dnes v Pattayi staví. Masová výstavba moderních budov zde podle agentury Pattaya Grad začala před necelými 10 lety, poměr ceny a kvality je tedy atraktivní pouze na primárním trhu.

Postup pro nákup bytu v Pattaya

Proces nákupu bytu od developera je velmi jednoduchý: stačí si vybrat variantu, která se vám líbí, složit zálohu na byt a rezervovat si jej pro sebe. Záloha se obvykle pohybuje mezi 20 000 a 50 000 bahty v závislosti na ceně nemovitosti.

Foto: Shutterstock

Po složení zálohy je mezi kupujícím a developerem uzavřena smlouva s podrobným rozpisem plateb za byt. V této fázi je vhodné, aby měl cizinec poradce z realitní kanceláře. Jako svědek transakce ze strany kupujícího pro své klienty vystupuje například společnost Pattaya Grad.

Po podpisu smlouvy kupující zaplatí část ceny bytu (obvykle 20–25 %) a čeká na uvedení nemovitosti do provozu.

Při nákupu bytu v Thajsku se připravte na následující dodatečné platby:

• státní poplatek za registraci vlastnictví nemovitosti (1–2 % z částky transakce);
• příspěvek do odpisového fondu (v závislosti na ploše bytu a typu domu);
• náklady na instalaci měřidel a účty za energie.

Jak koupit byt v Pattaya online?

Dnes si na World Wide Web můžete koupit cokoli: od žvýkaček až po byt v jiné zemi. Realitní kancelář Pattaya Grad pomáhá svým klientům výrazně zjednodušit postup při koupi bytu v Pattayi. Každý návštěvník webu si může vybrat a zarezervovat variantu, která se mu líbí, aniž by opustil domov.

Pro rezervaci bytu je třeba poskytnout:

• 1. Kopie vašeho pasu.
• 2. Bydliště.
• 3. Adresa bydliště (pokud se neshoduje s registrační adresou).
• 4. Emailová adresa.
• 5. 2 kontaktní čísla.

Proč agentura Pattaya Grad?

Ke koupi domu je třeba přistupovat se vší vážností a odpovědností, zvláště pokud se chystáte stát se vlastníkem nemovitosti v zahraničí. Využitím služeb profesionálů ušetříte nejen čas a peníze, ale můžete si vybrat i z objektivně nejlepších projektů, které jsou dnes na trhu k dispozici.

Kontakty na realitní kancelář Pattaya Grad

Adresa v Pattaya: Renu House 216/92, Nongprue, Banglamung, Chonburi, 20150, Thajsko

Máte nemovitost v Thajsku a chcete ji pronajmout: jak to udělat správně?

Během „zlatého věku cestovního ruchu“ v Pattayi probíhal aktivní prodej nejen zájezdů a exkurzí, ale také nemovitostí. Pokud by totiž každý den podlehli kouzlu thajských úsměvů, požitku z thajské masáže, vychutnávali si chuť čerstvého exotického ovoce a myšlenku na krásné počasí, jen líné by napadlo vytvořit si v Thajsku svůj vlastní kousek ráje. Obchodní manažeři byli přesvědčeni, že se jedná o mimořádně výhodnou investici: garantované bydlení bez nákladů na ubytování v hotelu a zároveň příjem z pronájmu. Předpokládalo se, že se snáze najdou nájemníci a majitel bude mít zaručený stabilní příjem.

Změny, které brzy následovaly a ovlivnily například směnné kurzy, zhatily všechny plány: zahraniční dovolené tvrdě zasáhly kapsu a s růstem letenek se počet lidí ochotných pronajmout bydlení v Thajsku velmi snížil. Mezitím se vše dostává do pluku šťastných majitelů nemovitostí v Pattayi: majitelé dostávají klíče od bytů zakoupených ještě ve výstavbě. Otázka pronájmu vlastního domu v Pattayi je tedy stále velmi důležitá.

Společnost GrandisVillas působí v tomto oboru již několik let a je připravena nabídnout majitelům v této věci jedinečné řešení: nejen příjem z pronájmů, ale také péče o domácnost, její udržování v co nejlepším stavu - to je důležité bod pro ty, kterým stále záleží na osudu mého vlastního majetku. Spolupráce s firmou má i další výhody, ale podívejme se na všechny možné možnosti popořadě.

Nejviditelnější způsoby, jak si pronajmout svůj dům, se liší:
dle délky trvání - krátkodobý i dlouhodobý pronájem
a to způsobem organizace – samostatně nebo prostřednictvím agentury

Většina majitelů sní o tom, že si nájemníky najde přímo a dlouhodobě, a tato touha ze strany nájemníků je většinou oboustranná, takže tato možnost i přes citelné nevýhody nadále funguje.

Za prvé, nikdo neví, jak dlouho bude trvat, než se najde nájemník: najít někoho, kdo je ochotný zůstat rok nebo déle, a to nejen na hlavní sezónu a rozhodně ne na měsíc, je mnohem obtížnější. Dokud se nenajde nájemník, bude nemovitost fungovat se ztrátou a bude vyžadovat měsíční poplatky za údržbu, aniž by začala vytvářet zisk.

Za druhé, s dlouhodobým pobytem v zemi vyvstává otázka víz. V současné době je jak při získávání víza na zastupitelském úřadu či konzulátu, tak při prodlužování víza na nejbližší služebně imigrační policie vyžadováno písemné doložení adresy skutečného bydliště. Vzhledem k tomu, že způsob pronájmu bydlení majitelem, který nemá povolení k příslušné pracovní činnosti v Thajském království, je nelegální, nemůže být o poskytnutí balíku dokumentů řeč.

Samozřejmě se vždy dají najít způsoby, jak zákon obejít, ale musíte pamatovat na to, že cenou za takové riziko pro pronajímatele i nájemce je možnost zbavení se povolení k pobytu v této nádherné teplé zemi na mnoho let.

Za třetí, dlouhodobý pronájem je také spojen se skutečností, že po dlouhém pobytu jsou nutné další investice: i když byli nájemníci extrémně úhlední a chovali se k bytu se stejným respektem jako ke svému vlastnímu, po jejich pobytu budete stále muset nosit provádět mini opravy. Obyvatelé ve většině případů nejsou tak zodpovědní, a tak se opravy rozrostou do takového rozsahu, že se na ně musí vydat více než polovina vydělaných peněz.

Délka pobytu v bytě je přímo úměrná množství peněz, které bude nutné vynaložit na jeho uvedení do původního stavu

Abyste se vyhnuli nadměrnému utrácení, můžete použít jinou strategii a bydlení pronajímat na den: zajistíte si tím častější sledování jeho stavu a častější úklid s nižšími náklady. Na internetu existují stránky, které vám umožňují najít hosty na krátkou dobu - pro každý vkus a barvu, i když otázka nezákonnosti takových činností ze strany majitele stále zůstává naléhavá.

Složitost této metody spočívá také v organizační stránce: přímá přítomnost „majitele“ je nutná pro odbavení, vystěhování, úklid, opravu rozbitých spotřebičů a zodpovězení dotazů hostů, což je možné pouze při bydlení v těsné blízkosti pronájem nemovitosti.

Pokud souhlasíte s tím, že utratíte malou částku za služby najatého pracovníka, který eliminuje potřebu přítomnosti a za mírný poplatek bude hrát roli majitele, musíte se připravit na to, že neponese žádnou odpovědnost a s největší pravděpodobností bude stav bydlení velmi rychle havarovat .

Svěřit péči o své bydlení odpovědnému zástupci může být tím nejlepším řešením, pokud jde o pronájem vaší nemovitosti.

Agentura, která má profesionálnější přístup než oddaný „manažer“, je spolehlivější variantou a může majiteli poskytnout větší jistotu. Společnost je samozřejmě nutné vybírat zodpovědně: ne každá společnost skutečně poskytuje celý určený rozsah služeb a nese plnou odpovědnost vůči klientovi.

Jak zajistit spolehlivost firmy? Její výběr začíná jednoduchými body: musí mít kancelář, kde se odehrávají všechny oficiální okamžiky, jako je podpis smlouvy a předání klíčů. Nabídka od „zástupce firmy“ sejít se někde u kávy místo v kanceláři by ho měla minimálně postavit na pozoru. Registrační číslo společnosti uvedené na licenci může být potvrzeno společností Companies House; informace o tom, zda společnost s podobným číslem existuje nebo ne, nejsou tajné a jsou k dispozici na vyžádání. Máte-li úplnější informace, včetně nejen čísla, ale také názvu společnosti a její adresy, můžete získat informace o oblastech činnosti, ve kterých má společnost právo se zabývat.

Každá společnost dodržuje své vlastní principy fungování a nabízí své vlastní podmínky a očekávání majitele se ne vždy shodují s realitou

Něco málo o číslech. Poté, co majitelé slyšeli o existenci určitých „provizí pro agenty“, obvykle se okamžitě zajímají o velikost provize, kterou společnost „strčí do kapsy“ v naději, že uslyší o kýžených 10 procentech. Bohužel zde neplatí jednoduchá logika „čím méně přirážek, tím lépe se bude byt pronajímat“. DPH odváděná státu v Thajsku je 7 % a ano, agentura ji zaplatí z celé částky pronájmu, nikoli pouze ze svého čistého výdělku. Spočítejme si, kolik agent dostane, když náklady na byt jsou 15 000 bahtů měsíčně, k čemuž agent připočte svých 10 procent, tedy 1 500 bahtů.

Obecně platí, že z částky (7 % z celkové částky 16 500 bahtů) a z výdělku agenta se zaplatí 1 155 bahtů daní, nebo spíše z částky, kterou obdrží za umístění předmětu na všechny stránky, technickou podporu, hledání klientovi za rezervaci a projednání detailů zájezdu, za zorganizování zájezdu, schůzku, schůzku a řešení nepředvídaných situací bude 445 bahtů. Souhlasila by společnost s personálem zaměstnanců, že poskytne své služby za podobnou částku? Nepravděpodobné. Minimálně byste neměli mít hlavu v oblacích a spoléhat na mýtická čísla, která nemají nic společného s realitou.

Hodně však opravdu záleží na ceně. Pattaya má přibližně 20 000 hotelů, stejně jako 7 000 000 apartmánů a 300 000 soukromých domů. Proč by si měl host vybrat právě toto ubytování a tento typ ubytování a ne žádné jiné – s tak širokým výběrem? Nikdo nechce přeplácet, a proto je klíčem k úspěšnému pronájmu správná cena bydlení na základě analýzy trhu, kterou může společnost vždy doporučit.

Podpis smlouvy je nedílnou součástí oboustranně výhodné spolupráce

Je nutné si předem vyjasnit všechny problémy, které mohou při další spolupráci nastat, pokud nejsou upraveny v textu smlouvy. Řekněme, že jde o nepřípustnost „zmizení“ věcí z bytu (ano, i takové případy se stávají, když majitel po návratu do bytu zjistí, že v něm již není televize) nebo přehlednost v poskytování informací o rezervovaných dnech.

GrandisVillas, která je na trhu šest let, se etablovala jako spolehlivá agentura, která se stará o majetek majitelů a nepřipouští situace, které negativně ovlivňují pronajímatelnost bydlení nebo jeho stav. Nemovitosti jsou zveřejněny nejen na webových stránkách společnosti grandisvillas.ru, ale také na známých mezinárodních stránkách, což zajišťuje vysokou obsazenost po celý rok (koneckonců, svátky a prázdniny připadají v různých zemích na různé časy).

Majitelé, kteří se rozhodnou pronajmout byt či vilu v Pattayi a svěří společnosti péči o své bydlení, mají vždy rychlý přístup k informacím o rezervovaných termínech. Na rozdíl od běžné mylné představy, že nejlepší možností je dlouhodobý pronájem, se společnost zaměřuje na různá období, od tří dnů i déle. Majitel může učinit pouze ziskové rozhodnutí.

Máte nemovitost v Thajsku a chcete ji pronajmout: jak to udělat správně?

Během „zlatého věku cestovního ruchu“ v Pattayi probíhal aktivní prodej nejen zájezdů a exkurzí, ale také nemovitostí. Pokud by totiž každý den podlehli kouzlu thajských úsměvů, požitku z thajské masáže, vychutnávali si chuť čerstvého exotického ovoce a myšlenku na krásné počasí, jen líné by napadlo vytvořit si v Thajsku svůj vlastní kousek ráje. Obchodní manažeři byli přesvědčeni, že se jedná o mimořádně výhodnou investici: garantované bydlení bez nákladů na ubytování v hotelu a zároveň příjem z pronájmu. Předpokládalo se, že se snáze najdou nájemníci a majitel bude mít zaručený stabilní příjem.

Změny, které brzy následovaly a ovlivnily například směnné kurzy, zhatily všechny plány: zahraniční dovolené tvrdě zasáhly kapsu a se zdražením letenek se počet lidí ochotných pronajmout bydlení v Thajsku velmi snížil. Mezitím se vše dostává do pluku šťastných majitelů nemovitostí v Pattayi: majitelé dostávají klíče od bytů zakoupených ve fázi výstavby. Otázka pronájmu vlastního domu v Pattayi je tedy stále velmi důležitá.

Společnost GrandisVillas působí v tomto oboru již několik let a je připravena nabídnout majitelům v této věci jedinečné řešení: nejen příjem z pronájmů, ale také péče o domácnost, její udržování v co nejlepším stavu - to je důležité bod pro ty, kterým stále záleží na osudu mého vlastního majetku. Spolupráce s firmou má i další výhody, ale podívejme se na všechny možné možnosti popořadě.

Nejviditelnější způsoby, jak si pronajmout svůj dům, se liší:
dle délky trvání - krátkodobý i dlouhodobý pronájem
a to způsobem organizace – samostatně nebo prostřednictvím agentury

Většina majitelů sní o tom, že si nájemníky najde přímo a dlouhodobě, a tato touha ze strany nájemníků je většinou oboustranná, takže tato možnost i přes citelné nevýhody nadále funguje.

Za prvé, nikdo neví, jak dlouho bude trvat, než se najde nájemník: najít někoho, kdo je ochotný zůstat rok nebo déle, a to nejen na hlavní sezónu a rozhodně ne na měsíc, je mnohem obtížnější. Dokud se nenajde nájemník, bude nemovitost fungovat se ztrátou a bude vyžadovat měsíční poplatky za údržbu, aniž by začala vytvářet zisk.

Za druhé, s dlouhodobým pobytem v zemi vyvstává otázka víz. V současné době je jak při získávání víza na zastupitelském úřadu či konzulátu, tak při prodlužování víza na nejbližší služebně imigrační policie vyžadováno písemné doložení adresy skutečného bydliště. Vzhledem k tomu, že způsob pronájmu bydlení majitelem, který nemá povolení k příslušné pracovní činnosti v Thajském království, je nelegální, nemůže být o poskytnutí balíku dokumentů řeč.

Samozřejmě se vždy dají najít způsoby, jak zákon obejít, ale musíte pamatovat na to, že cenou za takové riziko pro pronajímatele i nájemce je možnost zbavení se povolení k pobytu v této nádherné teplé zemi na mnoho let.

Za třetí, dlouhodobý pronájem je také spojen se skutečností, že po dlouhém pobytu jsou nutné další investice: i když byli nájemníci extrémně úhlední a chovali se k bytu se stejným respektem jako ke svému vlastnímu, po jejich pobytu budete stále muset nosit provádět mini opravy. Obyvatelé ve většině případů nejsou tak zodpovědní, a tak se opravy rozrostou do takového rozsahu, že se na ně musí vydat více než polovina vydělaných peněz.

Délka pobytu v bytě je přímo úměrná množství peněz, které bude nutné vynaložit na jeho uvedení do původního stavu

Abyste se vyhnuli nadměrnému utrácení, můžete použít jinou strategii a bydlení pronajímat na den: zajistíte si tím častější sledování jeho stavu a častější úklid s nižšími náklady. Na internetu existují stránky, které vám umožňují najít hosty na krátkou dobu - pro každý vkus a barvu, i když otázka nezákonnosti takových činností ze strany majitele stále zůstává naléhavá.

Složitost této metody spočívá také v organizační stránce: přímá přítomnost „majitele“ je nutná pro odbavení, vystěhování, úklid, opravu rozbitých spotřebičů a zodpovězení dotazů hostů, což je možné pouze při bydlení v těsné blízkosti pronájem nemovitosti.

Pokud souhlasíte s tím, že utratíte malou částku za služby najatého pracovníka, který eliminuje potřebu přítomnosti a za mírný poplatek bude hrát roli majitele, musíte se připravit na to, že neponese žádnou odpovědnost a s největší pravděpodobností bude stav bydlení velmi rychle havarovat .

Svěřit péči o své bydlení odpovědnému zástupci může být tím nejlepším řešením, pokud jde o pronájem vaší nemovitosti.

Agentura, která má profesionálnější přístup než oddaný „manažer“, je spolehlivější variantou a může majiteli poskytnout větší jistotu. Společnost je samozřejmě nutné vybírat zodpovědně: ne každá společnost skutečně poskytuje celý určený rozsah služeb a nese plnou odpovědnost vůči klientovi.

Jak zajistit spolehlivost firmy? Její výběr začíná jednoduchými body: musí mít kancelář, kde se odehrávají všechny oficiální okamžiky, jako je podpis smlouvy a předání klíčů. Nabídka od „zástupce firmy“ sejít se někde u kávy místo v kanceláři by ho měla minimálně postavit na pozoru. Registrační číslo společnosti uvedené na licenci může být potvrzeno společností Companies House; informace o tom, zda společnost s podobným číslem existuje nebo ne, nejsou tajné a jsou k dispozici na vyžádání. Máte-li úplnější informace, včetně nejen čísla, ale také názvu společnosti a její adresy, můžete získat informace o oblastech činnosti, ve kterých má společnost právo se zabývat.

Každá společnost dodržuje své vlastní principy fungování a nabízí své vlastní podmínky a očekávání majitele se ne vždy shodují s realitou

Něco málo o číslech. Poté, co majitelé slyšeli o existenci určitých „provizí pro agenty“, obvykle se okamžitě zajímají o velikost provize, kterou společnost „strčí do kapsy“ v naději, že uslyší o kýžených 10 procentech. Bohužel zde neplatí jednoduchá logika „čím méně přirážek, tím lépe se bude byt pronajímat“. DPH odváděná státu v Thajsku je 7 % a ano, agentura ji zaplatí z celé částky pronájmu, nikoli pouze ze svého čistého výdělku. Spočítejme si, kolik agent dostane, když náklady na byt jsou 15 000 bahtů měsíčně, k čemuž agent připočte svých 10 procent, tedy 1 500 bahtů.

Obecně platí, že z částky (7 % z celkové částky 16 500 bahtů) a z výdělku agenta se zaplatí 1 155 bahtů daní, nebo spíše z částky, kterou obdrží za umístění předmětu na všechny stránky, technickou podporu, hledání klientovi za rezervaci a projednání detailů zájezdu, za zorganizování zájezdu, schůzku, schůzku a řešení nepředvídaných situací bude 445 bahtů. Souhlasila by společnost s personálem zaměstnanců, že poskytne své služby za podobnou částku? Nepravděpodobné. Minimálně byste neměli mít hlavu v oblacích a spoléhat na mýtická čísla, která nemají nic společného s realitou.

Hodně však opravdu záleží na ceně. Pattaya má přibližně 20 000 hotelů, stejně jako 7 000 000 apartmánů a 300 000 soukromých domů. Proč by si měl host vybrat právě toto ubytování a tento typ ubytování a ne žádné jiné – s tak širokým výběrem? Nikdo nechce přeplácet, a proto je klíčem k úspěšnému pronájmu správná cena bydlení na základě analýzy trhu, kterou může společnost vždy doporučit.

Podpis smlouvy je nedílnou součástí oboustranně výhodné spolupráce

Je nutné si předem vyjasnit všechny problémy, které mohou při další spolupráci nastat, pokud nejsou upraveny v textu smlouvy. Řekněme, že jde o nepřípustnost „zmizení“ věcí z bytu (ano, i takové případy se stávají, když majitel po návratu do bytu zjistí, že v něm již není televize) nebo přehlednost v poskytování informací o rezervovaných dnech.

GrandisVillas, která je na trhu šest let, se etablovala jako spolehlivá agentura, která se stará o majetek majitelů a nepřipouští situace, které negativně ovlivňují pronajímatelnost bydlení nebo jeho stav. Nemovitosti jsou zveřejněny nejen na webových stránkách společnosti grandisvillas.ru, ale také na známých mezinárodních stránkách, což zajišťuje vysokou obsazenost po celý rok (koneckonců, svátky a prázdniny připadají v různých zemích na různé časy).

Majitelé, kteří se rozhodnou pronajmout byt či vilu v Pattayi a svěří společnosti péči o své bydlení, mají vždy rychlý přístup k informacím o rezervovaných termínech. Na rozdíl od běžné mylné představy, že nejlepší možností je dlouhodobý pronájem, se společnost zaměřuje na různá období, od tří dnů i déle. Majitel může učinit pouze ziskové rozhodnutí.

Pattaya je skutečně považována v celém Thajsku za možná nejvýletnější město. Nejen ve městě samotném je mnoho výletů, ale organizují se odtud i výlety do všech koutů země. Odtud se také dostanete do sousedních zemí – Laosu, Vietnamu a Kambodže. Pro turisty je obzvláště příjemné, že ceny za výlety z Pattaye jsou stále mnohem nižší než v jiných městech v Thajsku. Asi proto, že takových návrhů je tady hodně.

Nejvíce ze všech turistů je zpravidla mučeno otázkou - kde koupit stejné výlety? Od touroperátorů nebo od pouličních agentur? Existuje mnoho názorů na tuto záležitost, ale nakonec je volba zcela na vás. A bude vycházet z osobní zkušenosti, rozpočtu a osobních potřeb.

Každý turista, který přijede do Thajska, má okamžitě rozporuplný názor na to, kde je lepší koupit výlety. Touroperátor zastoupený hotelovým průvodcem se vás samozřejmě bude všemi možnými způsoby snažit odradit od nákupu zájezdů od tzv. „pouličních agentur“. A v televizi a tyto agentury samy vám budou neustále vnucovat myšlenku, že jejich výlety jsou prakticky stejné, jen mnohem levnější. Tento druh informační války mnohé jednoduše mate a vede je k hlubokému zamyšlení.

Ohledně nákladů na exkurze je třeba poznamenat, že touroperátoři díky takto zvýšené konkurenci začali výrazně snižovat náklady na své exkurze. Snaží se zajistit, aby jejich ceny byly srovnatelné s cenami „pouličních agentur“, a v mnoha ohledech dokonce dosáhly úspěchu. A například u některých typů výletů jsou ceny od touroperátorů ještě o něco nižší.

Pak je otázka identity cestovních kanceláří a „pouličních agentur“ velmi, velmi kontroverzní. To není vždy pravda. A pokud k tomu dojde, je nepravděpodobné, že cestovní kancelář v tomto příkladu zvýší náklady na svou exkurzi. Nezapomínejte, že komfort pouličních agentur je ve srovnání s touroperátorem stále mnohem nižší a také jim uniká mnoho „highlights“, které jsou pro cestovatele mimořádně zajímavé. Často se stává, že na exkurzi není žádný rusky mluvící průvodce, nebo je přítomen jen na některé části zájezdu.

Pokud plánujete návštěvu Thajska v roce 2017, pak vás samozřejmě budou zajímat ceny za výlety v Pattayi od pouličních agentur a touroperátorů.
Na našem webu již nyní najdete odpovědi na základní otázky – Jaké jsou pláže v Pattayi, druhy thajských masáží, ceny potravin, trhy Pattaya a mnoho dalšího.
A dnes se bavíme o tom, jaké výlety si v Pattayi vybrat a jaké jsou ceny za tyto výlety v roce 2017? Co si vybrat? Pouliční cestovní kancelář nebo důvěřovat cestovní kanceláři?
Jaké jsou nejzajímavější výlety v Pattayi v roce 2015 a kolik peněz musíte vzít, abyste navštívili všechny nejzajímavější věci?

Vybral jsem pro vás ceny výletů v 5 pouličních cestovních kancelářích a zjistil ceny výletů v Pattayi od cestovní kanceláře Tez Tour.
To znamená, že po přečtení tohoto článku obdržíte nejnovější informace o cenách za výlety v Pattayi v roce 2017.

aktualizace z února 2017.

Přátelé! Článek je zastaralý, ceny se v průběhu let změnily a mnoho agentur v něm uvedených již nefunguje.
Pokud nevíte, kam je nejlepší vyrazit na výlety, tak mi napište do komentářů, pošlu vám kontakty na důvěryhodného
nás cestovní kancelář.
Také vám doporučuji, abyste si přečetli nový a relevantní článek o exkurzích ALL-ALL v Pattayi s cenami a popisy.

–

Exkurze v Pattayi – ceny 2015 – kterou agenturu si vybrat?

Když přijedete na zájezd do Pattayi, hotelový průvodce vám určitě poví o zajímavých výletech v Pattayi 2015 a nabídne vám mnoho možností, ze kterých si můžete vybrat.
Můžete si bez váhání vybrat tuto možnost (tez tour, Sayyama, Pegasus atd.) nebo dojít do nejbližší ulice a podívat se a porovnat ceny výletů s pouliční tour agenturou.

Proč se lidé bojí kupovat výlety od pouličních cestovních kanceláří? Bojí se, prý to nefunguje (lži) Co má vaše cestovní pojištění společného s tím, s kým jste?
chystáte se na výlet? A pak 100% cestovních kanceláří na ulici Pattaya píše, že pojištění je zahrnuto v ceně zájezdu.

Lidé se děsí ceny výletů v Pattayi. Nebo spíše rozdíl mezi cenou cestovní kanceláře a pouliční cestovní kanceláře. Opravdu to vypadá, že když jste zaplatili 2x více, něco na vás musí čekat
speciální, ale není. Budete cestovat stejným autobusem, se stejným průvodcem (který s největší pravděpodobností již pracoval pro jednoho z touroperátorů, ale odešel za prací zdarma), na stejná místa,
hotely atd.

Proč takový rozdíl v ceně? Nevím. Z chamtivosti? Protože je to velká společnost, je tu hodně zaměstnanců a všichni potřebují být placeni? Obecně mě to moc nezajímá, služby nevyužívám
touroperátoři již dlouhou dobu a upřímně řečeno, ani vám je nedoporučuji. Pokud se samozřejmě nestaráte o přeplacení 2-3násobku ceny, nemusíte se o to starat.

O kvalitě. Hned řeknu, že vám nedoporučím žádnou konkrétní cestovní kancelář, abyste si u ní kupovali zájezdy do Pattayi, a to z jednoho prostého důvodu.
Vy, moji čtenáři, budete žít v různých oblastech. KAŽDÝ, doslova každý, má své cestovní kanceláře a do té, kterou jsem vám doporučil, se přes celé město nedostanete a nemá to cenu.
Každá, i ta nejskvělejší a nejdokonalejší cestovní kancelář se může s exkurzí poserout a v tomto případě budu poslední.
Můžu ti říct, neboj se! Níže vám řeknu, jak minimalizovat rizika zkažení dojmu z exkurze v Pattayi.

Aktualizace – Za tuto dobu mám pozitivní zkušenosti a stále Vám mohu doporučit jednu agenturu, jejíž službám, cenám a kvalitě věřím. Mají velmi výhodnou polohu, podle mého názoru se k nim pohodlně dostane každý. Pokud potřebujete, napište do komentářů, pošlu na ně kontakty na email.

Exkurze v Pattayi 2015 – srovnání cen pouličních agentur a touroperátora Tez Tour

Podívejme se na nejoblíbenější výlety v Pattayi a porovnejme ceny:

Řeka Kwai + vodopád Erawan, rafting a jízda na slonech. 2 dny a jedna noc. Nocleh v plovoucím hotelu, exotika obecně.
Všichni, kdo šli, byli ohromeni (kromě párů s malými dětmi), takže i přes vysokou cenu je exkurze díky své exotičnosti velmi oblíbená.
Cesta je dlouhá a pro ty, pro které je těžké zůstat v autobuse delší dobu, doporučuji se této exkurzi vyhnout.

Objev nabízí prohlídku z Pattaya k řece Kwai za 2800 bahtů za 2 dny a 1 noc.

prohlídka posílá na řece Kwai za 2600 bahtů za 2 dny a 1 noc .

Pattaya Tour – 2500 bahtů. Ruský průvodce, nocleh v hotelu na řece s bazénem

Hvězdná prohlídka vám nabídne Kwai+Erawan na 2 dny a noc za 2700 bahtů.

7 kolo prodává výlety do vodopádu Kwai + Erawan, projížďky na slonech atd. za 2800 bahtů. Zároveň s upřesněním, že pokud to najdete levněji, dají vám slevu.

Prohlídka Tez vás zavede na Kwai+ Erawan 4300 bahtů nebo 4900 bahtů.

Star Tour vás zavede do parku Siam za - 1000 bahtů, za – 1100

Exkurze v Pattayi - fotografie cen za výlety od pouličních agentur a cestovní kanceláře Tez Tour

O výletech v Pattayi mohu psát dlouho. Možná napíšu samostatný článek věnovaný nejvýznamnějším a nejzajímavějším výletům z Pattaya a
zde se omezíme na to, že zveřejním ceny a vy porovnáte a před cestou už budete mít představu, co vás s cenami v Pattayi čeká.
Možná si něco přečíst a vybrat předem, abych neztrácel čas na místě a nepochyboval.

Pattaya má velmi dobrou polohu, pokud jde o výlety, možná lepší než všechna letoviska v Thajsku. Odsud je stejně pohodlné dostat se do různých částí i do zahraničí, například do Kambodže, popř
Vietnam, Barma.

Tak tady jsou ceny za výlety v Pattayi, vyberte si sami!

Co potřebujete vědět při výběru a platbě za exkurzi v Pattayi?

Neváhejte se zeptat na cokoliv, co vás ohledně exkurze zajímá. Na jaká další místa vás odvezou a jak dlouho to bude trvat?
Jaké jsou záruky, když pro vás nepřijdou včas nebo nepřijdou vůbec, kam zavolat a kde si stěžovat. Ano, bohužel se to stává.

Měli jsme nepříjemný incident s Alyonushka tour, takže vám je kategoricky nedoporučuji. Když jsem se tím začal zabývat, ukázalo se, že mnoho mých přátel tím „trpělo“.
vztahy s turisty.
Zaplatili jsme si exkurzi do zahrady Nong Nooch, ale autobus ve stanovený čas nepřijel. Vůbec. Je časné ráno, ospalý hlas odpovídá poté, co zvonění zvonilo sto minut. Na otázku - kde? a co dělat?
Začíná být hrubý. Když je požádáno o vrácení peněz, začne otevřené, veřejné napomínání a v důsledku toho je nálada zničena, peníze jsou ztraceny a den také.

A jen díky tomu, že jsem měl stále telefonní číslo průvodce ze stejné „Alyonushky“, se kterým jsme jeli den předtím, jsme mohli situaci zachránit.
Tento průvodce se nám snažil vysvětlit, proč se tak stalo a nabídl možnosti, ze kterých jsme si vybrali výlet do Nong Nooch ve stejný den, ale později.

Zároveň, jak jste pochopili, zůstal sediment. A během nákupu byl ten chlap, který na mě byl poté hrubý po telefonu a řekl ošklivé věci, tak laskavý! !
Nepamatuji si jeho jméno, ale o rok později plním svůj slib, že napíšu, jakou máte „úžasnou společnost“.
Možná se někdo po přečtení mé recenze zdrží nákupu výletů od vás a vybere si jiné, protože konkurence je obrovská.

Před pár lety, když za mnou přijela moje maminka, jsem ji posílal na různé exkurze přes agenturu, kterou mi doporučili kamarádi. A všechno je v pořádku, všechno je v pořádku, ale nakonec byla moucha a
ve skutečnosti za to agentura sama nemůže.

Objednal jsem u nich odvoz pro mámu na letiště a taxikář, který ji vezl, jí ukradl peněženku. se VŠEMI penězi a kartami.
To znamená, že máma zůstala bez halíře peněz na letišti, v slzách a hladová, 3 hodiny před odletem, celkově byl dojem zkažený.
Taxikáře se nepodařilo ovlivnit, i když ztráta byla zjištěna okamžitě (peněženka ležela na tašce). Taxikář uhnul, neslyšně zabrečel a upadl do mrazu. Co s tím tedy máme dělat?

Jak koupit výlety v Pattayi?

Co ještě mohu doporučit? Před nákupem výletů se blíže podívejte na pouliční cestovní kancelář, konkrétně v kolik hodin otevírá? V kolik se zavírá?
Zeptejte se, kolik let pracují a tak dále. Nekupujte od těch, jejichž nasazení jste na vlastní oči neviděli. Protože jsem slyšel příběhy od těch, kteří dostali inzerát s exkurzemi na molu, např.
Zavolal jsem a objednal, přijeli, vzali peníze, ale exkurze se nekonala. Nereagují na hovory; není jasné, kam jít, aby to zjistili.

Nekupujte všechny výlety najednou. Kupte si jeden, jděte tam, ohodnoťte ho a pak se rozhodněte, zda stojí za to s nimi dále spolupracovat nebo ne.

A ještě jednu věc řeknu na obranu průvodců. Mají velmi nervózní a těžkou práci. Buďte lidé, nenechte se čekat 20-30 minut, naruší to rozvrh a znervózňuje vás to.

Před exkurzí se neopijte, nejste sami, ostatní budou muset celou cestu cítit vaše výpary.

Usměj se! Buďte přátelští, neseďte tam jako blázen, zajímejte se o zemi, ve které se nacházíte, je velmi barevná!

Nestyďte se poděkovat a poděkovat v jakémkoli ekvivalentu, zvláště pokud průvodce neplnil jen svou povinnost, ale pracoval od srdce a snažil se udělat váš výlet výjimečným.
Jak mi můžeš poděkovat? Ruské cigarety, čokolády a peníze jsou samozřejmě vždy vítány.

Pamatuji si, že jsme v Bangkoku narazili na prostě úžasnou průvodkyni, která Thajsko miluje a ví o něm všechno. Vyprávěla velmi zajímavý příběh a postěžovala si, že to málokdo chce poslouchat.
Většina lidí netuší, proč jdou. Obecně, lidé, zůstaňte lidmi, ať jste kdekoli. Jsi hodná, vychovaná a umíš se usmívat, to vím jistě!

Jak ušetřit peníze za hotel nebo apartmán na dovolené?

Dívám se na web Rumguru. Obsahuje absolutně všechny slevy na hotely a apartmány z 30 rezervačních systémů, včetně rezervace. Často nacházím velmi ziskové možnosti, mohu ušetřit od 30 do 80 %

Jak ušetřit na pojištění?

Pojištění do zahraničí je nutné. Jakákoli schůzka je velmi drahá a jediný způsob, jak se vyhnout placení z kapsy, je vybrat si pojištění předem. Na webu se registrujeme již řadu let